![已卖出的房改房想收回怎样办]( "已卖出的房改房想收回怎样办")
- 已经卖出的房改房想收回，如果过户手续还没有办理，那么你需要支付给对方违约金。如果买卖结束，并且已经过户成功的话，你想收回，除非你和购房人协商，再买回那套房子，重新办理过户手续，如果对方不同意，那么你是无权干涉的，比较房子已经卖出去了，所以只能私下协商解决。...
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![桂林房改房过户流程]( "桂林房改房过户流程")
- 根据《桂林市房改房上市交易实施细则》第八条规定，房屋所有权人应向市房改办提出将房改房上市交易的书面申请，并提供《桂林市房改房上市交易申请表》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、职工《个人住房档案》正本、房屋所有权人及其配偶的居民身份证、户口本或其他...
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![桂林房改房上市哪个部门办理]( "桂林房改房上市哪个部门办理")
- 桂林市政务中心里面房改办柜台办理。不过，随着桂林市委，市政府已搬迁到临桂新区，各职能部门也随之搬到临桂新区，要办理房屋上市也要到临桂新区办理。...
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![房改房二手房值得买吗]( "房改房二手房值得买吗")
- 没问题，可以放心购买之所以叫它房改房，是在当初那个时代的产物。单位分的房子一般都是房改房，跟我们现在的商品房没有区别。其实房改房还是有它的好处所在，他的人员比较单一，都是同一个单位的人，好的单位环境物业也会很好，而且物业费也相当低，跟商品房相比。这种小区比较实用，但不...
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![房改房父亲健在怎么过户]( "房改房父亲健在怎么过户")
- 房改房父亲如果已经买下，并办理了房产证，在父亲健在的情况下，过户有两种方法：一是赠送给子女，到公证处先办理赠予公证，然后凭公证书到房产交易中心办理过户手续。二是父亲转让给子女，双方签订转让协议，凭转让协议到房产交易中心办理过户手续。...
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![东营油田房改房能卖吗]( "东营油田房改房能卖吗")
- 东营油田房改房能卖，但是现在还暂时办不了过户手续，如果你想买东营油田房改房，你虽然和卖家签订了买卖协议，但是为了自己的权益能够得到保障，建议你最好去行政服务大厅的公证处，花一些公证费，一个正规的公证，这样就不担心会出现单方变卦，给彼此造成损失。...
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![重复享受房改房后果]( "重复享受房改房后果")
- 重复享受房改房的后果，会被罚款和处分。国家的公房改私房，也就是房改房是带有福利政策的。是以优惠的条件，优惠的价格，让居住在公房的职工和员工以低价位将房子买到自己名下，成为房子的产权人。这种福利，每位职工，每位居民，只能享受一次。你重复享受了房改房政策，是采取了不正当的...
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![房改房是同住人都有份吗]( "房改房是同住人都有份吗")
- 是的。房改房的同住人也就是房改房的共同居住人，无论房产证上有没有她的名字，房产都有她的份。房改房是上个世纪遗留下来的产物，这种房子以前都是单位分配的福利房，只有居住权，没有买卖权，后来，国家实行房屋改革，居住人以成本价向国家和集体购买房产权。...
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![购买房改房需要什么条件]( "购买房改房需要什么条件")
- (一)房改房已取得房产证。(二)房改房出售的，已按标准价或成本价付清房款。(三)房改房交换、赠与的，已按成本价付清房款。(四)房改房已交纳应分摊共有建筑面积价款。(五)房改房已按规定交纳国有土地使用权出让金。1、房改房可以买，最主要是要看产权人与原单位签署的原购房协...
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![房改房售房款管理办法]( "房改房售房款管理办法")
- 我国房改房上市交易实行准入制度。只有满足一定的条件，才能允许上市交易。这些条件主要包括：（１）已取得房地产产权证。（２）出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。（３）交换、赠与的，已按成本价付清房款。（４）已交纳应分摊共有建筑面积价款。（５）已按规定交纳国有土地使用权出让金的１％。房...
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![房改房原值怎么认定]( "房改房原值怎么认定")
- 一般确定房产原值，最便捷的途径是通过查询房产档案可以看出来，档案里会有原值记载。其他途径认定房产原值，比如上次房产交易合同记载的交易价格，也可以作为认定原值的依据。不动产发票、契税发票等记载的计税依据也可以作为认定房产原值的依据！当初如果是成本价购得，按完全产权...
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![教龄30年购买房改房的政策]( "教龄30年购买房改房的政策")
- 、为保持房改政策的前后衔接，切实保障教师职工的利益，对享受教师教龄优惠政策的时间，按照计算房改工龄的时间核定，即凡享受住房补贴并在1994年底前在教师岗位的，可按实际到1994年底从事教师工作的年限，凭市、区主管部门出具的教龄证明，享受教师教龄优惠政策。...
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![划拨地与房改房的区别]( "划拨地与房改房的区别")
- 划拨地：一般是公益性质用地，例如教育用地，军事用地等等，是有用地单位按照规定向国家支付一定的费用（管理费等等），有国家将该宗地土地使用权交付单位和个人使用。而房改房一般是指04年以前，国有职工按国家规定参加房改的房子（此房子缴费按职工工龄来计算的）。两者之间的区别太大了：一...
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![房改房前面的空地使用权归谁]( "房改房前面的空地使用权归谁")
- 根据我国法律规定，需要房改房前面空地具体情况具体分析，如属于市政用地的，为政府所有，如为规划内商铺用地的，则为全体商铺业主共有。法律依据：民法典规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属...
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![2008年购公房和房改房怎么界定]( "2008年购公房和房改房怎么界定")
- 2008年购买的公房和房改房是有一定区别的。我有经历过这件事情，购买公房是一种全额交款，自己单位的人或者外单位的人都可以购买，公司受到钱以后，可以换成正式发票，去房管局办理房产证，是买卖房屋。房改房，是公司的房子只卖给自己的员工，外人是不可以买的，单位受到钱以后，开具的是收...
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![房改房哪一年开始办理房产证]( "房改房哪一年开始办理房产证")
- 1986年。房改房是1981年开始的。是指城镇职工根据国家有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。...
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![两套房改房最新规定]( "两套房改房最新规定")
- 夫妻两个人在拥有了两套房改房的同时，现在好像是要求必须退出一套才行。可能在此之前，夫妻两个人还没有结成夫妻关系，因此每个人都拥有一套房改房，但是在两个人结了婚之后，组成的同一个家庭，可能自己的名下就变成了两套房子改房，但是由于相关的政策要求，凡是以这样的形式出现的家...
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![济南2022年直管公房房改房新规]( "济南2022年直管公房房改房新规")
- 1、成套住宅售房价格和结算(1)同一幢住宅中剩余房屋出售时，同期数的房屋售房价格按照该幢楼房中已确定的政策评估价格出售。(2)成套住宅应委托市房产测绘研究院进行房屋测绘后，再申请进行房改出售。2、非成套公房的售房价格和结算符合国有土地征收范围内的非成套公有住房出...
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![父母房改房归谁]( "父母房改房归谁")
- 归父母所有，当时的房改房很乱，父母的房改房是父母单位的公房，用父母的工龄购买，当时家里都穷，有的是父母掏钱买的，有的是兄弟姊妹凑钱买的，有的是一个孩子掏钱买的，不管怎样都是父母的房产，父母没了以后可以根据当时的情况，兄弟姊妹协商处理。归父母所有。父母的房改房归父母自己所...
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![90年代房改房有公摊吗]( "90年代房改房有公摊吗")
- 90年代房改是不涉及公摊的。当时的条件下，房改房没有电梯，设备间也少，公摊项目少之又少，所以没涉及，只是按建筑面积核算。至今仍是未解之题。因此社会上存在着商品房有公摊，房改房没有公摊的现象。这种局面肯定在若干年内会一并解决的。...
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![出让房改房是什么意思]( "出让房改房是什么意思")
- 1、房改房，又被称作已购公房。它的概念是指单位作为福利出售给职工的住房。职工按标准价、成本价等不同的价格标准从单位购买到了公有住房，取得了该公有住房的全部或部分产权，这类房屋统称为房改房。2、它是国家在职工工资中不包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商...
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![济南市房改房职工享受面积标准]( "济南市房改房职工享受面积标准")
- 初级职称享受80㎡、中级职称100㎡、高级职称120㎡的房改政策，正司(局)级，住房补贴建筑面积标准为120平方米。副司(局)级、技术职称为正高职，住房补贴面积标准为105平方米。正处级、技术职称为副高职，住房补贴面积标准为90平方米。副处级住房补贴面积标准为80平方米。正、副科...
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![大连房改房买产权后出售规定]( "大连房改房买产权后出售规定")
- 房改房上市需具备以下条件：房改房上市包括出售、交换、赠与、抵押和出租五种情形。已按标准价或成本价付清房款，取得房产证的房改房，可以进行抵押和出租。若要出售、交换、赠与的房改房，则需要符合以下条件：(一)已取得房产证(二)出售的，已按标准价或成本价付清房款(三)交换、赠...
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![夫妻双方都有房改房怎么办]( "夫妻双方都有房改房怎么办")
- 夫妻两个人在拥有了两套房改房的同时，现在好像是要求必须退出一套才行。可能在此之前，夫妻两个人还没有结成夫妻关系，因此每个人都拥有一套房改房，但是在两个人结了婚之后，组成的同一个家庭，可能自己的名下就变成了两套房子改房，但是由于相关的政策要求，凡是以这样的形式出现的家...
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![房改房屋顶漏水找哪个部门]( "房改房屋顶漏水找哪个部门")
- 一般找物业。房改房屋顶出现漏水质量问题先找物业，如果是在保修范围内出现漏水那么由施工方负责维修。如果超过保修年限那么一般由物业或者业主委员会向房管部门申请维修基金对房屋屋顶维修。如果是小面积漏水那么一般由物业负责进行维修。...
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