![2008年购公房和房改房怎么界定]( "2008年购公房和房改房怎么界定")
- 2008年购买的公房和房改房是有一定区别的。我有经历过这件事情，购买公房是一种全额交款，自己单位的人或者外单位的人都可以购买，公司受到钱以后，可以换成正式发票，去房管局办理房产证，是买卖房屋。房改房，是公司的房子只卖给自己的员工，外人是不可以买的，单位受到钱以后，开具的是收...
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![什么是直属公房]( "什么是直属公房")
- 直属公房是指由国家各级房地产管理部门管理的国有房产，还包括计划经济时代国有和大集体企事业单位自建的福利房。如同国有企业的“大锅饭”一样，直属公房是计划经济福利制度的产物。改革开放以来，对直管公房这一国家资源，如何在社会中公正、合理地进入市场，以充分发挥其作为“...
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![40年的直管公房可以买吗]( "40年的直管公房可以买吗")
- 当然可以购买，但是购买直管公房必须要得到当地房屋管理部门的同意，所以我们必须要提交相关的申请书。购买这种房子的风险还是比较大的，直管公房一般情况下是不可以办理房产证的过户手续，所以只能够签订购房合同，我们都知道购房合同具备的法律效力比较低，所以后期容易发生房产纠...
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![天津公房过户新规]( "天津公房过户新规")
- 公房过户新规是:不动产登记所需的测绘费等费用，由房屋使用人承担，并按国家和本市有关规定执行，第十条征收直管公房，按照国家和本市房屋征收的有关规定进行补偿安置。...
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![广州直管公房加装电梯政策]( "广州直管公房加装电梯政策")
- 公房、单位自管房、保障性住房加装电梯所需的建设资金，由其所有权人或委托管理人承担。市和区、县（市）政府可安排专项资金用于加装电梯项目建设、管线迁移等补助，具体补助办法由相关部门另行制定。加装电梯项目竣工验收合格后，相关业主可按有关规定申请提取本人及其配偶、父母...
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![公房过户后能收回吗]( "公房过户后能收回吗")
- 单位的员工如果已购买了单位房屋，并取得了房产证，按照规定，该房屋产权已归该员工所有。按理单位是无权再收回该房屋的。但是如果员工在购买该房屋时，与单位签订了协议，对房屋的退还有约定，那么单位就有权收回该房屋，此时买房者就应该按照双方的约定退还房屋。如果单位并没有与买...
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![昆明直管公房可以买吗]( "昆明直管公房可以买吗")
- 昆明的一些公产房可以交易，公产房与普通商品房的区别在于产权，公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房并不能向商品房一样能够自由买卖，也无法继承或办理婚前公证。但是后来国家出台了房改政策，允许个人将该种类型的房屋买下产权，变成了房改房、已购公房。...
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![公房清退方案]( "公房清退方案")
- 发限期清退通知，在期满后没有清退，申请法院强制收回。公房分为直管公房和单位自管公房，直管公房带有福利性质的租赁住房，按照直管公房的管理规定办理租赁手续，违规占用可以清退。单位职工租住的自管公房，不符合条件应该单位清退，应当通过民事诉讼的方式，向法院起诉，提交证据证明自...
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![沈阳公房改成个人产权多少钱]( "沈阳公房改成个人产权多少钱")
- 不知道您单位的房子还是房管局的公房如果是单位的，那就参考经济适用房的标准或是单位自己规定的标准购买如果是房管局的公房，要成为全产权的，那就是我们所说的买断，830元/平米，如果折旧夫妻双方的工龄，最后就是你要缴纳的房款，这样就是所说的商品房了，若单纯是公房过户，那就是45元...
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![公房和民房的区别]( "公房和民房的区别")
- 最大的区别在于所有权的不同，公房指的是国家所有的房子，就是房子的所有权是国家，或者是代表国家的企业或地方政府，民房是指普通百姓的房子，其房子的所有权是个人。所有权是所有物品最大的权利，所有权人有权对房子进行任何处置。公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企、事业...
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![公房和回迁房的区别]( "公房和回迁房的区别")
- 回迁房是拆迁政策的产物，已购公房是指按照成本价购买的公有住房。两者要缴纳的税费是不同的。两者的使用年限也是不同的。已购公房基本都可以直接上市交易。没有买成产权的为使用权，不能直接上市交易。公房一般小户型多，物业管理费用低，房龄老，采光好，房屋使用面积大。...
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![违规占用公房怎样清退]( "违规占用公房怎样清退")
- 发限期清退通知，在期满后没有清退，申请法院强制收回。公房分为直管公房和单位自管公房，直管公房带有福利性质的租赁住房，按照直管公房的管理规定办理租赁手续，违规占用可以清退。单位职工租住的自管公房，不符合条件应该单位清退，应当通过民事诉讼的方式，向法院起诉，提交证据证明自...
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![2021年公房怎么买个人产权]( "2021年公房怎么买个人产权")
- 2021年公有产权房买卖，要注意以下流程。1、首先，去房改办政策法规科领取《公有住房上市交易申请表》。2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。3、拿单位盖好章的申请表到房产局...
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![东城区公房腾退赔偿标准]( "东城区公房腾退赔偿标准")
- 房屋腾退补偿计算标准：(1)房屋腾退货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被腾退人获得调换产权的房屋的...
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![公房简易楼腾退新办法]( "公房简易楼腾退新办法")
- 腾退补偿政策：补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。(二)北京东城平房腾退补偿政策：补...
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![北京四合院公房和私房的区别]( "北京四合院公房和私房的区别")
- 北京的四合院公房和私房的区别是：四合院公房是要给房管局交房租的，而私房是不需要交房租的！北京有很多四合院在新中国刚刚成立的时候还有在文化大革命的时候把原房主轰走了，分给了无产阶级，也有一部分房主在很早以前就出租用来生活，在里面问题很多！我们只要知道公房要交房租私房...
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![北京什么人不能继承自管公房]( "北京什么人不能继承自管公房")
- 自管公房实际上是单位自管公租房，公租房的性质是房屋产权归单位所有，个人与单位签租赁合同或租赁协议，交房租承租此房，个人只有使用权，没有产权。按照物权法规定，没有产权就不是个人财产，个人没有权利处置该房产，所以不能继承，在符合政策的前提下，只能变更承租人继续承租，跟是不是北...
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![公房承租人购买条件]( "公房承租人购买条件")
- １、居住满五年。公租房每次合同期限短为１年，长为５年。在租赁５年期满后，符合条件的承租人可以向相关部门申请购买居住的公租房。２、无房。在本市无自有住房或人均住房建筑面积低于１５平方米。３、家庭收入方面。家庭人均月收入低于城市居民低生活保障标准的７倍。４、外省市来京连续稳定工...
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![公房承租人户口也必须在此地吗]( "公房承租人户口也必须在此地吗")
- 必须在。有户口是申请公租房的重要条件，如果户口不在，怎么能够公房承租呢。比如你是张家口人，户口在张家口，你跑到南京去申请公租房，这合理吗。...
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![已购公房属于交易权属吗]( "已购公房属于交易权属吗")
- 已购公房属于交易权属！在过去的年代，有好多是单位为了解决职工住房问题，承担建设了房子分配给职工。后来房改之后，就把这类房子全部卖给了职工。称作已购公房。所以已购公房属于个人的所有权。因此可以在房地产市场上正式买卖交易。...
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![居住40年的直管公房可以买吗]( "居住40年的直管公房可以买吗")
- 当然可以购买，但是购买直管公房必须要得到当地房屋管理部门的同意，所以我们必须要提交相关的申请书。购买这种房子的风险还是比较大的，直管公房一般情况下是不可以办理房产证的过户手续，所以只能够签订购房合同，我们都知道购房合同具备的法律效力比较低，所以后期容易发生房产纠...
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![还可以承租公房吗 自己有小公寓]( "还可以承租公房吗 自己有小公寓")
- 自己有小公寓，即是小公寓是登记在自己名下吧，凡是名下有房产的是不能租住公租房的。公租房是政府专门面向中低收入群体中租房居住的保障性住房，入住条件首先是租住人名下无房产，而且家庭收入要低于或等于政府规定界限，只有这样才能申请公租房。...
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![什刹海公房腾退去哪里]( "什刹海公房腾退去哪里")
- 前几天我在电视里看到关于什刹海公房腾退后的安置问题：对接安置房是位于北京北五环外的回龙观融泽家园，产权性质按经适房产权管理。...
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![2021民法典公房承租人有哪些权利]( "2021民法典公房承租人有哪些权利")
- 承租人在承租期间可以享受以下权利：(一)承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任(二)承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租...
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![佛山公房怎么申请]( "佛山公房怎么申请")
- 1、申请家庭或申请人携带规定资料前往户籍所在地住建部提出申请2、工作人员受理资料，并对资料进行审核3、审核完成后，登记是否符合条件申请公租房4、符合条件后则进行轮候。...
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