![写字楼物业增值服务有哪些]( "写字楼物业增值服务有哪些")
- 写字楼的增值服务可以在楼梯上放上饮用水，让人们自己选择水喝，可以做写字楼放上口罩，洗手液等就消毒药水，这些就是。...
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![写字楼转换梯什么意思]( "写字楼转换梯什么意思")
- 转换梯顾名思意就是用来换乘高低区电梯的扶梯或楼梯间（有些写字楼也设置电梯，具体设计不一）转换梯就是超高层为了将业主分流而设计的电梯，可以将超高层根据楼层进行分组，避免拥堵，提高效率。转梯即旋转楼梯，通常称为螺旋形或螺旋式楼梯，通常是围绕一根单柱布置。由于其流线造型美...
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![写字楼自用的利弊]( "写字楼自用的利弊")
- 好处有三条。一是可以获得长期稳定高额的回报，通过自己经营或对外租赁，可以每月获得固定的现金收益，地段好的写字楼，租金收益远大于银行利率。二是便于对外创品牌，提升写字楼品牌价值，自用写字楼可以统筹经营业务，统一装修风格，提升服务水平，吸引顾客流量，提高知名度、美誉度，提高出...
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![写字楼是什么结构的]( "写字楼是什么结构的")
- 一般传统的办公楼两大特点，立足于自然，通风和采光以小空间为单位排列组合而成。这一类办公楼起始于底层或多层砖混结构较小的开间和健身尺寸如3.6~4.0m的开间5~8m的近身的层高一般也在3.6m左右建筑向高速发展以后，产生了钢筋混凝土的框架结构但是使用的空间仍然按照传统的模...
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![写字楼是公共建筑吗]( "写字楼是公共建筑吗")
- 企业的写字楼属于公共建筑。公共建筑主要是指提供人们进行各种社会活动的建筑物，其中包括：行政办公建筑：如机关、企业单位的办公楼等、文教建筑如学校、图书馆、文化宫、文化中心等、商业建筑：如商店、商场、购物中心、超级市场等。公共建筑是指给人民群众提供公共活动的建筑...
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![写字楼归哪个部门管]( "写字楼归哪个部门管")
- 写字楼产权单位、辖区物业管理企业、当地住房和城乡建设局。写字楼属于办公用物业类地产。写字楼是既可以出租、销售又可以自用的房地产。广义上，商业地产可按不同标准细分，其中按用途分类比较符合实际，也比较容易理解。物业管理资质并无区分写字楼、工业区或是住宅区。...
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![深圳租办公室/写字楼哪里便宜]( "深圳租办公室/写字楼哪里便宜")
- 深圳住办公室和写字楼便宜的地方，一般来说都是位置比较偏人，流量不够集中，这样的写字楼就非常便宜，另一种就是通过过去的厂房。改造出来的写字楼和办公楼。便宜就意味着位置不够好。人流量不够多。如果对这方面要求不高的就可以租。...
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![为什么写字楼很少窗户]( "为什么写字楼很少窗户")
- 大家看到马路两边的写字楼都非常的高，非常的大，如果开窗户的话，它有一定的安全性，所以多半都是以空调来调节房子内的温度和湿度，是不允许开窗户的，写字楼的空调一般都是中央空调比较大，每间房子和每个办公大厅都有空调。所以写字楼很少窗户。可能因为大型写字楼里，空气靠空调，采光...
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![武汉高端写字楼怎么样]( "武汉高端写字楼怎么样")
- 有一座武汉最高写字楼，它采用300多米全钢结构建筑，68层顶楼还设有观光层和观光塔鸟瞰全城，它就是位于新华路的中国民生银行大厦。300米全钢结构建筑金融一条街上的亮眼名片。银行大厦位于江汉区新华路中段，近新华路和建设大道交汇处，几乎就在新华路取水楼公交站旁边。这块区域...
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![写字楼可以开健身房吗]( "写字楼可以开健身房吗")
- 有在写字楼开健身房的，这其实是看每个城市，每个房开商的管理模式。有些写字楼不许开健身房，可能是怕设立洗澡间后，下水管道质量不是太好，或者修建不是太合理，会引起堵塞，然后给整个写字楼带来负担，造成物业与租户的扯皮，推诿，所以就从开始不许开设健身房。当然可以，但是要相对独立，互...
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![写字楼管理费催缴话术技巧]( "写字楼管理费催缴话术技巧")
- 1收费工作首先要有自信心一是我们收费人员自已要有自信心二是团队的自信。  2．制造收费氛围。让员工在工作岗位上与收物业费联系起来，比如：秩序维护员、洁员和维修员遇见比较熟悉的未交费业主，就可以提醒业主该交物业费了。...
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![写字楼怎么招租]( "写字楼怎么招租")
- 在写字楼迅速兴起的背景下，如何在充满竞争的市场中吸引租户变得至关重要，写字楼成功招租的5个关键步骤：第1步：在设计阶段即开始品牌塑造和营销，可缩短40%的招租时间。第2步：在建设阶段开始预租，目的是在完工之前的12-36个月即锁定大租户。第3步：尽可能迅速地达到50%的出租率，使后...
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![北京大量写字楼空置的原因]( "北京大量写字楼空置的原因")
- 原因如下从2009年开始办公楼的投资额增长幅度大幅上升，在2009年房地产领域的投资额只有167亿元，而住宅的投资额是907亿元，办公楼的投资额只相当于住宅房地产投资额的18.4%。但是到了2015年，办公楼的投资额增加到了899亿元，增长了4.38倍而同期住宅房地产投资额增加到2026亿元，增...
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![写字楼窗户渗水能修吗]( "写字楼窗户渗水能修吗")
- 要是窗户本身漏水，那就找做窗户的来修理一下就可以，要是当时装窗户的时候没有安好，渗漏的话，那就注意了。首先看那里漏。要是上面漏的话，在外面窗户和墙的接缝处打上玻璃胶就可以了，两侧面也是同样的方法。地下漏的话，先看窗户的外面的平台是否走了坡度，没有的话，刷点防水涂料，再用...
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![写字楼可以划定专用车位吗]( "写字楼可以划定专用车位吗")
- 写字楼门前空场地是否可以划车位要视情况而定。一般来说，写字楼门前的空场地主要是疏散人流的，不宜划做车位。如果是消防登高场地，更不能划停车位。而且，停车位不是可以随便划的，如果空场地比较大，要增加停车位，也必须统一规划，经过车管部门的同意。...
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![写字楼蹲便池脚踩阀漏水]( "写字楼蹲便池脚踩阀漏水")
- 写字楼蹲便池为了方便卫生会采用脚踩阀冲水，万一阀漏水了，可以找写字楼物管处叫他们派人修理，或找后勤负责人反映也好解决。...
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![成都写字楼值得买吗]( "成都写字楼值得买吗")
- 成都写字楼现在严重过剩，建议先观望一下。因为成都在售面基上百万方，到处都是高楼林立，但入住率很多五成都不到。很多都空置房，特别是天府新区那边核心区域以外的，不是央企国企修的写字楼，大部分空置率在百分九十多以上。买写字楼要看政府规划的核心区域从过去的眼光来看，投资写...
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![写字楼装修时间有规定吗 公积金贷款可以用来买写字楼吗]( "写字楼装修时间有规定吗 公积金贷款可以用来买写字楼吗")
- 写字楼其实是不可以用公积金贷款的，因为写字楼不算住宅，而是商用，和公寓一样，是不能用公积金贷款的，只能商业贷款或全款购买。那么，写字楼装修时间有规定吗？公积金贷款可以用来买写字楼吗公积金贷款只可以用来买住宅项目，而写字楼是商业项目，不能用公积金贷款，想要买写字楼的话只能...
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![写字楼装修消防可以不要排风么]( "写字楼装修消防可以不要排风么")
- 这个写字楼装修消防是需要留排风设备的，因为根据消防规定，写字楼必须要有通风设备才能经过验收的，没有留通风不可能验收合格的。...
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![写字楼电梯厅是否要设防火门]( "写字楼电梯厅是否要设防火门")
- 高层写字楼通常电梯位于电梯、楼梯合用前室内，也就是你所说的电梯厅。前室是人员疏散逃生、火势、烟气蔓延的缓冲地带，因此，电梯前室必须使用防火门进行防火分隔，使电梯前室形成一个小的防火分区。防火门应设置两道，一道通向楼梯间，一道通向办公区域。...
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![如何查询写字楼属性]( "如何查询写字楼属性")
- 查询写字楼的属性，可以通过房产证来查询。因为房产证上会注明这个写字楼是商业用房还是住宅用房，或者是其他什么性质的用房。...
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![昆明哪点写字楼最多]( "昆明哪点写字楼最多")
- 东风广场周边，南屏街一带是昆明最早的商业中心，最早的写字楼、购物商场、酒店等商业都聚集于此。交三桥周边聚集了很多银行、证券的云南总部，堪称昆明的“华尔街”。不过由于年代较久，这一片区的写字楼多数比较老旧。 而随着城市的快速发展，各种新城区的建设如火如荼。像...
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![写字楼可分割什么意思]( "写字楼可分割什么意思")
- 写字楼可分割，这个描述通常出现在写字楼的出租信息里面，如果一个写字楼在出租信息里面写着“写字楼可分割”，那意味着这个地方向外出租的写字楼可以一整片全部整体出租，也可以根据租客自己的使用需求分割出来一部分区域进行出租。...
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![空置写字楼如何运作]( "空置写字楼如何运作")
- 1、做网络直播场地，把房间进行分割根据直播人员当日的带货量进行微利提成。2、做网游聚会厅，每次组织一定数量的游戏爱好者进行网游互动。3、做摄影场地，很多需要办公风的拍摄场景。4、做创业者集中营，可以做为创业者和投资方交流平台，您来推广和邀约，销售饮品等。5、互联网宿...
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![写字楼吊顶矿棉板怎么清洁]( "写字楼吊顶矿棉板怎么清洁")
- 1、矿棉板吊顶表面的灰尘和污垢可使用抹布、吸尘器清理，清理时请谨慎小心切勿破坏矿棉板结构。2、使用微湿的抹布或拧干水的海绵擦除矿棉板表面的脏污点、附着物，擦拭完毕后，应将矿棉板表面遗留的湿气擦净。3、若矿棉吸音板被空调冷凝水或其他漏水浸泡过，须及时进行更换，以免...
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