房屋租賃為什麼不是用益物權

因為房屋租賃是一種財產使用權轉移的民事活動，房屋租賃並不發生房屋所有權的轉移，只是房屋的所有權人在一定期限內將房屋的使用收益權及其佔有範圍內的土地使用權有償讓渡於承租人。只是承租人通過合同購買了替所有人行使某些權利的權利。

根據我國民法典規定，用益物權的種類有宅基地使用權，建設用地使用權，土地承包經營權，地役權，自然資源使用權（包括海域使用權，探礦權，採礦權，取水權），房屋租賃權不屬用益物權。