![90年代房改房有公攤嗎]( "90年代房改房有公攤嗎")
- 90年代房改是不涉及公攤的。當時的條件下，房改房沒有電梯，設備間也少，公攤項目少之又少，所以沒涉及，只是按建築面積核算。至今仍是未解之題。因此社會上存在着商品房有公攤，房改房沒有公攤的現象。這種局面肯定在若干年內會一併解決的。...
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![劃撥地與房改房的區別]( "劃撥地與房改房的區別")
- 劃撥地：一般是公益性質用地，例如教育用地，軍事用地等等，是有用地單位按照規定向國家支付一定的費用（管理費等等），有國家將該宗地土地使用權交付單位和個人使用。而房改房一般是指04年以前，國有職工按國家規定參加房改的房子（此房子繳費按職工工齡來計算的）。兩者之間的區別太大了：一...
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![房改房全產權購買有啥區別]( "房改房全產權購買有啥區別")
- 房改房是以前的公房和職工宿舍出售給個人形成的，當年出售給個人時，部分為全產權轉讓，另外部分為部分產權轉讓。全產權的房改房是可以在社會上掛牌轉讓出售的，在補交了税費後，它的轉讓手續和應交税費是和二手商品房完全一樣的。但部分產權房改房則可能和原來單位有協議，要優先轉...
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![東營油田房改房能賣嗎]( "東營油田房改房能賣嗎")
- 東營油田房改房能賣，但是現在還暫時辦不了過户手續，如果你想買東營油田房改房，你雖然和賣家簽訂了買賣協議，但是為了自己的權益能夠得到保障，建議你最好去行政服務大廳的公證處，花一些公證費，一個正規的公證，這樣就不擔心會出現單方變卦，給彼此造成損失。...
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![兩套房改房最新規定]( "兩套房改房最新規定")
- 夫妻兩個人在擁有了兩套房改房的同時，現在好像是要求必須退出一套才行。可能在此之前，夫妻兩個人還沒有結成夫妻關係，因此每個人都擁有一套房改房，但是在兩個人結了婚之後，組成的同一個家庭，可能自己的名下就變成了兩套房子改房，但是由於相關的政策要求，凡是以這樣的形式出現的家...
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![夫妻雙方都有房改房怎麼辦]( "夫妻雙方都有房改房怎麼辦")
- 夫妻兩個人在擁有了兩套房改房的同時，現在好像是要求必須退出一套才行。可能在此之前，夫妻兩個人還沒有結成夫妻關係，因此每個人都擁有一套房改房，但是在兩個人結了婚之後，組成的同一個家庭，可能自己的名下就變成了兩套房子改房，但是由於相關的政策要求，凡是以這樣的形式出現的家...
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![房改房屋頂漏水找哪個部門]( "房改房屋頂漏水找哪個部門")
- 一般找物業。房改房屋頂出現漏水質量問題先找物業，如果是在保修範圍內出現漏水那麼由施工方負責維修。如果超過保修年限那麼一般由物業或者業主委員會向房管部門申請維修基金對房屋屋頂維修。如果是小面積漏水那麼一般由物業負責進行維修。...
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![房改房二手房值得買嗎]( "房改房二手房值得買嗎")
- 沒問題，可以放心購買之所以叫它房改房，是在當初那個時代的產物。單位分的房子一般都是房改房，跟我們現在的商品房沒有區別。其實房改房還是有它的好處所在，他的人員比較單一，都是同一個單位的人，好的單位環境物業也會很好，而且物業費也相當低，跟商品房相比。這種小區比較實用，但不...
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![1993房改房政策]( "1993房改房政策")
- 政策如下，1、按出售、交換、贈與、抵押、出租的有關法律、法規，辦理交易過户、產權登記、租賃登記手續2、出售以標準價購買的已購公有住房時，賣方應在辦理交易確認後30日內，把出售中屬於原產權單位收益的部分存入基金專户，方可辦理產權轉移登記3、已購公有住房出售時，交易雙方...
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![房改房售房款管理辦法]( "房改房售房款管理辦法")
- 我國房改房上市交易實行准入制度。只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：（１）已取得房地產產權證。（２）出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。（３）交換、贈與的，已按成本價付清房款。（４）已交納應分攤共有建築面積價款。（５）已按規定交納國有土地使用權出讓金的１％。房...
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![房改房遺留問題找哪個部門]( "房改房遺留問題找哪個部門")
- 首先，去房改辦政策法規科（在市房產局）領取《房改房上市交易申請表》產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章（需要10個工作日左右時間）...
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![濟南市房改房職工享受面積標準]( "濟南市房改房職工享受面積標準")
- 初級職稱享受80㎡、中級職稱100㎡、高級職稱120㎡的房改政策，正司(局)級，住房補貼建築面積標準為120平方米。副司(局)級、技術職稱為正高職，住房補貼面積標準為105平方米。正處級、技術職稱為副高職，住房補貼面積標準為90平方米。副處級住房補貼面積標準為80平方米。正、副科...
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![大連房改房買產權後出售規定]( "大連房改房買產權後出售規定")
- 房改房上市需具備以下條件：房改房上市包括出售、交換、贈與、抵押和出租五種情形。已按標準價或成本價付清房款，取得房產證的房改房，可以進行抵押和出租。若要出售、交換、贈與的房改房，則需要符合以下條件：(一)已取得房產證(二)出售的，已按標準價或成本價付清房款(三)交換、贈...
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![房改房哪一年開始辦理房產證]( "房改房哪一年開始辦理房產證")
- 1986年。房改房是1981年開始的。是指城鎮職工根據國家有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。...
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![房改房優惠價是什麼意思]( "房改房優惠價是什麼意思")
- 答，用房子改造成一個新的房子，享受國家房改優惠政策的住宅。也就是居民把現住公房以標準價或成本價扣除折算後購買的公房。在房改房這一塊，國家對於特殊人羣還是有其他優惠政策的，比如價格非常低的廉租房，對特殊人才提供的免費住房福利，搬遷提供的低價拆遷房等等。...
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![購買房改房需要什麼條件]( "購買房改房需要什麼條件")
- (一)房改房已取得房產證。(二)房改房出售的，已按標準價或成本價付清房款。(三)房改房交換、贈與的，已按成本價付清房款。(四)房改房已交納應分攤共有建築面積價款。(五)房改房已按規定交納國有土地使用權出讓金。1、房改房可以買，最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協...
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![濟南2022年直管公房房改房新規]( "濟南2022年直管公房房改房新規")
- 1、成套住宅售房價格和結算(1)同一幢住宅中剩餘房屋出售時，同期數的房屋售房價格按照該幢樓房中已確定的政策評估價格出售。(2)成套住宅應委託市房產測繪研究院進行房屋測繪後，再申請進行房改出售。2、非成套公房的售房價格和結算符合國有土地徵收範圍內的非成套公有住房出...
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![桂林房改房上市哪個部門辦理]( "桂林房改房上市哪個部門辦理")
- 桂林市政務中心裏面房改辦櫃枱辦理。不過，隨着桂林市委，市政府已搬遷到臨桂新區，各職能部門也隨之搬到臨桂新區，要辦理房屋上市也要到臨桂新區辦理。...
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![出讓房改房是什麼意思]( "出讓房改房是什麼意思")
- 1、房改房，又被稱作已購公房。它的概念是指單位作為福利出售給職工的住房。職工按標準價、成本價等不同的價格標準從單位購買到了公有住房，取得了該公有住房的全部或部分產權，這類房屋統稱為房改房。2、它是國家在職工工資中不包含住房消費資金的一種補償，是住房制度向住房商...
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![杭州房改房標準價]( "杭州房改房標準價")
- 杭州房改房價格在1.2W左右一平，房改房的銷售對象是有限制的，不是任何人都可以享受房改的優惠政策，購買房改出售的住房的人只能是承住獨用成套公有住房的居民和符合分配住房條件的職工。在房改售房中對購房的面積有所控制，規定人均可購房的建築面積的控制指標，以防止一些人大量...
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![房改房怎樣過户合算]( "房改房怎樣過户合算")
- 房產證滿二年或五年的，買賣過户最省錢。不滿的，贈予過户省錢。具體如下：過户的話辦贈予費用約為報税價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過户税費3%）。但贈予過户後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得税就要交報税價的20%。所以不建議採用贈予過户。建議採用買賣過户，即...
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![房改房是同住人都有份嗎]( "房改房是同住人都有份嗎")
- 是的。房改房的同住人也就是房改房的共同居住人，無論房產證上有沒有她的名字，房產都有她的份。房改房是上個世紀遺留下來的產物，這種房子以前都是單位分配的福利房，只有居住權，沒有買賣權，後來，國家實行房屋改革，居住人以成本價向國家和集體購買房產權。...
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![房改房67%產權什麼意思]( "房改房67%產權什麼意思")
- 67%產權房一般是經濟適用房或者是房改房（需要33%產權持有者單位的同意出售），簡單講就是按照法律，產權是可以按照份額劃分的，百分之六十七產權，就是你只擁有百分之六十七的權利。主要看是否有產權證，如有，取得產權證五年後可以上市交易，交易時需交納10%的土地出讓費，既可成為完全產...
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![如何查詢房改房備案表]( "如何查詢房改房備案表")
- 可登錄得地房管局官網，輸入產權人所有人姓名及產權證號進行查詢，但由於目前全國房產備案信息還未聯網，所以房屋所屬地區的信息只能在當地的官網進行查詢。...
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![2008年購公房和房改房怎麼界定]( "2008年購公房和房改房怎麼界定")
- 2008年購買的公房和房改房是有一定區別的。我有經歷過這件事情，購買公房是一種全額交款，自己單位的人或者外單位的人都可以購買，公司受到錢以後，可以換成正式發票，去房管局辦理房產證，是買賣房屋。房改房，是公司的房子只賣給自己的員工，外人是不可以買的，單位受到錢以後，開具的是收...
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