![中疊墅優點和缺點]( "中疊墅優點和缺點")
- 優點:1、一棟的總樓層不高，居住的户數不多，相對更純粹。2、總户數少，電梯不擁堵，即使電梯忙也可以走樓梯畢竟樓層不高。3、採光比樓下下疊好。缺點:1、沒有下疊的花園及不分門前車位。2、贈送面積比上疊(帶屋頂花園)和下疊(私家花園部分帶有地下室)少得多。3、轉手時比上疊和...
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![疊墅怎麼上樓]( "疊墅怎麼上樓")
- 疊墅不論上下疊，室內的二樓都是由樓梯上樓。在重慶，下疊一般直接從花園入户，上疊有的也是直接從另外一面的地面入户。所以可能存在上下疊都是從不同的地面入户，只是這兩個地面存在落差，並且入户的方向是反的。如果是上中下三疊，那麼中上疊都是有電梯入户的...
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![疊墅上疊和下疊如何上樓]( "疊墅上疊和下疊如何上樓")
- 都有專用的樓梯。現在，因為國家不允許再建設新的聯排別墅，所以開發商就開發了許多疊拼別墅。一般都是建設四層樓，一二樓一户，三四樓一户。一二樓的住户大多數是擁有南院，從南門進入院子再直接入户。三四樓的上疊户，一般佔有北院，從後院建有獨立的樓梯上樓，從北門入户。也有的是沒...
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![哪疊比較好呢 三疊的疊拼別墅]( "哪疊比較好呢 三疊的疊拼別墅")
- 三疊的別墅，哪疊好，這個只能説各有利弊。下疊，優點:一般是帶有花園的，居家舒適感會好一些，贈送面積比較大，有些還有地下室。缺點：採光較差，私密性較差，如果地下沒有車庫相對較潮濕。中疊，優點:一般情況單價和總價是三疊中最便宜的。缺點：相對來説，贈送面積是最小的。上疊，優點:採光最...
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![六層疊墅優缺點]( "六層疊墅優缺點")
- 疊墅的優點：1、享受別墅的居住品質，但價格要低很多。2、疊墅受到的限制少，能在市區開發，對既想住別墅，又想住市區的人來説，是很好的選擇。3、相比聯排別墅窄面寬，長進深造成的採光較差，疊墅通常在採光上更有好。4、下疊相對上疊的優點：除了上面有住户以外，其它方面和普通別墅差不多...
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![疊墅中疊34層好嗎]( "疊墅中疊34層好嗎")
- 這個高度的房子有優點，也同時有缺點。房子所處的樓層越高，那麼視野肯定就越好，並且房屋的通風采光也會很好，所以相較小高層來説，高層頗受年輕人喜愛。高層的房子一般都離樓下的功能區很遠，所以就可以讓居住者遠離噪音的干擾，這也是高層住宅樓層越高價格越高的原因之一。高層電梯...
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![4層疊墅選上疊還是下疊]( "4層疊墅選上疊還是下疊")
- 看個人喜歡吧，一般來説是這樣的，如果下疊送地下室，有大花園，而且不影響採光的情況下，那下疊價格會貴一點，如果不送大花園，不送地下室的話，建議選擇上疊，下疊上疊各有各的好處，看你個人需求，一般來説總結來説就是這個點，開發商一般買下疊要貴一點...
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![三疊別墅好不好]( "三疊別墅好不好")
- 我認為比較好一、低層:大部分疊加式別墅是四至五層。由於層高受限，通常是兩套別墅住宅上下疊加。二、低密度:疊加式別墅容積率大致在1左右。這個容積率比聯體別墅要高，但比多層公寓要低。三、房型面積:介於公寓與聯體別墅之間，疊加式別墅建築面積多在150平方米以上，大多數在2...
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![疊墅抗震嗎]( "疊墅抗震嗎")
- 疊墅不抗震。因為疊墅一般都是6層以下的建築，建築材料大部分都是磚混結構，抗震能力差，比20-30層的混凝土高層還要差，因此疊墅抗震性較差。從結構本身來説高層的鋼筋混凝土結構抗震性能比疊墅的磚混結構好，整體性更強，耐久性能更好好。當然抗震。現在房屋的抗震等級一般都能達到...
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![疊墅下疊院子可以封閉嗎]( "疊墅下疊院子可以封閉嗎")
- 疊墅下疊院子可以封閉。疊墅下疊院子可以封閉。疊拼別墅上疊的露台最好不要封閉。別墅住着需要的就是休閒，如果把露台封閉以後，確實室內的空間是增大了，但是也少了露天的休閒空間。本來別墅的面積就不會太小，因此一般都不會封閉露台。當然，實在是自己想要封閉露台，也是沒有問題...
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![疊墅好出手嗎]( "疊墅好出手嗎")
- 疊墅是過度產品，有電梯還能考慮考慮，沒電梯的絕不能買。下疊地下室大不合算、上疊走樓梯生活不便、以後難賣。疊墅和頂復還不一樣，疊墅的兩層是價格無差別買的，功能使用都是“主”，要拿個啥就上下樓頂復是花了底下的錢，樓上半賣半送性質的，功能上以底為主，樓上為輔，不會頻繁上下樓...
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![疊墅上疊真實感受]( "疊墅上疊真實感受")
- 住了疊墅上疊很多年了，它的優點是不像下疊那麼潮濕，私密性比較好，缺點是和院子地下室交互感不好，或者乾脆就沒有院子地下室。回家還要上樓梯，不太方便。有很大的露台，也能滿足養養花花草草的願望，但土層不厚，沒辦法栽稍微大一點樹。有點房子存在漏水的風險...
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![疊墅得房率]( "疊墅得房率")
- 得房率，是指可以讓住户自由支配的面積（也就是我們常説的套內建築面積）與每户建築面積（也就是銷售面積）之比。疊墅有贈送面積，比如露台或則花園，一般得房率能達到產證面積的150%左右。而高層得房率在建築面積的80%，所以疊墅的得房率還是很高的。疊墅的贈送面積大，一般來説會送花園...
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![蘇州疊墅樓盤]( "蘇州疊墅樓盤")
- 以下樓盤都是蘇州的疊墅樓盤：1、水月周莊:位於全旺路88號2、周莊萬盛園:位於富貴路2號3、樂澄花園:位於陽澄湖城中路與文新弄交匯處﹙原湘城小學﹚4、太陽島花苑:位於雙澤路600號(沈家壩北400米)5、世茂銅雀台望源:位於蘇州市工業園區石蓮街1號(金雞湖大酒店北)。...
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![上疊疊墅的真實感受]( "上疊疊墅的真實感受")
- 沒有下疊的潮濕和隱私問題，還能兼有頂樓、露台的複式享受，甚至連使用面積都能多一些出來。樓頂滲水、日曬温度等問題，以及等電梯等，這些都還只是小問題。真正讓上疊業主最擔心的，其實是一些下疊業主私自挖地下室的問題，因為這是一個不可控的因素。...
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![疊墅有上中下三疊選哪一疊好]( "疊墅有上中下三疊選哪一疊好")
- 按照原則肯定是下疊或者上疊上疊一般有閣樓和露台（也可當做院子），有些開發商也會為上疊住户銷售一樓花園的使用面積，如此一來上疊用户也擁有了自己的私家花園。上疊乾淨，陽光好而下疊感覺和普通別墅差不多，帶有院子，有的還有地下室，客廳是挑高的（4米左右）。...
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![疊拼別墅下疊10個優點]( "疊拼別墅下疊10個優點")
- 設計風格。一般來説，聯排別墅的風格非常單一，一排別墅幾乎完全相同。但是，疊拼別墅的設計隨着地形和疊拼方式的不同而發生變化，呈現出更加現代化的風格特色，符合現代年輕人的審美品位性價比。性價比遠遠高於聯排別墅，但與聯排別墅共享幾乎相同的景觀資源和居住面積。此外，關注房...
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![疊拼別墅上疊會漏水嗎]( "疊拼別墅上疊會漏水嗎")
- 現在開發商的防水技術已經做得很好了，疊拼別墅上疊不會漏水的。疊加別墅是別墅類型中的一種，從外觀上來看，疊加別墅就是兩棟獨立別墅疊加在一起，但又不單單是疊加的建築那麼簡單。下疊感覺其實和普通別墅差不多，帶有院子，有的還帶有地下室，挑高式客廳大概在4米左右，它最大的缺點...
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![疊墅中疊三四層好嗎]( "疊墅中疊三四層好嗎")
- 相比較而言，個人覺得如果是在疊拼產品中選擇，那肯定首選下疊，最重要的理由就是接地氣，其次是上疊，一般的上疊都是有露台贈送，以後燒烤乾啥的很好用，最後才是中疊，因為中疊的創意空間比較少。如果可以同步考慮其他物業類型，中疊可以和大平層對比一下，如果大平層的小區密度不高，住户少...
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![上疊別墅熱不熱]( "上疊別墅熱不熱")
- 不會隔熱效果很好     優點：1、院子可養花種草，還可養寵物，閒時在花園裏賞花喝茶逗寵物，其樂融融。2、有一定的私密空間供家人和朋友娛樂。3、下疊夏天不熱，因為頂層以上有上疊呢。   其次缺點就是夏天蚊蟲多，花園經常要衝洗搞衞生。但對比優...
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![6層疊墅上中下哪個更好]( "6層疊墅上中下哪個更好")
- 6層疊墅上疊和下疊都比較不錯，中疊最差。上疊一般都有露台，有的還會贈送屋頂花園。而下疊一般會贈送花園以及地下室，只有中疊相比之下沒屋頂，沒花園，最多是有些房子會有贈送的露台，因此多數都沒有頂天立地的感覺。...
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![四層疊墅上下疊墅哪個好]( "四層疊墅上下疊墅哪個好")
- 各有各的優點和缺點1、上疊一般來説它就是那種閣樓和天台（也可作為宅院），相對來説陽光會比較好，而且還不會影響到到樓下住户。缺陷是要爬樓（有的樓梯在外面，下雨天受影響），如果是挑高沒有做好（除非兩層作為一層，這樣感覺又太高了6米不協調），就給人沒有別墅的感覺，差不多跟複式樓也差不...
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![疊墅三疊四是什麼意思]( "疊墅三疊四是什麼意思")
- 疊墅三疊四的意思就是説。這個別墅的話是屬於躍層式的一種疊加別墅，他的話是屬於三樓躍四樓的一種户型。他的話就是比常規的疊加別墅多了中間的兩層。但是這種別墅的話，它往往就是帶電梯的。他的贈送面積也相對於比較大。相對於這些的話，它的中間户型的價格就會便宜一點。...
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![疊墅有電梯嗎]( "疊墅有電梯嗎")
- 疊墅有電梯。疊墅是可以裝電梯的。一般來説，要在物業允許的情況下安裝。到物業報備一下，根據房屋的建築佈局室內外均可安裝一台小型的別墅電梯的，別墅電梯不同於公共電梯，屬於私人家庭設備，可直接選購安裝，也無需到其他相關部門報備。...
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![疊墅的上疊可以裝電梯嗎]( "疊墅的上疊可以裝電梯嗎")
- 疊拼別墅的上疊上樓的方式在以前沒有設置電梯的時候，是在疊下的外牆專門設置疊上住户的步梯，這樣的設置比較影響疊下住户的採光和室內的隱私。目前市面上的疊拼別墅幾乎都有電梯設置，通過電梯井電梯直接上樓上，這樣就有效解決了疊下住户的擋光影響和隱私受到影響的問題。...
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