![融創城裏面工抵房是什麼意思]( "融創城裏面工抵房是什麼意思")
- 工抵房是指，工程方給開發商進行工程建設，開發商沒有流動資金付給工程方的時候，會提出讓工程方拿房子，抵銷賬款的情況。而工程方也並不是要真的持有這些房子，對於工程方來説最重要的也是現金流，一般在迫不得已實在拿不到現金的情況下，工程方才會選擇拿房子，再轉賣給客户去套現，但是...
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![工抵房差價怎麼走流程]( "工抵房差價怎麼走流程")
- 流程：第一步、先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋第二步、然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。若施工方不要房子，那麼應先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價第三步、接着施工方讓買受人與開發商簽訂房屋買賣合同，房款可以選擇直接支付施工方...
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![工抵房可以是夫妻兩個人名字嗎]( "工抵房可以是夫妻兩個人名字嗎")
- 可以工抵房和普通的商品房購買手續基本一樣，主要區別可能會需要開發商及工抵公司協助辦理手續。通常夫妻如果已經領結婚證，則一個人名字和兩個人名字都一樣，都是婚後財產，辦理手續時較簡單省事，如果未有結婚證最好寫兩個人名字。...
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![怎麼知道工抵房是否解除抵押]( "怎麼知道工抵房是否解除抵押")
- 網絡查詢網絡查詢是比較簡單的方式，主要是一些中介公司的聯網進行查詢，但是這個需要房主本人在場的情況下才可以進行查詢。2、房管局查詢因為不動產屬於個人隱私，其他人是沒有權利向房管局直接查詢的，這個時候需要房主本人到房管局出示相關證明進行查詢。3、相關人員查詢另外...
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![工抵房購買籤多少份合同]( "工抵房購買籤多少份合同")
- 工抵房的購買需要籤兩份合同，一份是跟工程方的轉讓合同，一份是跟開發商的購房合同，簽了以後就可以把房子直接更名成自己的...
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![工抵房網籤後就安全了嗎]( "工抵房網籤後就安全了嗎")
- 工抵房網籤後基本上就安全了，後面要正常的辦理房子的備案，公證，這樣的話，後期辦理的房產證就是自己的名字，不會跟工程方有牽扯工抵房是不可以網籤的，自然也就不存在網籤備案有沒有風險的問題。工抵房是開發商拿房子給工程方做抵押欠款的房子，房子是屬於被抵押的狀態是沒有辦法解...
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![工抵房可以隨便選嗎]( "工抵房可以隨便選嗎")
- 工抵房是不可以隨便選取的。因房地產商欠工程款，採取以房抵工程款的房屋為工抵房，該房屋一般是數量有限的，而且房屋的位置也不是很好的，該房屋一般都是由工程單位進行銷售，所以説是不可以隨便選取的。...
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![工抵房購買的正確流程]( "工抵房購買的正確流程")
- 1、先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋，然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。2、如果施工方不要房子，那麼還是先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價。3、然後施工方讓買受人與開發商簽訂房屋買賣合同，房款可以選擇直接支付施工方，也可以選擇支...
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![工抵房開發商拖着不辦網籤]( "工抵房開發商拖着不辦網籤")
- 開發商一般都不會拖着工地房不辦網籤的，不管是自己賣出的房子還是屬於工程抵款的房子，開發商都想在第一時間內趕快辦理網籤就辦理網籤手續，簽完正式的購房合同以後，中間才不會再有任何變動，這樣開發商才會有更多的資金進行週轉現在工地房越來越多了，所謂的工地房就是把房子當成...
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![怎麼能判斷工抵房可以正常網籤]( "怎麼能判斷工抵房可以正常網籤")
- 通常銀行辦理貸款放款後可判定可正常網籤。工抵房是指施工企業用工程款抵押開發商的房產，抵押前會簽定抵押協議，辦理時需開發商與工抵公司同購買人一同辦理網籤手續。通常購買工抵房時需要與工抵公司約定辦理完網籤及房產證明等資料後即可完成房屋購買事宜，此約定可以以書面...
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![工抵房轉公司和轉個人名下區別]( "工抵房轉公司和轉個人名下區別")
- 其區別為：1定義不同，工抵房轉公司是指將房子變更到公司的户上，轉讓個人名下是指將房子賣給私（個）人。2、性質不同，工抵房轉公司為房户變更，轉讓個人為將房子賣給私（個）人。工抵房最好轉到公司名下，因為公司名下可以是公司固定資產，還可以拿去銀行抵押貸款，而且後面買賣税費會比個人名...
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![工抵房低價出售怎麼入賬]( "工抵房低價出售怎麼入賬")
- 工抵房低價出售入賬：在會計核算上，根據新修訂的會計準則，一般通過“應付職工薪酬——非貨幣性福利”核算但是，實務中也有還是通過“應付職工薪酬——職工福利費”核算。決定低價出售給員工時：借：生產成本、管理費用等貸：應付職工薪酬——非貨幣性福利(商品房的公允價值+相關税費...
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![工抵房已經網籤備案還有風險嗎]( "工抵房已經網籤備案還有風險嗎")
- 工抵房已經網籤備案，這種情況下，基本是沒有問題了，因為正常的在開發商簽了網籤，做了公證，做了備案，這種房產證辦下來就是自己的名字，沒有問題工抵房網籤備案有很大風險。政府有關部門沒有明文規定開發商不得售賣抵押房，因此工抵房不能網籤備案。只要手續齊全，並在購房合同中列出相...
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![工抵房是現房還是期房]( "工抵房是現房還是期房")
- 工抵房是現房。一般是材料方向工程方提供建築材料，因工程方無法支付現金給材料方，所以只有以房子抵款的方式來支付材料款。工抵房沒有糾紛，都是走正常程序，在售房部簽定買賣合同，也可以貸款。而且價格比售房部的單價還要便宜，材料方都想快點收回資金。...
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![工抵房的返現什麼時候給]( "工抵房的返現什麼時候給")
- 通常簽定網籤合同後返現，但最好按照合同約定或根據證明文件通常返現與結傭所要求的條件一樣，在房屋購買後，簽定網籤合同，對方提供發票，開發商按照公司流程走報銷，時間週期按照公司制度完成，開發商將發票等驗收資料給財務，即可報銷。...
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![工抵房需要購房資格嗎]( "工抵房需要購房資格嗎")
- 需要，工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業(如建築商、材料商等)進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部(或部分)的產權或使用權。1、產權證要齊全。2、籤合同時要寫明交房日期、通水、通電、通...
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![工抵房可貸款怎麼回事]( "工抵房可貸款怎麼回事")
- 題目涉及四方：開發商，工程方，買受人，銀行工抵房可以貸款分兩種情況：1、僅抵首付款，剩餘房款買受人做銀行貸款，開發商收到首付款支付工程款，銀行放款為開發商所得，買受人還銀行月供。2、抵全款，但買受人要做銀行貸款，開發商收到全款後支付工程款，買受人還銀行月供。...
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![工抵房可以售樓處寄賣嗎]( "工抵房可以售樓處寄賣嗎")
- 工抵房是不易在售樓處寄賣的。因為一是工抵房無房主。它可能是開發商以房抵的料款，也可能是工程款。而工程款中又有人工，機械，材料款。工抵房的背景很複雜。二是售樓處賣一手房不賣＝手房。工抵房屬於二手房。售摟處賣會認人產生誤會，混淆。...
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![工抵房法律認可嗎]( "工抵房法律認可嗎")
- 這個法律上是認可的，因為本質上就是發展商無力支付工程款導致的合同糾紛，發展商用其開發的樓盤房子折抵工程款給施工方，也是解決合同糾紛的一種方式，只要雙方協商一致，認可工抵房的價值和抵償工程款的金額，簽訂抵償協議，明確發展商配合辦理房產證的義務就可以了。...
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![萬達工抵房什麼意思]( "萬達工抵房什麼意思")
- 萬達工抵房指的是開發商萬達將自己名下的房子以抵賬的形式抵給了承建商。一般這樣的工地房出現，都是在整個市場不好的時候，房子賣不了，但是工程款又要該結了，所以開發商就拿出一部分的房子抵給工程方。那工程方拿到房子還是要賣，這樣房子就變成了工地房...
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![工抵什麼意思啊]( "工抵什麼意思啊")
- 指的是工抵房，就是工程抵押房。工程抵押房是指在某些條件下，房地產開發商為了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業（如建築商、材料商等）進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。...
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![工抵房解押要多久]( "工抵房解押要多久")
- 正常的房屋解押手續，需要備齊所有需要的資料到房屋所在地房產交易大廳辦理抵押注銷手續，手續辦完後有三個工作日的解壓歸檔時間。然後就可以辦理所有權轉移登記手續了。總之還是具體問題具體分析，以上是個人觀點，希望能幫助到你！...
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![昆明工抵房購房流程]( "昆明工抵房購房流程")
- 第一步、先簽訂以房抵債的協議，再簽訂房屋買賣合同確定房款和具體房屋第二步、然後用以房抵債協議確定的債權衝抵房款。若施工方不要房子，那麼應先簽訂以房抵債的協議，直接確定房源和房價第三步、接着施工方讓買受人與開發商簽訂房屋買賣合同，房款可以選擇直接支付施工方或支...
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![工抵房源是什麼意思]( "工抵房源是什麼意思")
- 工抵房即工程抵押房，是指在某些條件下，房地產開發商為了後續項目的建設或開發，而向銀行或房地產的相關行業進行融資、貸款所抵押的該房地產項目中尚未出售的房屋的全部（或部分）的產權或使用權。...
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![工抵房有哪些風險]( "工抵房有哪些風險")
- 1、合同風險買家要購買“工程抵押房”，就必須與開發商簽訂購房合同，而與債權公司簽訂的購房合同無效。如果債權人辦理了過户登記手續，獲得了房屋所有權證，那麼買房人就不應與開發商籤購房合同，而應與債權人籤合同，相當於購買二手房。2、承擔風險既然合同是與開發商籤的，權利義務...
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