![下疊墅是什麼結構]( "下疊墅是什麼結構")
- 疊拼別墅其實就是人們所說的“疊墅”就是“疊加別墅”的意思。這種別墅從它的外形看來，疊墅類似於把兩幢獨立別墅疊加在一起，但是它又不是那麼簡單的疊拼修建。其內部空間它又有獨幢別墅的一切元素，可以說它也有一種和一般別墅一樣有天、有地、而且還有花園的私密生活空間。...
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![疊墅得房率]( "疊墅得房率")
- 得房率，是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說的套內建築面積）與每戶建築面積（也就是銷售面積）之比。疊墅有贈送面積，比如露臺或則花園，一般得房率能達到產證面積的150%左右。而高層得房率在建築面積的80%，所以疊墅的得房率還是很高的。疊墅的贈送面積大，一般來說會送花園...
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![上疊疊墅的真實感受]( "上疊疊墅的真實感受")
- 沒有下疊的潮溼和隱私問題，還能兼有頂樓、露臺的複式享受，甚至連使用面積都能多一些出來。樓頂滲水、日曬溫度等問題，以及等電梯等，這些都還只是小問題。真正讓上疊業主最擔心的，其實是一些下疊業主私自挖地下室的問題，因爲這是一個不可控的因素。...
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![疊墅下疊院子可以封閉嗎]( "疊墅下疊院子可以封閉嗎")
- 疊墅下疊院子可以封閉。疊墅下疊院子可以封閉。疊拼別墅上疊的露臺最好不要封閉。別墅住着需要的就是休閒，如果把露臺封閉以後，確實室內的空間是增大了，但是也少了露天的休閒空間。本來別墅的面積就不會太小，因此一般都不會封閉露臺。當然，實在是自己想要封閉露臺，也是沒有問題...
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![疊墅的下水都是單獨的嗎]( "疊墅的下水都是單獨的嗎")
- 不是。給排水設計規範明確規定一層必須單獨排水。原因是防止樓上集中使用造成水平管道壓力與流量不足，出現一樓倒反水。如果合流，當樓上使用時，一樓會排水不暢，同時易造成管道中產生的氣泡在一樓衛生用具中釋放。不過現在一般不存在排水管堵塞的情況，因爲現在的排水三通都是斜...
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![疊墅中疊三四層好嗎]( "疊墅中疊三四層好嗎")
- 相比較而言，個人覺得如果是在疊拼產品中選擇，那肯定首選下疊，最重要的理由就是接地氣，其次是上疊，一般的上疊都是有露臺贈送，以後燒烤乾啥的很好用，最後纔是中疊，因爲中疊的創意空間比較少。如果可以同步考慮其他物業類型，中疊可以和大平層對比一下，如果大平層的小區密度不高，住戶少...
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![疊墅有上中下三疊選哪一疊好]( "疊墅有上中下三疊選哪一疊好")
- 按照原則肯定是下疊或者上疊上疊一般有閣樓和露臺（也可當做院子），有些開發商也會爲上疊住戶銷售一樓花園的使用面積，如此一來上疊用戶也擁有了自己的私家花園。上疊乾淨，陽光好而下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。...
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![疊拼別墅上下疊共用電梯嗎]( "疊拼別墅上下疊共用電梯嗎")
- 疊拼別墅的上疊一般是帶電梯的，下疊一般不帶，這樣也才能保證隱私，畢竟下疊的電梯一開啟就是家的二樓。以前的疊拼別墅是沒有電梯的，目前市面上新開出來的疊拼別墅都是有電梯的，並且一般都是電梯入戶。有的所謂疊拼別墅分上中下三戶，其實就是躍層的花園洋房，這種疊拼別墅是有電梯...
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![下疊別墅地下室隔音咋樣]( "下疊別墅地下室隔音咋樣")
- 1、因爲地下室的密閉性當空非常好，所以不會出現隔音很差的情況。2、如果我們喜歡帶地下室的別墅，那麼帶地下室的別墅就好3、那麼不帶地下室的別說就好。但是我們在考慮這個問題的時候，應該整體來考慮帶別墅地下室的特點。4、別墅帶有地下室可以有多餘的空間加以利用。對於帶...
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![疊墅上疊真實感受]( "疊墅上疊真實感受")
- 住了疊墅上疊很多年了，它的優點是不像下疊那麼潮溼，私密性比較好，缺點是和院子地下室交互感不好，或者乾脆就沒有院子地下室。回家還要上樓梯，不太方便。有很大的露臺，也能滿足養養花花草草的願望，但土層不厚，沒辦法栽稍微大一點樹。有點房子存在漏水的風險...
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![上下疊別墅怎麼進]( "上下疊別墅怎麼進")
- 您好，別墅有聯排，雙拼，疊拼，獨棟。您問的上下疊別墅，基本分爲兩類1、下疊一二層，院子在南側。所以入戶也在南側。上疊三四層，院子在北側，所以入戶也在北側。2、下疊一二層，南北都有院子，入戶的話南北都可以。上疊三四層，沒有院子，頂層送露臺。入戶基本在北側有單元門。下疊正常有個院...
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![4層疊墅選上疊還是下疊]( "4層疊墅選上疊還是下疊")
- 看個人喜歡吧，一般來說是這樣的，如果下疊送地下室，有大花園，而且不影響採光的情況下，那下疊價格會貴一點，如果不送大花園，不送地下室的話，建議選擇上疊，下疊上疊各有各的好處，看你個人需求，一般來說總結來說就是這個點，開發商一般買下疊要貴一點...
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![蘇州疊墅樓盤]( "蘇州疊墅樓盤")
- 以下樓盤都是蘇州的疊墅樓盤：1、水月周莊:位於全旺路88號2、周莊萬盛園:位於富貴路2號3、樂澄花園:位於陽澄湖城中路與文新弄交匯處﹙原湘城小學﹚4、太陽島花苑:位於雙澤路600號(沈家壩北400米)5、世茂銅雀臺望源:位於蘇州市工業園區石蓮街1號(金雞湖大酒店北)。...
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![疊墅上疊和下疊如何上樓]( "疊墅上疊和下疊如何上樓")
- 都有專用的樓梯。現在，因爲國家不允許再建設新的聯排別墅，所以開發商就開發了許多疊拼別墅。一般都是建設四層樓，一二樓一戶，三四樓一戶。一二樓的住戶大多數是擁有南院，從南門進入院子再直接入戶。三四樓的上疊戶，一般佔有北院，從後院建有獨立的樓梯上樓，從北門入戶。也有的是沒...
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![疊拼別墅下疊10個優點]( "疊拼別墅下疊10個優點")
- 設計風格。一般來說，聯排別墅的風格非常單一，一排別墅幾乎完全相同。但是，疊拼別墅的設計隨着地形和疊拼方式的不同而發生變化，呈現出更加現代化的風格特色，符合現代年輕人的審美品位性價比。性價比遠遠高於聯排別墅，但與聯排別墅共享幾乎相同的景觀資源和居住面積。此外，關注房...
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![疊墅有電梯嗎]( "疊墅有電梯嗎")
- 疊墅有電梯。疊墅是可以裝電梯的。一般來說，要在物業允許的情況下安裝。到物業報備一下，根據房屋的建築佈局室內外均可安裝一臺小型的別墅電梯的，別墅電梯不同於公共電梯，屬於私人家庭設備，可直接選購安裝，也無需到其他相關部門報備。...
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![四層疊墅上下疊墅哪個好]( "四層疊墅上下疊墅哪個好")
- 各有各的優點和缺點1、上疊一般來說它就是那種閣樓和天台（也可作爲宅院），相對來說陽光會比較好，而且還不會影響到到樓下住戶。缺陷是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），如果是挑高沒有做好（除非兩層作爲一層，這樣感覺又太高了6米不協調），就給人沒有別墅的感覺，差不多跟複式樓也差不...
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![疊墅中疊34層好嗎]( "疊墅中疊34層好嗎")
- 這個高度的房子有優點，也同時有缺點。房子所處的樓層越高，那麼視野肯定就越好，並且房屋的通風采光也會很好，所以相較小高層來說，高層頗受年輕人喜愛。高層的房子一般都離樓下的功能區很遠，所以就可以讓居住者遠離噪音的干擾，這也是高層住宅樓層越高價格越高的原因之一。高層電梯...
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![疊墅好出手嗎]( "疊墅好出手嗎")
- 疊墅是過度產品，有電梯還能考慮考慮，沒電梯的絕不能買。下疊地下室大不合算、上疊走樓梯生活不便、以後難賣。疊墅和頂復還不一樣，疊墅的兩層是價格無差別買的，功能使用都是“主”，要拿個啥就上下樓頂復是花了底下的錢，樓上半賣半送性質的，功能上以底爲主，樓上爲輔，不會頻繁上下樓...
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![疊墅抗震嗎]( "疊墅抗震嗎")
- 疊墅不抗震。因爲疊墅一般都是6層以下的建築，建築材料大部分都是磚混結構，抗震能力差，比20-30層的混凝土高層還要差，因此疊墅抗震性較差。從結構本身來說高層的鋼筋混凝土結構抗震性能比疊墅的磚混結構好，整體性更強，耐久性能更好好。當然抗震。現在房屋的抗震等級一般都能達到...
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![疊墅怎麼上樓]( "疊墅怎麼上樓")
- 疊墅不論上下疊，室內的二樓都是由樓梯上樓。在重慶，下疊一般直接從花園入戶，上疊有的也是直接從另外一面的地面入戶。所以可能存在上下疊都是從不同的地面入戶，只是這兩個地面存在落差，並且入戶的方向是反的。如果是上中下三疊，那麼中上疊都是有電梯入戶的...
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![爲什麼上疊比下疊別墅便宜]( "爲什麼上疊比下疊別墅便宜")
- 疊墅普遍是下疊比上疊貴一些。原因是：下疊有院子，往往下疊還有地下車庫和地下室，下疊在一樓也更方便一些。上疊往往比下疊更便宜些，還因爲作爲頂樓的一層，有更曬更熱，還容易漏水的缺點。而且上疊面積上一般會比下疊小一點，總之下疊居住的舒適度比上疊好。...
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![6層疊墅上中下哪個更好]( "6層疊墅上中下哪個更好")
- 6層疊墅上疊和下疊都比較不錯，中疊最差。上疊一般都有露臺，有的還會贈送屋頂花園。而下疊一般會贈送花園以及地下室，只有中疊相比之下沒屋頂，沒花園，最多是有些房子會有贈送的露臺，因此多數都沒有頂天立地的感覺。...
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![疊墅的地下室有價值嗎]( "疊墅的地下室有價值嗎")
- 沒有現在地下室沒有太多的用處了，以前地下室是放閒置物品的，以前物質匱乏，資訊不流通，大家都會提前備上急用的物品放地下室，現在買東西很方便，物品流通也很是快速，年輕的一代也不再留戀老物件，都是不用的東西就直接扔了，也不會放到地下室等着備用了。所以現在開發商也很少設計地下...
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![疊墅可以上下一起買嗎]( "疊墅可以上下一起買嗎")
- 可以上下一起買，但個人不建議一起買。1、疊墅上下一起買，總價大概率相對於聯排別墅更高，何不買聯排別墅呢。2、疊墅上下需透過室外電梯或樓梯進入，不如聯排別墅方便。上下不能直接聯通，相當於單獨兩戶，不如買相鄰兩個下疊，可透過院子聯通。...
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