![抵押权证是什么]( "抵押权证是什么")
- 是对抵押人不转移占有的方式，抵押给银行或者他人时办理的一个登记证明，有这个登记证明就可以证明房屋的所有权，如果没有这个抵押证，在贷款的时候是非常不方便的，而且银行也是比较认这个证书的。抵押权没有证明，是自有的一种权利，有所有权的就有抵押权，但有抵押权不一定有所有权。...
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![刑事案件中抵押权无效的情形]( "刑事案件中抵押权无效的情形")
- 抵押权无效的情形一、抵押权无效的情形(一)"无权擅抵"行为。抵押人不论是债务人还是第三人，其所提供的抵押物必须是自己所有的或经营管理的财产，否则，抵押行为就无效。如实践中，有的当事人为了向银行贷款，自己又无财产可供抵押，就采取欺瞒手段向他人借产权证书或价值高的...
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![抵押权善意取得条件]( "抵押权善意取得条件")
- 1、不动产登记簿存在权属登记错误。就抵押权设立而言，登记簿上登记的所有权人并非真正所有权人。2、无权处分人设立抵押权的行为。这是指行为人(登记名义人)在没有处分权的情况下在他人的不动产上设立抵押权的行为。3、债权人在抵押权设立时系出于善意。善意的判断时间应...
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![抵押权撤销的条件]( "抵押权撤销的条件")
- 是债权消失。一般的情况是，有了债权，才采取办理抵押担保手续，以保证债权的安全性。反过来，抵押权要撤销，就必须是债权消失。债权消失的方式只有两种，一是偿还债务，二是以抵押权抵偿债权。债务偿还清后，债权人对抵押登记管理部门出具还清凭具，同意撤销抵押，登记部门办理抵押登记的撤...
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![所有权和抵押权哪个效力高]( "所有权和抵押权哪个效力高")
- 所有权比抵押权效力高。所有权是土地房产的归属，它具有排它性，有了所有权，才有了对土地房产的处分权，受益权等。抵押权来源于所有权，没有房地产的所有权，你怎么能把房地产抵押出去呢因此，抵押权是所有权派生出来的一个融资手段，如没有所有权，租赁的房子去抵押，政府部门不会办理抵押...
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![抵押权人姓名是什么意思]( "抵押权人姓名是什么意思")
- 抵押权人姓名的意思就是你的物品是抵押给他人的姓名。因为抵押权人与债权人是同一个人，抵押权人姓名就是债权人姓名。抵押，是指债务人或者第三人不转移对所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财...
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![他项权证是抵押的意思吗]( "他项权证是抵押的意思吗")
- 他项权算抵押登记，他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:(一)建筑物和其他土地附着物(二)建设用地使用权(三)海域使用权(四)生产设备、原材料、半成品、产品(五)正在建造的建筑物...
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![抵押登记和抵押的区别]( "抵押登记和抵押的区别")
- 抵押生效的条件是双方签订的抵押合同签字盖章之时，而抵押登记需要产权登记部门办理登记手续，例如房地产抵押需要房产管理部门和国土资源部门办理抵押登记，否则不能对抗善意第三人，办理登记的优于不办理抵押登记的合同，抵押登记早的优于登记晚的受偿。...
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![农田承租权可以抵押吗]( "农田承租权可以抵押吗")
- 可以可以，民法典取消了农村更低不可以抵押的规定，按照《农村土地经营权流转管理办法》的规定，耕地的经营权可以向银行融资。承包方可以用承包地的农村土地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。受让方通过流转取得的农村土地经营权，经承包方书面同意并向发包方备案，可以向...
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![抵押物权证是什么]( "抵押物权证是什么")
- 就是抵押物的产权证。比如，如果是以房子作抵押物，则房子的房产证和国土地证，或者是不动产证就是抵押物权证。如果是抵押物仅仅是土地，国地证则是抵押物权证。抵押物是汽车，则行驶证是抵押物权证。抵押物是树木，则林木证和砍伐证是抵押物权证。就是房屋他项权证书。是房屋所有人...
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![抵押权人怎么查询]( "抵押权人怎么查询")
- 1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋...
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![他项权证抵押给个人合法吗]( "他项权证抵押给个人合法吗")
- 房屋他项权证抵押给个人合法。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护的。...
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![办理大产权有抵押能办吗]( "办理大产权有抵押能办吗")
- 能办，办理大产权证和房屋有没有抵押是两个法律关系，相互不影响。开发商在建造房子的时候，为了有充足的资金，都会把建造中的商品房（已领取大产权证）抵押出去，这样就可以获取更多的资金，当然了，对于购房者来说，买到抵押的房子还是比较担心的，害怕不能办理房产证，建议消费者选择大中介公...
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![抵押状态已抵押什么意思]( "抵押状态已抵押什么意思")
- 回答是：抵押状态已抵押意思就是抵押物已经处于在抵押状态。因为根据相关规定，设定抵押权是指为担保债务的履行，债务人不得转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务，债权人有权就该财产申请法院拍卖、变卖，所得价款优先受偿。抵押权已登记的，按照登记的先后顺...
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![动产抵押属于何种抵押]( "动产抵押属于何种抵押")
- 动产抵押属于抵押中一类。抵押可以分动产抵押与不动产抵押。而动产最常见的比如：机器设备、车辆等。抵押有以下几个特征：1、抵押人是一种约定担保物权，其内容为就抵押物的价值优先受偿。2、抵押权的标的物是债务人或第三人提供为担保的特定财产，该财产可以是动产、不动产，也可...
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![申请执行人是抵押权人]( "申请执行人是抵押权人")
- 是。债权人在借款不能如期收回时，可以向法院提请诉讼，如果法院判决后，被告仍不能偿还借款，原告可以申请执行，即将借款人用以借款抵押的标的予以拍卖，拍卖所得用以还款。抵押贷款即用借款人或其保证人资产进行抵押，抵押后债权人即为抵押权人。不一定。申请执行人是法院生效判决书...
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![产权在抵押如何开具抵押证明]( "产权在抵押如何开具抵押证明")
- 无需开具。一般产权抵押有抵押合同，所以是可以不办理抵押证明的，如果特殊情况下需要开具，去当地房管局交易中心办理即可。产权抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理产权抵押登记手续，产权抵押合同自抵押登记之日起生效。在通常情况下，通常情...
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![车辆抵押和免抵押的区别]( "车辆抵押和免抵押的区别")
- 区别在于是否要求提供抵押物。汽车抵押贷款，是用汽车的车辆所有权证作为抵押物，向银行申请的贷款，等你还完贷款之后，办理解除抵押的手续，才能拿到你的车辆所有权证书，如果是不抵押贷款的话，通常审核的比较严格，而且贷款利率也比较高。免押车车贷顾名思义就是不需要将车子抵押给银...
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![如何办理第二顺序权力抵押]( "如何办理第二顺序权力抵押")
- 第二顺位抵押办理手续同第一顺位抵押手续。既先签订借款合同，再签订抵押合同，然后到房产交易中心或车辆管理所等管理机关办理抵押登记，拿到他项权证即可，抵押手续就完成了。在处置时，必须通过司法途径，最后由法院执行庭委托拍卖公司拍卖，所得款项，优先第一顺位抵押权人，然后由第二...
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![抵押权人身份证明是什么]( "抵押权人身份证明是什么")
- 抵押权人身份证明指的是，拥有财产抵押权的机构，单位或者是个人的身份证明材料，对机构单位来说就是登业执照，而对个人则是身份证。在办理资产抵押登记时，除借贷人需要提供身份证明，产权证明等资料外，抵押权人也是更提供身份证明，这样才能完成抵押登记手续。解除抵押时，必须要抵押权...
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![银行股权抵押率是多少]( "银行股权抵押率是多少")
- 银行股权质押率上限一般是股票质押的质押率主板5折到6折，一般5折。小盘股或优质创业板股票3折到3.5折，一般3折。中盘股看情况，在3-5折之间。沪深300会更高一点。期限一般半年至2年，只有部分银行券商接受3年。利率比较合理，竞争激烈。股票质押率由贷款人依据被质押的股票质量及...
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![抵押权人的权利的限制]( "抵押权人的权利的限制")
- 1、存在有效的抵押权抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提，当事人只有享有抵押权时，才可以实现抵押权。其次，抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权，如果不能合法存在，则不享有支配权，也就谈不上优先受偿了。2、债权已届清偿期而未受清偿抵押权的目的在于担保债权受...
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![小股东可以抵押公司股权吗]( "小股东可以抵押公司股权吗")
- 小股东只能够抵押自己持有的公司股权给别人或是金融机构。而不能抵押其他股东持有的公司股权。公司全部股权抵押需经个人股东一致同意后，并且还需要经过股东大会批准才合理合法。因此，小股东只能抵押自己持有的股份，公司全部股份抵押需要股东大会批准...
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![权属抵押是什么意思]( "权属抵押是什么意思")
- 买房之后购房者就会获得相关的房屋产权，而且在遇到资金紧张的时候，房屋产权是可以作为事物抵押出去的，那你知道房屋产权抵押具体是什么意思吗?房屋抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以...
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![股权抵押是什么意思]( "股权抵押是什么意思")
- 股权抵押在一般意义上可以理解为股权质押又称股权质权，它是指出质人以其所拥有的股权作为质押标的物而设立的质押。质押以其标的物为标准，可分为动产质押和权利质押。股权质押就属于权利质押的一种。股权质押或抵押标的物，就是股权。...
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