![下叠墅是什么结构]( "下叠墅是什么结构")
- 叠拼别墅其实就是人们所说的“叠墅”就是“叠加别墅”的意思。这种别墅从它的外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但是它又不是那么简单的叠拼修建。其内部空间它又有独幢别墅的一切元素，可以说它也有一种和一般别墅一样有天、有地、而且还有花园的私密生活空间。...
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![上叠叠墅的真实感受]( "上叠叠墅的真实感受")
- 没有下叠的潮湿和隐私问题，还能兼有顶楼、露台的复式享受，甚至连使用面积都能多一些出来。楼顶渗水、日晒温度等问题，以及等电梯等，这些都还只是小问题。真正让上叠业主最担心的，其实是一些下叠业主私自挖地下室的问题，因为这是一个不可控的因素。...
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![叠墅好出手吗]( "叠墅好出手吗")
- 叠墅是过度产品，有电梯还能考虑考虑，没电梯的绝不能买。下叠地下室大不合算、上叠走楼梯生活不便、以后难卖。叠墅和顶复还不一样，叠墅的两层是价格无差别买的，功能使用都是“主”，要拿个啥就上下楼顶复是花了底下的钱，楼上半卖半送性质的，功能上以底为主，楼上为辅，不会频繁上下楼...
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![叠墅上叠和下叠如何上楼]( "叠墅上叠和下叠如何上楼")
- 都有专用的楼梯。现在，因为国家不允许再建设新的联排别墅，所以开发商就开发了许多叠拼别墅。一般都是建设四层楼，一二楼一户，三四楼一户。一二楼的住户大多数是拥有南院，从南门进入院子再直接入户。三四楼的上叠户，一般占有北院，从后院建有独立的楼梯上楼，从北门入户。也有的是没...
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![叠墅抗震吗]( "叠墅抗震吗")
- 叠墅不抗震。因为叠墅一般都是6层以下的建筑，建筑材料大部分都是砖混结构，抗震能力差，比20-30层的混凝土高层还要差，因此叠墅抗震性较差。从结构本身来说高层的钢筋混凝土结构抗震性能比叠墅的砖混结构好，整体性更强，耐久性能更好好。当然抗震。现在房屋的抗震等级一般都能达到...
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![苏州叠墅楼盘]( "苏州叠墅楼盘")
- 以下楼盘都是苏州的叠墅楼盘：1、水月周庄:位于全旺路88号2、周庄万盛园:位于富贵路2号3、乐澄花园:位于阳澄湖城中路与文新弄交汇处﹙原湘城小学﹚4、太阳岛花苑:位于双泽路600号(沈家坝北400米)5、世茂铜雀台望源:位于苏州市工业园区石莲街1号(金鸡湖大酒店北)。...
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![叠墅中叠三四层好吗]( "叠墅中叠三四层好吗")
- 相比较而言，个人觉得如果是在叠拼产品中选择，那肯定首选下叠，最重要的理由就是接地气，其次是上叠，一般的上叠都是有露台赠送，以后烧烤干啥的很好用，最后才是中叠，因为中叠的创意空间比较少。如果可以同步考虑其他物业类型，中叠可以和大平层对比一下，如果大平层的小区密度不高，住户少...
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![上下叠别墅怎么进]( "上下叠别墅怎么进")
- 您好，别墅有联排，双拼，叠拼，独栋。您问的上下叠别墅，基本分为两类1、下叠一二层，院子在南侧。所以入户也在南侧。上叠三四层，院子在北侧，所以入户也在北侧。2、下叠一二层，南北都有院子，入户的话南北都可以。上叠三四层，没有院子，顶层送露台。入户基本在北侧有单元门。下叠正常有个院...
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![叠墅下叠院子可以封闭吗]( "叠墅下叠院子可以封闭吗")
- 叠墅下叠院子可以封闭。叠墅下叠院子可以封闭。叠拼别墅上叠的露台最好不要封闭。别墅住着需要的就是休闲，如果把露台封闭以后，确实室内的空间是增大了，但是也少了露天的休闲空间。本来别墅的面积就不会太小，因此一般都不会封闭露台。当然，实在是自己想要封闭露台，也是没有问题...
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![6层叠墅上中下哪个更好]( "6层叠墅上中下哪个更好")
- 6层叠墅上叠和下叠都比较不错，中叠最差。上叠一般都有露台，有的还会赠送屋顶花园。而下叠一般会赠送花园以及地下室，只有中叠相比之下没屋顶，没花园，最多是有些房子会有赠送的露台，因此多数都没有顶天立地的感觉。...
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![叠拼别墅下叠10个优点]( "叠拼别墅下叠10个优点")
- 设计风格。一般来说，联排别墅的风格非常单一，一排别墅几乎完全相同。但是，叠拼别墅的设计随着地形和叠拼方式的不同而发生变化，呈现出更加现代化的风格特色，符合现代年轻人的审美品位性价比。性价比远远高于联排别墅，但与联排别墅共享几乎相同的景观资源和居住面积。此外，关注房...
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![叠墅中叠34层好吗]( "叠墅中叠34层好吗")
- 这个高度的房子有优点，也同时有缺点。房子所处的楼层越高，那么视野肯定就越好，并且房屋的通风采光也会很好，所以相较小高层来说，高层颇受年轻人喜爱。高层的房子一般都离楼下的功能区很远，所以就可以让居住者远离噪音的干扰，这也是高层住宅楼层越高价格越高的原因之一。高层电梯...
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![叠墅可以上下一起买吗]( "叠墅可以上下一起买吗")
- 可以上下一起买，但个人不建议一起买。1、叠墅上下一起买，总价大概率相对于联排别墅更高，何不买联排别墅呢。2、叠墅上下需通过室外电梯或楼梯进入，不如联排别墅方便。上下不能直接联通，相当于单独两户，不如买相邻两个下叠，可通过院子联通。...
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![叠墅有上中下三叠选哪一叠好]( "叠墅有上中下三叠选哪一叠好")
- 按照原则肯定是下叠或者上叠上叠一般有阁楼和露台（也可当做院子），有些开发商也会为上叠住户销售一楼花园的使用面积，如此一来上叠用户也拥有了自己的私家花园。上叠干净，阳光好而下叠感觉和普通别墅差不多，带有院子，有的还有地下室，客厅是挑高的（4米左右）。...
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![叠墅得房率]( "叠墅得房率")
- 得房率，是指可以让住户自由支配的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。叠墅有赠送面积，比如露台或则花园，一般得房率能达到产证面积的150%左右。而高层得房率在建筑面积的80%，所以叠墅的得房率还是很高的。叠墅的赠送面积大，一般来说会送花园...
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![为什么上叠比下叠别墅便宜]( "为什么上叠比下叠别墅便宜")
- 叠墅普遍是下叠比上叠贵一些。原因是：下叠有院子，往往下叠还有地下车库和地下室，下叠在一楼也更方便一些。上叠往往比下叠更便宜些，还因为作为顶楼的一层，有更晒更热，还容易漏水的缺点。而且上叠面积上一般会比下叠小一点，总之下叠居住的舒适度比上叠好。...
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![叠墅的下水都是单独的吗]( "叠墅的下水都是单独的吗")
- 不是。给排水设计规范明确规定一层必须单独排水。原因是防止楼上集中使用造成水平管道压力与流量不足，出现一楼倒反水。如果合流，当楼上使用时，一楼会排水不畅，同时易造成管道中产生的气泡在一楼卫生用具中释放。不过现在一般不存在排水管堵塞的情况，因为现在的排水三通都是斜...
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![4层叠墅选上叠还是下叠]( "4层叠墅选上叠还是下叠")
- 看个人喜欢吧，一般来说是这样的，如果下叠送地下室，有大花园，而且不影响采光的情况下，那下叠价格会贵一点，如果不送大花园，不送地下室的话，建议选择上叠，下叠上叠各有各的好处，看你个人需求，一般来说总结来说就是这个点，开发商一般买下叠要贵一点...
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![下叠别墅地下室隔音咋样]( "下叠别墅地下室隔音咋样")
- 1、因为地下室的密闭性当空非常好，所以不会出现隔音很差的情况。2、如果我们喜欢带地下室的别墅，那么带地下室的别墅就好3、那么不带地下室的别说就好。但是我们在考虑这个问题的时候，应该整体来考虑带别墅地下室的特点。4、别墅带有地下室可以有多余的空间加以利用。对于带...
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![叠墅怎么上楼]( "叠墅怎么上楼")
- 叠墅不论上下叠，室内的二楼都是由楼梯上楼。在重庆，下叠一般直接从花园入户，上叠有的也是直接从另外一面的地面入户。所以可能存在上下叠都是从不同的地面入户，只是这两个地面存在落差，并且入户的方向是反的。如果是上中下三叠，那么中上叠都是有电梯入户的...
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![叠墅上叠真实感受]( "叠墅上叠真实感受")
- 住了叠墅上叠很多年了，它的优点是不像下叠那么潮湿，私密性比较好，缺点是和院子地下室交互感不好，或者干脆就没有院子地下室。回家还要上楼梯，不太方便。有很大的露台，也能满足养养花花草草的愿望，但土层不厚，没办法栽稍微大一点树。有点房子存在漏水的风险...
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![叠墅有电梯吗]( "叠墅有电梯吗")
- 叠墅有电梯。叠墅是可以装电梯的。一般来说，要在物业允许的情况下安装。到物业报备一下，根据房屋的建筑布局室内外均可安装一台小型的别墅电梯的，别墅电梯不同于公共电梯，属于私人家庭设备，可直接选购安装，也无需到其他相关部门报备。...
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![叠拼别墅上下叠共用电梯吗]( "叠拼别墅上下叠共用电梯吗")
- 叠拼别墅的上叠一般是带电梯的，下叠一般不带，这样也才能保证隐私，毕竟下叠的电梯一打开就是家的二楼。以前的叠拼别墅是没有电梯的，目前市面上新开出来的叠拼别墅都是有电梯的，并且一般都是电梯入户。有的所谓叠拼别墅分上中下三户，其实就是跃层的花园洋房，这种叠拼别墅是有电梯...
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![叠墅的地下室有价值吗]( "叠墅的地下室有价值吗")
- 没有现在地下室没有太多的用处了，以前地下室是放闲置物品的，以前物质匮乏，信息不流通，大家都会提前备上急用的物品放地下室，现在买东西很方便，物品流通也很是快速，年轻的一代也不再留恋老物件，都是不用的东西就直接扔了，也不会放到地下室等着备用了。所以现在开发商也很少设计地下...
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![四层叠墅上下叠墅哪个好]( "四层叠墅上下叠墅哪个好")
- 各有各的优点和缺点1、上叠一般来说它就是那种阁楼和天台（也可作为宅院），相对来说阳光会比较好，而且还不会影响到到楼下住户。缺陷是要爬楼（有的楼梯在外面，下雨天受影响），如果是挑高没有做好（除非两层作为一层，这样感觉又太高了6米不协调），就给人没有别墅的感觉，差不多跟复式楼也差不...
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