![开发商给总包的抵账房怎么办]( "开发商给总包的抵账房怎么办")
- 开发商没有资金支付工程款，或者不愿意直接付款，而以待售商品房抵工程款，总包首先可以和开发商协商，抵房的价格不能太高，至少不能高于备案价。另外，总包如果不放心，可以要求开发商和自己或自己制定的人签订商品房买卖合同，直接把房子过在自己名下。如果总包对开发商放心，可以约定自...
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![抵账房更名了就安全了吗]( "抵账房更名了就安全了吗")
- 抵账房更名了，要做了网签，在房管局做了备案，这样才会比较安全，因为只有这样，后期办理下来的房产证是自己的，不会有人跟你牵扯工抵房更名完成不一定安全，要拿到产权证才行。如果想要将工抵房办理更名的手续流程，首先一步，要保证它的产权完整，接下来就和普通的商品房一样到房管局去办...
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![顶账房违规吗]( "顶账房违规吗")
- 不违法，但是有风险但是如果顶账房能顺利办理下来房产证的话，那么和正常房是一样的，可以自由买卖和过户。顶账房就是开发商用房子来抵欠建筑商、材料商或原料商的债。一般情况下顶账房比正常房便宜，但是容易遇到“一房二卖”甚至“一房多卖”的尴尬局面。”...
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![拆账房应该注意哪些]( "拆账房应该注意哪些")
- 买拆房注意什么细节1、购买拆迁房之前需要弄清楚产权性质，方便日后办理产权证。2、购买之前弄清楚土地类型是集体还是国有土地，国有性质的土地可以办房产证。3、为了之后出现不必要的纷争，在此之前必须办理好所有的公证手续。4、弄清楚房屋的所有是个人还是所有人，如果是所有...
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![为啥会有顶账房]( "为啥会有顶账房")
- 顶账房是指施工队施工完成之后开发商没有钱支付给施工队，然后把相应的房子折价后抵付给施工队，作为施工费用！顶账房是在施工完成之后产生的，主要是和开发商和施工队之间，原则上顶账房是有数量限制的，但是在使劲往上冲开发商为了尽快的结束和施工队之间的矛盾会尽量的将放假下调...
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![抵账房两年之内可以出售吗]( "抵账房两年之内可以出售吗")
- 可以出售，被抵押了的房子，虽然有受限制，但并不完全限制其买卖。如果卖房人要出售已经被抵押的房屋，可以按照如下两种方式处理：1、首先，卖房人应当取得抵押权人的同意，如果抵押权人同意卖房人出售已经抵押的房屋，那么该抵押房屋是可以买卖的。在此种情形下，卖房人出售房屋得到的价...
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![天猫账房怎么查首单礼金]( "天猫账房怎么查首单礼金")
- 天猫首单礼金可以在店铺商品介绍页面找到，用户也可以在天猫搜索框中输入【首单礼金】搜索相关链接。通常，每天收到第一笔礼金的页面不同，大家都有自己找到的路线。如果找不到，用户可以从商品介绍页进入。...
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![顶账房备案需要多久]( "顶账房备案需要多久")
- 一般需要30天左右。签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十个工作日。如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十个工作...
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![顶账房直接售楼处办手续可靠吗]( "顶账房直接售楼处办手续可靠吗")
- 如果能签《商品房买卖合同》，开房款发票，并且立即进行网签备案，还是很可靠的。顶账房通指开发商无资付款给建筑公司材料商，而用等值的商品房进行顶账。一般顶账房开发商都是给直接网签备案到建筑公司名下，没做网签的极少。如果被网签了，那么要先撤备案，重新网签才可靠。...
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![开发商顶账房能卖吗]( "开发商顶账房能卖吗")
- 开发商抵账房当然是可以卖的，一般开发商在年底的时候没有钱给施工方结款，他们都会把自己的房子抵押给施工方，这个称为工抵房。很多开发商都有工抵房，工抵房跟平时客户买的房子都是一样的，只是客户办理贷款。二公里房只需要来售楼部办理正常的购房流程就可以了，不需要额外掏钱。...
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![天猫账房销售金额几天更新一次]( "天猫账房销售金额几天更新一次")
- 每天都是实时更新。天猫月销售额不是实时更新，但总销售额是每月一更新，评价是三个月一更新。即销售额，每月都会清零。店铺月销售额严格来说不会影响后面考核，只要店铺的总成交额达标即可。店铺销售额是指商家考核周期内所有交易状态为“交易成功”的订单金额总和。...
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![顶账房和抵押房区别]( "顶账房和抵押房区别")
- 顶账房也称之为“抵债房”，是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。抵押房是指抵押在银行的房产，在还清银行贷款，撤销他项权证抵押之前该房产是不能买卖和转让的。产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所...
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![抵账房网签后怎么处理]( "抵账房网签后怎么处理")
- 1、这属于商品房买卖合同问题。2、已经网签了，买卖双方就房屋的价格已经达成一致意见。网签的商品房买卖合同，对开发商及购房人具有法律约束力，开发商无权要求你增加任何费用及价款。3、开发商要求你增加费用，你完全可以拒绝。开发商因此拖延办理相关手续的，属于开发商违约，可...
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![丧事账房怎么记账]( "丧事账房怎么记账")
- 丧事账房那么如果家里面遇到办理丧事的时候，同样也要有一个记账的人，那么这个记账的人就要上面写姓名，下面写金额。如果有人随的是比方说帐子呀或者是送的东西，那么也是要写清楚的，这样等到丧事办理完成了以后，主家会根据丧事办理单上面的情况。如果需要回礼的，那么就需要给这些...
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![抵账房进户年限]( "抵账房进户年限")
- 抵账房年限：最长的贷款期限不能超过30年如果是二手房抵押，则不能超过20年。抵账房就是抵债房，主要是指债务人无法以货币偿还债务时，将自己的房屋作价支付给债权人，再由债权人出售的房屋。购房者在购买抵账房时，一定要审查出卖方相关房屋权利凭证原件，并到房产部门等进行核实，着重...
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![宣化锦绣澜山抵账房可以买吗]( "宣化锦绣澜山抵账房可以买吗")
- 宣化锦绣澜山抵账房可以买，这主要是因为宣化锦绣澜山的抵账房质量非常好，户型设计非常合理，另外价格也非常合理，更重要的是宣化锦绣锦绣澜山抵账房环境非常优美，美化绿化绿化植被覆盖率达到100%，小区内设有儿童娱乐场所，老年人的健身共场所以及游泳馆和健身房。...
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![陆账房是平安银行的吗]( "陆账房是平安银行的吗")
- 是。陆账房是平安普惠旗下的一款网贷产品，平安普惠是中国平安保险（集团）股份有限公司联营公司旗下开展融资担保、融资咨询、小额贷款等业务的公司的总称平安普惠在流程上革新，想小微企业所需，创新推出一站式智能融资产品“陆账房”，根据中国平安保险官方声明，“陆账房”属于正规...
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![抵账房为什么都不好卖出去]( "抵账房为什么都不好卖出去")
- 抵账房不好卖出去，主要原因有两个。一是抵账房抵账价格高，开发商一般不给优惠，甚至还要加价，这样房子所有权人不好高价卖出去。二是抵账房的位置或功能比较差，买房人看不上。我知道一家公司，开发商欠了不少钱不给，最后给了商铺抵账。其他商铺卖1.2万，给他们抵账是3万，而且两层商铺...
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![全款购买抵账房的利弊]( "全款购买抵账房的利弊")
- 一般情况下，抵账房要比市场价便宜一些，如果手中的现金比较宽裕的话，全款购买抵账房很划算，如果现金不足，需要借款才能凑足购房款，交清房款后才能办理产权手续，办完产权手续后，可以抵押贷款，这中间会需要一段时间，这个也是全款购房的弊端。全款购买抵账房的利益是房价总款较低，因为是...
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![顶账房与正常买房有什么区别]( "顶账房与正常买房有什么区别")
- 1、顶帐房是开发商为了项目建设，将房子抵押给建筑商、材料商等，而正常房子是需要消费者花钱购买的。2、顶账房子价格比正常房子便宜很多。3、顶帐房会存在债务纠纷问题，不好办理房产证，而正常房子只要购买手续正常可及时拿到房产证。购买顶账房时，要注意解押条件，否则难拿到房...
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![顶账房一般能比售楼处便宜多少]( "顶账房一般能比售楼处便宜多少")
- 顶账房一般能比售楼处便宜百分之二十。顶帐房房价属于预售房，和成品房比便宜很多。这种类型的房子一般是开发商把房子当作资产抵给开发商合作关系的人或者单位当作资金抵账。这类房子都是想快速的出售变现，所以只要房屋合同，房屋所有权和房屋质量没有问题，还是比较划算的...
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![买了村委的顶账房如何确权]( "买了村委的顶账房如何确权")
- 既然你买了村委的顶帐房，村委就会按照规定给你确权或者以其它方式给你证明材料，会让你安心使用。如果村委不能保证你拥有顶帐房，也不会让你买。...
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![云账房期初建账流程]( "云账房期初建账流程")
- 点击新建账套—录入公司名称—选择启用账套日期—科目级别设置—期初数据录入—试算平衡—启用账套。以系统管理员身份进入系统管理。执行账套，建立命令。打开创建账套窗口，选择新建账空白账套，点击下一步按钮。在账套信息窗口中，输入账套号，输入账套名称及启用会计时期。点击...
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![买抵账房与正常房子的区别]( "买抵账房与正常房子的区别")
- 没有区别，都是商品房，只不过是抵账房价格相对便宜一点，正常房子价格稍微贵一点而已。有的开发商还不起欠账就会拿房子抵账。主要区别在于房主的身份不同，商品房的房主是固定的个人。抵账房大都是单位。有的转成代卖的开发商。比如收房方把房委托开发商售卖。相互签定合同，以开...
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![结婚账房记账注意事项]( "结婚账房记账注意事项")
- 结婚账房可是一个细致活，需要严谨，认真才能做好。一般的注意事项有:1、来客上礼记账要字迹工整清楚，不能把来人的名字搞错了。2.钱款要当面点清，每天一结账，给主家交代清楚。3.账房有义务为主家保密，不得对外透露收账内容。4.如果还兼顾着开支项目，最好是听主家或者是总管的吩咐...
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