公攤百分之14是怎麼算的

從問題描述來看應該是公攤率14%。公攤率=公攤面積/產權面積。

公攤面積=公攤係數×套內建築面積

公攤係數=總公共性平攤面積/(套內建築面積×總戶數)

套內建築面積=套內應用面積+牆面面積+生活陽臺面積。

將以上三個公式計算綜合性一下便是，公攤面積=總公攤面積/[(套內應用面積+牆面面積+生活陽臺面積)×總戶數]×(套內應用面積+牆面面積+ 生活陽臺面積)。但也是有相對性簡單的方式來測算公攤面積，公攤面積是平攤的現有建築面積的通稱，它與套內建築面積之和組成了一套商住樓的建築面積，因而公攤面積=建築面積-套內建築面積。