![出讓地和安置地的區別]( "出讓地和安置地的區別")
- 安置房土地劃撥和出讓的區別1、土地性質的定義：在我國，國有土地使用權取得方式分為出讓和劃撥。出讓指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，使用者向國家支付土地使用權出讓金。劃撥指土地使用者經縣級以上人民政府批准，在交納補償、安置等費用後所取得或者無...
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![出讓底價的意思]( "出讓底價的意思")
- （英文名：minimumpriceoflandselling）是指政府在招標、拍賣國有土地使用權時，根據基準地價或標定地價確定的最低控制價格，又稱土地使用權出讓底價。底價的確定既要以標定地價為參考依據，還要考慮具體地塊的微觀區位因素，以及土地出讓年限、土地用途、地產市場行情、出讓雙方的心...
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![所有權出讓和受讓的區別]( "所有權出讓和受讓的區別")
- 所有權出讓的意思是指將所屬自己的物件出售給別人，使所有權轉移到接受的人。所有權受讓的意思正好與所有權出讓相對，是指將原來屬於他人的物件所有權購買成為自己的所有權。要出讓成功，必須有相對的受讓人接收。沒有受讓人，出讓辦不成。...
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![劃撥地轉出讓地需要多少手續費]( "劃撥地轉出讓地需要多少手續費")
- 大約20%~50%的手續費（各地方規定不同），5.4%的營業税，3%的契税，3.5%的土地增值税。如果有地區有相關費用減免政策的，還需要到政府相關部門去諮詢清楚。關於土地出讓金的部分，在二手房交易時，主要根據《房屋所有權證》的“土地性質”一欄來判斷：一是出讓。二是劃撥。如果是劃撥，則要...
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![安置房住宅用地出讓什麼意思]( "安置房住宅用地出讓什麼意思")
- 安置房住宅用地出讓是個人把自己獲得的安置房進行轉賣。安置房政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住户進行安置所建的房屋。安置房也是有房產證的，只是獲得的時間相對較長。規定安置房5年之後才可上市交易。安置房住宅用地出讓是政府通過招拍掛方式，將...
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![房產出讓合同與買賣合同的區別]( "房產出讓合同與買賣合同的區別")
- 含義不同：出讓合同，是指當事人一方將其合同權利、合同義務或者合同權利義務，全部或者部分轉讓給第三人。合同的轉讓，也就是合同主體的變更，準確的説是合同權利、義務的轉讓，即在不改變合同關係內容的前提下，使合同的權利主體或者義務主體發生變動。而買賣合同是出賣人轉移標的物...
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![工業用地出讓面積限制嗎]( "工業用地出讓面積限制嗎")
- 限制，超出兩年未動工開發建設，未建有廠房的土地，不能直接辦理轉讓過户手續，必須先按閒置土地處置程序作出處置，收回土地使用權或足額收取閒置費後，再另行安排新工業項目超過出讓合同約定開工時間又未超兩年的，並且投資（扣除土地成本）未達到投資總額25%的不得轉讓，若不繼續開發建設...
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![礦業權出讓制度改革方案原文]( "礦業權出讓制度改革方案原文")
- 礦業權出讓收益徵收管理的暫行辦法，第一條為規範礦業權出讓收益徵收管理，健全礦產資源有償使用制度，維護國家礦產資源所有者權益，促進礦產資源保護與合理利用，根據《中華人民共和國礦產資源法》、《國務院關於印發礦產資源權益金制度改革方案的通知》(國發〔2017〕29號)等有關...
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![買學區房出讓還是劃撥]( "買學區房出讓還是劃撥")
- 買學區房是出讓還是劃撥你可能是誤會了吧！買學區房是買賣合同，是房子的使用權。而出讓和劃撥針對的是土地使用權。比如這片土地規劃做房產，那麼肯定是通過出讓方式，讓各大房地產開發商來競標。而劃撥是指那片土地用來建造一些公共場所，比如公園，廣場之類，非營利目的的場所。...
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![房產證受讓與出讓區別]( "房產證受讓與出讓區別")
- 房產證上土地使用權取得方式是轉讓，與出讓有何區別土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為，是土地交易一級市場，由國土資源管理部門代表國家通過拍賣、招標、掛牌出讓和協議四種方式出讓土地。土...
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![出讓的土地要折舊嗎]( "出讓的土地要折舊嗎")
- 土地不需要折舊：1、《企業所得税法》第十一條規定，單獨估價作為固定資產入賬的土地不得計算提取折舊。2、外購的土地屬於“外購無形資產”，應作為無形資產入賬，根據《企業所得税法實施條例》第六十七條規定，按不少於10年攤銷。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同...
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![劃撥地和出讓地過户哪個費用貴]( "劃撥地和出讓地過户哪個費用貴")
- 出讓地的費用貴。同樣，劃撥土地和出讓入地辦理變更過户登記的費用也是不一樣的。出讓土地辦理時需要攜帶產權證、分割轉讓憑證、雙方身份證，當場即可辦理，登記費用為0.5元/平方米。若是劃撥土地，則需要原房主到場，先將土地證到原房主名下，再更名到買家名下。劃撥土地更名需要繳...
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![房產證上出讓存量房是什麼意思]( "房產證上出讓存量房是什麼意思")
- 就是房屋已建成，並辦理了不動產登記，購買人購買後就可以發放不動產權證。根據中華人民共和國民法典規定，不動產物權以登記為準，凡是具備登記條件的都應當進行登記，併發放不動產權證，證明其享有物權。購買人與出賣人是現房交易。...
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![出讓權是什麼意思]( "出讓權是什麼意思")
- 國有土地使用權出讓是指由國家按照土地所有權與土地使用權相分離的原則，以國有土地所有者的身份將一定地塊的國有土地使用權有期限地讓與土地使用者，並向土地使用者收取土地使用金的行為及制度。國有土地使用權出讓從根本上解決了制約我國城市基礎建設和市政發展的資金匱乏...
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![出讓房改房是什麼意思]( "出讓房改房是什麼意思")
- 1、房改房，又被稱作已購公房。它的概念是指單位作為福利出售給職工的住房。職工按標準價、成本價等不同的價格標準從單位購買到了公有住房，取得了該公有住房的全部或部分產權，這類房屋統稱為房改房。2、它是國家在職工工資中不包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商...
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![先做規劃方案還是先掛牌出讓]( "先做規劃方案還是先掛牌出讓")
- 先做規劃方案再掛牌出讓。各級政府自然資源和規劃部門，對擬掛牌出讓的土地，按照地方總體國土空間佈局藍線圖，進行前期規劃，明確該土地使用方向性質並向社會公開。準備通過拍賣取得土地的自然人或法人應提前向相關部門詳盡理解該宗土地總體規劃情況。...
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![河南礦產資源出讓流程]( "河南礦產資源出讓流程")
- 1、轉讓申請書2、轉讓人與受讓人簽訂的轉讓合同3、受讓人具有與礦山建設規模相適應的資金、技術和設備的證明材料，受讓人為企業的，提供營業執照4、轉讓人具備符合探礦權採礦權轉讓管理辦法第六條規定的轉讓條件的證明5、礦產資源開採情況的報告6、按照國家有關規定繳納采礦...
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![工業用地最小出讓面積]( "工業用地最小出讓面積")
- 300平方米。工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。在工業用地中，少數通過劃拔方式取得，多數的還是通過正常的招拍掛程序獲得。這種土地一般安排製造型工業企業，大多與地方政府招商引資有關。...
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![土地收儲出讓流程]( "土地收儲出讓流程")
- 一、土地部門徵收、收儲、收購房地產開發項目用地審批部門：市國土資源局具體流程：項目單位按要求向市國土局窗口報送申請材料，市國土局組織勘測定界，權屬調查、附屬物清點、擬定徵地補償安置方案，進行告知確認聽證程序，擬定“一書四方案”，經市政府審批後，上報省政府或經省政府報...
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![公開出讓與公開轉讓什麼意思]( "公開出讓與公開轉讓什麼意思")
- 公開出讓是將所持有的產權、物權面對社會公眾，公開透明地進行出售，有償轉讓其所有權，實行等價交換公開轉讓是將其所持有的產權、物權，公開透明地無償讓度給他人，即以捐贈的方式，自願主動無償地放棄對某一事物的所有權、支配權、控制權。兩者的區別則在於是有償還是無償。...
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![工業用地出讓性質什麼意思]( "工業用地出讓性質什麼意思")
- 工業用地出讓性質就是説某宗工業用地的使用權取得方式是通過公開出讓獲得的。工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。在2004年以前，不管是企業經營性用地還是公共服務用地，其土地使用權都是的無償取得的，後來隨着市場經濟體...
- 18965
![出賣人以出讓方式什麼意思]( "出賣人以出讓方式什麼意思")
- 出賣人以出讓方式，就是本來是要賣的東西，最後是以出讓的方式進行的意思。但是並不是一分錢都不收而是有一定的優惠。比如拍賣東西，拍下來的人也就是舉牌的人，最後拍下，拿下拍賣品，那麼東西的所屬人就是出讓人。不一定就是價高的人。出賣人將房屋或其他財產出售給他人，就是民法典...
- 10442
![國有出讓農用地補償]( "國有出讓農用地補償")
- 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。1、徵收土地的，按照被徵收土地的原用途...
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![單獨選址是劃撥還是出讓]( "單獨選址是劃撥還是出讓")
- 單獨選址一般是劃撥用地，以前每個項目建設都要辦理選址意見書，即一書兩證，現在應該是區別對待。按國家規定需要有關部門批准或者核准的建設項目，以劃撥方式提供國有土地使用權的，需要核發選址意見書上述規定以外的建設項目不需要核發選址意見書。...
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![產權證上有出讓和沒有有區別嗎]( "產權證上有出讓和沒有有區別嗎")
- 房產證上有出讓這個字和沒有出讓它的區別就在於如果是出讓的話，那麼就證明着這個地是開發商直接買過來的。就可以正常的不用多交税，但是如果房產證上寫的是劃撥，那麼就是屬於福利用地。這種房子的話，在交易的時候是要多出道一個。土地出讓金和一個土地收益金的，所以這個性質還...
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