![臨沂二手房過戶需要多少費用]( "臨沂二手房過戶需要多少費用")
- 臨沂這邊二手房過戶費用一般是由買方出。第一增值稅，如果房產證不過二年的話，需要交總房款的5%增值稅，滿二年的可以免增值稅，第二個稅，房產證未滿五年需要交納總房價的1%個稅，房產證滿五唯一可以免收個稅的。第三契稅，住房面積90平米以下（含90平米），契稅按房屋總價的1%計算住房面積...
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![二手房房東留下的牀能不能睡]( "二手房房東留下的牀能不能睡")
- 二手房東留下來的牀，如果只是硬板牀，沒有牀墊的，如果牀是沒有任何損壞，並不影響正常使用的，你又不想浪費，嫌麻煩不想再重新買新牀的，也不嫌棄那張舊牀的，可以繼續使用二手房東留下來的牀。如果牀是有牀墊的，即使想留下牀，建議至少要換了牀墊。...
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![臨沂二手房好貸款嗎]( "臨沂二手房好貸款嗎")
- 二手房貸款還是比較好貸的。但是是否能夠辦理好貸款，還是和個人經濟能力以及徵信信用有關係。通常情況下，首套貸款繳納首付的費用爲3成，所以往往可以貸到7成，而如果是二套房，那麼只能貸到3-5成，還需要注意貸款分商業貸款和公積金貸款，兩者利息不同。公積金貸款利率相對來說是比...
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![急售二手房最佳方法]( "急售二手房最佳方法")
- 步驟/方式1第一，時刻保持家中的乾淨衛生有些人將自家的房子掛出去之後，爲了節省成本並沒有選擇搬出去，而是在家裏繼續居住。如果是這樣的情況，尤其要時刻保持家中的乾淨衛生，因爲房子給人的第一印象是特別重要的。就算房子整體的條件再好，如果看起來會邋遢，或者是有異味，大家對素...
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![十萬元二手房交易稅費]( "十萬元二手房交易稅費")
- 賣滿二年10萬元的房子預計是需要交稅費總價大約在40880左右。1、增值稅：約爲房屋售價的5.5％，滿兩年免交，原業主繳納。2、個人所得稅：房屋售價差額的20％或房價的1％，家庭唯一住房可申請免稅，原業主繳納。3、契稅：90平米以下爲房價的1％、90－144平米以內爲房價的1.5％、144平米以上爲房價的...
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![二手房寫的私產出售是什麼意思]( "二手房寫的私產出售是什麼意思")
- 現在的大小城市樓房較多，經常都有新房和舊房買賣的。舊房買賣也叫二手房買賣。你淡到的二手房寫的是私產出售，是什麼意思呢房屋私產就是私人產權房，是隨時可以買賣的。只要家人同意買賣房屋，不存在任何爭議，在法律允許的情況下，是可以買賣的。...
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![二手房裝修押金歸誰]( "二手房裝修押金歸誰")
- 業主在裝修時，裝修公司向物業公司交納的裝修押金實際上是物業公司爲保護業主利益，監督裝修公司施工質量的一種必要的手段，如果裝修質量較差，裝修押金能夠幫助業主挽回一定的經濟損失，如果裝修質量很好，那麼裝修押金將會全額退還給裝修公司。另外，業主在裝修前還必須和裝修公司一...
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![天津河東萬新村二手房能買嗎]( "天津河東萬新村二手房能買嗎")
- 天津河東區萬新村的二手房是可以買的，因爲萬新村的二手房第一價格比較便宜。第二萬新村的二手房離市區不遠。第三萬新村的二手房社區很成熟。第四萬新村周圍大型菜市場比較多、買的商品很全、物價也便宜。第五萬新村附近幼兒園，小學，中學都很多，所以這的二手房值得選購。...
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![二手房交易傢俱清單怎麼寫]( "二手房交易傢俱清單怎麼寫")
- 二手房交易傢俱清單不用寫。一般二手房賣買不需寫傢俱清單，原業主在交易發生後會自己處理房屋內的各種設施，包括傢俱。如果是精裝不久的房屋，原業主都會與買主證詢意向：比如全屋設施廉價賣給新的業主，也有的在賣買二手房時打包交易。...
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![二手房首付30萬別的費用還有多少]( "二手房首付30萬別的費用還有多少")
- 二手房首付30萬的話還有契稅，中介費，銀行按揭費，還有一個房本工本費200，這個要看你這個中介給你找哪個銀行貸款，不同的銀行貸款的費用不太一樣！就比如我的房子貸款的是建行，建行的所有費用大概就是1000左右，中介費一般是總房價的2個點有的中介可以打8折！按照30%來看首付9萬貸款21...
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![二手房帶家電嗎]( "二手房帶家電嗎")
- 二手房買賣中是否帶家電，主要還是看上家與下家之間的合同約定爲準，一般家電都是不要的，因爲重新裝修，以後都是買新的。上家一般也不需要家電，所以到底是否有家電，還是看雙方對家電質量的一種個人的認可度以及雙方在合同中間的一種約定二手房帶家電嗎二手房一般的銷售都是會帶家...
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![二手房滿評是什麼意思]( "二手房滿評是什麼意思")
- 滿評：指的是房屋評估價和購房價相吻合。二手房評估價是指採取房產價格評估的市場比較法，透過對同一樓盤的在售房源的價格掛牌，以及同類型樓盤的實際成交價格進行專業處理，換算出具體某個樓盤的平均單價。換算出平均單價之後還不算完事的，接下來還需要對二手房的各種因素進行結...
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![二手房翻新裝修步驟]( "二手房翻新裝修步驟")
- 二手房翻新第一步就是要進行拆改，然後進行水電工程改造，同步可以進行地暖鋪設，結束之後，瓦工上來鋪貼牆磚，地磚接着就可以定製測量衣櫃，廚房櫃等另外，拉門以及臥室門等也可以聯繫廠家上門量尺寸，因爲定製需要一定的時間這些全安裝到位之後，可以處理牆面了，現在實行輕裝修，重裝飾能夠...
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![二手房八樓好賣嗎]( "二手房八樓好賣嗎")
- 如果是電梯房不受影響，正常出售，但如果是樓梯房則不好出售，因爲如果家裏有老人的話樓層太高不適合居住。當然，是買爲賣也與一些附加因素有關，像如果是學區房或者有折遷考慮作爲投資來看，還是好賣的。所以二手房的八樓是否好賣受很多因素的影響八樓不算差樓層，正常賣沒有明顯困難...
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![二手房月供指的是什麼]( "二手房月供指的是什麼")
- 買房子首付就是開發商或房主要求除了貸款之外的房款，一般是房價的三成以上。月供就是銀行貸款的部分房款按貸款期限加上利息後，分期付款每個月要還銀行的費用。每個月都要還款，月供就是你買房做按揭貸款，每月向銀行交的按揭款。比如你想買房子了，但是你手裏的錢又不夠，你就需要...
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![二手房過橋費利息多少]( "二手房過橋費利息多少")
- 利率在2分到5分。過橋貸款主要來自民間借貸或小額融投資公司，利率在2分到5分，有的甚至更高，其中利率在2分到3分的佔70%以上。利率在2-3分可以接受，高於5分的就不必考慮了，建議在是否申請過橋貸款之前，充分考慮清楚風險。...
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![買了死過人的二手房能退房嗎]( "買了死過人的二手房能退房嗎")
- 如果在簽約前中介或者賣方沒有如實告知賣方此房存在凶宅的事實，那雙方溝通或找到證據走私發流程是可以解約退房的，房產作爲人生中大事，特別是中國國情對於凶宅這種神鬼類的還是比較在意，這種事法律所支援上訴的，如凶宅、限制、查封等房屋都會歸位一類，被限制交易或者提前告知消...
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![買二手房戶口本丟了怎麼辦]( "買二手房戶口本丟了怎麼辦")
- 買二手房，戶口本如果丟了這時候了得先去補辦戶口本了，補辦戶口本不要錢的，只需要到了這個公安局或者派出所，那麼呢去拿着自己的身份證等等這個相關的身份資訊，就能夠很快的將戶口本補辦出來，唉，那麼作者的錢呢，先去補辦過一回補辦戶口本的只需要半個小時就可以就可以搞了。你與別...
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![二手房二年和三年過戶有區別嗎]( "二手房二年和三年過戶有區別嗎")
- 從稅費的角度說，個稅和增值稅都是滿了五年纔有減免的，所以二手房兩年和三年，還真的區別不大，尤其現在很多地方在去庫存，二手房的利潤已經明顯收窄了，不能靠着炒房致富。如果是剛需換房，有政策利好就趕緊換吧，都是打工人，能省一點是一點...
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![銀川的二手房值得買嗎]( "銀川的二手房值得買嗎")
- 其實這個要根據你自己居住的迫切程度和經濟情況去選擇。有些二手房的房價都高過新房了，要麼就和新房的房價一樣高，在這種情況下我建議你買新房。同等商圈拼小區品質，同等地段拼小區房齡，同等價位拼小區樓層。如果自己還有住處就買新房，如果自己着急入住經濟能力又有限，還是買新...
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![能買嗎 二手房的產權年限只有42年]( "能買嗎 二手房的產權年限只有42年")
- 70年產權的房子還剩42年了能買，但是如果要申請貸款買房的話，需要慎重考慮。因爲還剩42年的產權的房子意味着房齡達到了28年，這類房子有點老，要申請貸款的話，會相對比較困難。如果不是貸款買房的話，則完全可以，因爲法律規定，住宅建設用地使用權期限屆滿的自動續期，所以產權年限到期...
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![上海二手房源少怎麼回事]( "上海二手房源少怎麼回事")
- 上海二手房源少是因爲目前需要每間房子要覈准並上網公示。以前很多網站上都充斥着許多不同的二手房，但很多二手房其實是虛假的資訊，只是把你騙到中介公司來的一個手段而已，而目前在網上公佈的二手房都是需要實名制覈實查驗基本資訊後，方能進行公示因爲上海二手房很貴房價一直...
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![安居客二手房靠譜嗎]( "安居客二手房靠譜嗎")
- 蘇州安居客二手房還是蠻靠譜的，可以說安居客是一個目前爲止最具權威性的二手房交易網站，所以選擇蘇州安居客，二手房源網是一個非常好的選擇，非常真實也非常安全。安居客網在新房交易和二手房交易上面，做的是最出色的，其次他們這個網站還有租房資訊和託管裝修等等項目也都做得很...
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![二手房出售資訊網上查詢]( "二手房出售資訊網上查詢")
- 58，貝殼，安居客很多軟件都可以查到，要仔細辨別真假，最好是到實地看看，網上寫的都是優點，缺點要自己去現場看，看好了再去談...
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![一金可以買二手房嗎]( "一金可以買二手房嗎")
- 當然可以呀！一金是指五險一金中的公積金。根據自己和企業的繳費金額的總額和每個月公積金的流水，可以申請購房貸款，一般公積金貸款會比商業貸款的貸款利率會更低，現在的銀行貸款審批也更快！原來是商貸審批快，現在斷供的多，公積金審批更快！...
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