家人過户門面房流程

1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格

2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答覆

3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估

4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費

5、由房地產管理部門核發過户單。

直系親屬間的房產贈與過户 直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過户流程主要有三步：

（一）贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費，公證費收取標準各地有所差別

（二）向房管局申請估價，估價後向房屋所在地税局申請免税(免的是營業税等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契税，營業税、個税免徵

（三）最後，需要憑過户申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關税費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花本費用後，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。