![1一8層的小洋房選最佳樓層]( "1一8層的小洋房選最佳樓層")
- 肯定要選的越高越好，而且最高層樓肯定會有一個閣樓和樓頂的使用面積，閣樓可以住人，或者是做一個功能房，反而樓頂上的面積基本上是由8樓住戶單獨使用的，因此居住還是非常舒服的，只是夏天的時候有點熱！...
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![廣州保利悅公館爲啥蓋小洋房]( "廣州保利悅公館爲啥蓋小洋房")
- 爲了滿足高端客戶的需求。保利悅公館位於番禺萬博板塊南，靠近金山谷，項目總建築面積23.5萬平方米，總共分兩個地塊，地塊之間間隔了新光快速。南地塊容積率2.8，以高層住宅爲主，北地塊容積率1.01，以低密度小高層洋房爲主。南地塊總戶數1867戶，南地塊打造全南向高層，目前在售91㎡三房...
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![一般小洋房幾層可以預售]( "一般小洋房幾層可以預售")
- 洋房哪一層都可以預售，但是得有個前提，必須都有銷售許可證，如果沒有銷售許可證是不允許銷售的。現在樓盤都提前預售，爲了資金快速回籠，有的可能無證不全就開始銷售，這樣的房子千萬別買，風險太大。一般建築在30%以上就可以辦銷售許可。在購買時須籤商品房預售合同。一般蓋到2一3...
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![小洋房買幾層]( "小洋房買幾層")
- 洋房一般是6到7層，所以選擇三樓、四樓的人會多些，它屬於洋房的正中間樓層，光照會比較好。一般來說，以房子的採光面爲一個戶型的朝向，如果是洋房，一般以陽臺爲整個戶型的朝向，各個房間的朝向則以窗戶爲依據，坐北向南爲朝向最好選擇。小洋房買六層6樓房子的諧音還是不錯的，因爲六代...
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![7層洋房和5層洋房區別]( "7層洋房和5層洋房區別")
- 第一是兩者相差兩層樓，約六米甚至以上的高度。第二是七層比五層選擇樓層戶型的範圍更廣一些。第三是五層的水平檔次更高一些。比如閣樓是和樓體一次成型的，選擇筒瓦鋪屋面。立面貼疙瘩磚，有半地下室，首層有花園小院等等。七層稍遜一籌。...
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![洋房的電梯都很小嗎]( "洋房的電梯都很小嗎")
- 洋房的電梯廳確實都比較小，主要原因是洋房都是一梯兩戶，每層樓只有兩戶人，因此就沒有必要配更大的電梯。現在市面上的洋房普遍在八層樓以內，一梯兩戶。這就意味着整棟樓居住的住戶也就16家，除去底樓業主不用電梯，實際使用電梯的就只有14戶，沒有必要花更多的錢去配置更大的電梯，較...
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![13層小高層算洋房嗎]( "13層小高層算洋房嗎")
- 不算這個只是廣告用詞，沒有什麼確切的定義。洋房是一個漢語詞語，指歐美式樣的房屋。一般爲四面或三面臨空，裝修具有明顯西方風格，備有客廳、餐室，有數套衛生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。花園洋房：花園洋房源於上海，自19世紀中期起，爲上海、福建和廣東一帶上流階層所專屬...
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![小高層和洋房混合小區的優缺點]( "小高層和洋房混合小區的優缺點")
- 優點：建築容積率高於多層住宅，節約土地，房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。建築結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建築結構的平面佈置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。建築標準、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好...
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![7層洋房和11層洋房的區別]( "7層洋房和11層洋房的區別")
- 區別是7層洋房容積率低，住戶少，居住舒適度更高，而11層洋房都屬於小高層了，相對來說住戶更多，容積率偏大，居住舒適度就不如七層洋房了。一般來說洋房都是不錯的戶型，一般爲板式結構，非常通透，通風很好，採光充足，視野開闊，是值得購買的戶型。7層洋房是指7層帶電梯的住宅，一般都是混合結...
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![步梯洋房和電梯洋房哪個好]( "步梯洋房和電梯洋房哪個好")
- 步梯洋房和電梯洋房哪個好。一般以爲，電梯洋房更好。首先，步梯洋房，大都是有些年代感的房子，社區配套相對陳舊，每天面對爬樓梯，尤其是對於年長的業主，越來越會感到吃力電梯洋房（除後來加裝電梯外）就不同了，社區比較新，配套比較完善，綠化等居住環境好，電梯上下比較方便，停電或者故障導致...
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![高層和洋房出房率]( "高層和洋房出房率")
- 大家知道什麼是得房率嗎與高層相比，洋房得房率一般是多少呢下面我們一起來看看吧！公攤面積等於建築面積減使用面積，所謂的公攤係數，也就是房屋的得房率。得房率等於套內建築面積（套內使用面積加套內牆體面積加陽臺面積）除以建築面積洋房的得房率比高層的得房率高，因爲洋房一般總...
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![洋房最高几層]( "洋房最高几層")
- 通常洋房都是在六層以下，達到八層的也有，最高的不會超過十一層。洋房通常爲6層以下多層板式建築，以4-5層爲主，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。全部南北通透，通風采光效果特別好，密度也很小，舒適度僅此於別墅。洋房最...
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![寧波最好的洋房小區]( "寧波最好的洋房小區")
- 雲望裏應該是寧波最好的洋房雲望裏整個項目體量約6.77萬㎡，容積率約2.4，由5幢高層和2幢多層建築組成，在售戶型建面約爲98-139㎡，均價約爲35000元/㎡。項目位於寧波海曙區白雲公園西側，同時近享天一廣場、和義大道、1844、月湖盛園等商業目的地，以及西塘河、白雲公園、月湖公園...
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![小戶型洋房值得買嗎]( "小戶型洋房值得買嗎")
- 值得。小洋房是可以購買的，但是要求購房者具備購房資格才能買房。在購買洋房過程中需要注意開發商實力、容積率和綠化率、物業管理、交通和配套、洋房樓層、房屋的產權等等。花園洋房着重於生活品質的體現，成爲經濟實力強的購房人羣的新選擇。隨着市場對洋房需求的日益增多...
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![9層洋房和11層洋房有什麼區別]( "9層洋房和11層洋房有什麼區別")
- 9層洋房和11層洋房現在與樓層的總高度，這兩種類型的房屋有兩層的差距，嚴格說來，這兩種房屋都屬於小層樓房，當然，有些也把它當做洋房，只不過這種稱謂都是可以的，這兩種的差距就是多兩層的和少兩層樓的區別，居住的舒適度差距不大，都是比較不錯的。九層洋房和11層洋房並無過大的區別，...
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![洋房一樓帶小院開門禁忌]( "洋房一樓帶小院開門禁忌")
- 大門的朝向選擇，可以依照自己的生肖屬相來決定，可以選擇適合自己屬相的朝向。例如生肖屬鼠的人，可以選擇朝向東方，而不宜選擇朝向南方。朝向正西方西方是衰敗的方位，夕陽西下，正西方充滿着沒落的氣息。朝西對於整個房子的氛圍、氣場都十分不利，甚至還會導致家居的氣場燥熱不安，導...
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![爲什麼6層的洋房比11層洋房貴]( "爲什麼6層的洋房比11層洋房貴")
- 6層的洋房比11層的洋房貴是因爲六層洋房是真正意義上的洋房，11層的洋房，只能算是小高層，不能算真正意義上的洋房。我家居住的洋房是一樓帶院，購買時比11層小高層每平米要貴1000塊錢。另外6層的洋房在居住環境舒適度，容積率和公攤面積方面都比較有優勢。爲什麼6層的洋房比ll層...
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![疊拼小高層洋房的優缺點]( "疊拼小高層洋房的優缺點")
- 優點：建築容積率高於多層住宅，節約土地，房地產開發商的投資成本較多層住宅有所降低。建築結構大多采用鋼筋混凝土結構，從建築結構的平面佈置角度來看，則大多采用板式結構，在戶型方面有較大的設計空間。建築標準、建築質量要高於多層，如居住在較高的樓層，則視野較開闊，空氣質量較好...
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![洋房光照要求]( "洋房光照要求")
- 1、每套住宅要保證有一個居住空間能獲得冬季日照2、有冬季日照居室窗洞寬度要超過0.60m3、臥室、起居室、廚房等空間要有直接採光，採光係數大於1%，其窗地面積比不低於1：74、樓梯間設定採光窗，採光係數要高於0.5%。希望我的答案可以幫助到您...
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![13層算洋房嗎]( "13層算洋房嗎")
- 13層高的樓不屬於洋房，而是屬於小高層。我們一般的建築定義是這樣的，對於帶電梯的6~7層以下的樓房，視爲洋房。對於不帶電梯的6~7層以下的樓房，視爲多層樓房。而7層以上帶電梯的樓房，視爲高層，32層以上的樓房視爲超高層。因爲32層以上的樓房，樓體總高度算下來基本上接近於百米，所...
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![洋房標準]( "洋房標準")
- 1、低容積率容積率是決定洋房的首要標準，是判斷整個小區品質的關鍵。一般來說，洋房的容積率一定是在1-3之間，反之就不能稱爲洋房。2、低建築密度低容積率決定低密度，才能保證居住的舒適度。一般來說，建築密度越低，綠化越多，環境品質越好。3、樓層以低層到多層爲主樓層是除容積率...
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![歐式洋房和新中式洋房哪個好]( "歐式洋房和新中式洋房哪個好")
- 典雅中式合院，以它的古樸意蘊，成爲我們心中的白月光。大氣歐式洋樓，以它的輕奢不凡，博得大家的掌聲與好評。每個建築都有其獨特的韻味，細節透露出完美設計，放棄哪個都不情願。我只想汲取兩者之韻，描繪出不凡的風姿。中式庭院是我們中國最傳統的古典園林，人們把庭院設計作爲審美的...
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![石家莊洋房小區排名榜]( "石家莊洋房小區排名榜")
- 潤德萬科翡翠公園排名第一，據瞭解，該項目位於勝利南大街107國道與昌順路交口西南側。緊隨其後的爲華遠海藍和光合華遠，天海容天下，國際城一期也不錯。...
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![榆次最好的洋房小區]( "榆次最好的洋房小區")
- 保利金地·水木芳華科學分區設計，宜住宜租，各個空間戶型方正，方便室內傢俱佈置整個空間全明通透，採光良好，同時利於居住空間通風整個戶型空間佈局合理，做到了乾溼分離、動靜分離，方便後期生活。樓盤地址：匯豐街南側，遼陽路東側距離太原南站13km武宿國際機場9km晉中汽車客運站5km榆...
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![洋房與安置房區別]( "洋房與安置房區別")
- 洋房通常是五到六樓高，帶電梯，一梯一戶或一梯二戶，面積都較大。安置房是動遷業主的房子，房子面積較小，檔次不高，樓層較高。一梯多戶。開發商開發的洋房多是檔次較高，樓層5一6層，最高不超10層，有花園，一梯一戶或兩戶，居住面積大，多衛多廳。安置房是開發商對動遷戶的安置房或政府對收入...
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