![售樓部的合同跟網籤合同一樣嗎]( "售樓部的合同跟網籤合同一樣嗎")
- 售樓部的合同就是網籤合同。只要開發商是按照正規程序，沒有違規行為的話，那麼和客户籤分購房合同就是網籤合同。客户在交首付款之後需要去銀行面籤，然後來售樓部籤網籤合同，開發商再拿着購房合同去備案，這樣等着銀行一放款，這房子算是買了售樓部的合同跟往常合同是一樣的，我們去...
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![首次到訪售樓部有優惠嗎]( "首次到訪售樓部有優惠嗎")
- 一般我們去買房子的時候，到售樓部，銷售顧問在釋放優惠的時候，都會保留一定的優惠。因為客户第一次到訪，基本上成交率非常低。基本上要經過。兩次到三次的複方以後，客户才會決定買房子，所以在不確定買之前，一般職業顧問都不會把優惠全部釋放完，都會保留優惠。第一次沒有優惠的。第...
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![明明有房為什麼售樓部説沒房]( "明明有房為什麼售樓部説沒房")
- 那是開發商一種售房方法，為了營銷而設的套，本來房子還有很多沒有買出，為了讓買房人相信房子很好賣，趕緊完成房屋買賣交易，會故意對外宣傳房子緊張，造成房子好賣的聲勢，讓認購房者誤認為買晚了沒有好房了，以此促進儘快交易，達到賣房目的。這也是銷售公司的一種策略，如果是明明是有房...
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![交房找誰 售樓部賣了以後]( "交房找誰 售樓部賣了以後")
- 售樓部賣了以後交房還是找房地產開發公司。開發商為了利益最大化也會將臨時設立的售樓部出售，但同時會留下辦理交房的聯繫方式和辦公地址，有些會直接委託給物業公司辦理，業主需要交房的時候直接按照開發商給的交房聯繫方式找相關人員辦理即可。...
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![售樓部都捂房嗎]( "售樓部都捂房嗎")
- 新樓開盤售樓部不會一下子把所有的樓都放出來 同種户型的只出一棟 當這棟樓快銷售完時才開同户型的下一棟 這是種銷售策略 集中清一棟樓 捂盤的話更多是價格上的考慮覺得未來成長空間大先不銷售 售樓部一般不會這麼做 快速清盤 回籠資金...
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![售樓部wifi密碼一般是多少]( "售樓部wifi密碼一般是多少")
- 房地產開發商的售樓處的無線局域網的密碼一般有這麼幾種可能：一是，這個樓盤的銷售名稱的漢語拼音全拼或者字頭。二是，簡單的數字組合。比如：全是8呀，全是6呀。三是，可能是售樓處的辦公電話號碼或者對外的銷售電話號碼。四是，也可能是房地產開發公司名稱的漢語拼音全拼或者縮寫。...
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![去售樓部的十大忠告]( "去售樓部的十大忠告")
- 1）大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，不要在售樓處買保單，外面的保險公司都可以為你打折。2）開盤絕對沒有好房子，好的房子全部被保留，然後每個月推出幾套，但單價升得很快，要麼就是你有關係，我們才給你好的房子。3）廣告沒有一個是真的，千萬別相信其中的外立面顏色，很多造出來...
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![一個人去售樓部怎麼鬧]( "一個人去售樓部怎麼鬧")
- 一個人去售樓部鬧的話，不現實，你可以找到相關的負責人，根據你所需要的一些訴求找他們進行表達，如果説這些領導人出來以後對你的訴求還是不滿足，那麼你就可以撥打工商局的電話或者是市長熱線進行投訴，讓這些人幫忙出面，比自己一個人去售樓部鬧要好的很多。...
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![售樓部誰的權力最大]( "售樓部誰的權力最大")
- 售樓部誰的權利最大，但是銷售經理啊。一般所有的優惠權利都在銷售經理呢，銷售經理可以給你一定的折扣。如果説再大的折扣也是總監跟銷售經理商量之後。給的權利不是説一般買房的話，通過這一部分拿到一定的優惠。如果客户真的能下定金的話，你們都會寢室銷售經理，銷售經理會給一...
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![售樓部裝修利潤大概多少]( "售樓部裝修利潤大概多少")
- 一般裝修公司利潤在20-30%這都算是正常的，如果是售樓部的話裝修利潤會高。但是基本上也有30%-35%的利潤，因為售樓部裝修的話，一個是對原材料需求量大，再一個是人工成本較高，最重要的是售樓部的房子要是裝修出售，週期會延長，銀行貸款利息會更多，所以利潤會更高已一點...
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![客户進售樓部不願意登記信息]( "客户進售樓部不願意登記信息")
- 如果客户進售樓部不願意登記自己的信息如果客户進售樓部不願意登記自己的信息，首先可以平靜的跟他解釋一下，這個登記是不會泄露你的信息的，你也可以只填寫你的號碼，前三後四寫一個你的信，不會對你的隱私造成任何威脅。如果是這樣的，不配合，那麼就先帶她看房子，等到拉近了關係以後...
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![售樓部擺位什麼意思]( "售樓部擺位什麼意思")
- 售樓部的擺位，是銷售員為了接待客户而制定的一種規則，這樣可以保證售樓部的員工每個人都可以接到客户，只有接到客户以後，才能促進成交。就是把銷售顧問的名單全部列在一起，非常有秩序的去接待客户，所有的售樓部都是有擺位的規則。...
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![售樓部樓前路面屬於物業嗎]( "售樓部樓前路面屬於物業嗎")
- 根據新的物權法，小區停車位屬於小區配套設施，所以應屬於全體業主共同所有，地下停車位在買賣合同上沒特別約定，則屬於開發商所有，如在公攤上計算在內的就屬於全體業主共同所有。如果物業將小區樓前的面積化為停車位進行銷售，必須經業主同意，收益是業主的，否則就是侵權咯...
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![售樓部送小孩玩具的貼心文]( "售樓部送小孩玩具的貼心文")
- 售樓部給小孩送玩具應該是為了讓孩子感受到温暖，讓孩子喜歡這個地方，倒逼爸爸媽媽選擇買這裏吧。建議可以是：你喜歡的操場就在樓下，你愛讀的圖書就在大門旁邊，你的小夥伴每天都在樓下等你，這裏讓你的童年變得更開心，離你的夢想更近！在這個陽光明媚的日子裏，很高心也很幸運讓我和陽...
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![售樓部現場火爆文案]( "售樓部現場火爆文案")
- 每次去到售樓部的時候，現場都是非常的火爆的，因為現在人們對於房子的需求還是比較大的，所以當這樣的一個樓盤剛開業的時候是受到廣大羣眾的青睞的，因為它的地段是非常的好的，周邊的設施是非常的齊全的，能夠滿足大部分人的一個需求。售樓部現場火爆文案我覺得每個人的買盤積極性...
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![交房前售樓部叫拿收房通知書]( "交房前售樓部叫拿收房通知書")
- 不是，在房地產開發中交房手續的辦理是非常重要的一項工作，即是房地產開發工作的一個節點，交房，也是物業公司開始服務的一個起點，關係到許多費用和法律責任，因此開發商銷售部會採取特快專遞的方式把入住通知書送達到業主並電話業主再次核准收到情況。交房前拿收房通知書是很重要...
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![為什麼要戴着面具去售樓部]( "為什麼要戴着面具去售樓部")
- 之所以帶着面積去售樓部的話，是因為現在很多開發商都會使用人臉識別系統來判定這個客户是不是他們的自訪客户，如果這個客户自訪到了售樓部以後的話，他就屬於永久在售樓部保護期的，就不能去找外面的渠道要一些優惠。所以很多人會選擇帶着面具去售樓部。因為現在這社會太現實，很...
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![售樓部房子賣完物業人員去哪]( "售樓部房子賣完物業人員去哪")
- 售樓部的人員有不同部門組成，一般情況下樓賣完了管理人員會隨同開發商另外開發。物業人員和服務人員會留下為小區服務。小區在開發的同時開發商會招用物業公司和售樓人員及服務員。開發商在售樓時物業就為業主服務。當樓房售完後售樓人員會同開發商另外開發。那麼物業管理...
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![售樓部房價和成交價相差多少]( "售樓部房價和成交價相差多少")
- 售樓部的成交價和房價差距大概在3萬到5萬，不同售樓部不同銷售政策，有的售樓部給第一次到訪的客購房者報價比較高，一算各種優惠，立省十來萬。如果是準客户還能優惠2萬左右，還可以申請家電大禮包等贈品，有的售樓部則直接一口優惠價到底，但會有額外的電商費項目。...
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![售樓部的安置房可以買嗎]( "售樓部的安置房可以買嗎")
- 1、安置房是可以買賣的，但具有較大風險，因為現在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒有取得產權證或是更取得產權證，不符合5年內不得轉讓的規定。2、按照《民法典》規定，安置房在沒有取得安全產權的情況下，對外出售是不合法的。在買賣安置房時要注意查清拆遷前的產權性質，查看產權證，...
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![萬達售樓部上班時間]( "萬達售樓部上班時間")
- 萬達售樓部銷售行業上班時間比較長，一般都是早上九點到晚上九點下班，這是最基本的時間。平時週末或者節假日也是萬達置業顧問最忙的時間。每週會調休一天，遇到開盤的時候會不讓休息。基本上沒有自己的時間，把時間都給了工作，給了客户。一年四季除了過年調休幾天，基本上都是在工...
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![售樓部管理層是什麼]( "售樓部管理層是什麼")
- 售樓部管理層是指除了銷售人員之外，其餘大部分都是管理層。銷售團隊裏除了銷售顧問，還有銷售主管、銷售經理，銷售總監，策劃經理，策劃助理等。其餘的領導就是開發商的領導和代理公司的管理層了。售樓部裏的人員架構都比較簡單，而且每個售樓處都是差不多的人員配置。...
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![購房合同都在售樓部嗎]( "購房合同都在售樓部嗎")
- 是的，我們簽訂完購房合同以後，客户先拿不走，需要先去房管局備案，以後所有的流程辦完以後才會通知客户來領取合同，在這之前，所的購房合同都會在售樓部留存，備抵房管局，銀行不動產中心都是需要留檔的。客户手裏，最終也會留有一份購房合同原件...
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![看現房去售樓部還有中介嗎]( "看現房去售樓部還有中介嗎")
- 看現房去售樓部，有的有中介，有的沒有。有的樓盤去化率比較理想，都是樓盤自己銷售，那就沒有中介。有的樓盤銷售情況不理想，房產公司就以一定的折扣交給中介公司去銷售，售樓部只是給房客們看看樣板房，瞭解瞭解樓盤情況，銷售就交給中介負責任！...
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![交房後售樓部哪裏去了]( "交房後售樓部哪裏去了")
- 交房後售樓部搬到馬路邊了，畢竟買房的時候承諾給你的，交房後售樓部會打造成什麼樣的社區配套或是成為方便業主的區域，都與這個社區內的每個人息息相關。最後，再來問問各位觀眾老爺，你買房後的售樓部，現在變成什麼了還在嗎。...
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