![省市公積金可以混貸嗎]( "省市公積金可以混貸嗎")
- 省公積金也是可以辦理組合貸款的，其實和市住房公積金組合貸款辦理流程是一樣的。相對來説組合貸款可以比純公積金貸款多一點額度，也可以比純商貸少一些利息，還是比較划算的。在購房者在辦理銀行貸款購買房子的時候，有些售樓人員就會提議購房者通過組合貸款的方式去購買房子，但...
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![商貸公積金混合貸怎麼辦理]( "商貸公積金混合貸怎麼辦理")
- 若要申請公積金和商貸組合貸款，客户準備好個人身份證，當地居住證明（常住户口本或暫住證）、經濟收入證明（比如銀行流水、工資單），以及與房地產開發商簽訂的購房合同協議、首付款收據等相關資料向當地住房公積金管理中心提出貸款申請，以及向選定銀行提出貸款申請即可。公積金管理中...
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![混合貸怎麼還款合適]( "混合貸怎麼還款合適")
- 1、先還款商業貸款組合貸款過程中，商業貸款的利率高，一般來講，很多人先是還款部分商業貸款，這樣可以節省貸款利率。但是，很多銀行對個人住房公積金貸款的還款情況有不同的規定，有的銀行是規定在正常還款6月或者1年之後，才可以提前還款部分貸款。瞭解清楚銀行對提前還款的要求後，...
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![北京混合貸可以轉公積金嗎]( "北京混合貸可以轉公積金嗎")
- 可以。申請混合貸款中的商業貸款，轉公積金貸款時，確保所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人，沒有申請過住房公積金貸款，申請轉公積金貸款額度，在當地住房公積金管理委員會公佈的住房公積貸款最高貸款額度，和原商業性購房貸款餘額內，才能被受理...
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![臨沂二手房能混合貸嗎]( "臨沂二手房能混合貸嗎")
- 臨沂房子可以混合貸款的，2021年7月份已經實行的，臨沂目前不管二手房、新房，都是可以組合貸的。不過公積金最多貸50萬，而且是餘額的15倍，首付最低30%，只要咱這邊公積金沒有用到兩次，公積金按餘額的15倍貸，除了首付剩餘的正常商貸就可以了。臨沂二手房能混合貸嗎二手房過户現在是可...
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![西安為什麼不能商貸轉混合貸]( "西安為什麼不能商貸轉混合貸")
- 西安的商業貸款是可以轉為組合貸款的，但是必須符合申請組合貸款的條件。比如申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金申請人所購住房是用於自住的普通住房申請人有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力申請人需提供中心認...
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![杭州純商貸能轉混合貸嗎]( "杭州純商貸能轉混合貸嗎")
- 可以。只要買的是普通住房，且申請貸款前至少六個月都有連續按時足額繳存公積金，本人和配偶名下沒有未還清的公積金貸款，擁有按期償還貸款本息的能力，所購房屋的產權證已辦妥，以及轉貸時無兩個月以上的逾期欠款，能提供銀行認可的擔保公司作還款保證或有價證券作質押即可(具體可...
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![瀋陽混合貸能轉公積金嗎]( "瀋陽混合貸能轉公積金嗎")
- 組合貸款不可以轉成公積金貸款的。根據公積金管理中心政策，辦理了公積金組合貸款後，銀行貸款的商業部分不能再轉成公積金貸款。按照目前的政策，辦理“商轉公”業務，只有是純商業貸款的情況才可以進行，組合貸款是不能轉為純公積金貸款的。...
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![混合貸還款晚一天算不算逾期]( "混合貸還款晚一天算不算逾期")
- 1、就貸款而言，超過還款日一天確實會留下逾期記錄，但如果不是頻繁出現或者惡意欠貸，一般銀行不會認定這是不良記錄，對個人信用影響也不大。為了避免不必要麻煩，最好還是按時還款，儘量不要逾期。2、通常情況下，銀行對於晚一天還貸款，會有一定的寬限期。如果借款人所申請的貸款銀行...
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![混合貸公積金還款每月怎麼扣]( "混合貸公積金還款每月怎麼扣")
- 可以辦理年衝或者月衝，然後扣款就是直接公積金餘額上面扣除。年衝：一次性還款法，是指提取住房公積金餘額一次性歸還貸款餘額，重新計算月還款額並繼續按月還款的方法。月衝：逐月還款法，是指每月直接從還貸人住房公積金賬户中提取用於歸還當月住房貸款本金和利息的方法。...
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![商貸多久了才能轉為混合貸]( "商貸多久了才能轉為混合貸")
- 三個月以上借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金2、所購住房是用於自住的普通住房3、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力4、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押5、借款申請人已領取...
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![混合貸和商貸區別]( "混合貸和商貸區別")
- 1、貸款的額度不同：組合貸款額度是公積金貸款和商業貸款的加在一起的。2、貸款的條件不同：商業貸款的要求是個人信用良好，沒有不良徵信記錄，具備還款能力。組合貸款則必須同時滿足公積金貸款和商業貸款的要求。3、貸款流程不同：商業貸款的流程相對簡單，在銀行申請商業貸款後，貸...
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![混合貸60萬20年月供多少]( "混合貸60萬20年月供多少")
- 商業貸款：60萬，20年期限，最新基準利率是5.9%，月供是4264.04元。公積金貸款：60萬，20年期限，最新基準利率是4.00%，月供是3635.88元。混合貸款：60萬，20年期限，按照商業貸款和公積金貸款各一半的分配，月供是3949.96元。30年商貸要還的利息就比20年要多還25萬多。混合貸60萬20年月供多少商...
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![公積金商貸混合貸首付怎麼算]( "公積金商貸混合貸首付怎麼算")
- 公積金商貸混合貸首付怎如何算，需要組合貸款首付比例必須同時符合公積金貸款首付和商業貸款首付要求，當二者首付比例不一致時，取較高一方的首付作為組合貸款首付比例。所以，組合貸款首付比例一般按照各個城市規定的商業貸款首付比例來執行。只有純公積金貸款才能按照公積金貸...
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![混合貸還款流程]( "混合貸還款流程")
- 混合貸的還款流程是公積金辦理公積金月衝，不足的部分從預留的銀行卡里扣，商貸直接把錢存入銀行卡，到還款日銀行自動扣劃。...
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![混合貸後能提取多少公積金餘額]( "混合貸後能提取多少公積金餘額")
- 不管你是混合貸款還是公積金貸款，只要辦理了公積金貸款以後，你的公積金賬户裏面的餘額就不能辦理提取手續了，需要留下來每月扣款，這是公積金貸款的規定，如果你要提取公積金你需要在辦理了組合貸之前提取出來才行。...
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![公積金商貸混合貸怎麼提前還貸]( "公積金商貸混合貸怎麼提前還貸")
- 1、準備證件貸款經辦行通知借款人在約定時間帶好身份證原件及複印件、具備貸款賬號的證明材料（包括但不限於：借款合同、對賬單、還款計劃單等）和還款卡至櫃枱辦理部分提前還款手續。各地的具體情況還需要與住房公積金貸款放款銀行網點聯繫預約時間。2、填寫申請還款人申請提...
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![混合貸可以轉為全公積金貸嗎]( "混合貸可以轉為全公積金貸嗎")
- 組合貸款不可以轉成公積金貸款的。根據公積金管理中心政策，辦理了公積金組合貸款後，銀行貸款的商業部分不能再轉成公積金貸款。辦理“商轉公”業務，只有是純商業貸款的情況才可以進行，組合貸款是不能轉為純公積金貸款的。...
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![混合貸商貸怎麼轉公積金]( "混合貸商貸怎麼轉公積金")
- 組合貸中的商貸不能轉公積金。組合貸款中已經有了公積金貸款，也就是説已經享受了住房公積金福利了。公積金管理中心不會為同一房屋發放兩次及以上的公積金貸款的。但是如果是純商業貸款的話，是可以轉成純公積金貸款的，注意，是純公積金貸款，不能轉成組合貸。...
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![混合貸公積金停了怎麼辦]( "混合貸公積金停了怎麼辦")
- 1、先申請的公積金貸款，後公積金停繳了。住房公積金停了，公積金賬户狀態為封存，不能馬上申請公積金貸款，但只要重新入職的單位繼續繳存公積金，公積金賬户又可以重新設立或者解封，再滿足當地公積金貸款條件，便又可以申請公積金貸款了。2、先有住房公積金停繳，後申請公積金貸款。一...
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![混合房貸多少年最合適]( "混合房貸多少年最合適")
- 23年的組合貸划算。貸款的年限越長所負擔的利息成本越高，而且商貸的利息遠遠高於公積金貸的利息，所以綜合計算，肯定是23年的組合貸更划算。在選擇按揭貸款方式購買房屋時，買方一般都更傾向於公積金貸，但是辦理期限較長，一般業主更傾向於商貸，可以較短時間拿到款項，這個就是雙方協...
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![江西商貸轉混合貸需要什麼條件]( "江西商貸轉混合貸需要什麼條件")
- 1、要求申請人必須在申請商貸轉公積金組合貸時前6個月向住房公積金管理中心按時、足額、連續繳存住房公積金2、申請人所購房屋為自主的普通住房3、申請人有按時還本付息的能力以及穩定的收入來源4、申請人已經領取所購房屋的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證5...
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![民生銀行商貸可以轉混合貸]( "民生銀行商貸可以轉混合貸")
- 民生銀行商業貸款可以轉組合貸款。單獨的商業貸款或者公積金貸款，均可以轉組合貸款，至於轉組合貸款之前要不要還清之前的房貸，這個就以當地的政策為準。商業貸款轉組合貸款後，公積金貸款與商業貸款需要分開還款，但是房貸利息會低於全額商貸利息。另外，商貸轉組合貸款之後，用户必...
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![組合貸和混合貸有區別嗎]( "組合貸和混合貸有區別嗎")
- 混合貸其實就是組合貸款，組合貸指的是符合個人住房商業性貸款條件的借款人又同時繳存住房公積金，在辦理商業貸款的時候，可以申請住房公積金貸款，也就是説，借款人以所購本市城鎮自住住房（或其他銀行認可的擔保方式）作為抵押的時候可以向銀行申請住房公積金貸款和商業性貸款。...
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![混合貸幾年後下房產證]( "混合貸幾年後下房產證")
- 貸款項目幾年以後能夠領房產證，這個是兩碼事兒，房產證是開發商，交工的時間順序定的合同都有關係。混合貸幾年能夠辦房產證。只要你開發商按時按期按合同給你交了房，經過你們的仔細各方面評估驗收合格交房以後各項手續齊全，方款兩清。開發商經過向房產管理局管理部門申請是可以...
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