2021年姐弟之間怎麼過户房產

1、買賣方式過户

姐弟之間的房產過户，可以選擇買賣的方式，買賣過户時該交的税費都必須要繳納，比如説契税、印花税、營業税、個人所得税及附加税費等。不過，也要看地方政府的優惠政策，有的地方規定個人購買超過5年（含5年）的普通住宅，對外銷售可以免徵營業税，有的地方則規定滿2年以上（含2年）的住房，對外銷售免徵營業税。

2、贈與方式過户

除買賣過户外，我們還可以選擇贈與的方式過户，這種方式較受歡迎，因為相比較於買賣過户的方式來説，贈與過户會划算一些。贈與需要按照百分之三的税率繳納契税，同時還需要雙方各繳納萬分之五的印花税。一般情況下，通過贈與得到的住房，若再次轉讓不動產的話，需要交納全額房價減去辦理贈與、轉讓的必要花費後，按照20%的税率繳納個人所得税。

二零二一年姐弟之間怎麼過户房產，姐弟之間的房產過户可以走贈與的方式進行房產過户，通過贈與得到的房產，可以少交税收。

第二種方式，可以通過買賣方式進行房產過户，這樣滿五年的房產，對外銷售，交完各種税費以後，可以免徵營業税。如房產以後交昜，最好是進行買賣方式過户。