![商貿公司辦公可以在寫字樓嗎]( "商貿公司辦公可以在寫字樓嗎")
- 商貿公司是可以在寫字樓裏面的。商貿公司的開立必須要取得工商行政管理部門所頒發的企業法人營業執照。如果這個商貿公司是租賃的一些寫字樓，那麼需要從寫字樓那邊獲取租賃協議。將租賃協議等相關資料提交工商行政管理部門，工商行政管理部門也可以根據租賃協議作為公司的營...
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![北京大量寫字樓空置的原因]( "北京大量寫字樓空置的原因")
- 原因如下從2009年開始辦公樓的投資額增長幅度大幅上升，在2009年房地產領域的投資額只有167億元，而住宅的投資額是907億元，辦公樓的投資額只相當於住宅房地產投資額的18.4%。但是到了2015年，辦公樓的投資額增加到了899億元，增長了4.38倍而同期住宅房地產投資額增加到2026億元，增...
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![寫字樓上班有前途嗎]( "寫字樓上班有前途嗎")
- 主要看能力，運氣，技能能力，運氣強就有前途寫字樓上班有文員前台人員，有祕書助理人員，有銷售採購人員，有信息技術人員，還有高級工程師，有會計cpa，有打掃阿姨，有坐在辦公室的老總如果你的能力比較強，能夠得到老總的重用，那麼你可能是有前途的...
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![寫字樓下商鋪可以買嗎]( "寫字樓下商鋪可以買嗎")
- 寫字樓樓下商鋪，儘量不要購買，除非是市區最繁華地段的商鋪才可以入手。現在每個城市的商鋪空置率都相當高，買了商鋪招租難，如果是繁華地段商鋪，價格又特別貴，租客無論做什麼經營品項，都面臨租金壓力過大。而且寫字樓生意最好是週一到週五中午，週末雙休客人太少。...
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![2021寫字樓創新營銷模式]( "2021寫字樓創新營銷模式")
- 1、業主自主營銷模式：一般是自己買地建樓，建好之後自己單獨持有，建立資產經營公司並設立市場營銷自主從事租賃經營的模式，這種形式好處在於能自己決定經營模式，自己定價，自負盈虧，風險就是如果遇到行情不好的時候，空置率高，空置面積損失風險需要自己承擔。2、委託物業營銷模式：寫字...
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![快遞能進甲級寫字樓嗎]( "快遞能進甲級寫字樓嗎")
- 快遞是能進甲級寫字樓的，但是一些甲級寫字樓規定快遞和外賣是不允許上樓的。進去可能會擾亂這些甲級寫字和公司裏面的秩序，所以説他們的寫字樓大廳都會放置快遞櫃和專門收快遞的地方。睡了不應該有性別，其實但是作為假寫字樓規格高一些，管理的可能相對來説規範一些，保證甲級寫...
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![寫字樓有土地證嗎]( "寫字樓有土地證嗎")
- 有。寫字樓的土地性質為商業用地或商務金融用地等，商業用地出讓年限為40年。40年是最高用地期限，與房子沒有關係，房子的產權是永久的所有權。和住宅用地一樣，寫字樓也擁有土地證，受法律保護，土地到期后土地使用者繳納有償使用費後可以申請續期使用。因此，寫字樓可以正常買，產權受...
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![東江之星寫字樓有多高]( "東江之星寫字樓有多高")
- 東江之星寫字樓有198米高。東江之星位於東莞市南城區宏遠北，由首鑄一號（東莞）房地產有限公司建成。周邊配套醫療有東莞市人民醫院，美年大健康體檢(元美路)，莞城人民醫院-門診大樓，欣安門診。購物有宏遠批發市場，壩頭市場，萬江勝利綜合市場，悦尚百貨(萬江店)。...
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![寫字樓樑多高]( "寫字樓樑多高")
- 寫字樓標準層層高為3.95米，淨高大於2.7米，頂樓層高更是達到4.4米，看你是做哪個行業了，然後看寫字樓周邊的環境。比如做生意的當然要選樓層和房號，另外就是周邊是不是能看到湖，還有朝向比如很多都選東面的，採光好嘛。或者直接找風水大師去幫你看看就解決了。寫字樓樑多高主樑寬度...
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![寫字樓空調不涼快投訴哪裏]( "寫字樓空調不涼快投訴哪裏")
- 空調不涼快找物業，如果是中央空調的末端部分，即入户的中央空調管道等設備，這種常規上是房東或者租户自己修，以現租户是否曾經動過裝修為界限進行判定。這個好理解吧。如果租户或者房東無法修繕的，可聘請物業公司或者第三方單位維修，支付影響費用即可。...
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![寫字樓中介有前途嗎]( "寫字樓中介有前途嗎")
- 挺有前途的。寫字樓租賃中介這份工作很具有挑戰性，要有能承受壓力的準備。是一份很辛苦的工作。我的好朋友就是在一家寫字樓租賃的中介公司上班，公司好像是叫廣匯房產經紀事務所的。這份工作很能鍛鍊人，現在他比以前開朗了，做事也有條理了。寫字樓中介有前途嗎寫字樓中介這個...
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![寫字樓出租房東的責任和義務]( "寫字樓出租房東的責任和義務")
- 寫字樓出租房東的責任，第一是房東必須保證房子的產權是沒有問題的。第二，房東也要對整個房子的建築內部質量有一定的保障。第三，房東對於房子收取租金的權利。第四，房東有確保房子的合理使用權利。第五，房東有提前收取房屋的權利的。房東有保證租賃物按約定使用的責任，有按時交...
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![寫字樓租賃好做嗎]( "寫字樓租賃好做嗎")
- 不好做。寫字樓租賃經紀人的工作，是否好做取決於不同的經濟大環境下，也取決於不同的城市所在地，如果是在北上廣這些一線大城市寫字樓的租賃經紀人，相對就好做，因為在北上廣這些一線城市，租房的需求量比較大。而如果是在經濟比較不景氣的階段，在二三線的小城市，很多的小型公司都面...
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![高層寫字樓為什麼會有天井]( "高層寫字樓為什麼會有天井")
- 一般説來，天井多見於高層住宅，起到自然通風的作用。現代的天井一般都留在建築共享空間的頂板位置。這已經不是單純的屋頂採光，透氣，而是更注重於營造共享空間的聚合氛圍和室內小環境景觀的優化作用。 高層寫字樓設天井，將共享空間、休息空間、交通空間與環境景觀及視覺趣...
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![寫字樓空調費收取標準2020]( "寫字樓空調費收取標準2020")
- 寫字樓的空調費用一般是沒有國家標準的，一般都是由業主跟物業管理進行協商的，一般大概是15塊錢一個平方。如果是水空調系統的話，一般是裝流量計，就是空調室內機開啟的時候，才會有冷凍水流過室內機。所以水流量的多少，就是一個計費標準。。。還有一種比較不科學，就是計時收費，該末...
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![寫字樓能裝家用寬帶嗎]( "寫字樓能裝家用寬帶嗎")
- 若這是商業大樓，不能辦家用的，就只能辦商企寬帶了。如果電腦超過十台後，多拉幾條就可以了。電信寬帶－－貓－－路由－－交換機－－電腦。路由器與交換機儘量買上千塊的那種，能精準控制的。看你裝幾條寬帶，可用多接入的路由器就行了。架好後，電信外網－局域網的模式。公司都是這麼組網的你可以電話...
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![寫字樓出租中介費是怎樣收取的]( "寫字樓出租中介費是怎樣收取的")
- 寫字樓出租中介費都是按照寫字樓租金，一個月的租金的金額當做中介費，也就是説，無論出租的價格是多少，都是收取一個月房租作為中介費，而且通常寫字樓出租中，中介費是由承租方，也就是乙方負責支付給中介這個中介費。中介費由承租方負責。上海寫字樓租賃一般會向物業方、出租人收取...
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![有兩間閒置的寫字樓做什麼好]( "有兩間閒置的寫字樓做什麼好")
- 最好的辦法就是出租出去，物盡其用，解決了空置問題，也有租金收入，還解決物業管理費一舉三得，如果租不出去就自用，辦公，或改造用途，有居住條件的就改公寓，沒有居住條件的改成倉庫，租給別人放貨物，在不行還可以改成雜物房，給人裝雜物也可以。...
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![商業寫字樓可以讀書嗎]( "商業寫字樓可以讀書嗎")
- 商業寫字樓從一般意義上來説是用來辦公和商業（包括大小商場、門店等）用途，不宜開辦各類大、中、小學校等讀書用房，因開辦各類學校的學生人數較多，需要具備各類學生上課的教室、實驗室等安靜讀書的環境，還需要各種適應青少年活動和體育鍛煉場所等等，所以商業寫字樓不適宜做讀書的...
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![買整棟寫字樓還需要交物業費嗎]( "買整棟寫字樓還需要交物業費嗎")
- 需要交物業費整棟樓是需要交物業費的，因為很多東西都想要他們幫忙的。物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定税費和物業管理企業的利潤。實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。...
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![投訴寫字樓物業公司最狠的方法]( "投訴寫字樓物業公司最狠的方法")
- 可以投訴政府的物業管理主管部門——房管局的物業管理科。或者去市物業管理協會也可以。寫字樓物業服務不到位，可以投訴到當地的物業管理局或者是房管局。在投訴的時候可以闡明具體的原因，也可以提供相關的證據，也可以直接跟業主委員會反映。業主委員會主要就是保護業主的合...
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![寫字樓租賃違約金合理嗎]( "寫字樓租賃違約金合理嗎")
- 合理的，寫字樓租賃違約金合理租房合同中對違約金有約定(租房違約金的數額是由當事人雙方通過事先約定而確定的)、則按約定的違約金比例支付。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。房屋租賃合同中對違約金沒有約定，...
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![寫字樓哪層租金便宜]( "寫字樓哪層租金便宜")
- 十八層相對租金會便宜點通常租用寫字樓的企業一般比較相信普通老百姓迷信的那些吉利不吉利的數字，因此對於國內大多數企業來説，都不喜歡帶四的樓層，因為諧音不好聽，也不喜歡十八層這個數字，很容易讓人聯想到地獄十八層，所以不願意選擇...
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![廣州寫字樓幾點下班]( "廣州寫字樓幾點下班")
- 廣州的寫字樓是24小時開放的，物業是下午6點下班。廣州寫字樓的物業管理公司一般是下午6點就下班，寫字樓的前台也是一樣的。但是寫字樓是24小時開放的，只要你有寫字樓的門禁卡，你就可以隨時回去，沒有任何的限制。如果你要物業幫忙辦事，就只能在早上9點至下午6點之間才可以。一般...
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![拳館能不能開在寫字樓裏]( "拳館能不能開在寫字樓裏")
- 當然可以。但是要相對獨立，互不干擾，畢竟寫字樓是工作的地方，而拳館屬於健身娛樂項目，而且還要徵得物管的同意，應該問題就不大。...
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