公摊百分之14是怎么算的

从问题描述来看应该是公摊率14%。公摊率=公摊面积/产权面积。

公摊面积=公摊系数×套内建筑面积

公摊系数=总公共性平摊面积/(套内建筑面积×总户数)

套内建筑面积=套内应用面积+墙面面积+生活阳台面积。

将以上三个公式计算综合性一下便是，公摊面积=总公摊面积/[(套内应用面积+墙面面积+生活阳台面积)×总户数]×(套内应用面积+墙面面积+ 生活阳台面积)。但也是有相对性简单的方式来测算公摊面积，公摊面积是平摊的现有建筑面积的通称，它与套内建筑面积之和组成了一套商住楼的建筑面积，因而公摊面积=建筑面积-套内建筑面积。