![土地出讓返還金應該給誰]( "土地出讓返還金應該給誰")
- 第一、政府主導拆遷，土地出讓金返還用於建設購買安置回遷房第二、政府主導拆遷，土地出讓金返還用於拆遷(代理拆遷、拆遷補償)第三、政府主導拆遷，土地出讓金返還用於開發項目相關的基礎設施建設第四、土地出讓金返還用於建設公共配套設施(學校、醫院、幼兒園、體育場館)第五...
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![土地出讓成本是什麼]( "土地出讓成本是什麼")
- 1、土地岀讓成本是計算土地出讓金金額多少的基礎2、土地出讓成本價指的是土地徵收補償所有的費用、土地報批發生費用、土地平整費用、基礎設施建設和融資成本等前期進行建設和達到出讓條件所付出的費用。3、因項目的差異性土地成本計算方式各不相同。土地出讓成本價指的...
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![安置房土地出讓金貴嗎]( "安置房土地出讓金貴嗎")
- 可以肯定安置房的土地出讓金金是由政府劃拔或者通過原土地置換而來的，政府立項的安置房還建房回遷房原則上是不需要繳納土地出讓金。這部分費用是在原拆遷户或者拆遷項目中扣除了的，拆遷户安置户回遷户還建户原則上只能適用於被安置拆遷還建回遷户本人。在規定時間內或者是...
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![2020年廣東省土地出讓收入]( "2020年廣東省土地出讓收入")
- 2020年廣東全省政府性基金預算收入為8642.42億元，增長41.4%。1月24日，廣東省財政廳廳長戴運龍在該省十三屆人大四次會議上作報告，披露上述數據。“主要是國有土地使用權出讓收入增加。”戴運龍説。據財新記者瞭解，官方初步統計，2020年廣東省內國有土地使用權出讓收入超過7900...
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![哪幾種土地出讓必須招拍掛]( "哪幾種土地出讓必須招拍掛")
- 對不具備拍賣條件，但屬以下情況之一的，必須以公開招標方式出讓土地:(一)除獲取較高出讓金外，還具有其他綜合目標或特定的社會、公益建設條件(二)土地用途受嚴格限制，僅少數單位或個人可能有受讓意向的。對土地使用者有資格限制或特別要求的，可對符合條件的用地申請者進行邀請...
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![劃撥土地過户後會變成出讓嗎]( "劃撥土地過户後會變成出讓嗎")
- 劃拔土地過户時繳納土地出讓金後才會變成出讓土地，如果沒有繳納土地出讓金其土地性質依然是劃撥性質。因此判斷土地性質是不是出讓，最主要看該土地是否繳納土地出讓金，如果沒有繳納就不是出讓性質土地，而不是土地一經過户就是出讓性質土地，這種説法是錯誤的。...
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![回遷房底商免收土地出讓金嗎]( "回遷房底商免收土地出讓金嗎")
- 回遷房底商不免收土地出讓金。1、1990年5月19日以前取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的30%收取土地出讓金。2、1990年5月19日(含當日)以後取得劃撥土地使用權的，按簽訂出讓合同之日的標定地價的60%收取土地出讓金。...
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![2020年濟南土地出讓金總額]( "2020年濟南土地出讓金總額")
- 首先來看整體土地市場數據，截止到2020年12月19日，濟南市共成交各類用地445宗。其中2020年1-11月共成交各類用地384宗，共計2472.8萬㎡，同比減少19.66%。其中，以住宅用地成交為主，佔比41.0%，共140宗，共計1043.93萬㎡商辦用地72宗，共計421.69萬㎡。2020年1-11月，濟南市共推出土地規劃...
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![土地出讓金什麼時候廢除]( "土地出讓金什麼時候廢除")
- 土地出讓金不可能廢除，因為國家是土地市場的主體，是土地一級的壟斷經營者，壟斷經營的體現就是出讓國有土地使用權，出讓國有土地使用權就必須繳納土地出讓金，這是土地經濟的體現，土地出讓金就是土地收益的一部分，當然土地價款是另一部分。...
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![預交土地出讓金是國有還是集體]( "預交土地出讓金是國有還是集體")
- 是國家土地出讓金的由來就是國家將國有土地一定時限的使用權出讓給企業或者個人，獲得國有土地使用權的企業或者個人需繳納土地使用費也就是土地出讓金，因此這部分費用肯定是收歸國有的。目前我國只有使用國有土地的單位和個人才需要繳納土地出讓金。...
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![出讓的土地要折舊嗎]( "出讓的土地要折舊嗎")
- 土地不需要折舊：1、《企業所得税法》第十一條規定，單獨估價作為固定資產入賬的土地不得計算提取折舊。2、外購的土地屬於“外購無形資產”，應作為無形資產入賬，根據《企業所得税法實施條例》第六十七條規定，按不少於10年攤銷。作為投資或者受讓的無形資產，有關法律規定或者合同...
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![土地收儲出讓流程]( "土地收儲出讓流程")
- 一、土地部門徵收、收儲、收購房地產開發項目用地審批部門：市國土資源局具體流程：項目單位按要求向市國土局窗口報送申請材料，市國土局組織勘測定界，權屬調查、附屬物清點、擬定徵地補償安置方案，進行告知確認聽證程序，擬定“一書四方案”，經市政府審批後，上報省政府或經省政府報...
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![財政收入包括土地出讓金嗎]( "財政收入包括土地出讓金嗎")
- 地方財政收入是包括國有土地出讓金的。因為，土地出讓金的收入，是地方政府為了經濟發展，在符合當地土地利用總體規劃和城市規劃的情況下，採取招拍掛方式出讓國有土地，那麼所產生的國有土地出讓金，也是財政收入的一種保障。也能用於城市建設及基礎設施配套建設。財政收入包括土地...
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![土地出讓金繳納收據丟失]( "土地出讓金繳納收據丟失")
- 不受影響。根據中華人民共和國土地管理法規定，出讓土地使用權，受讓人應當交納土地出讓金。因為土地出讓金數額巨大，通常情況下通過轉賬完成，有銀行流水憑證為證。另外，收取土地出讓金是政府行為，政府信譽值得信賴。...
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![2020年全國土地出讓金收入]( "2020年全國土地出讓金收入")
- 2020年全國300城市土地出讓金總額為59827億元。依據來源:國家統計局數據顯示，2020年，房地產開發企業土地成交價款17269億元，同比增長17.4%。另據中國指數研究院數據，2020年，全國300城市土地出讓金總額為59827億元，同比增加16%。相比一般公共預算收支，政府性基金收支則保持兩位數...
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![土地出讓金支付期限一般是多少]( "土地出讓金支付期限一般是多少")
- 嚴格執行10個工作日劃轉地方國庫的規定，不得超時滯留已收繳的土地出讓收入。市縣國土資源管理部門與土地受讓人在土地出讓合同中依法約定的分期繳納全部土地出讓價款的期限原則上不超過一年。經當地土地出讓協調決策機構集體認定，特殊項目可以約定在兩年內全部繳清。首次繳...
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![地皮款和土地出讓金的區別]( "地皮款和土地出讓金的區別")
- 1、性質不同。地皮款是指土地買賣時的價格，而土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，然後按規定向受讓人收取土地出讓的全部價款。2、出售人不同。地皮款一般是個人對個人，公司對公司出售的，而土地出讓金是當地政府或者土地管理部門出售土地。3、...
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![土地保證金和土地出讓金的區別]( "土地保證金和土地出讓金的區別")
- 土地出讓金和土地保證金區別如下：1、土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款2、土地保證金是土地在招標過程當中支付的土地保證金。招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金的，投標保證金不得超過招標...
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![受讓土地和轉讓土地使用權區別]( "受讓土地和轉讓土地使用權區別")
- 受讓士地是指從土地出讓方或轉讓方，協議繳納土地出讓金或土地轉讓費取得土地使用權的的行為，土地出讓是在土地交易招拍掛市場通過競拍取得的土地使用權，土地轉讓是指單位之間通過協商將自己名下土地使用權有償轉讓給他方的行為，兩者的區別可以從土地使用年限加以區別，出讓一般...
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![大產權出讓土地是什麼意思]( "大產權出讓土地是什麼意思")
- 大產權出讓土地的意思就是：國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的土地。取得大產權出讓土地的使用者，不僅可以佔有、使用和取得土地收益，還可以獨立支配和處置土地使用權。...
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![二手房過户土地出讓金怎麼算]( "二手房過户土地出讓金怎麼算")
- 是當年成本價格的百分之一*建築面積。要看當地的土地價格，房子所在地區等。二手房交易過程中的土地出讓金，主要是針對房改房。即該房是在劃撥的土地上建造的，交易時需補交土地出讓金。由買方承擔。其計算公式為：該套房屋建築面積*當年成本價格*1%。當年是指繳納土地出讓金的...
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![事業單位土地出讓金折舊年限]( "事業單位土地出讓金折舊年限")
- 土地使用權折舊年限在《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》中有規定：土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：居住用地70年工業用地50年教育、科技、文化、衞生、體育用地50年商業、旅遊、娛樂用地40年綜合或者其他用地50年。...
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![100萬的房子土地出讓金大概多少]( "100萬的房子土地出讓金大概多少")
- 100萬的房子土地出讓金是多少，土地出讓金不是按照房子的價格來繳納國有土地出讓金的，國有土地是按照招拍掛方式取得國有土地使用權，並按照招拍掛價款來繳納國有土地出讓金的，如果你房子是100萬元買的，是按照這個成交價格來繳納契税的。...
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![土地出讓金會逐年上漲嗎]( "土地出讓金會逐年上漲嗎")
- 土地出讓金肯定會逐年上漲。因為土地資源是不可再生的資源，隨着社會的發展，城市的擴張，土地資源變得越來越稀缺，而交通道路的發展，更是為土地出讓金的上漲，提供了巨大的上漲空間，所以土地出讓金上漲是必然的趨勢。比如深圳的土地，剛建特區時，一畝地幾十萬元，到現在恐怕一畝幾百萬元...
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![土地出讓金徵收和管理辦法]( "土地出讓金徵收和管理辦法")
- 土地出讓收入由財政部門負責徵收管理，可由市、縣國土資源管理部門負責具體徵收。縣國土資源管理部門與國有土地使用權受讓人在簽訂土地出讓合同時，應當明確約定該國有土地使用權受讓人應當繳納的土地出讓收入具體數額、繳交地方國庫的具體時限以及違約責任等內容。土地出讓...
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