![拆遷房層高達到多少算面積]( "拆遷房層高達到多少算面積")
- 拆除房屋閣樓的補償，按閣樓高度分別折算成建築面積（前後包簷不等高的，取平均值）計算：高度在1米以下的，按閣樓平面面積的25％計算高度在1米至1.49米的，按閣樓平面面積的50％計算高度在1.50米至1.79米的，按閣樓平面面積的75％計算高度在1.80米至2.19米的，按閣樓平面面積的90％計算高度在2.2...
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![回遷房和經適房哪個好]( "回遷房和經適房哪個好")
- 回遷房好吧回遷房大多在好的地段，哪裡交通方便，醫療，學校，商業網點及別的服務設施比較齊全。還有就是人的情感，對住了多年的地方的環境和鄰居都比較熟悉，沒有陌生感。經適房大多建在比較偏遠的地方，地價相對便宜，交通及配套設施不一定及時跟上。...
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![房子拆遷注意事項 2022年農曆二月初六拆房好嗎]( "房子拆遷注意事項 2022年農曆二月初六拆房好嗎")
- 大家都知道，在拆掉老房子的時候需要先看看老黃曆，這樣才能夠找到最適合動工的良辰吉日，那麼2022年農曆二月初六拆房好嗎？2022年農曆二月初六拆房好嗎公曆：2022年3月8日星期二雙魚座(陽曆)農曆：二零二二年二月初六小月(陰曆)彭祖百忌：庚不經絡申不安床相沖：猴日衝(甲寅)虎【今日所...
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![房屋拆遷測量不準確怎麼辦]( "房屋拆遷測量不準確怎麼辦")
- 如果覺得測量不準確，拆遷當事人對評估結果有異議的，當事人可以在收到估價報告或分戶估價報告之日起5日內，向原估價機構申請復估，也可以另行委託估價機構重新估價。拆遷當事人對原估價機構的估價結果、復估結果有異議或者另行委託估價的結果與原估價結果有差異且協商達不成一...
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![拆遷申請怎麼寫]( "拆遷申請怎麼寫")
- 拆遷申請書申請人：某房地產開發公司，住所：某市某區某大街×××號。法定代表人：×××，職務：×××。申請人因需要拆除經有關部門批准的建設用地範圍內的房屋及其附屬物，特向房屋拆遷主管部門提出拆遷申請。請求事項：請主管部門批准申請人的拆遷計劃和拆遷方案，併發給申請人房屋拆...
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![臨汾還遷房有房產證嗎]( "臨汾還遷房有房產證嗎")
- 臨汾的還遷房今年有一部分下了房產證了。以前還遷房不給下證，今年政府清零行動有些正規開發商開發的給大家解決了這個難題，我們小區的還遷房就下證了，不過和商品房還是不一樣，商品房的性質是出讓，還遷房的是劃撥。區別就是你要賣的時候多交一個稅，住是一樣住的，都是你名下的正規...
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![回遷房如何選房和抓鬮]( "回遷房如何選房和抓鬮")
- 第一步:按約定時間到達選房現場並進行資訊核對【攜帶選房通知單、身份證原件】。第二步:進入候選區等候叫號。第三步:進入選房大廳觀看回遷樓沙盤及房源表，挑選主戶型。第四步:按協議順序號進入選房區域。第五步:憑選房卡抓鬮。第六步:從出口離開選房區域。回遷房會有公證...
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![房屋拆遷高度是多高]( "房屋拆遷高度是多高")
- 問題所指，是可以拆的房子的高度還是拆遷補償房屋的標準高度。如果只第一個問題，沒有限制，只要拆拆遷公司資質達標，沒有高度限制如果問補償房屋的層高，按照目前的建築規範，按照層高2.8米即可滿足需要。按照《房屋的測量規範》該規定中2.2以上的高度，有外包圍正式建築才算建築面積...
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![房屋拆遷多久才能拿到補償款]( "房屋拆遷多久才能拿到補償款")
- 簽訂房屋拆遷補償協議後，按照協商約定的時間可以拿到錢，標準是是按照國務院檔案辦理。國務院《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條規定：作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：(一)被徵收房屋價值的補償(二)因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償...
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![私房和院拆遷面積怎樣計算]( "私房和院拆遷面積怎樣計算")
- 相關檔案規定：住房，指有私有房產證的住戶享受房產證上標明的建築面積。院內面積不計入內，如果是國家徵用，則按照地區標準做相應補償，如果是開發商徵用則和開發商進行協商，通常不給...
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![西安回遷房有房產證嗎]( "西安回遷房有房產證嗎")
- 絕大部分拆遷回遷房是有房產證的，回遷房和普通的商品房是沒有區別的，可以正常上市交易，但也不排除部分回遷房是沒有房產證的。在依法取得的房地產開發用地上建成房屋的，應當憑土地使用權證書向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產管理部門核...
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![回遷房跟兩限房哪個好]( "回遷房跟兩限房哪個好")
- 兩限房好兩限房屬於當地政府為保護低收入群體的住房權益而購買或建設的普通商品房，這類房子的產權歸屬有限制，不能輕易買賣，暫時不能上市交易。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷民的房子，回遷房的售價都普遍低於商品房，有產權證，可以上市交易的。...
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![拆遷回遷有什麼優惠政策]( "拆遷回遷有什麼優惠政策")
- 根據2001年6月國務院令第305號《城市房屋拆遷管理條例》被拆遷人為殘疾人，在安置房樓層上，可享適當照顧持有城市生活最低保障金領取證的殘疾人，領取臨時安置補助費和搬家費時，可比規定標準提高20%，自行解決過渡房（僅針對過渡安置）確有困難的殘疾人，拆遷單位應提供週轉房妥善處理，...
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![房屋拆遷院子算面積嗎]( "房屋拆遷院子算面積嗎")
- 拆遷之前一般會簽訂拆遷補償協議，關於拆遷補償費，拆遷補償費一般有:(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃...
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![回遷房和抵賬房的區別]( "回遷房和抵賬房的區別")
- 回遷房和抵賬房的主要區別是房子的來源不同。回遷房是指開發商拆遷以後，產權調換給被拆遷人的房屋，這種房屋通常稱回遷房。抵賬房大多數是施工單位施工完畢後，開發商沒有給施工方結算支付施工款，而是用已經建好的房子抵頂施工款，這種房子通稱抵帳房。這兩種房子通常的質量、戶...
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![回遷房戶口遷出後如何辦房產證]( "回遷房戶口遷出後如何辦房產證")
- 戶口遷出與沒遷出與辦理房產證沒有關係。重要的是回遷房本身的合規性。回遷房辦理房產證應符合相關政策規定，在此基礎上，拿上身份證、戶口本、回遷房房號憑證到回遷房屬地房產管理部門，經稽核無誤後，房產部門會按照程式辦理房產證的。...
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![回遷房有房本的利弊]( "回遷房有房本的利弊")
- 好處就是能進行交易，能辦貸款，安全有保證。不利的因素就是價格比較高，回遷房沒有房本的可以直接改名，省過戶費，價格較低。第一，價格便宜相比同樓盤的正規商品房以及同區域的二手房來說，回遷房的價格要更便宜一些，雖然回遷房多是中小戶型，但是這對絕大多數剛需家庭是足夠住的，而且回...
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![公房和回遷房的區別]( "公房和回遷房的區別")
- 回遷房是拆遷政策的產物，已購公房是指按照成本價購買的公有住房。兩者要繳納的稅費是不同的。兩者的使用年限也是不同的。已購公房基本都可以直接上市交易。沒有買成產權的為使用權，不能直接上市交易。公房一般小戶型多，物業管理費用低，房齡老，採光好，房屋使用面積大。...
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![如何認定被拆遷房屋的建築面積]( "如何認定被拆遷房屋的建築面積")
- 對此，武漢市規劃局負責人解釋，按規定，集體土地房屋拆遷時，按照1戶1處宅基地進行補償安置。房屋拆遷補償款的計算公式為：補償款=（房屋建築面積×房屋重置價標準×成新系數）+（房屋佔地面積×宅基地區位價）。其中，補償中認定的房屋佔地面積，以土地使用證登記的面積為依據未取得土地使用...
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![拆遷樓房面積怎麼算]( "拆遷樓房面積怎麼算")
- 這是法規《徵地》二、實行產權調換的，被拆遷人的安置面積按照以下標準核定:被拆除房屋的批准建築面積低於(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定在(25~60)平方米/人之間的，按批准的建築面積核定超過60平方米/人的，按人均60平方米核定。2人以下(含2人)的戶，按2人核定已婚...
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![回遷房搖號選房技巧]( "回遷房搖號選房技巧")
- 回遷房選房的技巧，您可以從兩個方面考慮，第1個就是提前瞭解一下這個回遷房的情況，然後看看哪個位置比較理想，那邊房子比較優秀，提前做好功課，做好準備工作。第2個就是對回遷房選房的一些流程做一個詳細的瞭解，你得知道先做哪一些事情，然後怎樣來實施選房的流程。那麼掌握了這一些...
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![一樓帶小院的房子拆遷算面積嗎]( "一樓帶小院的房子拆遷算面積嗎")
- 不算一，沒有產權的部份，不會得到拆遷補償，拆遷補償標準當事人可以和拆遷管理部門協商，但是必須以房屋產權證上登記的為準進行補償。二，拆遷居住房屋補償：（1）徵地拆遷居住房屋，被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產權房...
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![拆遷臨街門面房樓上應怎樣補償]( "拆遷臨街門面房樓上應怎樣補償")
- 國有土地上的沿街用房基本是正規的商服用地，不存在爭議，產生爭議的多在集體土地上。所以接下來我們就探討下在集體土地上沿街用房，它的形態分為以下幾種:1、有集體建設用地使用權證當中標註的用途為住宅，實際用於生產經營用房。2、客觀現實自然形成意思是本身不是沿街用房，房...
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![劃撥房和回遷房的區別]( "劃撥房和回遷房的區別")
- 劃撥房是劃撥土地的房子，是指經縣級以上人民政府依法批准，在土地使用者繳納補償、安置等費用後，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批准後無償取得的國有土地使用權。回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子回遷房的概念源於拆遷，這是中國特殊的拆遷政策的...
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![城改房和回遷房區別]( "城改房和回遷房區別")
- 城改房，就是城市裡面要進行改造的房子，比如，加電梯維修外觀設計，增加娛樂設施等等需要改造一下的房子。回遷房，就是徹底的離開了原住址，按拆遷比例給拆遷戶補貼，並，給予原住戶新房產新地址的作法，稱之為回遷房。二者區別一個是改造，一個是回遷新房。...
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