![民法典哪條規定業委會不能收費]( "民法典哪條規定業委會不能收費")
- 《中華人民共和國民法典》第二百七十一條業主對建築物內的住宅、經營性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。第二百七十三條業主對建築物專有部分以外的共有部分，享有權利，承擔義務不得以放棄權利不履行義務。第二百七十五條建築區...
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![成都業委會成立的條件及流程]( "成都業委會成立的條件及流程")
- 成立條件：公有住房出售達到總建築面積1/2以上的，商品房出售達到總建築面積2/3以上且竣工交付使用滿1年的，業主應當籌備業主大會的成立。具體程序：業主籌備成立業主大會的，應當在物業所在地的區（市）縣房產管理部門（以下簡稱當地主管部門）和街道辦事處（鎮人民政府，下同）、社區居民委員...
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![競選業委會的目的]( "競選業委會的目的")
- 1、爲了更好的服務羣衆。業委會依法建立，受法律保護，是代表大多數業主決定、否決、執行和捍衛社區事務的唯一法律機構。業委會的成立將形成一個長期有效的物業服務監管機制，有利於提高物業服務質量，降低物業管理成本。2、如上所述，服務羣衆是最基本的，業委會是溝通的橋樑。在生...
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![業委會選舉按戶還是面積]( "業委會選舉按戶還是面積")
- 答:業委會選舉按戶。業委會一般指業主委員會。業主委員會是指由物業管理區域內由業主選舉出的業主代表組成，透過執行業主大會的決定代表業主的利益，向社會各方反映業主意願和要求，並監督和協助物業服務企業或其他管理人履行物業服務合同的業主大會執行機構。業主是指房屋的...
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![罷免業委會需要理由嗎]( "罷免業委會需要理由嗎")
- 根據《建設部關於印發＜業主大會規程＞的通知》第二十九條規定：“經業主委員會或者20％以上業主提議，認爲有必要變更業主委員會委員的，由業主大會會議作出決定，並以書面形式在物業管理區域內公告。”要罷免業委會委員或主任，必須經業主委員會或者20％以上業主提議，如果沒有業主委員會提...
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![業委會監督辦法]( "業委會監督辦法")
- 回首先，對業委會的監管可以成立監委會，監委會是專門對業委會監管的組織，監委會是透過業主選舉產生的二是，每年業委會都要定期將業委會財務、履職等情況向業主進行公示，接受業主對的監督三是，社區黨委對其要進行黨建引領，唯有在黨性的約束下，業委會才能健康發展四是，社區居委會對其...
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![首屆業委會如何安排工作計劃]( "首屆業委會如何安排工作計劃")
- 首屆業委會選舉:產生後，由籌備組負責人召開會議，無紀名投票選舉產生業委會正副主任，各成員進行分工履職:，填寫備案表及業委會人員房產證複印件，業主大會及業委會決議去街道有關部門備案，拿到備案證後刻制公章及正副主任私章。業主大會透過後去相關銀行開戶，將維修資產轉移到業主...
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![物業家屬可進入業委會嗎]( "物業家屬可進入業委會嗎")
- 不可以。小區事務的管理當然由利益相關方來參與是最有發言權的。而最好確定這個標準的，就是不動產登記證上的人。業委會事務較多，是公益性崗位，而且沒有工資或者補助，還要面對來自不同業主的多種訴求，所以參與業委會要具備一定的精力，也要做好心裏和思想準備。...
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![業委會籌備組報名理由]( "業委會籌備組報名理由")
- 最基本的理由就是，是小區業主，是大家園的一員，關心自己的居住環境，有時間有主意，願爲業委會服務，讓我們的居住環境更好。業委會籌備組報名理由第一，比較官方的理由：我願意積極的和物業一起把我們小區的各項工作做好 第二、比較正常的理由：本人是小區的業主，有充足的時間參與小...
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![業委會重新選聘物業流程]( "業委會重新選聘物業流程")
- 1、召開業主大會。同時，更換物業公司必須由全體業主共同決定，同意的人數要過半。2、制定物業管理招標書，並通知目前負責管理的物業公司重新選聘物業服務企業。3、邀標或公開招標，由物業公司進行評標、答辯。選出中標企業後，將招標結果送居委會和房管局（住建委）物業科及小區備案...
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![上屆業委會能參與下屆選舉嗎]( "上屆業委會能參與下屆選舉嗎")
- 上屆業委會成員是可以參加下屆選舉的。當本屆業委會任期到了以後，全體業主可以透過業主大會的形式來選舉新一屆的業委會成員的。上屆業委會成員可以續聘，也可以有其他業主進行選聘的。當然如果上屆業委會成員的工作得到業主的認可和肯定，連任是符合規定的。...
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![業委會辭退物業通知書如何寫]( "業委會辭退物業通知書如何寫")
- 依據協議去寫。如果協議書快期滿，業委會準備解聘物業公司，要提前通知物業公司，告知不在簽訂下一年服務協議。如果物業公司服務還未到期，業委會要解聘物業公司，要告知爲什麼解聘物業公司，合同期限到了要及時辦理交接，並確定移交期限。...
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![業委會競選承諾口號]( "業委會競選承諾口號")
- 1、成立業委會，維護業主利益。2、景苑成立業委會業主權益它捍衛！3、只有成立業委會，業主權利才歸位！4、誓創景苑新紀元，成立業委會再過年！5、您對業委會負責，業委會才能對您負責！6、拿出超級女生的熱情，參與業委會的選舉。7、宜居景苑，業主心願！只有業委會，心願才實現！...
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![向業委會打報告怎麼寫]( "向業委會打報告怎麼寫")
- 業主委員會是由業主選舉產生，行使共同管理權的一種特別形式。向業委會打報告的時候，要寫清楚報告的內容和訴求，業主們需要起草一份申請書。例如：XX小區業主委員會申請書XX居委會：依據有關法律、法規和政策的規定，社區居委會有對業主成立業主大會選舉業委會等工作有監督指點的職...
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![業委會主任保管財物合法嗎]( "業委會主任保管財物合法嗎")
- 業委會主任保管財物是不合法的。因爲根據有關公司法規定，業委會主任是主要管理業委會的全面工作，而保管財務應該有專門的財務工作人員，保管物品應該有專門的工作人員，當然由於單位小，兩者可以一個人兼任，但絕對不能財、物、審批有一個人來做。...
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![業委會主任補貼法律規定]( "業委會主任補貼法律規定")
- 業委會主任補貼沒有法律規定，業委會主任全稱是業主委員會，是全體業主推選出來的業主代表，職責是維護業主的合法權益，和物業及時溝通協調管理工作，把業主的建議和意見及時和物業交流，使物業服務更完善、到位，減少物業和業主的矛盾。工作產生的費用又業主承擔。...
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![業委會主任主動辭職的法律程序]( "業委會主任主動辭職的法律程序")
- 業委會主任主動辭職只需要召開業委會討論透過即可，不必要走法律程序的。再從原有的業委會中選出一位德才兼備的業委主任即可。業主委員會主動辭職，應該：1、書面提出辭職申請，並交由業主委員會副主任。2、召開業主委員會成員大會，在會上討論表決是否透過辭職申請，並形成會議紀要...
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![業委會唱票流程]( "業委會唱票流程")
- 1、線下準備工作（1）、由專有面積或人數佔比5%以上的業主同意成立業主委員會（需要業主自行編輯業委會成立同意書並得到5%業主簽名同意）（2）、由街道辦事處（鎮）提出成立業主大會籌備組的申請（3）、街道辦事處（鎮）在收到申請後30日內組建業主大會籌備組2、業主註冊認領房源（線上操作）（1）、由街...
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![業委會選聘新物業的法定細節]( "業委會選聘新物業的法定細節")
- 一、業主委員會根據小區的實際情況制定物業服務企業標準、人員配置、服務價格等量化指標並在小區公告欄公示，充分聽取業主的意見和建議，同時公告業主意見、建議的採納情況如有20%以上業主書面提出意見、建議或異議的，所提內容應提交業主大會會議表決。公示期爲7天。二、公示...
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![業委會招物業競標費費誰出]( "業委會招物業競標費費誰出")
- 業主委員會招物業競標費費用由業主大會支付，支付渠道是小區公共收益分成部分或小區專項維修資金中支付。因爲招聘物業必須有業主大會決定才能進行，業主委員會是業主大會常設機構，執行業主大會決定，它所發生的費用應該是業主大會支付。...
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![第二屆業委會如何成立]( "第二屆業委會如何成立")
- 第二屆業委會成立就代表着第一屆業委會的職責已經履行完畢，那麼第二屆業主委員會就應該由社區牽頭，由全社區的所有居民共同投票來推選出第二屆業主委員會的所有成員。業主委員會代表着社區內所有居民的共同利益。同時也發揮着居民和物業公司之間的橋樑紐帶作用。...
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![業主如何罷免業委會主任]( "業主如何罷免業委會主任")
- 先到社區報備，然後在有社區工作人員的參與和監督下召開全體業主大會。經全體業主投票表決，票數達到全體業主的2/3以上，就可以透過。然後把選舉結果報到社區那裏就可以了。罷免業委會主任以後還要重新選擇新一任的業委會主任。新選的業委會主任同樣需要報備到社區。組織召開...
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![物業籌備組成員和業委會哪個好]( "物業籌備組成員和業委會哪個好")
- 物業和業委服務對象都是業主，但是這兩個部門組建是不一樣的。物業是屬於委派性質，業委會屬於業主們投票選舉的。這兩個部門到底哪個好呢從表面來看業主選舉的業委會還是顯而易見的，畢竟是業主自己做主選出的。但是，無論兩部門誰更好，那只有實踐才能檢驗出來。物業籌備組成員和...
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![電信建基站需要業委會同意嗎]( "電信建基站需要業委會同意嗎")
- 一般情況下，在小區內建基站需要業委會同意。無論是電信，移動或者聯通建基站，比如說需要在某小區建基站，必需經過兩道關，物業關和業主關。不知從何時起，很多用戶或業主對運營商基站妖魔化了，一方面他們要求手機信號好，另一方面又要求不能在小區內建基站。這種矛盾的訴求，幾乎讓運營...
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![物業和業委會的共同目標是]( "物業和業委會的共同目標是")
- 就是管理好這個小區爲小區的廣大居民更好的服務，這就是物業和業委會的共同目標，有了物業和業委會，小區的居民是幸福的，他們無論大小事情都可以找物業和業委會來幫助解決，物業委會的人都很熱情，剛纔不在他們職責範圍內，他們都會想方設法幫助解決，他們就和親人一樣誠心實意的爲小區...
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