![北京房龄40年的房子合适吗]( "北京房龄40年的房子合适吗")
- 房龄40年的房子已经过半了，再买这样的房子已经不合适了。国家规定楼房70年。任何东西都是有寿命的。钢筋混凝土结构的楼房也是有寿命的。时间长了混凝土也会松散的。国家为什么规定70年，是有其道理的。楼房使用周期到了，有很多楼房也老了。该重新建了。北京市40年以上的房屋...
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![房龄多少年是危房]( "房龄多少年是危房")
- 鉴定危房不以房龄作为唯一标准。危房是以适不适合居住为前提条件。有的房屋几百年了都不是危房，如故宫。有的房屋刚修好就是危房，如豆腐渣工程。因此房龄的多少只是鉴定危房的一个条件，房屋质量的好坏才是鉴定危房的基础。危房不是用房龄恒量，主要是看质量，如果是质量差，5-6年...
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![50年房龄预制板老楼属于危房吗]( "50年房龄预制板老楼属于危房吗")
- 50年房龄预制板老楼属于危房，因为水泥超过50年，凝结程度开始退化，楼板容易开裂，预支楼板在楼顶层，是最危险的方位，楼板自身重量很高，更增加了危险程度，浇制的楼板缝隙也是用水泥沙混合物，也开始变得松散，所以楼顶整体结合能力降低，也增加了水泥脱落危险。50年房龄预制板老楼属于危房...
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![预制板房最大房龄]( "预制板房最大房龄")
- 答，预制板房最大房龄大约40年左右分析，预制板房在农村比较普遍，过去几十年里，农村的楼房基本都是预制板房，只有最近三五年现浇板楼房才逐渐增多，到目前为止最大房龄大约40年左右...
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![20年房龄的别墅值得买吗]( "20年房龄的别墅值得买吗")
- 不值得第一，老房子的户型设计不合理，居住体验差，房子设计跟不上代。第二，房龄比较长的房子流动性很差，70年产权过了三分之一了。第三，存在各种设施设备的老化，都过了二十年了，可想而知。如果有选择的话，最好买五年到十年的最好，后期风险性大。20年房龄的别墅值得买吗这个要考虑以下...
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![房龄40年以上的老房子国家政策]( "房龄40年以上的老房子国家政策")
- 房龄40年以上的老房子的国家政策如下：按照现行政策规定，民用建筑一般使用寿命为70年。房龄40年的房子刚刚过了一半的房龄寿命。如果拆建是一种建筑浪费。因此全国各地出台了相应政策，对于老破旧小区，不再拆建，而是在原有基础上，进行改造，优化房屋使用面积和使用功能，最大限度的给...
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![屋顶光伏对房龄有要求吗]( "屋顶光伏对房龄有要求吗")
- 对房龄没有什么要求只是对方向有要求的。如下：光伏组件安装方向是有要求的，最好是朝南，因为我们在北半球，朝南的时候发电量是最高的，接受太阳辐射最理想。实际在晴朗的夏天，太阳辐射能量最大的时刻是中午稍后，此时方位稍向西偏时，获得的是最大发电功率同样，冬季的最大太阳辐射量在...
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![上海房龄40年的房子会旧改吗]( "上海房龄40年的房子会旧改吗")
- 不会。上海这种房子太多了，还有很多旧区都还没有改造，如果房龄40年的房子都改的话，市中心的人口都全部迁往效区了，中心城区的人口会大量减少，也会影响到经济发展。再说旧区改造需要大量的资金周转，政府部门也没有能力安置旧小区的人员。...
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![10年房龄小高层电梯房可以买吗]( "10年房龄小高层电梯房可以买吗")
- 10年房龄，小高层电梯房，如果价格合理，我看可以买。十年房龄，还有六十年，如果你今年三十岁，六十年以后你就九十岁了。买了这房子让其伴你一生。小高层有电梯，人口密度低，坐电梯不用等。很适合性子急的人，等不了电梯，人到了马上就上电梯。如果是三室二厅的住户，就更合适了。...
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![房龄30年以上的老房子国家政策]( "房龄30年以上的老房子国家政策")
- 1、从政府规划上来看，房龄30年的房子会不会拆需要看政府规划的具体情况，比如说政府部门对房屋所在片区有规划，不管房龄多少都会拆掉的。如果当地政府没有规划建设的话，一般情况下房龄30年的房子是不会拆除的，关于拆迁方面不会考虑房子有多少年，只要在规划范围内都会进行拆迁补...
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![一百年房龄能买吗]( "一百年房龄能买吗")
- 100年房龄不能买。一般在中国房子的使用权限都是70年。说明这个房子的资料也就差不多100斤左右。所以如果是100年的房龄的话估计马上就要不能住人或者变成危房了所以还是不要去买。现在上海全国一线城市见了这么多的高楼后续。如果过了很长时间高中会变成什么样他都不知...
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![房龄30多年的三层楼需要拆吗]( "房龄30多年的三层楼需要拆吗")
- 房龄30年的三层楼房须要拆吗房子看是在什么地方，如果是国家要用这地方，就是不到三十年也可以拆，如果不是三十多年也不能拆，除非是那种危房不能住人了，另外要看有成包商没有，有就可以放心等待一下，没有就只能在哪里住了，当然有钱人不会的。...
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![别墅房龄重要吗]( "别墅房龄重要吗")
- 别墅的房龄常重要。首先，别墅的产权土地使用证年限一般为50年，如果房龄长土地使用年限也就短了，到时候国家政策怎么定谁都不知道，有可能到期了要补大量的房产税也不一定。其次别墅的房龄长了到时候别墅的维修成本非常高，因为别墅的面积大，甚至很多地下往往也会腐败，所以购买老旧...
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![农业银行房子抵押贷款房龄规定]( "农业银行房子抵押贷款房龄规定")
- 银行对于房屋贷款有房龄来说，不少银行表示：房屋抵押贷款，并不是所有房屋都可以抵押，对房龄有一定要求，一般不能超过15年，部分银行可能放宽至25年。进行房屋抵押贷款申请时，大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现...
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![房龄一样买楼梯房还是电梯房好]( "房龄一样买楼梯房还是电梯房好")
- 看个人的喜好了。有人喜欢楼梯房，有人喜欢电梯房。如果房龄一样，还要看环境、路段怎么样。楼梯房和电梯房各有优点。如果想住得久一点，而且年轻，可以考虑楼梯房。楼梯房一般公摊比电梯房少，相对来说价格也会低一些。电梯房，因为有电梯，公摊也高，价格也会高一些，但是要充分考虑到电...
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![龙湖三千城已十年房龄值得买吗]( "龙湖三千城已十年房龄值得买吗")
- 非常值得武汉龙湖三千城容积率：4.38绿化率：30%，非常适合宜居，内部配套完善，听朋友说龙湖的品质也很不错，景物业也做的非常出色，再加上又是龙湖在武汉首开的住宅项目，主要也是为了打响口碑，品质方面一定没问题，值得入手！适合居住有要求的人选择！...
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![单位老旧小区房龄怎么计算]( "单位老旧小区房龄怎么计算")
- 计算房龄是从房屋的建成年代开始计算的。例如：1998年建成的房屋，不管开发商拿到土地是哪一年，它的房龄都是18年。计算房屋所剩的使用年限，是从开发商拿到土地的时间开始的。房屋房龄是按拿到土地使用证的日期算房龄的，单位的集体住房也办房产证，集体住房房产证也有取的日期，按日...
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![济南房龄20年的房子值得买吗]( "济南房龄20年的房子值得买吗")
- 这个问题要看个人的购房需求和偏好。20年房龄的房子已经有些沧桑感了，应该会出现内外墙皮脱落，楼外地面开裂，上下水管道锈蚀、渗水，户型布局不合理，门窗设计观念陈旧等一系列的问题。如果要买的话，要充分考虑房子的性价比，并要多选择一些进行比较，再作最后决定。如果是学区房，那又...
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![超过20年房龄的房子怎么卖]( "超过20年房龄的房子怎么卖")
- 超过20年的房龄的房子，其实想要卖也比较简单，因为他的周边配套已经基本很成熟了，可以通过附近上班的，或者习惯了附近的人置换，都在附近考虑房龄到达20年的老房子，虽然有很多缺点，但是想要卖掉，我们可以分以下两种情况来看：第1种情况，是否有价格优势房子是涉及金额特别大的一类产品，...
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![2022广州30年房龄能贷几成]( "2022广州30年房龄能贷几成")
- 2022年广州30年的房龄不能够贷款了，都有老房子贷款是不能够再贷款的了，现在贷款的都是新楼房的，就30年以上的楼房是不能够再贷款了，现在能够有一套自己的房子，真的是一个很荣幸的事情，大家都可以安家乐业，可以有自己的房子住，真的是非常好的了...
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![房龄33年还能做抵押贷款吗]( "房龄33年还能做抵押贷款吗")
- 可以做抵押的，需要你提供房产证，户口本，身份证，因你的房子太旧了，到时做评估，应该额度不是很高。 现在办理银行贷款的人越来越多，如果是短期的小额资金需求，许多人选择信用贷款如果需要经营需要大量资金周转的话，信用贷款就无法满足，一般选择不动产房屋抵押贷款来获得大额资金...
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![扬州百祥园房龄多少]( "扬州百祥园房龄多少")
- 百祥园房龄超过20年了。百祥园位于百祥路，周边名校林立，配套设施齐全，环境优美，适宜居住，是理想的选择。百祥园对面是邗江邗江实验学校，由扬州庆松房地产发展有限公司规划、开发的小2001年建成，26栋共约639户户，无电梯。服务物业是扬州市三星花园物业服务有限公司，物业服务周到管...
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![房龄30年是危房吗]( "房龄30年是危房吗")
- 这要具体看是什么房子了。如果是钢混结构的房子恐怕再加30年也不会成为危房。既使是砖混结构的房子30年也会很安全。当然土坯房就不行了，30年风吹雨打恐怕就要成危房了。...
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![10年房龄的洋房可以买吗]( "10年房龄的洋房可以买吗")
- 如果洋房的质量比较好，小区配套比较完善，物业管理比较到位，地段也比较好，完全可以买十年房龄不算久。尤其是一线城市的，市中心新房供地面会越来越少，以后的房子都趋向于建在郊区，而且二手房交易也很活跃一旦自己不再需要，出售也容易。...
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![20年房龄的框架房还值得买吗]( "20年房龄的框架房还值得买吗")
- 这种二十年房子值得买。原因在于这种框架搂大都是小高层框架条型搂。当今是抢手货，以后若干年仍是长盛不衰。因为如今选房都以宜居为标准。而这种房正是宜居条件十分好的户型，大都在框架结构楼中，南北通透，风行畅爽，宽畅明亮，舒适大气。...
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