![法拍房成交确认书什么时候下来]( "法拍房成交确认书什么时候下来")
- 法拍房最快15天可以出裁决书。成交确认书只要拍卖成功就可以出具，裁定书应该等到尾款全部交付完毕。成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据，其次才是过户的成交凭证。法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书给你，拿到民事裁定书就随...
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![法拍房对房东有什么影响]( "法拍房对房东有什么影响")
- 法拍房对业主影响是：法拍房一般是因为欠款等外在原因被法拍，那么这种情况下房主的个人信息中会有法院的判决决定，处理记录，如有其他恶意阻碍执行的行为也会被记录。购买法拍房的注意事项1、房屋原业主的身份背景被抵押或者没收房屋的，大多是因为债务人无法履行到期债务，导致被...
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![法拍房为什么要去银行解押]( "法拍房为什么要去银行解押")
- 可能是房子抵押给了银行。债务人在银行借了贷款，把房子抵押给了银行，并办理了抵押登记手续，债务人贷款到期了还不起，银行起诉，法院拍卖抵押的房子还贷款，买受者必须到银行去解除房子的抵押登记手续，才能把房子办理过户手续过到买受者指定的户名下。...
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![法拍房按现状拍卖是什么意思]( "法拍房按现状拍卖是什么意思")
- 法拍房的整个竞购过程是一个“情况”不断接续到来的过程，简单讲即是“现状拍卖”。比如实地看样，要现场了解房屋是否有瑕疵各个城市限购政策不同，要提前了解法拍房是否限购各地税收政策要根据标的物实际情况而高低不同要确认房屋是否会腾空要确认是否有租赁合同以及租赁合同...
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![北京法拍房值得买吗]( "北京法拍房值得买吗")
- 可以买。法拍房的优势这里就不必多说了，最主要就两个：破限购和捡漏。北京虽然也有不限购的法拍房，但数量确实比较少，所以有购房资格的就忽略，没购房资格的可以关注交流。对北京法拍房来说，捡漏才是重点。对于动不动就几百万的房价，10%的捡漏空间就能让普通人少奋斗几年的。从最...
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![法拍房竞买人不在本地怎么过户]( "法拍房竞买人不在本地怎么过户")
- 依法取得法院拍卖的房屋后，法院会出具裁定书，裁定书载明该房屋归谁所有，然后通过拍卖取得的所有权人带着裁定书身份证户口本等材料到房管局办理过户手续、缴纳相应税费即可1、在拍卖成功后确定法院对房屋已经做了解除查封。2、将过户所有的资料准备好，采用书面形式交给相关部...
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![法拍房商铺的十大好处]( "法拍房商铺的十大好处")
- 1、法拍房有三个好处（1）法拍房最大的好处是不限购。目前全国绝大部分城市，对法拍房不限购。这是给投资人最好的机会。但是，也有一些城市对法拍房实施限购，例如深圳、北京。（2）法拍房还有捡漏低价的机会。法拍房可以七折、八折、九折起拍，但是，随着法拍房的不断普及，竞买人增多，很多...
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![法拍房最迟什么时间报名]( "法拍房最迟什么时间报名")
- 法拍房拍卖当天可以报名，开拍前一个小时都可以报名的。开拍后不可以报名。法拍房开始卖的时候都会有一个法拍房的公告，也就是说出来了这个拍卖公告之后就开始办理报名了，这个时候报名是非常合适的，司法拍卖的时候需要把保证金交到法院的指定账户去，如果说交到了法院的指定账户...
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![法拍房如何缴款到指定账户]( "法拍房如何缴款到指定账户")
- 法拍房竞拍成功后需在执行法院规定时间和按指定账户缴纳拍卖尾款，拍卖尾款缴纳可以通过银行转账或者支付宝等方式转入拍卖公告指定开户银行及账号。在缴纳尾款时原则上要一次性缴纳，尽量杜绝分批转入，同时在转账凭证备注栏写明拍卖标执行案号，有利于法院核对案款。...
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![法拍房解封方法]( "法拍房解封方法")
- 个人将欠款还清后，既可以向法院提出解封申请的。一般法院解封房产有三种途径：由提出保全的申请人向法院提出解除申请，法院解封。本人提出申请并经原保全申请人同意，法院为你解封。案件审结，法院裁定解封。...
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![郑州市法拍房过户流程]( "郑州市法拍房过户流程")
- 现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后，凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续，取得房地产权证。对郑州市法拍房过户流程    在郑...
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![法拍房朋友圈文案]( "法拍房朋友圈文案")
- 法拍房由于有其特殊性，很多人担忧竞拍成功后无法过户、不能按期居住等原因造成不敢参与。因此，一些房产经纪机构为了吸引参与人数，解决参与者后顾之忧通常会在标题上大做文章来吸引人，比如“好房一元起拍”、“捡漏，拍卖房低于市场价7折”、“法拍房可贷款不限购”、“法拍房...
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![法拍房在限售期可以过户吗]( "法拍房在限售期可以过户吗")
- 你好，很多城市都有限售的，如果法拍房的话在限制销售期间一样是不可以过户的，但是可以用法院的正规文件去房管局办理房屋备案变更手续，房屋备案变更手续完成以后，房子自动到你的名下，以后办理下来得产权证也就是你的名字了，这样相当于过户完成...
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![法拍房买主与原房主怎么协商]( "法拍房买主与原房主怎么协商")
- 最需要协商的无非就是户口和学籍问题，如若没有这两样问题也就不需要协商。法拍房不需要双方到不动产登记中心过户，竞拍成功者带着《拍卖成交确认书》、《拍卖成交裁定书》、《协助执行通知书》，同法院执行人员一起到当地的房管部门办理房屋过户相关手续，完成产权转移。...
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![法拍房的储藏室的归属]( "法拍房的储藏室的归属")
- 法拍房的储藏室归谁所有法拍房，公告中未提及储藏室，也没有排除储藏室，拆迁安置房上储藏室是算赠送的，且储藏室与房产是同一个电表。归购买法拍房的人。答，法拍房的储仓室的归属是中拍人。法拍房包括楼房和储仓室，房屋在拍卖时，谁拍得了楼房，楼房和储仓室就归谁，楼房和储仓室在法院...
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![法拍房变卖有质量保证书吗]( "法拍房变卖有质量保证书吗")
- 法拍房是没有质量保证书的。这是因为法院只是负责拍卖的，并不对房屋的质量进行保证的，所以说是没有质量保证书的。...
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![法拍房怎么关注]( "法拍房怎么关注")
- 法拍房主要靠以下几个关注第一：阿里拍卖，进去网页点击住宅，选择所在城市，在每一个下拉框可以选择看正在拍卖的，拍卖结束的，最新发布的，或者自己输入地址搜出自己想要的查看的房源第二：京东拍卖，和上面是一样的操作第三：51拍卖，跟上面不同，这个可以实现地图找房，让即使人生地不熟的你明...
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![法拍房和债权房的区别]( "法拍房和债权房的区别")
- 法拍房是人民法院对被执行人的房屋在互联网司法拍卖平台上进行拍卖，竞买人一般情况下没有资格限制，只要交纳保证金就可以参加竞买，自人民法院作出裁定，所拍房屋所有权发生转移。债权房是债务人以房产抵顶债务，双方达成协议后，并办理不动产变更登记，房屋所有权才发生转移。...
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![法拍房如何查产权]( "法拍房如何查产权")
- 法拍房购买者凭身份证，可在房管局查询房产是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。是不是房改房、安居工程、经济适用房、单位房屋。如果是这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。在房屋产权问题上，购房者不应听信一面之言，放松警惕。强烈建议您...
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![法拍房可以在法拍前出售吗]( "法拍房可以在法拍前出售吗")
- 法拍房不可以在法拍前出售。法拍房是指被执行人的房子被申请执行人申请法院进行查封冻结和强制执行拍卖的房产。法拍房进入法拍环节，房产证已经被法院查封，被执行人没有房产证，而且房源查询也是冻结状态，就无法自行出售，也没有人愿意私下交易。...
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![法拍房如何签合同注意事项]( "法拍房如何签合同注意事项")
- 注意事项1、了解拍卖原因法拍房一般是因为原房主无法履行债务，导致债权人对法院进行起诉，从而导致房屋被法院强制执行拍卖，大多数人都是由于不良投资、资金链断了或者是借了高利贷无力偿还跑路了导致的，若原房主的性格比较赖皮的话，有可能会回来制造麻烦、闹事，给新房主带来无...
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![法拍房欠的暖气费如何处理]( "法拍房欠的暖气费如何处理")
- 如果在法拍房拍卖的条件中包括支付拖欠的取暖费，那么，所拖欠的取暖费就应该由中拍者承担，中拍者在办理手续时必须缴纳拖欠的取暖费。如果法拍房在拍卖条件中没有支付拖欠取暖费的要求，那么所拖欠的取暖费就和中拍者没有关系，而是在拍卖所得中先行支付。...
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![法拍房信息怎么查询]( "法拍房信息怎么查询")
- 有这些途径【1】权威报纸：在以前，由于法拍房数量并不是很多，再加上网络还并不是很发达，信息宣传方式比较少，所以说在法院线下主办的司法拍卖通常会在权威报纸上发布竞拍公告，对法拍房感兴趣的可以在报纸上获得相关信息。【2】人民法院诉讼资产网、公拍网、中拍网、北京产权交易...
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![法拍房不动产证办理流程]( "法拍房不动产证办理流程")
- 1、缴纳全款后，按揭客户在拍卖成功尽早到指定银行面签，银行7-10个工作日通过放款到法院指定账户。2、法院收到全款后10个工作日左右领取成交确认书。3、10-15个工作日领取执行裁定书及协助执行通知书等相关文书。4、领取所有资料到房管局核税，核税后交完税费后7个工作日领取...
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![法拍房网络询价是什么意思]( "法拍房网络询价是什么意思")
- 网络询价是法院就无需由专业人员现场勘验或鉴定的财产向全国网络司法询价平台名单库中的平台发起询价，相关平台按照规定在期限内反馈询价结果的一种询价方式。网络询价作为一种新的确定参考价的方式，在全国法院上线“询价评估系统”。...
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