![昆明工抵房購房流程]( "昆明工抵房購房流程")
- 第一步、先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋第二步、然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。若施工方不要房子，那麼應先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價第三步、接着施工方讓買受人與開發商簽訂房屋買賣合同，房款可以選擇直接支付施工方或支...
- 9194
![工抵什麼意思啊]( "工抵什麼意思啊")
- 指的是工抵房，就是工程抵押房。工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商爲了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。...
- 15751
![工抵房全款還是按揭好]( "工抵房全款還是按揭好")
- 工抵房是全款好還是按揭好，要看買賣雙方的實際情況。工抵房是開發商無法支付工程款，低價抵押給承建商的房產，一般價格相比同樓盤在售的商品房價格低，承建商拿到工抵房會想方設法變現，畢竟無論是材料款還是工程款都是鉅額資金，所以他們會低價出售，大多數情況工抵房需要全款購買。...
- 18348
![工抵房轉公司和轉個人名下區別]( "工抵房轉公司和轉個人名下區別")
- 其區別爲：1定義不同，工抵房轉公司是指將房子變更到公司的戶上，轉讓個人名下是指將房子賣給私（個）人。2、性質不同，工抵房轉公司爲房戶變更，轉讓個人爲將房子賣給私（個）人。工抵房最好轉到公司名下，因爲公司名下可以是公司固定資產，還可以拿去銀行抵押貸款，而且後面買賣稅費會比個人名...
- 32067
![工抵房實施方案]( "工抵房實施方案")
- 要和開發商籤合同，關於工抵房的面積，位置，套數，抵賬金額等等。但最重要的事情是約定，工抵房銷售由誰負責，辦理手續得有開發商辦理，開發票等等也得開開發商的發票，我們承擔稅費即可，還有就是約定銷售工抵房的房款直接進施工方的帳戶，這樣避免以後的糾紛。...
- 11085
![工抵房交首付流程怎麼走]( "工抵房交首付流程怎麼走")
- 第一步、先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋第二步、然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。若施工方不要房子，那麼應先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價第三步、接着施工方讓買受人與開發商簽訂房屋買賣合同，房款可以選擇直接支付施工方或支...
- 14184
![工抵房一般便宜多少]( "工抵房一般便宜多少")
- 這個沒有標準，有些有優惠有些沒有優惠。工抵房就是工程款來抵房款，反正我看上海有工抵房的是沒有什麼優惠的，特別是工抵房是普通住宅的，基本上都是售價，本來房子都不愁賣，再加上是工程款抵房，如果你不抵房工程款你得慢慢等着付。辦公樓這些可能是有優惠的。所以說工抵房便宜多少...
- 31284
![工抵房可以隨便選嗎]( "工抵房可以隨便選嗎")
- 工抵房是不可以隨便選取的。因房地產商欠工程款，採取以房抵工程款的房屋爲工抵房，該房屋一般是數量有限的，而且房屋的位置也不是很好的，該房屋一般都是由工程單位進行銷售，所以說是不可以隨便選取的。...
- 29998
![工抵房開發商拖着不辦網籤]( "工抵房開發商拖着不辦網籤")
- 開發商一般都不會拖着工地房不辦網籤的，不管是自己賣出的房子還是屬於工程抵款的房子，開發商都想在第一時間內趕快辦理網籤就辦理網籤手續，簽完正式的購房合同以後，中間纔不會再有任何變動，這樣開發商纔會有更多的資金進行週轉現在工地房越來越多了，所謂的工地房就是把房子當成...
- 22452
![工抵房低價出售怎麼入賬]( "工抵房低價出售怎麼入賬")
- 工抵房低價出售入賬：在會計覈算上，根據新修訂的會計準則，一般透過“應付職工薪酬——非貨幣性福利”覈算但是，實務中也有還是透過“應付職工薪酬——職工福利費”覈算。決定低價出售給員工時：借：生產成本、管理費用等貸：應付職工薪酬——非貨幣性福利(商品房的公允價值+相關稅費...
- 29868
![保利工抵房能買嗎]( "保利工抵房能買嗎")
- 保利工抵房可以買。保利工抵房有房屋不動產產權證，能進行不動產產權變更登記，是可以自由買賣。工抵房是指拿房屋抵作工程價款來給建築方，建築方透過與開發商簽訂工抵房合同並辦理房屋產權證來獲得房屋物權。因此，買保利工抵房沒有什麼風險，可以買的。...
- 18946
![怎麼能判斷工抵房可以正常網籤]( "怎麼能判斷工抵房可以正常網籤")
- 通常銀行辦理貸款放款後可判定可正常網籤。工抵房是指施工企業用工程款抵押開發商的房產，抵押前會簽定抵押協議，辦理時需開發商與工抵公司同購買人一同辦理網籤手續。通常購買工抵房時需要與工抵公司約定辦理完網籤及房產證明等資料後即可完成房屋購買事宜，此約定可以以書面...
- 6266
![工抵房更名後多久拿房產證]( "工抵房更名後多久拿房產證")
- 工抵房更名以後一般，一個月到兩個月左右的時間，可以拿到房產證，需要繳清契稅和維修基金，然後到房管局去辦理不動產證...
- 7335
![萬達工抵房什麼意思]( "萬達工抵房什麼意思")
- 萬達工抵房指的是開發商萬達將自己名下的房子以抵賬的形式抵給了承建商。一般這樣的工地房出現，都是在整個市場不好的時候，房子賣不了，但是工程款又要該結了，所以開發商就拿出一部分的房子抵給工程方。那工程方拿到房子還是要賣，這樣房子就變成了工地房...
- 6629
![工抵房是現房還是期房]( "工抵房是現房還是期房")
- 工抵房是現房。一般是材料方向工程方提供建築材料，因工程方無法支付現金給材料方，所以只有以房子抵款的方式來支付材料款。工抵房沒有糾紛，都是走正常程序，在售房部簽定買賣合同，也可以貸款。而且價格比售房部的單價還要便宜，材料方都想快點收回資金。...
- 23295
![長沙吾悅廣場工抵房是什麼意思]( "長沙吾悅廣場工抵房是什麼意思")
- 工抵房即工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商爲了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。...
- 13049
![工抵房可貸款怎麼回事]( "工抵房可貸款怎麼回事")
- 題目涉及四方：開發商，工程方，買受人，銀行工抵房可以貸款分兩種情況：1、僅抵首付款，剩餘房款買受人做銀行貸款，開發商收到首付款支付工程款，銀行放款爲開發商所得，買受人還銀行月供。2、抵全款，但買受人要做銀行貸款，開發商收到全款後支付工程款，買受人還銀行月供。...
- 24219
![工抵房還需交更名費用嗎]( "工抵房還需交更名費用嗎")
- 不用交更名費通常，工抵房是指開發企業透過施工工程款抵給施工企業的房屋，其辦理抵押時有雙方協議，不產生網籤行爲，所以第三方購買時只直與開發商及施工企業協商辦理網籤手續，不存在更名的需要，在購買時需要確認網籤合同怎麼籤確，已好保護自身利益。...
- 7991
![工抵貸是什麼意思]( "工抵貸是什麼意思")
- 工抵貸指的是工抵房貸款，分兩種情況：1、僅抵首付款，剩餘房款買受人做銀行貸款，開發商收到首付款支付工程款，銀行放款爲開發商所得，買受人還銀行月供。2、抵全款，但買受人要做銀行貸款，開發商收到全款後支付工程款，買受人負責還銀行月供。...
- 17358
![工抵房已經網籤備案還有風險嗎]( "工抵房已經網籤備案還有風險嗎")
- 工抵房已經網籤備案，這種情況下，基本是沒有問題了，因爲正常的在開發商簽了網籤，做了公證，做了備案，這種房產證辦下來就是自己的名字，沒有問題工抵房網籤備案有很大風險。政府有關部門沒有明文規定開發商不得售賣抵押房，因此工抵房不能網籤備案。只要手續齊全，並在購房合同中列出相...
- 13225
![工抵房購買的正確流程]( "工抵房購買的正確流程")
- 1、先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。2、如果施工方不要房子，那麼還是先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價。3、然後施工方讓買受人與開發商簽訂房屋買賣合同，房款可以選擇直接支付施工方，也可以選擇支...
- 18957
![工抵房可以售樓處寄賣嗎]( "工抵房可以售樓處寄賣嗎")
- 工抵房是不易在售樓處寄賣的。因爲一是工抵房無房主。它可能是開發商以房抵的料款，也可能是工程款。而工程款中又有人工，機械，材料款。工抵房的背景很複雜。二是售樓處賣一手房不賣＝手房。工抵房屬於二手房。售摟處賣會認人產生誤會，混淆。...
- 31881
![工抵房被抵押受法律保護嗎]( "工抵房被抵押受法律保護嗎")
- 這個法律上是認可的，因爲本質上就是發展商無力支付工程款導致的合同糾紛，發展商用其開發的樓盤房子折抵工程款給施工方，也是解決合同糾紛的一種方式，只要雙方協商一致，認可工抵房的價值和抵償工程款的金額，簽訂抵償協議，明確發展商配合辦理房產證的義務就可以了。...
- 23850
![工抵房怎麼入賬]( "工抵房怎麼入賬")
- 工抵房入賬：當簽訂抵債協議房產（尚未完工）時會計處理如下借：應付賬款貸：預收賬款 其他收益---債務重組收益 “工抵房”顧名思義，就是以自行開發的開發產品（未完工或者已完工房產）抵頂應支付未支付的工程款。當事人在債務履行期限屆滿後達成以物抵債協議，抵債物尚未交付債...
- 4606
![工抵房可以延遲辦房產證嗎]( "工抵房可以延遲辦房產證嗎")
- 可以。工抵房拿證一般也是在交房以後，工抵房在正式交易過程中都是需要解除抵押的，這一步會多花一點時間，解押以後和正常的房產交付和辦證沒有區別。工抵房與普通商品房在購買、使用、納稅以及入住上並沒有區別，工抵房是是指由於開發商缺少項目資金，而無法繼續後續工程項目時，向...
- 15830
柔美女性網
