![保利星河九州公摊多少]( "保利星河九州公摊多少")
- 答保利星河九州公摊面积是建筑面积的百分之二十。项目占地面积很大，99460平方米，容积率3.5，绿化率达到百分之三十二，户型都是三室二厅二卫，南北通透，物业费每平方米1.39，小区地理位置优越，交通便利，周边有学校医院药店商超，可满足业主们生活看病购物等需求。...
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![22%公摊大吗]( "22%公摊大吗")
- 22%的公摊如果是高层楼房，那就差不多，比较正常。根据我国关于商品住宅的相关法规规定，高层住宅的公摊率目前在20%至25%都是比较不错的，都是符合规定的。因此，如果这栋楼是高层建筑，那22%的公摊率就应该比较正常，但是如果是小高层建筑或者是洋房，达到22%的公摊率就实在太高了。...
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![房子住户越多公摊越大吗]( "房子住户越多公摊越大吗")
- 应该是越小，公摊跟居住户数和公摊面积有关，居住户数多了有利于下降公摊，公摊面积小了每户的公摊面积也会下降，公摊面积包括乘用电梯间，消防电梯间，楼梯间，水电井，电梯前室，楼梯前室，走廊等。总体来说高层公摊看设计，如果设计的公摊很大那分摊到各户的话也会很大。好的设计能减小公摊...
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![为什么房子公摊越来越大]( "为什么房子公摊越来越大")
- 其实，很多人在买房的时候容易陷入一个误区，即他们认为房屋楼层越高，住户越多，平分到每个住户的公摊面积就会越少。其实不然：房屋楼层越高，公摊面积越大！公摊面积一般是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间...
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![公摊是怎么排序的]( "公摊是怎么排序的")
- 公摊的排序首先是以一个楼层的建筑面积为标准，先把层的公摊各功区面积计算出来。然后加上共摊均分的面积。得出层公摊面积，除以楼层的建筑面积，得出标准的公摊率。下一步是求出各户公摊面积。各户购房面积乘以公摊率，就完成户公摊面积的确定。这比整搂先计公摊面积相对简单方...
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![马路公摊是什么意思]( "马路公摊是什么意思")
- 农村马路公摊指的是为修这条马路，村委会是集资修建的。其目的主要是为村里人服务。所以各家各户都应该摊一点钱。传统意义上说这也是合情合理的。如果你家中经济确实困难，村委会也不会十分强求你出钱。你可以在其他方面比别人做的多些。大家也会谅解你的...
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![一梯两户6加1公摊多少]( "一梯两户6加1公摊多少")
- 公摊面积基本在8%左右。一梯二户6＋1的户型整栋楼没有电梯，所以公摊面积比较小，公摊大概占总面积的8%左右，这类房子优点就是公摊小，得房率高，但是没有电梯所以上下楼不方便，建议买二层或者三层，一梯二户基本都是边户，南北通透采光很好...
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![上海汤臣一品公摊多少]( "上海汤臣一品公摊多少")
- 上海的每一套房子的面积都包括了套内面积和公摊面积2部分，只有套内面积是真正属于业主屋内独享的空间，而公摊面积则包括了房屋的公共大堂、电梯厅、消防通道、电梯等等公共区域的面积。上海著名的豪宅汤臣一品一层的公摊面积就达到近100平，按照其目前的市场价计算单公摊面积...
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![荣盛枫景苑公摊多少]( "荣盛枫景苑公摊多少")
- 荣盛枫景苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来的，一般多层公摊为5%-10%，11-13层的小高层公摊为13%-17%，18层及以上高层公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以大家可以根据所购买荣盛枫景苑房子情况自行测算一下。...
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![130平百分之18的公摊怎么算]( "130平百分之18的公摊怎么算")
- 就是用130平乘以18所得出来的面积就属于你这套房的公摊面积，那么130×18的话可以算出来公摊面积为23.4平方，属于在相关规定认可的范围内，你所购买的房子如果是高层建筑的话，这个公摊不算特别大  ：购买房子130平百分之18的公摊意味着，130平方米的建筑面积中有18％是公摊面...
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![公摊34%合理吗]( "公摊34%合理吗")
- 正常但是偏高十二到三十三层住宅公摊率为14~34%。一般高层住宅的公摊面积比较大，根据建筑规模，高层建筑一般在二十五层到三十三层之间，高层住宅的楼梯高度高。另外，高层建筑中电梯和电梯的前室占有空间，安全通道的楼梯占有空间，管井强电井弱电井等公共设施占有空间。因此，高层建...
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![两梯六户公摊25%合理吗]( "两梯六户公摊25%合理吗")
- 主要还是看楼层总高是几层，一般高层才能达到两部电梯，小高层和多层都是一部电梯，多层公摊面积正常在15%左右，小高层公摊面积在20%左右，高层公摊面积在25%以上，要是高层两梯六户公摊面积25%其公摊面积是不算大的，有的小高层公摊面积都得达到25%。...
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![水费公摊什么意思]( "水费公摊什么意思")
- 公摊水费跟公摊电费一样，是整个楼或者整个小区产生的水费以后平摊到每户，按照房子的大小，平分到每家每户，比如你们小区里植物需要浇水，打扫楼道需要用水，消防栓需要用水，小区的水系或者有小广场的喷泉，都需要产生水费，所以都要收钱...
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![公摊17%是什么意思]( "公摊17%是什么意思")
- 基本简介可分摊的公用建筑面积即公摊面积为：1.大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房2.每...
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![河北省取消公摊了吗]( "河北省取消公摊了吗")
- 河北省还有有明文规定取消商住房出售取消公摊面积。但是为了吸引购房者的眼球，一些房地产商已经打出“所售住房，没有公摊，全是套内”的广告宣传语，其实这也只是一个噱头。因为他们已经把公摊的那部分价格已经加到套内了，表面上看出售面积是按照套内算的，实际上背着抱着一般沉，买...
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![写字楼公摊30%出租合理吗]( "写字楼公摊30%出租合理吗")
- 公摊面积30%是合理的，根据户型的不同，分摊的面积都有不同，一般公摊系数在5%-30%之间，一梯多户的户数越多公摊面积越少。公摊面积包括有：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等。...
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![哪些省取消公摊了]( "哪些省取消公摊了")
- 我们大重庆早就取消公摊面积了，我大伯子哥买在重庆是算的室内面积，房价也不算高，我还是喜欢我们山城重庆。重庆人说话直爽，对人热情！欢迎到重庆去玩！！希望房产取消公摊面积，实实在在知道室内面积。...
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![哈尔滨房产证上有公摊吗]( "哈尔滨房产证上有公摊吗")
- 在房产证上。因为房产证上所登记的面积是房屋建筑面积，而房屋建筑面积一般都是包括了公摊面积的。也就是说公摊面积和房屋套内面积加在一起，就是房屋建筑面积。另外，业主的公摊面积具体是多少，房产证上并没有明确标注出来，大家需要咨询开发商才会知道。公摊面积的产权是属于整...
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![一梯三户和两梯四户哪个公摊多]( "一梯三户和两梯四户哪个公摊多")
- 随着人们经济生活水平的日益提高，现代人更多选择购买商品房居住。业主在选购商品房的时候，除了注重小区环境小区周边配套设施之外，更加关注的还是房屋的户型，商品房的价格。配套设施如配电室，物业管理用房和业主活动中心等都是要分摊进入业主购买的房屋面积之中的。也就是所谓...
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![高层住宅电费公摊多少]( "高层住宅电费公摊多少")
- 应该分摊的电费=(应该分摊电费的总金额÷应该分摊的销耗电度的总量)×某户的电量。公摊电费具体指包括小区物业的电梯、水泵、中央空调、消防监控中心等公共设备设施运行的时候的电费，还有就是公共区域的照明等其他公共水电费。除了小区物业的服务合同另有约定外应该纳入...
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![板房和塔楼哪个公摊大]( "板房和塔楼哪个公摊大")
- 塔楼公摊大。塔楼俗称点式楼，由于楼道及过道占的面积较大，整体的公摊面积较大。塔楼的公摊率一般在1.44，板式楼公摊率在1.3。...
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![代收公摊电费是什么]( "代收公摊电费是什么")
- 代收公摊电费一般都是有物业的小区才有，这个服务项目。一般的有物业管理的小区都会有一些公用的电器照明。这些公用的照明，电费就必须分摊在业主头上。是这些公摊费用必须要有一个人出面去收。所以物业管理就会帮业主们代收公摊电费。...
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![低层公摊22%是什么意思]( "低层公摊22%是什么意思")
- 低层公摊22％是指公摊率是百分之二十二。这个低层只能是首层。如果首层是22％的公摊率，那么以上各层的公推率至少要增到23％～24％，甚至更多。因为首层的厅，前室，电梯间，楼梯间等都被列为首层外的共摊之中。但其中的首层门厅首层户也要共摊。...
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![公摊水电每平方2元合理吗]( "公摊水电每平方2元合理吗")
- 不合理。如果水电公摊是指公共水电费的话，而且物业管理费中又没有包含公共水电费的话（这一点在与物业公司签订的合同中可以查到，如果没有看过合同，可以了解一下周边小区是否也有类似的做法），这里的水电公摊就是合理的。另外，是否是每月10元也需要物业公司做出一个说明，到底小区总...
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