房子評估需要買方到場嗎

二手房評估要銀行的人去，評估時中介，賣方，買方銀行四者都需要到場，需要賣方提供房產證以及相關的身份證明，買方一般情況下不用出示任何材料。二手房貸款需要銀行評估，二手房的價值不是由賣家決定的，銀行需要根據評估確定房子的實際價值，然後在根據房子的價值放出有限的款項。在辦理貸款前銀行都會指定評估機構，評估完成以後會提交評估報告到銀行，評估的費用是需要由賣家負擔的。由於賣家的定價往往都和評估價不一樣，有很多時候銀行可以貸的額度是不足以支持購房者的貸款需求的，這種情況需要多準備首付。