![富騰名城公攤多少]( "富騰名城公攤多少")
- 樓盤地址晉城陽城縣陽城縣原蓀莊村天橋南路與濱河東路交匯處建築類型:住宅:高層產權年限住宅:70年容積率住宅:2.9綠化率:36%公攤面積:18%規劃用户:4348樓層狀況:28棟樓，均層25層佔地面積:179115m²建築面積:662689m²開發商:陽城縣華豐房地產開發有限公司投資商:陽城縣華...
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![方島金茂智慧科學城公攤是多少]( "方島金茂智慧科學城公攤是多少")
- 方島金茂智慧科學城公攤是百分之二十七，還算合理範圍的，A4地塊：6#、7#共43層，避難層位於15F和30F，9#、11#樓共45層，8#、10#、13#，避難層位於16F和32F、14#共33層A7地塊：15#、16#、17#共33層，18#共21層A4地塊：6#、7#2T2H9#、11#、8#、10#、13#、14#梯户比3T4H。A7地塊15#、16#、17#...
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![公攤24正常嗎]( "公攤24正常嗎")
- 24的公攤是屬於比較正常的範圍，現在房子面積都有公攤，基本上是在25%左右，如果是30層的高度，24%是屬於正常範圍之內的，樓層越高，公攤面積越大。户門以外的地方走廊，電梯間都是屬於公攤範圍之內，公攤越大，自己套內面積越小，對於業主來説，不是很好。公攤率佔24%，這個公攤面積確實有一點...
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![2梯4户23%的公攤大嗎]( "2梯4户23%的公攤大嗎")
- 這種公攤正是標準的兩梯四户公攤率。不帶連廊22.5％，帶連廊23％。對於兩悌四户而言基本如此。兩個邊户各120平方米，三室兩廳兩衞户型。中間户100平左右小三室或兩室户型。得房率接近百分之七十。公攤認可，得房率也適中。户型整體講還可以。...
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![小區地下車庫用電是公攤嗎]( "小區地下車庫用電是公攤嗎")
- 小區地下車庫的電費不是業主公攤的。如果地下車庫是產權車位，那麼車位產權人是要支付車位管理費的。地下車庫的電費就是在車位管理費中支出。如果地下車庫是非產權車位，那麼停車人是要支付車位租金的。地下車庫電費就是從車位租金中支出。小區地下車庫用的電是買過停車位的...
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![公攤是怎麼排序的]( "公攤是怎麼排序的")
- 公攤的排序首先是以一個樓層的建築面積為標準，先把層的公攤各功區面積計算出來。然後加上共攤均分的面積。得出層公攤面積，除以樓層的建築面積，得出標準的公攤率。下一步是求出各户公攤面積。各户購房面積乘以公攤率，就完成户公攤面積的確定。這比整摟先計公攤面積相對簡單方...
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![佳興雲辰公攤是多少]( "佳興雲辰公攤是多少")
- 答佳興雲辰公攤是房屋建築面積的百分之二十五。該項目樓盤位於佛山市順德區，佔地面積達到78952平方米，容積率低，建築面積是125896平方米。...
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![建築公攤係數國家標準]( "建築公攤係數國家標準")
- 公攤係數國家標準不同樓宇公攤比例的合理範圍如下：7層以下住宅公攤率為7-12％7-11層住宅公攤率為10-20％12-33層住宅公攤率為14-24％。多樓層的住房，國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤率是7%—12%。多樓層建築的樓層數指得是在6層左右的磗混合的建築，而其他的公攤部分的面積也包...
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![公攤水電費一年多少]( "公攤水電費一年多少")
- 現在公攤水電費好像是沒有也，現在可能都是在物業管理費裏面出的，就是物業管理費貴了點一平方1.5元，水費都是在手機上交的，直接交到水務局了，電費也是在手機上交的都交到國家電網電業公司了，沒單獨交過公攤水電費呢，不知道別的小區有沒有。...
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![78平米公攤是多少 29層3梯8户114]( "78平米公攤是多少 29層3梯8户114")
- 114.78平米的户型面積公攤率16％～25％，相應公攤面積18平米～29平米，都可成立。但在29層三梯八户中無從查起。因為29層共計232户，應使用五部電梯。電梯數量相應占公攤面積比重又高。五部電梯公攤率最少也有26％。摺合公攤面積也有30平米。不符合現實。應該在20%左右。一般高層電梯樓公...
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![一梯三户和兩梯三户哪個公攤大]( "一梯三户和兩梯三户哪個公攤大")
- 我的答覆是：兩梯三户公攤面積大。我們居住的房屋，其建築面積都是包括公攤面積的。比如我們的房屋的建築面積是100平米，那麼它的公攤面積有10到15平米，公攤面積包括的走道，樓梯等公用部位。一梯三户和兩梯三户，意思就是一個電梯三户，而兩個電梯也是三户，因此兩個電梯的公攤面積就...
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![3樓120平方公攤31平正常嗎]( "3樓120平方公攤31平正常嗎")
- 3樓120平米公攤31屬於正常，因為住宅類商品房的公攤面積係數一般在10%-25%範圍內，其中多層住宅公攤係數為10%-15%、小高層住宅公攤係數在20%以內、30層以上住宅公攤係數在25%左右，而別墅的公攤係數較小，一般在3%以內，而商業類房子的公攤係數就比較大了，大部分都在40%以上。...
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![容積率越低是不是公攤越小]( "容積率越低是不是公攤越小")
- 容積率越低，肯定公攤越小。但並不是成比例的關係。比如：容積率在1以下，通常是別墅小區。如果是獨棟別墅，則極少有公攤面積。但是，公攤面積不僅與容積率有關，更與房子設計的結構有關。比如：如果是電梯高層樓房，如果電梯前室設計的大，則公攤就會多，如果電梯前室設計的小，公攤面積就少...
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![一梯一户和一梯兩户哪個公攤大]( "一梯一户和一梯兩户哪個公攤大")
- 一梯一户和一梯兩户到底哪一個公攤面積大呢，如果是户型一樣的話，當然是一梯一户的户型的公攤面積大，因為一梯一户要根據住户設計多餘的樓梯和電梯，這樣，糾正家裏樓房面積中的公攤面積，一梯兩户，相對來説同一面積鏈家分擔，公攤面積就自然少了...
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![宿州書香雅苑公攤多少]( "宿州書香雅苑公攤多少")
- 137****5292書香雅苑的得房率一般是依據公攤面積佔建築面積的比重來的，一般多層公攤為5%-10%，11-13層的小高層公攤為13%-17%，18層及以上高層公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以大家可以根據所購買書香雅苑房子情況自行測算一下。2022-08-0915:49:56...
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![82平米的房子兩梯四户多少公攤]( "82平米的房子兩梯四户多少公攤")
- 公攤率約22.5％，摺合公攤面積18.5平方米。原因是層公攤的全部面積加上全樓公攤均分面積除以層建築面積得出公攤率22.5％，乘以82平米公攤率正好是18.5平米，所以如此。...
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![56什麼意思 公攤1]( "56什麼意思 公攤1")
- 公攤1.56是由建築物所有人共用的整個建築物的共用部分的建築面積意思。包括電梯井、管道井、樓梯間、設備間、地下室、公共走廊、過道、公共大廳等。對於公攤地區，先計算整棟樓的分攤係數。分攤係數=整棟樓待分攤的公共面積總額/各套套內建築面積之和=（總建築面積-總套內建...
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![哪些省取消公攤了]( "哪些省取消公攤了")
- 我們大重慶早就取消公攤面積了，我大伯子哥買在重慶是算的室內面積，房價也不算高，我還是喜歡我們山城重慶。重慶人説話直爽，對人熱情！歡迎到重慶去玩！！希望房產取消公攤面積，實實在在知道室內面積。...
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![小高層公攤22%正常嗎]( "小高層公攤22%正常嗎")
- 如果要是你的小高層的公攤面積，百分之二十二的話那就應該可以算是比較正常的啦！現在一般情況下如果公攤面積在百分之二十至三十的話那就應該都是符合要求的，住建部有規定的，只要是公攤面積小於百分之三十的話應該都是符合要求的，所以説你的公攤面積是百分之二十二的話應該可以...
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![河北省取消公攤了嗎]( "河北省取消公攤了嗎")
- 河北省還有有明文規定取消商住房出售取消公攤面積。但是為了吸引購房者的眼球，一些房地產商已經打出“所售住房，沒有公攤，全是套內”的廣告宣傳語，其實這也只是一個噱頭。因為他們已經把公攤的那部分價格已經加到套內了，表面上看出售面積是按照套內算的，實際上揹着抱着一般沉，買...
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![130平百分之18的公攤怎麼算]( "130平百分之18的公攤怎麼算")
- 就是用130平乘以18所得出來的面積就屬於你這套房的公攤面積，那麼130×18的話可以算出來公攤面積為23.4平方，屬於在相關規定認可的範圍內，你所購買的房子如果是高層建築的話，這個公攤不算特別大  ：購買房子130平百分之18的公攤意味着，130平方米的建築面積中有18％是公攤面...
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![23層的樓房國家標準公攤是多少]( "23層的樓房國家標準公攤是多少")
- 對於房屋公攤面積，國家也沒有明確規定必須是多少，只不過是説在某個範圍內是合理的，如果是多層住宅樓的話，那麼一般公攤面積規定在10%~13%左右，這些情況是合理的。如果房子的樓層低於18層的話，那麼公攤面積差不多是13%~15%左右如果是高層住宅樓，超過30層以上的話，那麼公攤面積差不...
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![公攤費用業主承擔嗎]( "公攤費用業主承擔嗎")
- 公攤費是指房屋的公用部分如走廊，水電井，電梯廳和井，保安用房等等，這些公共部位在業主購房時開發商己在公攤面積中由業主負擔了。業主交物業費時己按照公攤面積交納物業費。那麼小區的公攤費用由業主負責這是各物業執行的，業主產權面積中含有公攤面積，理所承擔了公攤費用。...
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![什麼是垂直公攤和水平公攤]( "什麼是垂直公攤和水平公攤")
- 1、高層建築：高層建築的特點是垂直交通，所以還有“管道井”、“強電井”“弱電井”等其他公用設施，也佔了一大部分公攤面積，所以12-33層的高層住宅公攤率為25％以上。2、低層住宅：一般低層住宅公攤面積通常包括外牆、樓梯、樓梯間，為家庭提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配...
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![3梯五户公攤是不是很大]( "3梯五户公攤是不是很大")
- 3梯五户公攤在高層住宅中相對是比較小的。三梯五户這類房子的優點就是公攤面積會比兩梯四户的小一些，而且户型一般都比較方正，屋內的格局也比較分明，同時三部電梯，上下樓會更方便，不會因為某一個電梯維修而影響人們上下樓的正常使用。缺點中間的3個户型採光會受到很大的影響，甚...
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