![只有房契的房子可以賣嗎]( "只有房契的房子可以賣嗎")
- 只有房契的房子是不可以賣的，因為作為房子是屬於大型固定資產，除了房權證外還必須有土地證，而且土地證實質上是士地使用權證，任何士地屬於國家所有，個人的房屋所佔用的士地只是你租用的國有士地，一般租用期有70年、50年等，所以在你賣房子時只能賣土地租用期，故除房產證外必須具有...
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![房契的正確寫法]( "房契的正確寫法")
- 房：點丶，橫折7，橫一，撇丿，點丶，橫一，撇丿，橫折勾丁，房：先寫户後寫方，房，字音：fang，大寫字母：FANG字形：半包圍結構，部首：户契：橫一，橫一，橫一，豎丨，橫折勾丁撇丿，橫一，撇丿捺乀，契，先寫上面的豐刀，後寫下面的大，契，字音：qi，大寫字母Q丨，字形：上下結構，部首大。...
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![房契和房產證有什麼不同]( "房契和房產證有什麼不同")
- 含義沒有區別，只是不同時期的不同叫法。房契是舊社會時候是稱呼。新社會時期特別是房屋商品化改革後，就改稱房產證，後來又叫不動產權證。每一階段名稱不同，含義一樣。...
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![70年前的房契還有沒有用]( "70年前的房契還有沒有用")
- 有沒有用要看這七十年當中這個房子是不是被交易過。如果房子始終沒有交易過，還是原房主的家人，即使房契已經七十年了，一樣有用。但如果已經被交易過，只是房契的名字沒有變更，本着契約精神，這個房契就是作廢的。七十年的房契在法律上判定房主的身份有力證據當然有用，這個老房契至...
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![買房寫房契合法嗎]( "買房寫房契合法嗎")
- 當然有效。1、雙方按照誠實信用原則，在平等自願、協商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成一致，簽字蓋章按手印，合同就成立，就有法律效力。2、雙方簽訂的合同不得違反國家法律法規的禁止性規定，不得違反國家相關政策，不得損害國家、集體和他人的合法權益，，否則無效。3、房屋買賣合同...
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![房契和宅基地證的區別]( "房契和宅基地證的區別")
-    房契和宅基地證的區別是：1、土地性質不一樣，宅基地證是農村集體土地，而傳統的房產證特指擁有買賣權的國有土地2、土地的獲取方式不一樣，農村宅基地土地一般都沒有交錢，直接按人頭分配，按照30年土地分配原則，最遲2027年將到期。而又極少一部分是10多年前交錢獲得...
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![北京四合院房契有效嗎]( "北京四合院房契有效嗎")
- 北京四合院房契就是現在的紅本都有效。一般的四合院都是袓傳下來的，後代有繼傳權就是房屋所有權和使用權。如果耍想翻建，要到有關部門審請審核批准方才可翻建，否則是不能翻建的。在農村危房都要審請批准才能翻建，而且要週週鄰居簽字。...
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![房契是不是開發商交]( "房契是不是開發商交")
- 房契不是開發商交的。隨着我國社會的不斷改革和發展，我國房地產市場不斷完善和健全，房契税是業主在取得產權證時向國家繳納的税款。房屋面積低於90平的契税為總價1%，90-144平的總價為1.5%，144平的總價高於3%。二套房的價格都是3%。當然，各地經濟發展水平不一樣，房契税也有所不...
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![古代地契房契怎麼保存]( "古代地契房契怎麼保存")
- 首先要注意防水（防潮）其次注意防氧化，氧化對古物來説是一個問題，可以考慮建一個充有惰性氣體的貯藏盒，以有效的隔絕氧氣，減少氧化。這和有些藥品在人體內阻斷細胞的氧化是一個道理。再次，最好地藏，因為從古代人的做法來看，地藏的安全係數較高。地契等小的真空塑封。書畫的存放要注...
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![商住樓和住宅樓一樣有房契嗎]( "商住樓和住宅樓一樣有房契嗎")
- 商住樓和住宅樓一樣都有房契的。兩者只是土地的使用性質不同，商住樓的土地租期一般為40年，天熱氣無法使用，電費相比住宅樓樓也要高一些，也不能辦理户口，不能享受周邊的教育資源。因此目前同一區域的商住樓比住宅樓單價會低一些。購買時慎重考慮。...
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![交房契都需要啥]( "交房契都需要啥")
- 1，《契税納税申報表》3份。(在當地辦税服務廳索要並填寫，或者網站下載)2，交易雙方身份證明原件及複印件:3，土地、房屋權屬轉移合同原件及複印件。4，享受契税優惠的，應提供減免契税證明材料原件及複印件。5、身份證和户口簿6、如果已婚的，就要結婚證。7、無房證明一定要帶上商品...
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![民國的房契能證明老房子嗎]( "民國的房契能證明老房子嗎")
- 如果該老房子在解放之後，沒有被有關部門進行過沒收或者沒收之後進行重新分配，那麼這張房契就能證明老房子是房契所有者的。如果該房契所載明的老房子在解放後經過有關部門的沒收或者是沒收之後重新分配，那麼該房契就已經失效。...
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![房契地契和房權證有什麼區別]( "房契地契和房權證有什麼區別")
- 1、形式不同：地契一般是書面證據的形式，而房產證是以本子而展現。2、內容不同：地契是針對土地買賣而訂立的書面證據，房產證是土地上房屋建築物的產權證明，其房產證是房屋財產所有者持有的證明。民國以前，中國是沒有土地證和房產證的。地主想證明某塊土地屬於自己，得靠地契業主想...
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![地契誰制定的 民國時期的房契]( "地契誰制定的 民國時期的房契")
- 中華民國時期的房契、地契是中華民國政府部門制定的，也是按中華民國法律法規條文去制定成契約的。中華民國從建國起，逐步完善了法律文書。...
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![有房契的房子屬宅基地嗎]( "有房契的房子屬宅基地嗎")
- 不算，宅基地證只發給具備建房條件的農村村民，房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證...
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![古代的房契和地契是哪發的]( "古代的房契和地契是哪發的")
- 為了加強管理，宋、元、明、清等官府都開展了給房契備案的工作。而隨着官府的介入，古代契約開始有了變化，未向官府備案的稱為“白契”（也稱草契），經過官府備案登記的稱為“紅契”。買賣雙方訂立“白契”後，經過官府驗證並納税，由官府為其辦理相應手續之後，在“白契”上粘貼由官方排...
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![砂紙契的房子可以買嗎]( "砂紙契的房子可以買嗎")
-   答:砂紙契的房子不可買，因為它不合法。  根據我國相關條文規定，沒有房屋產權證書的房屋是不能買賣的，房屋買賣合同原則上屬於無效合同。 依據相關規定，下列房地產，不得轉讓： （一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的 &nbs...
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![產權調換房屋契税]( "產權調換房屋契税")
- 如果房屋是等價交換，就不用繳納契税，如果房屋是不等價交換，就由支付方來承擔。1．應納税額＝計税依據×税率。2．個人購買首套普通住宅契税減半徵收。3．契税税率的規定是3％－5％，一般取3％為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收税。4．對商業用房，別墅和單價超過9324元／平米的房子收3％。房屋所...
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![什麼是契約房]( "什麼是契約房")
-    契約房也就是合同房，簡單的説，就是僅有購房合同，但兩證不齊全的房子。   比如，很多房子早已交房入住，但遲遲拿不到房產證。對於這類沒有完成產權過户手續，以雙方合同約定房款金額、付款時間、過户時間、過户手續辦理等相關內容，並按合同約定內容進行...
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![房證和契證有什麼區別]( "房證和契證有什麼區別")
- 含義沒有區別，只是不同時期的不同叫法。房契是舊社會時候是稱呼。新社會時期特別是房屋商品化改革後，就改稱房產證，後來又叫不動產權證。每一階段名稱不同，含義一樣。1、契證和房產證定義不同。房產證是房屋所有權證，而契證是指不動產產權憑證。也就是説《房屋所有權證》，是國...
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![購房個税和契税一樣嗎]( "購房個税和契税一樣嗎")
- 1）.契税是指以所有權發生轉移變動的不動產為徵税對象，向產權承受人徵收的一種財產税，契税是根據房屋的面積和買房名下房產的套數所徵收的一個税費計算方式：a、在北京，如果購買人是首套房，而且住房面積在90平以下的，則契税的費用是房產交易總金額的1%。其中，面積是建築面積，以房產...
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![寧波二套房契税新政策]( "寧波二套房契税新政策")
- 住宅類房屋標準按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定非住宅類房屋按房款總價的3%交納。...
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![房屋契税可以退税麼]( "房屋契税可以退税麼")
- 房屋契税在重複交的情況下是可以退税的。開發商在交房之前繳納過契税，業主在交房之後又去繳納過一次。這種情況下是重複繳納。業主需要拿着開發商的發票和自己繳納契税的發票還有業主的身份證一起去當地契税部門辦理退費手續。房屋契税可以退，對已繳納契税的購房單位和個人...
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![房產地契查詢系統]( "房產地契查詢系統")
- 就是當地的房管局官方網站。登錄網站，需要輸入產權人姓名、產權證號就可以查詢。地契指土地使用所有權，是開發商在建房前取得的，那樣他才有權利在該地盤上進行開發工作。房契指房屋所有權，就是對在已經取得使用權的土地上開發的建築擁有的所有權。判斷有沒有2者的所有權很簡...
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![二套房契税徵收標準]( "二套房契税徵收標準")
- 第二套房交契税的標準如下：面積小於90平米買方首套房子契税：評估價格的1%面積大於90小於144平米買方首套契税為：評估價格的1.5%高於該區的市場指導價格，面積大於或等於144平米，買方不是首套二套房產契税或二套以上房產契税，評估價格的3%。1、按照國家規定購買第二套房、契税不...
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