![出賣人以出讓方式什麼意思]( "出賣人以出讓方式什麼意思")
- 出賣人以出讓方式，就是本來是要賣的東西，最後是以出讓的方式進行的意思。但是並不是一分錢都不收而是有一定的優惠。比如拍賣東西，拍下來的人也就是舉牌的人，最後拍下，拿下拍賣品，那麼東西的所屬人就是出讓人。不一定就是價高的人。出賣人將房屋或其他財產出售給他人，就是民法典...
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![產權性質國有出讓什麼意思]( "產權性質國有出讓什麼意思")
- 1、指國家所有權物以出讓使用權的形式出讓給企業或個人，並由企業或個人交納一定數額的出讓金，辦理國有出讓手續的物，可以透過政府職權部門進行轉讓，在出讓期內的轉讓經職權部門的認可後真實有效。2、名詞用法：普通老百姓最常見到的是在房屋產權證上或房屋土地所有權證上會有國...
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![贈與過戶和出讓過戶的區別]( "贈與過戶和出讓過戶的區別")
- 一是交易的方式不同。贈與就是給予的意思，而交易是房屋的買賣過程二是兩者繳納的稅費金額不同的。贈與過戶：如果這套房產以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權屬登記費及取證費等費用。不過這個過戶再以後需要交易房...
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![房產證出售和出讓有什麼區別]( "房產證出售和出讓有什麼區別")
- 商品房出讓是指有些房屋是建築在出讓土地上，在商品房買賣過程當中，土地使用權者已經向國土局繳納了土地出讓金，然後在買賣過戶手續中間，買方就可以省掉這個部分的錢。房屋轉讓則是除了房屋買賣之外，還有房屋贈與和房屋繼承兩種形式，也就是說，房屋所有人可以是有償也可以無償將房...
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![安置房是出讓地好還是劃撥地好]( "安置房是出讓地好還是劃撥地好")
- 出讓地好一些。1、如果劃撥的要轉讓，需要劃撥土地的使用人向縣級以上人民政府申請批准，獲得批准後，受讓人需要交納土地出讓金，將土地性質變爲出讓性質的，纔可以辦理過戶手續，否則，買賣國有劃撥土地不能辦理過戶，那麼你的權利就得不到保障，出讓土地就不需要。2、如果徵地拆遷，劃撥土...
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![出讓房改房是什麼意思]( "出讓房改房是什麼意思")
- 1、房改房，又被稱作已購公房。它的概念是指單位作爲福利出售給職工的住房。職工按標準價、成本價等不同的價格標準從單位購買到了公有住房，取得了該公有住房的全部或部分產權，這類房屋統稱爲房改房。2、它是國家在職工工資中不包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商...
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![什麼是債務出讓人和債務承接人]( "什麼是債務出讓人和債務承接人")
- 打個比方a欠b錢，現在a讓c來幫他還錢（a讓c還錢的理由暫且不論），a就是債務出讓人，c就是債務承接人。從訴訟角度來看，如果雙方的債權債務事實客觀存在，債權轉移也沒有損害債務人的利益，爲了減少訴累，節約司法資源，即使通知的行爲存在瑕疵，也應當認定該轉讓行爲有效，這樣更有利於客觀、及...
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![劃撥地轉出讓地需要多少手續費]( "劃撥地轉出讓地需要多少手續費")
- 大約20%~50%的手續費（各地方規定不同），5.4%的營業稅，3%的契稅，3.5%的土地增值稅。如果有地區有相關費用減免政策的，還需要到政府相關部門去諮詢清楚。關於土地出讓金的部分，在二手房交易時，主要根據《房屋所有權證》的“土地性質”一欄來判斷：一是出讓。二是劃撥。如果是劃撥，則要...
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![股份出讓和轉讓的區別]( "股份出讓和轉讓的區別")
- 沒有本質區別，只是叫法不同罷了，股份轉讓又稱股權轉讓，是股權出讓方和受讓方，就股權轉讓價格等達成一致，待股權轉讓款支付後，股權隨之發生轉移的行爲，雙方確認股權轉讓價格的因素，主要是企業的每段淨資產情況以及企業未來發展預期等。股份轉讓，是公司股東依法將自己的股東權益有償...
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![房屋出讓性質是什麼意思]( "房屋出讓性質是什麼意思")
- 房產證上的私有是指房子產權性質，意思是土地上的房子是私人所有，而出讓是指土地性質，意思是這房子下面的土地是出讓地。根據我國相關法律規定，土地是屬於國有的，私人只有使用權。【法律依據】《中華人民共和國土地管理法》第四條，國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總...
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![待出讓地塊什麼意思]( "待出讓地塊什麼意思")
- 是指當地招拍掛土地交易市場透過徵收補償取得的土地，尚未透過竟拍程序出讓出去的土地地塊，一個地區待出讓地塊越多，說明土地資源相對豐富，開發土地資源的選擇餘地也越大，對於促進當地生產是有利條件，尤其是房地產業的發展離不了土地，集中連片的開發會促進人口相對集中，成爲城市新...
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![房產證受讓與出讓區別]( "房產證受讓與出讓區別")
- 房產證上土地使用權取得方式是轉讓，與出讓有何區別土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行爲，是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家透過拍賣、招標、掛牌出讓和協議四種方式出讓土地。土...
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![工業用地出讓性質什麼意思]( "工業用地出讓性質什麼意思")
- 工業用地出讓性質就是說某宗工業用地的使用權取得方式是透過公開出讓獲得的。工業用地是指獨立設定的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。在2004年以前，不管是企業經營性用地還是公共服務用地，其土地使用權都是的無償取得的，後來隨着市場經濟體...
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![公開出讓用地什麼意思]( "公開出讓用地什麼意思")
- 公開出讓用地是指市、縣人民政府土地行政主管部門(以下簡稱出讓人)發佈招標公告，邀請特定或者不特定的公民、法人和其他組織參加國有土地使用權投標，根據投標結果確定土地使用者，並把國家的土地使用權在一定的時間年限內出讓給土地使用者，並且土地使用者需要向國家支付該土地...
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![國有出讓證明什麼意思]( "國有出讓證明什麼意思")
-   答:國有出讓證明是指國家所有權物以出讓使用權的形式出讓給企業或個人，並由企業或個人交納一定數額的出讓金。 辦理國有出讓手續的物，可以透過政府職權部門進行轉讓，在出讓期內的轉讓經職權部門的認可後真實有效。 建設單位使用國有土地，應當以出讓等有償...
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![出讓私有房產和商品房區別]( "出讓私有房產和商品房區別")
- 主要是有房產和商品房的主要區別是產權不同。私有房產是可以住一輩子的。是個人的私有財產，是可以世代相傳的，商品房是受市場管理的權限只有幾十年。所以在出售私有房和商品房，他們的概念完全是不同的。因此產權轉移的概念也是不同的。從這個概念上講，他們的價值也是完全不同...
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![出讓面積什麼意思]( "出讓面積什麼意思")
- 1、出讓面積是按規劃圈定的街區內，某一地塊的全部面積，是用以進行出讓活動，計算總出讓金的全部土地面積，其中包括了代徵規劃道路等公共用地。 2、宗地面積是最終發證確權面積，是扣除了代徵道路等公共使用面積之後，可供受讓方使用的淨土地面積。...
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![礦業權出讓制度改革方案原文]( "礦業權出讓制度改革方案原文")
- 礦業權出讓收益徵收管理的暫行辦法，第一條爲規範礦業權出讓收益徵收管理，健全礦產資源有償使用制度，維護國家礦產資源所有者權益，促進礦產資源保護與合理利用，根據《中華人民共和國礦產資源法》、《國務院關於印發礦產資源權益金制度改革方案的通知》(國發〔2017〕29號)等有關...
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![劃撥和出讓用地能否合宗]( "劃撥和出讓用地能否合宗")
- 不能。對於同一宗土地，在同一使用期內，要麼是劃撥，要麼是出讓，兩者不可能在同一塊土地上合宗。劃撥或出讓是由使用者取得方式決定的。透過同級政府，以劃撥方式取得使用權的，即爲劃撥土地以出讓方式取得（向土地部門繳納出讓金）的，即爲出讓土地。...
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![無償出讓什麼意思]( "無償出讓什麼意思")
- 無償出讓的意思是指企業或者是個人將自己應有但閒着不用的比如說東西，無償地出租出去，收取一定的租金的行爲才，所謂的出讓是將自身具有所有權的東西，有償或者是無償出讓給別的人或者是企業啊公司等等吧，所謂的轉讓一般都是有償的，比如將自己持有謀個企業或者是公司的股權轉讓給...
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![掛牌出讓公示期多少天]( "掛牌出讓公示期多少天")
- 土地掛牌出讓公告的時間不少於30天，土地掛牌公告必須透過新聞媒體和土地市場網進行發佈，公告不少於20天，掛牌時間不少於10個工作日，掛牌結束前按照公告的要求繳納報名保證金，掛牌結束時，如沒有其他參加競價，就簽訂掛牌成交確認書，併發布成交公示。...
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![劃撥土地過戶後會變成出讓嗎]( "劃撥土地過戶後會變成出讓嗎")
- 劃拔土地過戶時繳納土地出讓金後纔會變成出讓土地，如果沒有繳納土地出讓金其土地性質依然是劃撥性質。因此判斷土地性質是不是出讓，最主要看該土地是否繳納土地出讓金，如果沒有繳納就不是出讓性質土地，而不是土地一經過戶就是出讓性質土地，這種說法是錯誤的。...
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![房產證上是劃撥好還是出讓好]( "房產證上是劃撥好還是出讓好")
- 這個問題設有可比性，房產證上無論土地是劃撥或是出讓都同樣證明當事人對該房產擁有所有權。只不過房產證上是劃撥的產權人都是行政事業單位、機關團體，比如學校、醫院等，房產證上是出讓的產權人大多是購買開發商樓盤的業主。...
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![土地收儲出讓流程]( "土地收儲出讓流程")
- 一、土地部門徵收、收儲、收購房地產開發項目用地審批部門：市國土資源局具體流程：項目單位按要求向市國土局視窗報送申請材料，市國土局組織勘測定界，權屬調查、附屬物清點、擬定徵地補償安置方案，進行告知確認聽證程序，擬定“一書四方案”，經市政府審批後，上報省政府或經省政府報...
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![先做規劃方案還是先掛牌出讓]( "先做規劃方案還是先掛牌出讓")
- 先做規劃方案再掛牌出讓。各級政府自然資源和規劃部門，對擬掛牌出讓的土地，按照地方總體國土空間佈局藍線圖，進行前期規劃，明確該土地使用方向性質並向社會公開。準備透過拍賣取得土地的自然人或法人應提前向相關部門詳盡理解該宗土地總體規劃情況。...
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