![拆違建提前多少通知]( "拆違建提前多少通知")
- 第十條房屋徵收部門擬定徵收補償方案，報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對徵收補償方案進行論證並予以公佈，徵求公眾意見。徵求意見期限不得少於30日。第十一條市、縣級人民政府應當將徵求意見情況和根據公眾意見修改的情況及時公佈。因舊城區改建需要...
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![自建橋沒手續算違建嗎]( "自建橋沒手續算違建嗎")
- 這要看你自建橋的規模來認定，如果是自家門前屋後的小溝小渠，架個小橋利於出行方便，又不存在什麼安全隱患，應該不屬於違法，如果有一定跨度，有公共交通性質，能影響他人生命財產安全，影響正常車輛通行的橋樑，必須報相關部門批准，並必須由具有資質的專業人員負責承建。...
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![封陽台屬於違建嗎]( "封陽台屬於違建嗎")
- 一般來説，擁有陽台的產權或者單獨使用權，封陽台不算違建。但有一個大前提，那就是不能擅自改變建築外觀和功能。這也是為了外觀和安全性去考慮。因此，只要小區物業允許，按照統一樣式封陽台就行了。封陽台的型材是要長年暴露在外面，要經過風吹、雨淋、暴曬。塑鋼作為封陽台的材料...
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![違建是誰提供資料]( "違建是誰提供資料")
- 違建他就是沒有資料，開發建設單位違規操作建設的，一般的我們的建築項目，你必須要有建設用地規劃和建設工程規劃，施工許證這些資料，辦理了這些手續才可以開始建設，才能辦理不動產權證。如果沒有這些手續，那麼他就是違章建築，或者説沒有用地規劃，沒有施工證，他通過私自加高加寬加長，那...
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![樓頂違建拆除最新規定]( "樓頂違建拆除最新規定")
- 在小區頂樓進行違建的話，所建造出來的建築屬於違章建築，違章建築都是沒有經過相關部門的審批的，而且還存在着安全隱患，一般情況下，相關部門都會給予業主自行拆除的處罰。假如業主拒不拆除的話，那麼相關部門就會安排人員強制幫忙拆除，若業主阻礙工作人員執行公務的話，根據情節的輕...
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![違建如何辦理合法手續]( "違建如何辦理合法手續")
- 不能辦理合法手續。依據國家法律規定，無論在城市迠設使用國有土地，或農村迠設使用農村集體土地，都必須首先取得合法的土地使用權手續，再依據城鄉規劃法申報迠設規劃、施工、開工等一系列手續後，所迠樓房才為合法迠築，能夠進行不動產物權登記，取得房產證書。而沒有上述手續的屬違...
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![洛陽違建認定標準]( "洛陽違建認定標準")
- 1、未經依法批准非法佔用土地或者擅自改變土地用途的建設工程2、未依法取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證規定進行建設的建設工程3、未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證規定進行建設的建設工程4、未取得臨時建設工程規劃許可證...
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![農村鄰居違建圍牆怎麼處理]( "農村鄰居違建圍牆怎麼處理")
- 協商解決，你可以和鄰居協商解決，好好去溝通。和他好好講道理，如果能解決是最好的。如果解決不了，可以報警處理，讓警察幫你解決也是可以的。在我們這邊農村自建房中，如果出現鄰居家的院牆面積超出預算標準——根其他人家有所不同，只要舉報給鄉鎮環境衞生規劃管理部門，即刻就會得到...
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![有門牌號碼的無證房屬於違建嗎]( "有門牌號碼的無證房屬於違建嗎")
- 無證房就是違建房，與有無門牌號沒有絲毫關係：門牌號作用：1.功能及用途，如：酒店每個房間都一樣，有了門牌能快速找到入住的房間。也方便酒店管理。2.門牌編號，在有些門上，還應有另外的門牌表達一下信息。3.引導標誌：讓外來人員很快了解這個公共空間。4.功能標識：用於體現某區域或房間...
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![鄉村生產用房是違建嗎]( "鄉村生產用房是違建嗎")
- 要看情況。生產用房佔地如果經過申請，村委會、鄉鎮相關部門〈國土資源所、農業中心、村建中心、林業站、生態保護站、水利站等）籤意見蓋章同意後，報縣（區）自然資源局審批通過批覆後，就不是違章建築了。反之，沒有經過上述程序並批覆，就屬違章建築了。需要強調的是，基本農田是不能通...
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![違建祠堂怎麼投訴]( "違建祠堂怎麼投訴")
- 如果違建祠堂的話，可以向當地的城管部門投訴反映。城管部門是主管城市市容和環境衞生的管理工作的執法單位。如果有人違建祠堂的。可以向城管部門投訴反映。城管部門的執法人員有權利對違建的祠堂進行依法拆除。...
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![農家樂違建拆除是否有補償]( "農家樂違建拆除是否有補償")
- 無補償。違建房屋沒有規劃許可證，建築許可證，施工許可證，具有極大的安全隱患，用違建房屋開農家樂，會嚴重威脅就餐人員的人身財產安全，行政執法人員依法拆除違建的農家樂，不需要對被拆除人承擔任何補償費用。如果補償的話，就等於變相鼓勵違建。...
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![養殖場集裝箱房違建嗎]( "養殖場集裝箱房違建嗎")
- 一般建養殖場的土地都向政府土地管理部門審批了也拿到了許可證，如果拿不到也不會亂建，所以養殖場集裝箱房不屬於違建，因為集裝房是話的，隨時隨地就能挪地方，不象磚房建在哪基本是死的，想挪動還得拆，不象集裝箱房什麼時候想挪地方就挪，養殖場本來就有屬於自己的空地，是可以在空地上...
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![原有的車間改造一下算違建嗎]( "原有的車間改造一下算違建嗎")
- 原有的車間改造一下如果沒有經過有關部門的批准就算違建，這是因為車間改造涉及到消防，規劃，建築等部門。這些部門都是根據有關法律而設置的，都是維護和執行該法律部門，要將原有車間改造要按照有關法律的要求向這些部門申請批准後才不算違建。...
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![自家圍牆內放流動房屬於違建嗎]( "自家圍牆內放流動房屬於違建嗎")
- 不算的因為整個院子都是自己的，在自己的空間內放置流動房是不違規的自家圍牆內雖然屬於自家小院，但若擅自建築永久性建築也屬於違章建築的，你想增加建築面積就得先辦手續，否則就屬於違章建築。當然，如果不是永久建築，比如搭個煤棚、砌個豬圈還是可以的...
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![樓頂放集裝箱違建嗎]( "樓頂放集裝箱違建嗎")
- 集裝箱放到頂樓住算違章建築。違章建築，是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可證或違反建築工程規劃許可證的規定建設的，或採取欺騙手段騙取批准而佔地新建、擴建和改建的建築物。國家沒有統一的定義，各地方政府則有明確的規定。一般是指未取得建設工程規劃許可證或者違...
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![農村違建民事糾紛上哪兒去找]( "農村違建民事糾紛上哪兒去找")
- 農村違建民事糾紛：1、農村宅基地面積較大，住宅多為平房，違建糾紛頻繁。村委會和駐村房管員是第一調節人。如有違建事實出現了。可上報鄉鎮國土辦站和房產所，或直接報拆違專項治理領導小組處理。有肢體衝突的可報派出所。重大違建糾紛可依次上報到縣級主管部門。...
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![頂躍加樓板屬於違建麼]( "頂躍加樓板屬於違建麼")
- 根據規定，無論是農村自建房還是其他房屋，在建造之前都是需要滿足一定條件才行的對於自建房加蓋，也是需要符合條件的。根據規定，如果自建房在頂樓加蓋之前，獲得了相關部門的審批，那麼這種情況不屬於違建如果房主未按照建房許可證的內容施行，私自加蓋一層，則屬於違章建築違章建築的...
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![06年鐵皮房算違建麼]( "06年鐵皮房算違建麼")
- 只要看你在2006年蓋房子的時候，是否取得了相關的正式的手續，是否辦了房屋產權證書還有土地證，如果這些證件都正式辦理了，那麼就不算違建。如果沒有辦理這些證件的話，不管是哪年蓋的房子，已經存在多長時間了，都算是違法建築。...
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![聯排別墅怎樣搭建不算違建]( "聯排別墅怎樣搭建不算違建")
- 農村自建聯排別墅有合法剩餘面積進行廚房搭建不屬於違建。如果是鄰里關係別墅合法剩餘共同搭蓋車棚等建設也不屬於違建，但是這種建設容易產生糾紛要慎重考慮，還有一種是兄弟關係照顧老人需要把別墅合法剩餘面積共同搭建建築物也不屬於違建，但是要先做好協議書分割説明，避免兄...
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![農村耕地建蘑菇大棚屬於違建嗎]( "農村耕地建蘑菇大棚屬於違建嗎")
- 不屬於。因為蘑菇也屬於農業類的產品，養殖蘑菇需要搭建大棚，而在農業用耕地上搭建的大棚應該是附合國家農耕地使用政策的。農村耕地-蘑菇大棚不屬於違建，因為蘑菇大棚也是種植農產品的，這屬於農業產業結構調整範圍，如果是基本農田也是不允許的，單基本農田以外耕地可以建設。...
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![多層樓頂陽光房屬於違建嗎]( "多層樓頂陽光房屬於違建嗎")
- 正常來説是違建的。因小區每棟高層樓界限涉及到地基基礎，隨意不經過核批建築物容易對地基基礎產生影響。對整棟樓業主會產生糾紛問題。物業管理必配合鄉鎮城建管理執法部門調查和拆除。還有一種建築物不是違建的，農村自建房搭建陽光房沒有超過批准自建房面積，因為這種建設是...
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![農村幾層樓以上不算違建]( "農村幾層樓以上不算違建")
- 根據住建部印發的《鄉村住宅建造技能方針(試行)》文件規定，農村房屋可以採用兩種方式佈局，一種是水平式的，主要適應於脱離農業生產的農民，這種建房方式建議層數為4-5層。第二種是垂直型的，本着便於生活，方便生產的原則，建議層數為2-3層，適合發展庭院經濟。因此，農村建房是有樓層規...
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![1996年建的房子能算違建嗎]( "1996年建的房子能算違建嗎")
- 是否違建與建造年份無關。1996年時，各種法律規定基本均已健全，建房首先需要取得用地許可證，規劃許可證，建設施工許可證，未獲三證而建的房即為違建，違建房無法獲得不動產產權登記，而且行政主管部門有權依法對違建房屋予以強制拆除。...
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![四川宅基地面積超多大算違建]( "四川宅基地面積超多大算違建")
- 四川宅基地面積違建標準如下：(一)人均耕地不足一千平方米的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百平方米(二)人均耕地一千平方米以上的平原或者山區縣(市)，每處宅基地不得超過二百三十三平方米(三)壩上地區，每處宅基地不得超過四百六十七平方米。縣(市)人民政府可以根據...
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