![房产权局是什么]( "房产权局是什么")
- 房产局就是国家编制的专门处理房子方面问题的单位，不管是过户，还是想办理房产证，都是要去房产局办理的。而且交房产税费也是在房产局交的，还有一些买房税费都是可以在房产局交的。房产局有什么主要职责： 1、贯彻执行国家、省、市有关住屋保障、住屋制度改革、房地产市场、...
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![个人独立产权房是多少年产权]( "个人独立产权房是多少年产权")
- 私有房屋产权年限具体是多少年和房屋的性质密切相关，住宅用房的产权年限是70年，商业用房的产权年限是40年，另外还有一种的商住两用的房屋，其产权年限为50年。私有产权房的房子建设用地实行行政划拨，免交土地出让金。对于购买农民安置房的用户的门槛限制相对较低。...
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![产权权属什么意思]( "产权权属什么意思")
- 房地产权属房地产产权在主体上的归属状态房地产权属是指房地产产权在主体上的归属状态，即房地产产权归属。我国有法律依据的房地产产权包括土地所有权、土地使用权、房屋产所有权、房屋使用权和房地产抵押权。上述房地产产权在与一定的权利主体相联系时，就形成了房地产权属...
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![别墅产权和住宅产权区别]( "别墅产权和住宅产权区别")
- 1、别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的，别墅限购以来一些开发商以公寓的名义报建，在验收之前都会按照图纸施工，但在验收后便将部分房间的间隔拆除，形成一个整体的别墅来出售，这样办理别墅产证就比较困难2、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公...
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![别墅40年产权和70年产权区别]( "别墅40年产权和70年产权区别")
- 1、使用权年限不同，别墅的居住用地是70年。商业、旅游、娱乐用地40年。2、适用对象不同，别墅房产产权年限40年适用于商业、旅游、娱乐用地的房屋建筑。而房产产权年限70年适用于民用住宅建筑。3、税费不同，别墅70年产权的民用住宅初次购买和未来转让时契税为1.5%。而40年产...
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![公寓有产权和没产权区别]( "公寓有产权和没产权区别")
- 有产权和无产权的公寓存在很大的差异：1.有产权的公寓能够交易，买卖，受到法律的保障，无产权的公寓不受法律的保护，并且不能贷款。2、公寓有产权会受法律保护。有产权的房子在房管局有备案，无产权则没有备案，3.产权的房子可以正常贷款，无产权的房子无法贷款。公寓房是有房产证的，既...
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![工商局怎么核实产权证真伪]( "工商局怎么核实产权证真伪")
- 产权证辨别真伪的方法1、通过封皮来查看真证封面硬实有纹理，当我们用手轻轻抚摸时能够明显感觉到凹凸感。而且外皮的深红色也比较鲜艳，几个烫金的大字纹理清晰醒目。仿制的假产权证则封面光滑颜色暗淡，在轻折其封皮时，能够明显感觉较软。2、看内页的纸张质量真房产证，翻开封皮...
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![储藏间有产权好还是没产权好]( "储藏间有产权好还是没产权好")
- 当然是有产权好。如果储藏室没有产权，一般是开发商赠与使用的，那么这种赠与是可以被收回的。那么如果有产权了，那么这个就完全属于你自己的产权了，以后还可以买卖的。另外平时缴费，物业一般都会收取管理费用，不管是否有产权，都得交。有产权好储藏间有产权好一些。有产权的储藏室...
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![永久产权和70年产权区别]( "永久产权和70年产权区别")
- 1、税费、土地出让金不同70年产权的商业用房，其交纳的税费和土地出让金都比住宅要高。70年产权的房子，其土地使用年限为70年。拥有房屋永久的居住权，但房屋的土地使用年限是有限的，土地使用年限从开发商拿地之日开始算起。2、落户方面的不同只有住宅性质的房子，才可以落户，且可...
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![债权和产权的区别]( "债权和产权的区别")
- 债权与所有权不同，它不是绝对的，债权人不能直接实现权利，而需要通过相关义务人履行债务才能实现。此外，所有权只能因合法行为才能取得，而债权可由合法行为引起，也可由非法行为引起。债权与所有权共同组成民法中最基本的财产权形式。所有权确认财产的归属，而债权体现财产的流转过...
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![小区配电柜产权归供电局吗]( "小区配电柜产权归供电局吗")
- 小区配电柜产权应该归供电局，因为小区的供电是由供电局供电的如果这个小区的电归产权归这个小区的话，这会存在着更大的隐患，比方说人家去维修电柜或者检查线路的话，十分的不方便，所以说这小区配电柜产权应该供电局管，人家随时可以检查线路和检查设备状况以保证小区的安全小区配...
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![集体产权转国有产权能办吗]( "集体产权转国有产权能办吗")
- 集体产权证转化为国有产权证，中间必然有一个征收的过程。取得国有土地的使用权，必须支付相应的国有土地出让金。并不是简单地变换一下产权证这么简单。一、在我国，所有土地的所有权主体只有二个，即集体或国家二、集体土地只能通过征收才能变为国有土地，且应当给予补偿。三、取...
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![知识产权法和知识产权的区别]( "知识产权法和知识产权的区别")
- 1、概念不同：知识产权是保护知识产权所有人的一种权利，而知识产权法是调整和规范在知识产权领域内主体间法律行为的法律规范的总称。2、性质不同：知识产权是权利的一种，而知识产权法是法律规范。总之，知识产权依赖于知识产权法的保护并得以实现，知识产权法依赖于知识产权的存在...
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![商铺是大产权还是小产权]( "商铺是大产权还是小产权")
- 商铺分大产权和小产权，大产权就是指房产使用权证和土地使用权，拥有大产权的房屋在进入二级市场时，不需要再缴纳土地出让金和收益收成。而小产权证的房屋所占用的是集体土地，只拥有房屋的使用权，没有土地使用权。小产权这类土地可以用在农业生产等，土地使用权不能用于非农业建设...
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![车库产权是大产权还是小产权]( "车库产权是大产权还是小产权")
- 车库没有所谓的大产权和小产权之分。只有有产权和无产权之分。现在很多商品房小区都配有地下车库，地下车库也有可以办理产权的，也有属于人防工程的，在遇到紧急情况的时候，政府可以征用，这类车库是没有产权证的，但是日常也是可以正常使用的。有产权就是房产部门可以办理产权证的...
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![集体产权有产权证号吗]( "集体产权有产权证号吗")
- 没有。集体产权房屋建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证，不属于私产，不能上市交易。居住者没有对房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，即业内所称的"乡产权"，乡产权字面意义上的小产权，未经国家许可，便将村里的土地交给开发商，并由其建设并公开出售的商品房。集体...
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![储藏间有产权和没产权的区别]( "储藏间有产权和没产权的区别")
- 储藏间有产权其使用年限一般和土地使用年限一样，比如说住宅储藏间使用年限通常是70年。储藏间如果没有产权，其使用年限一般只有20年，因为根据合同规格租赁期限最长为20年。储藏间有产权是能够单独办理过户手续的，办理抵押贷款等等。没有产权的储藏间不能过户，不能申请贷款抵押...
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![小产权改大产权费用]( "小产权改大产权费用")
- 每平大产权要补交1500一平方。小产权变大产权要补交一般按面积算的，一般是每平大产权要补交1500一平方，国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。据有关规定，农民集体的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农民将房屋卖给城市居民...
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![40年产权属于永久产权吗]( "40年产权属于永久产权吗")
- 是属于永久产权产权，40年是指房屋土地使用权年限为40年，根据相关规定，土地使用期限到期后可以续期，如果不续期的话国家会收回土地使用权。产权40年并不是指房屋所有权的年限，房屋所有权是属于个人产权，是私有财产，具有永久产权。...
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![不动产权证怎么看产权多少年]( "不动产权证怎么看产权多少年")
- 一般情况下不动产都是有使用年限的，有五十年至100年不等。使用年限是由国家专门机构来确定的，这也就是产权。对一处不动产的使用年限（产权）确定后就会打印在不动产权证上面。想要知道产权多少年，查看不动产权证上面的使用年限或产权一栏就有登记。到房产管理部门查询底档。无...
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![小产权办过证就是产权证了吗]( "小产权办过证就是产权证了吗")
- 不是小产权房是指开发商没有买断房屋所使用的土地，他们一般是采用租用土地的方式，或者是集体土地性质的要想又房产证就必须有土地要注明在自己的名下，以上的方式显然不可能。又由于国家不允许在集体土地上进行房地产开发，所以，这种小产权式没有房产证的。...
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![物权和产权的区别]( "物权和产权的区别")
- 两者区别在于形态不同。物是指财物，比如货币资金，商品、物品等。物权指的是掌握这些财物的权力人。而产是指资产，资产还分为动产和不动产。比如车辆、大型机械设备等就是动产。象房屋建筑物等就是不动产。产权指的是拥有这些资产的实际权利人。产权概念的外延要比物权宽泛。...
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![产权和权属区别]( "产权和权属区别")
- 任何资产无论流动资产还是固定资产都是具有财产权宜的。资产的转让变卖就是意味着产权的转移。而权属就是说产权归属，产权归属可以是单位，也可以是个人。产权归属于谁，谁就对资产具有使用，处置的权利。任何资产都是有产权，而产权通过归属权来表现出来的。...
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![公寓有产权和无产权区别]( "公寓有产权和无产权区别")
- 产权是指一个不动产物的法律上的确属，在这个概念下，就好理解有产权和无产权区别了。有产权就是房屋所属符合法律特定要求，可以在国土部门备案并出具合法的不动产权证。同时，可以合法的在市场自由交易。无产权那就是和有产权相反了，不受法律保护，不能公开自由交易，拆迁无法补偿等...
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![小产权电梯产权归谁所有]( "小产权电梯产权归谁所有")
- 归小产权业主。小产权住宅楼楼栋电梯产权，是归全体小区业主所有，并不是归哪一栋楼的业主。业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务不得以放弃权利不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。...
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