![18層公攤18%高不高]( "18層公攤18%高不高")
- 屬於正常範圍。一般高層住宅裏，12-33層住宅公攤率為14-24%，另外高層建築有電梯及電梯前室佔用了空間，也有安全通道樓梯佔用空間，還有“管道井”“強電井”“弱電井”等公用設施都佔用了空間。所以高層建築較多層建築的公攤面積要大得多。如果有問題，還可以諮詢房地產開發商...
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![還建房45層公攤應是多少]( "還建房45層公攤應是多少")
- 還建房的公攤面積應該在25%左右。45層樓的樓房屬於超高層樓房，根據我國關於商品住宅的相關規定來看，超高層住宅一般情況下公攤面積在20%到25%。由於是還建房，一般來説，設計出來的房屋公攤面積不會太小，但是也不會太高，因此，25%是比較合適的。還建房45層公攤應是多少公攤應該是20...
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![180大平層公攤多少]( "180大平層公攤多少")
- 180大平層住房，一般公攤是在45平方米左右。通常，不同的住宅建築結構和佈局不同，公攤面積也不同。一般，多層的無電梯的花園洋房，建築面積和使用面積的比例是1.2：1。而高層住宅的建築面積與公攤面積的比例是1.3：1。有電梯的花園洋房的建築面積和使用面積的比例介於上述二者之間。...
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![33層公攤25%合理嗎]( "33層公攤25%合理嗎")
- 對於我們來説，25％的高層公攤是合理的。樓內的電梯房、消防通道、配電室、泵房等輔助設施，以及大樓的外牆均按公攤面積計算。在這些性質不同的建築物中，合適的公攤比例是不同的。一般來説，多層建築合適的公攤比例為8％－15％小高層建築合適的公攤比例為10％－20％高層一般在15％－30％之間。...
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![高層公攤面積大於30%違規嗎]( "高層公攤面積大於30%違規嗎")
- 關於公攤面積的大小標準，國家住建部和建築部門一直沒有形成統一的標準，所以高層的公攤面積大於30%，是否違規這個問題還不能下個定論。關於公攤面積大小的問題，從洋房、多層到小高層、高層甚至超高層，它的公攤面積都是不一樣的，其中高層的公攤面積最大。但是，公攤面積的大小往往...
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![小高層公攤22%正常嗎]( "小高層公攤22%正常嗎")
- 如果要是你的小高層的公攤面積，百分之二十二的話那就應該可以算是比較正常的啦！現在一般情況下如果公攤面積在百分之二十至三十的話那就應該都是符合要求的，住建部有規定的，只要是公攤面積小於百分之三十的話應該都是符合要求的，所以説你的公攤面積是百分之二十二的話應該可以...
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![腰線層公攤大嗎]( "腰線層公攤大嗎")
- 腰線層與公攤沒有絲毫關係。既不是被動牆體面積，也不是户型包含面積。所以腰線層等同於標準層，該多大公攤就是多大公攤。不會把腰線計入面積。可見只有做不到的，沒有想不到的。競把腰線層與公攤拉上了關係。這種事情盡人皆知，並無意義。...
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![高層公攤面積24%怎麼算]( "高層公攤面積24%怎麼算")
- 首先要計算出各層的建築面積和屬於公攤項目的公攤面積，再把一層樓等共攤面積分攤到相應的樓層之中。用計算準確的各層公攤面積除以準確的層建築面積，就會得出各層均等的公攤率。比如得出24％公攤率各户就可用購房面積乘以它，得出相應的百平米24平米公攤面積。大約是四梯六户户...
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![29層樓公攤面積多少]( "29層樓公攤面積多少")
- 一般真石漆一平方用量在3-5kg真石漆是一種裝飾效果酷似大理石、花崗巖的塗料。主要採用各種顏色的天然石粉配製而成，應用於建築外牆的仿石材效果，因此又稱液態石。真石漆裝修後的建築物，具有天然真實的自然色澤，給人以高雅、和諧、莊重之美感，適合於各類建築物的室內外裝修。...
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![低層公攤22%是什麼意思]( "低層公攤22%是什麼意思")
- 低層公攤22％是指公攤率是百分之二十二。這個低層只能是首層。如果首層是22％的公攤率，那麼以上各層的公推率至少要增到23％～24％，甚至更多。因為首層的廳，前室，電梯間，樓梯間等都被列為首層外的共攤之中。但其中的首層門廳首層户也要共攤。...
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![30公分水穩要分層攤鋪嗎]( "30公分水穩要分層攤鋪嗎")
- 水穩層攤鋪厚度最大不得超過20公分，不得少於10公分，30公分的水穩層應分層攤鋪。在路面設計，對水穩層來説，厚度不能過大，也不能過小。如果過小（小於12～13cm），水穩層就不能形成一個結構層，在攤鋪、壓實時容易產生問題也不能過大（超過22～25cm），過大攤鋪有可能沒問題，而壓實就可能滿足不了要...
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![兩層公攤面積怎麼計算]( "兩層公攤面積怎麼計算")
- 兩層公攤面積計算如下1、兩層產品居民樓，須先算出整棟房子和現有建築面積分攤係數，再按幢內的各套內建築面積佔比平攤。2、智能辦公樓，須先算出整棟房子和幢內不一樣功能分區的現有建築面積分攤係數，再按幢內各作用區域內建築面積佔比平攤：（1）測算分攤係數：分攤係數＝需要平攤的公...
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![高層住宅電費公攤多少]( "高層住宅電費公攤多少")
- 應該分攤的電費=(應該分攤電費的總金額÷應該分攤的銷耗電度的總量)×某户的電量。公攤電費具體指包括小區物業的電梯、水泵、中央空調、消防監控中心等公共設備設施運行的時候的電費，還有就是公共區域的照明等其他公共水電費。除了小區物業的服務合同另有約定外應該納入...
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![44層公攤面積怎麼算]( "44層公攤面積怎麼算")
- 把標準層其中一層的建築面積先計算出來，再把全部公攤內容相加的面積計算出來，再把首層共攤均分的面積與夲層公攤面積相加，除以層建築面積，得出公攤率。用各户購房面積乘以公攤率，得出各户相應公攤面積。這個還是按照44層樓總共有多小個公攤面積，然後再把總的户數加起來。按照每...
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![高層樓外有公攤嗎]( "高層樓外有公攤嗎")
- 常規條件下的樓外沒有公攤。高層僅摟內公攤率就己達到二十多。再多承重不起。樓外的相應設施都已計入房子成本之中，無需再拿出來計公攤，實際對樓內公攤己經意見不少。出房率過低會影響市場正常運行。所以樓外設施不計公攤作法還可以。...
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![18層和26層樓房的公攤區別]( "18層和26層樓房的公攤區別")
- 區別就是26層樓房每家公攤面積更多！公攤面積是指整棟樓的公共區域，比如樓道，電梯井，樓梯間，門廳，地下停車場等等。一般18層小高層，公攤比例是10%-18左右。26層高層住宅公攤比例是18%-25%。因為樓層越高，佔地大公共區域也就越大，所以每家業主分攤的公攤面積也多...
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![超高層為什麼公攤大]( "超高層為什麼公攤大")
- 超高層建築，必須配置許多附屬建築部分，比如消防通道，樓梯的分類必須為消費樓梯和生活樓梯分開，必須配置足夠的電梯和配套用房，需要增加基礎的面積和配套人防工程建築，須有單獨的配電間、用水房間，一層需要有足夠的大堂用於分散人流，需要配套公共通道，這些配置用房建築面積遠遠大於...
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![高層公攤樓外怎麼算]( "高層公攤樓外怎麼算")
- 高層樓外公攤面積的計算公式是：公攤係數*套內建築面積。公攤係數的計算方式是：總分共分攤面積除以(套內建築面積乘以總套數)。房屋的套內面積是的計算方式：套內使用面積加上牆體面積加上陽台面積。高層樓房的公攤面積是多少，根據上面的計算公式套入數據就可以計算出來了。在...
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![九層電梯洋房公攤面積有多大]( "九層電梯洋房公攤面積有多大")
- 九層電梯洋房的公攤面積應該是百平米佔十八平米左右。原因是這類電梯洋房的公攤率通常至多是百分之十八。減去公攤的十八平米，建築面積就是八十二平米。再減去八平米的牆體面積，室內實際使用淨面積應是七十四平米。得房率高達百分之七十四之多。...
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![44層公攤面積國家標準]( "44層公攤面積國家標準")
- 在通常情況下，44層的高層建築公攤面積一般在20%~25左右。國家的標準在這個範圍內都是符合的。由於不同的建築公攤的面積是有所不同的。層公攤面積國家標準是18%，商品房公攤面積國家規定標準如下：1、7層以下住宅公攤率為7%-12%7-11層住宅公攤率為10%-16%。2、12-33層住宅公攤...
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![26層的樓房公攤33%合理嗎]( "26層的樓房公攤33%合理嗎")
- 肯定26層樓公攤率百分之三十三不合理。因為常規水平的公攤率最高水平是百分之二十五。高出八個百分點不可能的。購房款中三分之一付了公攤誰也負擔不了。三十三平米如果是公攤面積完全合理正當。因為購房面積165平米的一梯兩户公攤率20％摺合面積正好33平米。...
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![59層住宅公攤面積]( "59層住宅公攤面積")
- 無法計算59層住宅公攤面積。因為公攤面積不是按樓層高低計算，所以只提供樓層無法計算公攤面積。公攤面積的計算如下：公攤面積=公攤係數*套內面積公攤係數=整棟樓的公共使用面積/整棟樓的套內面積公共使用面積為整棟樓共同使用的部分。公攤面積以水平投影面積計算，其與套內建...
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![30層住宅公攤面積多少合理]( "30層住宅公攤面積多少合理")
- 現在的高層建築公攤面積各個開發商，開發的樓盤都不一樣的有的公攤百分之20有的百之30，公攤面積大的樓梯寬鬆，電梯間也寬敞，走廊公共面積大買房的住户私有面積小老百姓不合適，要説公攤面積多少合理百之20到百分之25最合適，樓梯間電梯間走廊公攤面積夠用就行公攤面積在25%左右是...
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![24層樓公攤計算方法]( "24層樓公攤計算方法")
- ①公攤⾯積=公攤係數×套內建築⾯積②公攤係數=總公共分攤⾯積/(套內建築⾯積×總套數)③套內建築⾯積=套內使⽤⾯積+牆體⾯積+陽台⾯積。綜合以上公式，我們可以得出：公攤⾯積=總公攤⾯積/【(套內使⽤⾯積+牆體⾯積+陽台⾯積)×總套數】×(套內使⽤⾯積+牆體⾯積+陽台⾯積)...
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![18層小高層公攤25%合理嗎]( "18層小高層公攤25%合理嗎")
- 25%的公攤是合理的！我國對於公攤面積的範圍是15%-30%之間，不同的樓房總建築面積不同，公攤面積也有大有小，低層板樓沒有電梯，公攤基本上在10%左右，高層塔樓公共區域多，比如樓道，電梯井，樓梯間，地下停車場都算入公攤面積，所以高層住宅25%的公攤是合理範圍內的18層小高層公攤25%是符合...
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