![不动产税和契税是一样的吗]( "不动产税和契税是一样的吗")
- 1、不一祥的2、不动产税可以分为两大类：一类是交易税，一类是保有税。一类是交易税，指不动产发生交易过程中买卖双方应交税的：卖方需交的主要有营业税、城建税、教育费附加、印花税、所得税、土地增值税（住宅免交）。买方需交的主要有契税第二类是保有税，主要是指持有房产者应交和...
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![线下办理契税补贴需要什么材料]( "线下办理契税补贴需要什么材料")
- ①《契税补贴申请表》②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》③已缴纳契税的凭证④房款付清凭证(正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据)⑤购房人身份证明(身份证及户口本等)⑥住房登记及合同备案情况查询证明(由购房人向房产部门申请，房产部门出具一式两份证...
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![宁波二套房契税新政策]( "宁波二套房契税新政策")
- 住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。...
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![湖南契税退税条件]( "湖南契税退税条件")
- 对于个人购买单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下的住房（“别墅”除外），只要该住房是购房人家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女）的唯一住房，均可享受契税减率征收的优惠政策，具体为：购买建筑面积90平方米以下住房的，减按1%的税率征收契税，拥有城镇...
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![退契税可以不用本人银行卡吗]( "退契税可以不用本人银行卡吗")
- 交契税可以不刷本人的银行卡。实际上交契税时是会提示“不收现金，只接受刷卡业务”的。只要是有银联标识的银行卡都可以用，也能用信用卡，但必须是刷卡者本人的名字。“刷卡者”并不局限买方或卖方本人。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的...
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![太原市如何办理契税减免]( "太原市如何办理契税减免")
- 当事人需要带齐所需要的材料，然后到市的房管处档案室窗口填写的契税减免申请书，然后即可办理各类的房产档案证明。在办理首套房的契税减免在房管处查档出证时发现，当事人并未带齐和材料而致使没法办理各类房产档案证明的有良多。所以如果您及您的朋友今后需要出证的，请别务必...
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![申请营改增契税多缴退税]( "申请营改增契税多缴退税")
- 多缴契税符合条件可以退还为保证土地、房屋权属承受方正当权益，23号公告明确了多缴纳契税可退还的两种具体情形：在出让土地使用权交付时，因容积率调整或实际交付面积小于合同约定面积，需退还土地出让价款在新建商品房交付时，因实际交付面积小于合同约定面积，需返还房价款的，均可...
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![哈尔滨房展会契税补贴怎样领取]( "哈尔滨房展会契税补贴怎样领取")
- 自动发放，不用领取。只要是在哈尔滨房展会活动期间买房签订合同进行了网上联机备案的，都会在办理交易手续缴费时候自动扣减契税哈尔滨房产契税补贴2022年，由于受疫情影响，财政比较困难，没有发放，所以就不能说到哪去领取，如果发放补贴的话，领取应该是财政部门，农村的应该在村委会，城...
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![房屋契税可以退税么]( "房屋契税可以退税么")
- 房屋契税在重复交的情况下是可以退税的。开发商在交房之前缴纳过契税，业主在交房之后又去缴纳过一次。这种情况下是重复缴纳。业主需要拿着开发商的发票和自己缴纳契税的发票还有业主的身份证一起去当地契税部门办理退费手续。房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人...
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![个税契税怎么收费标准]( "个税契税怎么收费标准")
- 1、第一次购房契税减半，征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%。2、二套房契税，房本满五年：(普通住宅)契税1%，(面积小90平方米)，1.5%(面积90-140平米)，3%(面积大于140平米)...
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![产权调换房屋契税]( "产权调换房屋契税")
- 如果房屋是等价交换，就不用缴纳契税，如果房屋是不等价交换，就由支付方来承担。1．应纳税额＝计税依据×税率。2．个人购买首套普通住宅契税减半征收。3．契税税率的规定是3％－5％，一般取3％为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。4．对商业用房，别墅和单价超过9324元／平米的房子收3％。房屋所...
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![河南开封2022契税最新规定]( "河南开封2022契税最新规定")
- 1、贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。2、契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%购房面积9...
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![2021年北京个人二套房契税政策]( "2021年北京个人二套房契税政策")
- 百分之三。按照规定，北京个人购买第二套及以上住房，均按照3％的税率征税。个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，契税按住房面积不同税率不同，住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5...
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![苏州首套房契税最新政策2022]( "苏州首套房契税最新政策2022")
-    对个人购买普通住房，且该住房属于家庭成员（成员范围包括购买人、配偶及未成年子女）唯一住房的，减半征收（我省契税税率为4％）。对个人购买90平米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税。普通住房的认定指标：一是容积率在1.0以上，二是单套面积在...
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![先交契税还是先办房产证]( "先交契税还是先办房产证")
- 买房应该先交纳契税，之后才可以办理房产证。首先确定开发商已经进行初始登记，一般初始登记的办理需要20日到60日不等。再到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，且需要开发商签字盖章。之后会拿测绘图(表)，一般通过开发商指定的房屋面积计量站申请测量，也可以带身...
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![2022年83平方契税多少钱]( "2022年83平方契税多少钱")
- 1、如果你是购买⾸套房：当进⾏交易的房屋⾯积⼩于或等于90平⽅⽶时，契税税率为1%当进⾏交易的房屋⾯积⼤于90平⽅⽶时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第⼆套房：当交易的房屋的⾯积⼩于或等于90平⽅⽶时，契税税率为1%当所交易房屋的⾯积⼤于90平...
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![退税可退多少钱 首套房契税缴纳6500]( "退税可退多少钱 首套房契税缴纳6500")
- 购房退税现行政策是:首套退税市财政局退50%房产契税。假如你达到下述首套退税标准，你是买家的那便是退让你自身，如果是房东达到下述标准的则退还给房东。经营者超出应纳税所得额交纳的税款，税务机关发觉后理应马上退还经营者自清算交纳税款之日起三年内发觉的，可以向税务机关...
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![购房个税和契税一样吗]( "购房个税和契税一样吗")
- 1）.契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，契税是根据房屋的面积和买房名下房产的套数所征收的一个税费计算方式：a、在北京，如果购买人是首套房，而且住房面积在90平以下的，则契税的费用是房产交易总金额的1%。其中，面积是建筑面积，以房产...
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![夫妻名下有三套房子怎么交契税]( "夫妻名下有三套房子怎么交契税")
- 1、对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额家庭第三套住宅(不论面积大小)，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额。2、家庭第四套及以上住宅(不论面积大小)，每年征收10%的房产税，且没有减除额取...
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![郑州契税政策2022]( "郑州契税政策2022")
- 1、对于个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。...
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![2021契税收费标准]( "2021契税收费标准")
- 自从国家将要出台新的契税法后，很多人都担心买房要多交税。此前有报道称，我国将于2021年9月1日实行新的契税政策，契税征收比例涨至3%至5%，契税金额涨了一倍，这是真的吗？2021契税收费标准到底是多少呢？2021契税收费标准事实上，目前契税税率执行的是1997年出台的《中华人民共和国契...
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![契税怎么网上交]( "契税怎么网上交")
- 1、纳税人进入电子税务局网站，进行注册与实名认证。2、在软件最左侧“个性化办税”的目录中，可以看到房产交易一体化(增量房)与房产交易一体化(存量房)的选项。点击进入并填写相关信息。3、资料上传之后，进行提交并保存申报表，再进行税费缴纳并开具证明。网上办理契税操作流...
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![一套房契税125平Ⅹ65oo每平是多少税]( "一套房契税125平Ⅹ65oo每平是多少税")
- 契税是根据房屋面积在90m²以下和以上两个情况，按照首套房计算。①面积≥90m²，每平方契税：6500×1.5％＝97.5元②面积＜90m²，每平方契税：6500×1％＝65元。综上，125平的房子属于第一种情况，即每平的契税是97.5元。6500*1.5%=97.5元/平方米。契税买房时按评估额1%-3%缴纳，面积90平米内头次...
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![第一套房107平方交多少契税]( "第一套房107平方交多少契税")
- 交多少契税和购买房子的总价有关系。按照规定购买商品房所交契税多少由房屋面积和房价两个方面所决定:当房屋面积大于九十平方但小于一百四十四平方时，所交契税为房屋总价的百分之一点五，所以一百零七平的房子交的契税就是房屋总价乘以百分之一点五！不知道你买的房子是多少...
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![二套房契税征收标准]( "二套房契税征收标准")
- 第二套房交契税的标准如下：面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房产契税或二套以上房产契税，评估价格的3%。1、按照国家规定购买第二套房、契税不...
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