![楼王一般都是几期房]( "楼王一般都是几期房")
- 一期不会出楼王的，一期相对价格较低，卖的都是靠近路边，外围的一些楼。通过一期，积累了一定的知名度后，会在二期三期的时候，推出楼王。楼王就是小区最中心的位置，正常楼前面是小区景观，或者娱乐场所，与面前楼的楼间距也会大一些。也是整个小区最贵的楼。想买楼王，可以告诉销售，等开盘...
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![买了期房为什么房管局查不到]( "买了期房为什么房管局查不到")
- 开发商没有购房合同备案登记，有可能是因为没有预售证或者其他手续不全，导致无法备案。可以申请退房，并要求开发商赔偿损失。如果开发商五证齐全，但是却迟迟不购房合同备案登记的话，可以向房管局投诉处理。买的期房房管局是能查到的，实行预售合同备案和预售资金监管制度，能有效防...
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![工抵房是现房还是期房]( "工抵房是现房还是期房")
- 工抵房是现房。一般是材料方向工程方提供建筑材料，因工程方无法支付现金给材料方，所以只有以房子抵款的方式来支付材料款。工抵房没有纠纷，都是走正常程序，在售房部签定买卖合同，也可以贷款。而且价格比售房部的单价还要便宜，材料方都想快点收回资金。...
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![一期房和二期房时间差多少]( "一期房和二期房时间差多少")
- 一期和二期之间间隔多久要看开发商的意思，有时候一期开盘以后大概半个月就会开二期了，这种项目进展比较快，开发商也比较积极，单期楼栋少。有的开发商开发完大批量的一期后，就暂时停滞了，后续下一期可能要等待数年才会开工，这样的一期规模较大。...
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![建业的期房能买吗]( "建业的期房能买吗")
- 现在的市场环境下，建业的期房不能买，因为建业地产已经出现了不少烂尾楼，已经建好的房子出都很困难，现在经营也越来越困难，后面还会有更多的期房烂尾，这个时候买建业的期房，很容易变成烂尾楼。建业地产是河南本土最大的房地产开发商之一，过去建业的房子质量品质都比较好。但是现在...
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![买碧桂园的期房好不好]( "买碧桂园的期房好不好")
- 买碧桂园的期房其实也蛮好的，因为碧桂园的房子基本上是在期房的状态，已经销售完了，而且在期房的时候买它的价格会比较划算一点。碧桂园是中国知名房地产企业，成立至今快30年了，碧桂园的房子覆盖全国各地，信誉好，知名度高，碧桂园的房子住着舒心放心安心，碧桂园的期房交房及时守信，有...
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![恒大期房2023年交房有没有风险]( "恒大期房2023年交房有没有风险")
- 没有恒大期房2023年交房有没有风险只有以下非错误性答案，在通常情况下，如果持续出现了这种正常的特殊状况，则一般可以证明是出现了明显的复杂性非正规现象，此题的形成原因和解决方法如下，因为一般情况下是需要滇中新区优缺点目前新区国土空间“三区三线”划定工作基本完成，《云...
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![买了恒大期房已网签了有风险吗]( "买了恒大期房已网签了有风险吗")
- 买恒大期房已网签，还是有风险。网签作为政府备案，只能锁定这个房子是你的，开发商不能再合法的卖给别人，并不会保证交房。交房还是要开发商完成之后交给你，现在恒大这种情况比较艰难，是否能完工交付不确定。网签了交不了房也没用。只有交房办下房产证才是最保险的。恒大的房子现...
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![宁波期房多久可以出售]( "宁波期房多久可以出售")
- 一般来说，宁波市期房不能出售，只有开发商将建成的商品房交付给购房者。购房者到产权交易中心办理了房产证才可能交易。以前有购房限购政策，需要满两年或五年之后才允许上市交易出售。今房户政策刚刚放松了，允许取得房产证就可以上市出售了。...
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![怎么样找到买期房的同小区业主]( "怎么样找到买期房的同小区业主")
- 现在一般买期房的业主都会建立一个小区业主群，有关于期房的一些大小事情都会在群里讨论。搜小区业主群能找到，一般都是业主拉业主进群。...
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![期房房屋所有权证是什么]( "期房房屋所有权证是什么")
- 只要是正常的商品房，期房是会有房产证的，不过要等交房以后才能办理，在交付以前是拿不到房产证的。期房是指所购房屋已取得预售许可证且未取得房产证的商品房简称。许多人把未封顶的房屋或正在建筑施工中的房屋理解为期房，已封顶的房屋或外观完整的房屋理解为现房，这种认识有较...
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![漯河绿地城期房可靠吗]( "漯河绿地城期房可靠吗")
- 漯河绿地城期房是可靠的。我们国家的绿地控股集团有限公司，成立于1992年7月18日，是我国市场化改革浪潮中诞生的代表性企业之一。公司经过28年的持续成长，已形成了“以房地产、基建为主业，金融、消费、健康、科创等产业协同发展”的综合经营格局。...
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![全款买期房手续几天完成]( "全款买期房手续几天完成")
- 全款买房当天会拿到合同。1、购房者准备身份证、户口本、结婚证以及银行卡等2、选定房子，和开发商签署认购协议，同时补足全部房款，并签署购房合同。3、签订购房合同之后，购房者你的心就可以放下一大半了，接下来就是等收房通知书。最后提醒大家，在收房时，一定要注意，必须有“三证...
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![期房按揭后可退房成功案例]( "期房按揭后可退房成功案例")
- 案例：张先生看中一套一线城市的房子，想要进行贷款购房。在与开发商达成购房意向之后，随即就与开发商签订了认购书并且付了首付，但是后来因为资信不够导致无法办理贷款。于是张先生只能放弃购房，在与开发商协商未果之后，找专业维权公司处理。在经过了长时间与开发商的据理力争之...
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![期房到后面交房会不会涨价]( "期房到后面交房会不会涨价")
- 期房在销售后，只要购房合同一旦签订，屋价就不会变，这里所说的不会变，是指已购客户的屋价不会变，而未销售的房屋离交房越近肯定屋价越高，变成现房之后屋价是最高的，毕竟变成现房之后，房屋的主要风险就已经灭失，当然这不是绝对的，这只是一个正常的趋势总的来讲，房屋的价格会随着市场价...
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![期房合同签署已完成是什么意思]( "期房合同签署已完成是什么意思")
- 期房合同签署已完成，就是说买家已经和房地产公司签订了期房购销合同，并且买家已经支付了期房的定金，合同在当地的房产交易所进行了备案。...
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![买了恒大的期房没网签怎么办]( "买了恒大的期房没网签怎么办")
- 有认购书，可以走法律程序（可以先跟开发商协调）认购书是要约合同，认购书只要约定了所购房子的房号、单价、总价、付款方式等内容，并经买卖双方签订，也同样具备法律效力，对开发商和业主双方均有约束力。若开发商存在违约行为（比如本该签约而没有签约），可通过法律途径，要求开发商商退回...
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![期房开始施工室外道路多久交房]( "期房开始施工室外道路多久交房")
- 期房开始施工室外道路，通常情况下是主体内部大部分湿作业施工已经完成，只有部分安装维修和保洁，正常情况下，两个月左右可以交房...
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![期房户型图和实际房子一样吗]( "期房户型图和实际房子一样吗")
- 期房的户型和实际交房，面积多少会有误差，因为户型是预售面积，设计院出图的话，工程会根据设计图施工，这个国家有这方面规定面积大于小于3都在正常值之内的，如果小了，开发商需要退给客户钱，如果面积大了，是需要客户补给开发商房款的。...
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![万科期房一般多久交房]( "万科期房一般多久交房")
- 万科期房一般一年左右交房。万科企业股份有限公司（简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A），公司成立于1984年05月，总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心，现任董事会主席郁亮。从我...
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![期房夫妻之间可以更名吗]( "期房夫妻之间可以更名吗")
- 期房夫妻之间不能更名，如果已经网签，房管局备案手续和银行贷款手续都批下来了，就不能更名了，只能等到现房以后，房本办下来以后，那时再更名的话，还需要把贷款还清以后，才可以互相更名，没有其他办法，还是很麻烦的，买房之前一定要想好写谁的名字。...
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![买万科的期房有风险吗]( "买万科的期房有风险吗")
- 按理说只要是期房就有风险。但是万科期房风险很小。关注房地产企业的人们都知道，万科之前多年一直是行业标杆企业，稳扎稳打，不激进，不夸张。是一家很务实的企业。在几年前房地产还处于上风口的时候，万科高层就嗅到了危机的味道，喊出来万科要活下去的口号。万科项目都比同一地区...
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![全款买期房找谁退房]( "全款买期房找谁退房")
- 找开发商协商退房。这可能要额外承担一些违约金的，如果开发商存在着明显的违法行为，那么自己提出退房的要求，就是完全合理的，就不需要缴纳违约金。...
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![期房一般最后一期不会烂尾吧]( "期房一般最后一期不会烂尾吧")
- 一般不会烂尾，现今的新房市场几乎都是以期房为主，而某些特殊情况下期房确实存在因开发商等原因造成楼盘烂尾的问题。一方面，在北京新房市场有关部门对开发商以及项目的管控相对比较严格，这方面风险相对较小。另一方面对于购房者而言，在选择新房的过程中对开发商的了解和考量也...
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![期房没交房可以预告登记吗]( "期房没交房可以预告登记吗")
- 可以预告登记，期房前提是取得商品房预售许可证之后，签订经房地局网签备案登记的商品房买卖合同，这时就可以做预告登记，还可以做抵押登记，向银行递交相关资料，所以无论期房是否交房，手续上都可以进行办理登记，期房转现房之后，就可以办理不动产登记...
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