統建樓和小產權哪個更有保障

買村委統建房相對農民自建房有保障，因為至少可以拿到村委那邊發給的產權證(小產權)，但從農民那裏買的話，不一定能辦到這個證

按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。