![籤認購書後還可以談價嗎]( "籤認購書後還可以談價嗎")
- 當然可以談價，但處於被動地位。交了定金，簽了認購書，是表明你的買房態度已經很明確，但仍未交全款，這時還可以談停。但，開發商看到你買房意願明顯，會和你談價，他們知道你的買房的心理，會比較強硬，他們不會讓步，所以，你把自己處於被動地位。...
- 29525
![認購書審核需要多久]( "認購書審核需要多久")
- 認購書到籤合同一般是7-15天內，認購書上也會備註7天后籤合同，支付首付款，半個月後交餘下的款項。如果購房者有事，可申請延期簽約，否則就需要支付相關的違約款。認購書籤了之後根據協議中約定的時間簽訂買賣合同。可以自己核對合同條款，儘量明確在認購書中約定簽訂正式合同的洽...
- 15291
![認購書和訂購書區別]( "認購書和訂購書區別")
- 認購書是當事人的“預約”請求。即在訂立購房合同前，當事人約定將來簽訂合同的民事行為。也就是説“認購書”在購房合同尚未簽訂前屬於預約合同。訂購書是指房屋買賣雙方在訂立正式的房屋買賣合同之前，書面約定雙方在將來某一時間訂立正式的房屋買賣合同的協議。其目的是對...
- 31451
![認購書乙方只有一個簽字有效嗎]( "認購書乙方只有一個簽字有效嗎")
- 購房合同只有一方簽字的，無效。1、合同由雙方簽字或蓋章後生效。開發商沒有蓋章，那麼合同就沒有生效，如果法定代表人簽字的，也可以視為有效。2、房屋買賣合同有由方當事人意思表示達成一致時成立，雙方當事人簽字或者蓋章時合同才能生效。...
- 15082
![認購書上的隱藏條款是什麼]( "認購書上的隱藏條款是什麼")
- 隱含條款其實就是認購書雙方沒有口頭説明，或書面上記載的條款，但有關條款，將根據法律或合約雙方過往之交易方式，而被當作為協議或合約的一部份。...
- 22967
![購房定金以認購書還是收據為準]( "購房定金以認購書還是收據為準")
- 如果購房需要事前繳納定金，購房者應當與開發商簽訂購房認購合同並繳納規定的定金。認購書是購房者與開發商簽訂的購房合同，合同經雙方蓋章、簽字後，雙方形成了正式的買賣關係。購房者繳納定金後，開發商對購房的確認，以繳納的定金收據或發票為準。...
- 32692
![認購書丟了有什麼後果]( "認購書丟了有什麼後果")
- 認購書丟了沒有什麼後果，售樓部留存的有申購書籤正式合同的時候，認購書丟了也沒有關係，直接給銷售員説一聲，讓他重新幫你補辦一份，而且簽訂完合同以後，認購書就沒有有什麼作用了，開發商都會收回他，不影響合同簽訂的正常流程。房屋認購協議已備案，如果房屋認購協議丟了，當事人可以到...
- 5184
![他人代簽的認購書是否有效]( "他人代簽的認購書是否有效")
- 認購協議不是本人簽字，是否有法律效力要視具體情況而定：１、如果是由你的代理人在代理權限內代替你簽字的或你明知他人以你名義在認購協議上簽字而不作否認表示，則簽字有效，認購協議也有效。２、如果是是他人在無權代理、超越代理權或者代理權終止後的情況下代替你簽字的，經你追認...
- 22925
![認購書和備案合同是一樣的嗎]( "認購書和備案合同是一樣的嗎")
- 不一樣，認購書就是通常的意向書，也就是説他有意願購買，通常也包含定金條款，買家需要繳納一定金額的定金。備案合同是在不動產登記部門備案的買賣合同，是你們之間真正履行的具有法律效力且受法律保護的合同文本，雙方的權利義務以備案合同為準...
- 23106
![認購書退定金要支付違約金嗎]( "認購書退定金要支付違約金嗎")
- 1、定金退了一般不用再賠償違約金了。合同中既既約定違約金，又約定定金的，違約時，定金和違約金選擇其一適用。2、如果定金不足以彌補造成的損失的，可以請求賠償超過定金數額的損失。...
- 27360
![退定金流程要交認購書和收據嗎]( "退定金流程要交認購書和收據嗎")
- 退款一般是不需要收回原收據的。收據具有一定的法律效力，也屬於合法憑證。收據內容同應寫清摘要，並標明錢物數量數目等情況。落款一般要求寫上收款企業或個人的名稱，署上收到的具體日期，一般要加蓋財務章。正常處理退款時不用再收回收據的，退款給對方，應該要對方開收據。...
- 6782
![辦理房產證需要認購書嗎]( "辦理房產證需要認購書嗎")
- 1、根據我國目前的律規定，並未明確規定購房者在簽訂正式預售(銷售)合同前，必須簽訂認購書。認購書的律意義就在於，它畢竟是雙方當事人意思表示一致的書面約定，一旦簽訂，便具有當然的律約束力，簽訂人就要為其負責，受其約束。如果認購書對房號、面積、價格、雙方權利義務都作了明...
- 5522
![交定金的確認單是認購書嗎]( "交定金的確認單是認購書嗎")
- 是的。認購書和定金協議一樣的只不過認購書跟定金協議是兩種不同的稱呼，都是屬於交定金的時候簽訂的購房意向協議，定金協議只是大家口中比較通俗的一種叫法。認購書全稱為《商品房認購書》，是購房者與開發商對交易房屋有關事宜的初步確認。在沒有簽訂《商品房買賣合同》之前...
- 27302
![房子認購書真偽怎麼查詢]( "房子認購書真偽怎麼查詢")
- 認購書就是籤個意向書，簡單約定認購的、位置、籤正式合同及付款的時間等等。一般無附加條件。認購書不好辨別真偽，只能去開發商那裏去查證留底備案是否一致，需要開發商配合。2、如果開發商取得商品房出售或預售許可書，購房合同在當地房管部門會做合同備案登記，可在當地房管部...
- 25838
![萬科籤認購書可以退訂金嗎]( "萬科籤認購書可以退訂金嗎")
- 萬科是比較嚴謹的。客户在萬科買房，確定好房源之後，會先交一個兩萬的定金，然後出認購單，認購單就是在客户交完定金以後才會出的，這個是具有法律效益的。簽完認購書以後，就代表着這個錢不會再退給客户了。客户不來簽約，會發撻定這個定金也是不退萬科籤認購書可以退訂金嗎按照購房...
- 8291
![有購房合同還要認購書嗎]( "有購房合同還要認購書嗎")
- 可以不要了！1、購房合同才是你購房的最有利證明，合同會明確約定你的樓盤名字，樓棟，單元號，門牌號，約定你的房屋面積是多少，總價是多少，約定交房日期，約定交房標準，約定雙方的違約責任等事項，並且最終雙方會簽字蓋章按手印的，是法律認可的合約。2、認購書只是你先向開發商繳納部分定金...
- 30748
![內部股權認購書是什麼性質]( "內部股權認購書是什麼性質")
- 內部股權認購書是預約合同。認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。認購書為預約合同，其效力必須區別於本約即商品房銷售合同的效力。一般認為，預約合同是談判當事人一方或雙方為將來訂立確...
- 28225
![認購書自己要留一份嗎]( "認購書自己要留一份嗎")
- 買房認購書買主當然要保存。買房認購書應該由購房者留着保管，還有就是不管購房者是否支付了房價款，只要購房者在合同簽字了，開發商就應該給購房者一份合同。認購書沒有什麼特別的法律效力，屬於開發商簽約的一個流程文件，如果已經簽訂了正式的合同，認購書就沒什麼用了。認購書在...
- 27501
![沒有籤認購書怎麼退款]( "沒有籤認購書怎麼退款")
- 1、和售房者協商：在不管是購買新房還是二手房的時候，購房者想要回自己繳納的定金，都是需要和出售者協商的具體的解決方式和退還比例的，雖然一般繳納定金後不容易要回來，但是如果出售者同意退還的話，那就不需要通過其他方法來解決了。2、找社區解決：當購房者和出售者協商後沒有辦...
- 6708
![在恆大要退房款最佳時機 恆大房子簽了認購書能退嗎]( "在恆大要退房款最佳時機 恆大房子簽了認購書能退嗎")
- 恆大房子簽了認購書能退嗎？恆大房子簽了認購書後，如果沒交定金沒交首付是可以退的，而且恆大本身就推出過無理由退款，所以如果改主意不想要了，是可以退房的。恆大房子簽了認購書能退嗎1.只付了定金，開發商給了認購書，這個時候無理由退房是不生效的，想解約，那麼定金是不給退的。2.交...
- 22971
![認籌轉認購什麼意思]( "認籌轉認購什麼意思")
- 1、認籌和認購是兩種不同的銷售模式。2、認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤時通過解籌，兑現增值。通常講的繳納認籌金10000元抵20000元就是這個意思。3、認購是指選定商鋪，繳納定金，簽訂認購書的一種營銷模式。認購從作用上是開盤預熱手段，從形式上是一種銷售模式。4、...
- 17228
![購房確認書有用嗎]( "購房確認書有用嗎")
- 購房確認書肯定是有用的。購房確認書的話就是證明着這個房子你已經是把它買下來了，已經是在開發商的合同裏面銘文的簽下了字，交了定金，這個房子的話是屬於你的不能賣給其他人，如果賣給其他人了的話，開發商是有違約責任的，所以説這個購房確認書很有用。...
- 12826
![採購從業人員認證證書有用嗎]( "採購從業人員認證證書有用嗎")
- 證書有用，含金量高。作用：證書是由國家人力資源和社會保障部（原人事部、勞動部，08年合併）頒發的國家職業資格認證證書，蓋有國家人力資源和社會保障部紅章，鑑定中心鑑定鋼印及防偽標籤。國家有明文規定“行業准入，執證上崗”在全國範圍內大力推行職業資格證書制度，實行職業資格與學...
- 13855
![認購協議書可以父母代簽嗎]( "認購協議書可以父母代簽嗎")
- 認購協議書，我認為父母是可以代簽字，比如在城市裏父母代兒子去買商品，在售樓處與開發公司簽定協議合同，合同上所有事項內容都兒子名子購買，簽字時有父母交納房款定金，並且父母簽字時有兒子身份證，並且也有父母身份證，並且掐上手指紋，開發公司把三人身份證複印保存合同裏。...
- 21198
![認購書籤了還能降價嗎]( "認購書籤了還能降價嗎")
- 不能一般來説。簽了購房認購書，交了首付款，不想買是不行的，購房人必須按照認購書的約定繼續履行合同，不能因為房屋降價就不要了。因為認購書等同於合同，是合法有效的，事情已經出現這個局面了。只能找辦法把損失降到最低哦親。最直接的辦法是找開發商協商解決呢哦親。...
- 19024
柔美女性網
