武夷名仕園為什麼這麼便宜

武夷名仕園項目位於康華西路北側，即華林路西側（文體中心對面），佔地面積為25105.00平方米，綠化率為40%，容積率是2.10，總户數一共有1000户，項目為住宅、高層的板樓。武夷名仕園的普通住宅產權為70年，商住公寓產權為40年，正是因為該小區的商住公寓年限太少，所以武夷名仕園才會這麼便宜。