![電梯房公攤比例]( "電梯房公攤比例")
- 電梯房公攤面積是分攤共用建築面積的簡稱，它和套內建築面積之和，構成一套商品房建築面積。根據《房產測量規範》規定，小區公攤面積包括大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯機房、垃圾道、管道井、值班警衛室等。而且，相同的商品房建築面積，公攤面積比例越大，套內建築面積...
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![小磚房公攤面積是多少]( "小磚房公攤面積是多少")
- 小磚房大都是沒有公攤的。比如幾十年前的老舊磚混樓多是租賃形式。房證只記建築面積。那個年代沒有公攤之說。後建的小磚房沒有電梯公攤也很小。最高不會超過百分之八。因爲公攤項目很少。只有樓梯間過道給水間等。層戶多的可能僅百分之五。...
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![126的房子公攤面積多少]( "126的房子公攤面積多少")
- l26的房子公攤率應是22.5％摺合公攤面積是28平方米。這是普遍水平。減去28平米的公攤面積，得出的建築面積是98平米。再減去牆體IO％摺合的牆體面積IO平米，得出的室內實際使用淨面積是88平方米。得房率是69.8％。符合現實。佈局三室沒問題。...
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![合租房公攤面積怎算]( "合租房公攤面積怎算")
- 合租房不是買房，公攤面積大小與承租方關係不大，只是合租方一定說清廚房、客廳（餐廳）歸誰使用以誰爲主還是大家共同使用，假如人家只是使用一個次臥，而廚房、客廳（餐廳），人家不使用，房租錢人家就會相應的少拿點，如果大家共同使用廚房、客廳等，房租費大家均攤。住宅外也就是家門外的門口...
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![保障房公攤面積多少]( "保障房公攤面積多少")
- 安置房的公攤面積標準應該是在10%~15%之間，但是因爲每個房子的情況不一樣，那公攤面積還是有一定的區別的，正常來說都是會在規定的範圍之內。安置房一般都是政府拆遷賠償給拆遷戶的房子，這種房子一般位置並不是特別優越，一般房子的面積也不是特別大，而且整體設計也不是特別的完...
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![房子住戶越多公攤越大嗎]( "房子住戶越多公攤越大嗎")
- 應該是越小，公攤跟居住戶數和公攤面積有關，居住戶數多了有利於下降公攤，公攤面積小了每戶的公攤面積也會下降，公攤面積包括乘用電梯間，消防電梯間，樓梯間，水電井，電梯前室，樓梯前室，走廊等。總體來說高層公攤看設計，如果設計的公攤很大那分攤到各戶的話也會很大。好的設計能減小公攤...
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![英國房子有公攤面積嗎]( "英國房子有公攤面積嗎")
- 沒有沒有的。英國購房合同裏寫的多少面積就是最後實際得到的套內使用面積，而不是寬泛的建築面積。並且公寓若有陽臺或露臺，這些面積都會是開發商贈送。而一般國內新房住宅的公攤在15%-35%。英國購房合同裏寫的多少面積就是最後實際得到的套內使用面積，而不是寬泛的建築面積...
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![購房公攤面積如何規定]( "購房公攤面積如何規定")
- 1、多樓層的住房：國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。在7層—11層的住宅的公攤率是10%—16%。2、復高樓層的住房：12層—33層的住宅公攤率爲14%—24%。3、別墅的住房：別墅類型的住房的公攤率是1%—8%。公攤面積就是分攤的公共建築面積的簡稱，它與套內建築面積共同...
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![商品房公攤面積規定]( "商品房公攤面積規定")
- 根據《建設部商品房銷售⾯積計算及公⽤建築⾯積分攤規則》的有關規定，套內建築⾯積各部分的計算⽅式/規定如下：1、套(單元)內的使⽤⾯積住宅按《住宅建築設計規範》規定的⽅法計算。其他建築，按照專⽤建築設計規範規定的⽅法或參照《住宅建築設計規範》計算。2、套內牆體⾯...
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![汕尾的房子算公攤嗎]( "汕尾的房子算公攤嗎")
- 汕尾也是國家的規定內，肯定算公攤。就是以前的老房子和自己的宅基地的自建房不算公攤。                      ……L...
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![得房率86%公攤率是多少]( "得房率86%公攤率是多少")
- 對於得房率86％公攤率是多少這個問題，一般在75～80％，有人會認爲，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區的相關配套聯繫在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個度...
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![珠海房子公攤面積]( "珠海房子公攤面積")
- 多樓層的住房，國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤面積率是7%一12%。多樓層的建築的樓層數指得是在六層左右左右的磚混合的建築。...
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![深圳安居房公攤率]( "深圳安居房公攤率")
- 多層住宅的公攤面積把控在百分之十五以內小高層和高層的公攤面積把控在百分之二十左右，最多不能超過百分之二十五公寓的公攤面積一般會比較多一些，但是最多也不能超過百分之三十。需要注意的是：公攤面積是由測繪部門測繪後得出的，開發商是不可以自己決定的。二、如何計算公攤...
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![工業廠房一樓有公攤嗎]( "工業廠房一樓有公攤嗎")
- 沒有公攤面積，國家相關法律法規標準沒有作出相應的規定，工業廠房的實際面積也就是使用面積。但是廠區的綠化帶，道路，以及其他設施都是近在算的，不能算到裏面，工業廠房比較複雜，是屬於另外一個科目，還有其他問題請茶園我國廠房建築標準，那裏能找到比較好的答案！...
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![安置房公攤面積28%正常麼]( "安置房公攤面積28%正常麼")
- 安置房公攤面積28%不正常。有點高沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。...
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![房地產公攤面積排行]( "房地產公攤面積排行")
- 這種房地產公攤面積排行，最大的地區應該在東北地區，最北大城市應是哈爾濱。因爲這裏牆體厚保溫層己達到相當大的厚度。始果華北地區公攤最高25%，那麼東北最高28%也不足爲奇。排行依次排序是從北向南逐步降低。最南會連保溫層都沒有。...
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![房管局定的公攤面積嗎]( "房管局定的公攤面積嗎")
- 不是（公攤面積是一個有浮動的技術指標，並不是固定值）。公攤面積一般會由有資質的第三方機構根據以下方式提供，房管局最終審覈確定：1、公攤面積＝公攤係數×套內建築面積2、公攤係數＝總公共分攤面積／（套內建築面積×總套數）3、套內建築面積＝套內使用面積＋牆體面積＋陽臺面積。...
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![還建房45層公攤應是多少]( "還建房45層公攤應是多少")
- 還建房的公攤面積應該在25%左右。45層樓的樓房屬於超高層樓房，根據我國關於商品住宅的相關規定來看，超高層住宅一般情況下公攤面積在20%到25%。由於是還建房，一般來說，設計出來的房屋公攤面積不會太小，但是也不會太高，因此，25%是比較合適的。還建房45層公攤應是多少公攤應該是20...
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![90年代房改房有公攤嗎]( "90年代房改房有公攤嗎")
- 90年代房改是不涉及公攤的。當時的條件下，房改房沒有電梯，設備間也少，公攤項目少之又少，所以沒涉及，只是按建築面積覈算。至今仍是未解之題。因此社會上存在着商品房有公攤，房改房沒有公攤的現象。這種局面肯定在若干年內會一併解決的。...
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![連廊房的天井算公攤嗎]( "連廊房的天井算公攤嗎")
- 其實連廊房的天井是不算公攤的，一般公攤面積包括小區綠化，小區公共區域，公共設施，樓梯電梯，走廊，消防設施，水電房等，這些都是實體物，能夠爲業主提供服務的必須面積，而連廊房的天井只是爲了增加採光通風的效果，不是實物，所以連廊房的天井是不算公攤面積的。...
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![爲什麼房子公攤越來越大]( "爲什麼房子公攤越來越大")
- 其實，很多人在買房的時候容易陷入一個誤區，即他們認爲房屋樓層越高，住戶越多，平分到每個住戶的公攤面積就會越少。其實不然：房屋樓層越高，公攤面積越大！公攤面積一般是由整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建築面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間...
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![板房和塔樓哪個公攤大]( "板房和塔樓哪個公攤大")
- 塔樓公攤大。塔樓俗稱點式樓，由於樓道及過道佔的面積較大，整體的公攤面積較大。塔樓的公攤率一般在1.44，板式樓公攤率在1.3。...
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![二手房和新房公攤面積區別]( "二手房和新房公攤面積區別")
- 公攤面積的區別不在於是二手房還是新房，而在於房子的樓層數或者結構。比如六層的多層住宅，因爲沒有電梯，所以公攤面積就相對小一些，而十一層以下的小高層住宅，因爲有電梯，公攤面積偏大一些。而十一層以上的高層住宅，不但有電梯，還躲設計了一步步梯，作爲防火通道，還有防火連廊，這些面...
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![139的房子公攤33合理嗎]( "139的房子公攤33合理嗎")
- 139平米的房子公攤面積是33平米合理！33平米除以139乘以一百，等於24。公攤面積是百分之二十四。公攤面積國家最高規定是百分之二十五。現在公攤面積沒有超出國家最高規定。所以說，公攤面積百分之二十四是合理的！買房時注意公攤面積越小越好！一百三十九平米的房子公攤面積是三十...
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![房子公攤率計算公式]( "房子公攤率計算公式")
- 樓層公攤面積除以層建築面積得出公攤率。層公攤面積是相應公攤項目相加，再加全樓共攤均分面積得出的。層戶公攤面積是購房面積乘以公攤率得出的。...
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