![評估價100萬法拍房最少多少成交]( "評估價100萬法拍房最少多少成交")
- 評估價100萬的法拍房，你還得看周邊二手房的房價。只是評估的話，肯定會有一定的溢價，就是説最終的成交價格大概率會大於100萬元。法拍房的雷很多，裏面有沒有住户，有沒有更多後續的糾紛都是我們需要考慮的，不應該因為便宜或者不限購就盲目的去買。...
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![安居客上的法拍房靠譜嗎]( "安居客上的法拍房靠譜嗎")
- 法拍房靠譜，安居客只是法拍的平台，真正拍賣者是法院。法拍房的優點是價格低，法拍房要進行評估，評估價一般要低於同類房的市場價，尤其是笫一次流拍後，要降價30%後在掛拍，所以起拍價比較低。買受人比較容易買到低價房。...
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![買了輪候查封的法拍房怎麼辦]( "買了輪候查封的法拍房怎麼辦")
- 如果真恰巧買了輪候查封的法拍房，首先一定要和賣家確定一下，如果沒有籤合同，立刻終止合同，不然會造成自己的經濟損失，如果已經籤合同額，就需要報警處理，請律師來極大限度的減少自己的損失，或者是和法官，法院溝通...
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![蘇州的法拍房過户流程及費用]( "蘇州的法拍房過户流程及費用")
- 法拍房的過户流程很簡單：1、攜帶法院的裁決書、拍賣書和執行通知書去房管局申請辦理過户，然後需要取得這個房子的產權證。2、去税務局繳納各項税費。一般法拍房在過户的時候產生的費用和二手房交易產生的費用是一樣的，都是需要繳納5.5%的營業税、1%的個税、3%左右的契税還有...
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![包頭有法拍房嗎]( "包頭有法拍房嗎")
- 包頭市當然有法拍房，只要有經濟糾紛，房產抵押，貸款等業務就會有法拍房。因法拍房涉及很多經濟、產權等問題，一般很少在社會面進行公開交易，抵押公司或銀行收回後一般掛網拍賣。...
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![石家莊市的法拍房有多少]( "石家莊市的法拍房有多少")
- 成千上萬。法拍房，即“法院拍賣房產”，是被法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行借款合約或無法清償債務時，而被債權人經司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得案款償還債權。而在過程中進行拍賣的房子就是法拍房。...
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![買法拍房被原房主威脅]( "買法拍房被原房主威脅")
- 這種情況肯定會有，買法拍房最擔心的是接收到入住不了，有的法拍房雖説法院判決了但是無法接收，原房主以各種方式報復和威脅，串通租客簽訂假的長期租聘合同導致無法辦理進駐房屋，要不就是各種報復威脅例如堵鎖眼兒潑油漆等卑鄙無恥的手法讓人噁心，不過一定要拿起法律的武器維護自...
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![銀行可以代拍法拍房嗎]( "銀行可以代拍法拍房嗎")
- 銀行不可以代拍法拍房。但銀行可以通過訴訟法院進行迫賣房產的。如果房產抵押貸款人，在貸款期限到達後，沒有如果期歸還貸款，銀行會出通知限期還貸的。如果在通知期內仍然沒有還貸款，甚至繼續超期不還貸。這時銀行會通過法律手段進行，進行查封房產，如果仍然限期不還貸款，就可以通...
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![為什麼不建議拍法拍房]( "為什麼不建議拍法拍房")
- 不建議買法拍房的原因在於法拍房風險較大，法拍房普遍存在質量不保證，收房難，費用不明確，户口問題等。1、在法院委託拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對於房屋存在的隱蔽的質量問題都不會體現的。2、由於買賣不破租賃，帶租約就意味就算房子過到你名下，你也要...
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![法官可以買法拍房嗎]( "法官可以買法拍房嗎")
- 如果法官與案件拍賣房產不存在職務上的聯繫，法官也可以以公民的身份來參加競拍。與法拍房存在職務上的關聯或是聯繫。那麼禁止其參與競法拍房，以保證其之無上的廉潔性和公正性。總之法官參與拍清淨拍拍房。法拍房要根據不同的情況來判斷是否可以參與。...
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![買工抵房法拍房]( "買工抵房法拍房")
- 工抵房是可以購買的，只要在購買的時候瞭解清楚注意事項，不要踩雷就行了。工抵房也就是我們所説的工程款抵押房，如果開發商付不起工程款，就會將房子抵押給施工單位，施工單位如果不要房子的話，就可以將房子賣出去，用房款支付工程款，這種房子的價格相對來説比較便宜。通常情況下，只要...
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![被法拍房的基本都是什麼人]( "被法拍房的基本都是什麼人")
- 1、按揭貸款無法還款導致名下房產被拍賣2、做生意失敗欠債的人名下房產被拍賣3、帶人提供擔保，導致自己欠債務，名下房產被拍賣4、涉刑涉黑的人，名下房產被拍賣5、國家沒收的房產，含貪污腐敗資產6、無主資產，無人繼承的房產被拍賣大致這些，主要是欠債，極少部分是無主資產...
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![長沙梅溪湖法拍房為什麼沒人要]( "長沙梅溪湖法拍房為什麼沒人要")
- 法拍房價格雖然相對來説要便宜點但是其中涉及到的問題卻是錯綜複雜的，有的是老賴的房產拍賣抵債有的是非法所得拍賣，有時候可能你拍了卻不一定能夠立馬使用，所以沒人要也正常...
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![北京的法拍房外地人能拍嗎]( "北京的法拍房外地人能拍嗎")
- 以前的法拍房是不需要購房資質的的，但是近期最新的政策應該是變了。即便是法拍房也需要參加競拍的人必須擁有在北京的購房資質。也就是北京户口或者在北京的規定年限的繳税證明。如果不滿足這些條件即便是法拍房現在也不是隨便參與競拍了，而且對資金也有要，還存在一定其他的...
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![開發商未賣掉的法拍房可以買嗎]( "開發商未賣掉的法拍房可以買嗎")
- 可以買的，但有諸多風險。1、法拍房相對於普通商品房而言是比較便宜的。雖説從表面上看，法拍房便宜了不少，減輕了買房壓力。但是，一般購買商品房只需付個百分之二三十的首付，剩下的可以通過銀行貸款付清法拍房則不同，要求一次性付清全款，一次性拿出幾十萬買房的人也在少數。2、法...
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![淘寶涉刑法拍房能買嗎]( "淘寶涉刑法拍房能買嗎")
- 淘寶涉刑法拍房能買淘寶上司法拍賣的房產也就是“法拍房”，先來了解下定義及房產來源，“法拍房”是指被法院強制執行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。據悉，“法...
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![鏈家法拍房值得買嗎]( "鏈家法拍房值得買嗎")
- 鏈家的法拍房值得買的。鏈家也不過是一個商家而已，沒啥特殊。中介都是皮包公司而已。我就是鏈家的，也幫客户買過法拍房。淘寶或者京東拍賣，競標。價高者得。單純的幫着辦個過户手續而已。所謂後勤法律團隊都是屁話，宣傳而已。法院的文書才是基準和依據。很多問題不是業務員一...
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![什麼是法拍房有房產證嗎]( "什麼是法拍房有房產證嗎")
- 法拍房有的有房產證，有的沒有房產證，但是法拍房有沒有房產證不影響買受人辦理過户的。因為法拍房，是當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時，被法院申請強制執行的，法院進行網絡拍賣，成交後，給買受人出具成交確認書、裁定書、收據，向房管部門出具協助執行通知書，並將裁定...
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![沒有房本的法拍房交易流程]( "沒有房本的法拍房交易流程")
- 未辦理房產證的法拍房須按照以下流程過户：1、辦理信息登記上網和協議驗證手續2、辦理評估手續3、辦理公證手續4、申請人的居民身份證或户口簿及其複印件5、代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其複印件其他代理人需提交有代理權資格的證明6、提交各項税...
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![淘寶刑事法拍房能買嗎]( "淘寶刑事法拍房能買嗎")
- 淘寶涉刑法拍房能買淘寶上司法拍賣的房產也就是“法拍房”，先來了解下定義及房產來源，“法拍房”是指被法院強制執行的房產。當債務人無力履行按揭合同或者無法清償債務時，被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。據悉，“法...
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![2021年法拍房一共拍幾次]( "2021年法拍房一共拍幾次")
- 規定最多進行拍賣的次數為3次，最後如果拍賣還是沒人願意買受，將該財產交申請執行人或者其他執行債權人抵債。第三次拍賣流拍且申請執行人或者其他執行債權人拒絕接受或者依法不能接受該不動產或者其他財產權抵債的，人民法院應當於第三次拍賣終結之日起七日內發出變賣公告。...
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![做法拍房銷售有前途嗎]( "做法拍房銷售有前途嗎")
- 有前途，分析如下：法拍房目前來看會越來越規範，如果想從事這個行業，那就需要從專業的角度解決競拍人的各種各樣的問題，最終能使房子順利交到買受人的手上，應該説前景還是有的。法拍房行業就和普通的房地產銷售一樣。只要有限購政策，法拍房肯定有前景，行業做的好不好要看自己，畢竟做...
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![預告登記的法拍房怎麼過户]( "預告登記的法拍房怎麼過户")
- （1）現場填寫申請房屋登記表（2）申請人的身份證明/法人身份證明（及法人授權委託書）（3）拍賣行營業執照副本複印件（4）拍賣行法人身份證複印件（5）法院委託拍賣行的拍賣委託書複印件（2份）（6）協助執行通知書（7）成交確認書（須載明拍賣人、買受人、委託人等信息，無此信息的應提交其他證明文件）（8）房產證原...
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![買法拍房精裝修含什麼]( "買法拍房精裝修含什麼")
- 法拍房精裝修，一般都是房子裝修情況。不含房子的傢俱，家電這些。就只是原業主裝修的。廚房的櫥櫃兒還有灶台燃氣灶這些都屬於房子固定的設施，這個是帶不走的。家裏的燈具衞生間的馬桶，洗浴設施那也是帶不走，這都含在精裝修裏邊兒。不含傢俱，家電，其他的人家業主有權可以帶走...
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![開發商的法拍房可以買嗎]( "開發商的法拍房可以買嗎")
- 可以買，法院拍賣的房子都是具備完整產權的房子，可以買。而且法院拍賣的房子正常只有市場價格的7折甚至更低。此外，法院拍賣房產過户產生的所有税費必須要有買受人承擔，所以你的實際付出的成本還必須加上税費。在購買之前還是要了解清楚再買為好。開發商的法拍房可以買。但是...
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