![青城熙章開發商]( "青城熙章開發商")
- 青城熙章的開發商是青島恆熙投資發展有限公司。青城熙章開發商是青島恆熙投資發展有限公司，專案目前在售1#-5#樓建面約119㎡、120㎡、140㎡戶型，均價26000元/㎡，預計2023年12月交付。物業公司為金茂物業，物業費2.9元/㎡。...
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![樓面價1w開發商要賣多少才不虧]( "樓面價1w開發商要賣多少才不虧")
- 樓面地價，是每平方米建築面積分攤的地價，等於土地總價除以建築面積。樓面價10000元，開發商房子最少要賣到18000元，才能不虧基本回本。...
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![開發商辦理房產證需要什麼費用]( "開發商辦理房產證需要什麼費用")
- 契稅一般根據面積收取1%-4%不等，印花稅五元每本，工本費50元每本，土地增值稅一般4-5元每平方！繳納營業稅及附加和個人所得稅。交易費六元一平米，登記費八十元一套。開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主...
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![開發商換承建商意味著什麼]( "開發商換承建商意味著什麼")
- 開放商換承建商意味著雙方合作出現問題。這種問題，可能是施工方的（承建方），也可能是開放商的，總之，說明雙方的合作出現了不可調和的矛盾。一般情況下，在雙方的合作中，開發商處於有利、強勢的地位，（因為他們是付款方）承建商會按照開發商的要求來做。從這個角度來說，如果雙方出現爭議，很...
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![開發商為什麼壓著不辦預告登記]( "開發商為什麼壓著不辦預告登記")
- 估計是開發商手續還沒有辦完，或者是沒有取得預售資格。預售登記需要開發商在取得預售證，可以預售房子後才可以進行登記備案。從房子預售開始，應該在一定時間內完成預售登記，從而確認房子的交易合格，收到法律保護。如果開發商一直不辦，那要弄清楚是什麼原因。...
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![開發商把小區大門賣了合法嗎]( "開發商把小區大門賣了合法嗎")
- 你是指開發商把小區大門位置的廣告位賣了吧！要真是把大門賣了設立收費站，業主進出要收費的話。那買賣雙方都屬於違法行為，至於廣告位，這個物業法有明確規定，小區裡的所有公共空間產生盈利，都應歸業主所得。但要爭取這部分利益，首先您們需要有自己的業委會。而且需要小區內百分之...
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![開發商拆除承重牆怎麼處理]( "開發商拆除承重牆怎麼處理")
- 任何個人或單位在裝修或改變房屋使用功能的時候都不能拆除承重牆，承重牆是按照圖紙設計對建築物起支撐承重作用的，一旦拆除承重牆有可能導致的後果是漏水、有裂縫，抗震等級降低，甚至導致建築物倒塌等等，但是我們心裡肯定會覺得不舒服，老覺得承重牆拆了不安全。開發商擅自拆除承...
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![杭州壹號院開發商]( "杭州壹號院開發商")
- 樓盤名稱：信達中心|杭州壹號院樓盤位置：杭州市濱江區奔競大道與飛虹路交叉口開發商：杭州信達奧體置業有限公司產權年限：70年建築型別：超高層，板樓公交線路：水電新村:849路水電新村二區:849路水電新村一區:849路...
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![承重牆開發商會預留空調孔嗎]( "承重牆開發商會預留空調孔嗎")
- 會其實現在開發商在建造房屋的時候也會預留一個空調洞的，這樣大家就可以直接安裝空調了。承重牆上不允許開空調孔。如果在承重牆上開空調孔，會破壞承重牆的剪力結構，萬一在開鑿過程中打穿了承重牆內的鋼筋，就會帶來安全隱患，比如會影響整棟樓的安全，嚴重的還會造成坍塌事故。家...
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![開發商爆雷是什麼意思]( "開發商爆雷是什麼意思")
- 開發商爆雷的意思就是，開發商突發資金鍊斷裂。暴雷本身屬於惡性事件，一旦出現開發商暴雷現象就會使得現在的房地產公司都屬於負債很嚴重的地步，當然盈利的公司也有，但是老百姓的認識中認為房地產還是比較有競爭力的投資專案之一，這就會在地產公司債務爆發的時候讓投資者蒙受巨...
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![一般開發商自持的房產怎麼處理]( "一般開發商自持的房產怎麼處理")
- 這類房屋在土地出讓時，已明確自持商品房將用於出租，房地產登記證上得出售或轉讓。各地區房管部門有權對轄區內的自持商品房進行監督管理。對於自持商品房，雖然不設定租賃主體範圍，但租金價格也由當時的市場水平協商確定，企業持有的年限與土地出讓的年限一致。...
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![貴州花果園小區開發商是誰]( "貴州花果園小區開發商是誰")
- 開發商是：巨集立城。巨集立城集團成立於1998年，目前已發展成為涵蓋智慧城市建設與運營、教育產業、醫療產業、農旅產業以及資訊化、新零售、商業運營等多元化產業集團公司。...
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![開發商帶的暗盒怎麼拆掉]( "開發商帶的暗盒怎麼拆掉")
- 儘量不要拆掉。因為開發商交房所帶的暗盒以及插座開關面板，是施工單位選材，開發商、監理驗收，產品質量符合國家規定標準，業主裝修拆掉完全沒有必要，也是一種浪費。如業主覺得面板不合自己心意，可更換面板也不要換掉暗盒。...
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![開發商能改戶型出售嗎]( "開發商能改戶型出售嗎")
- 房屋的戶型在建造之前就已經確定好的，房子在建造後是不能隨意進行更改的。如果房子已經開建了，開發商要想更改戶型的話，必須要到房產局去修改相關的備案，得到批准以後才可以更改。但在改建中有以下幾點也需要注意，一是承重強不能拆除二是佈局要合理三是不能影響採光和通風四是...
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![開發商拿地後可以閒置多久]( "開發商拿地後可以閒置多久")
- 開發商拿地後2年內必須開發，否則國家會收回該塊土地。開發商在拿到《國有土地使用證》證滿二年未動工開發的，政府可以無償收回土地使用權。對於土地閒置認定滿1年以上未滿2年的，將按規定收取土地閒置費。對於土地閒置認定滿2年以上的，市縣國土部門報請同級政府批准後，就可登出...
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![鞏義錦繡源築是哪家開發商]( "鞏義錦繡源築是哪家開發商")
- 鄭州敏捷·錦繡源築是鄭州鞏義的新樓盤，開發商鞏義市瑞景房地產開發有限公司，敏捷·錦繡源築洋房產權為70年，疊拼產權為70年，鄭州敏捷·錦繡源築售樓諮詢電話:4006902066轉618061。...
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![魯商開發商怎麼樣]( "魯商開發商怎麼樣")
- 魯商開發商實力還是不錯的。魯商作為開發商，在臨沂開發了很多的樓盤，從最早的蘭山區的魯商鳳凰城，到北城新區的商業綜合體魯商中心，都已經開發了很多年，而且還與中南等一些外地來臨沂開發專案的開發商合作，一起開發房地產專案，比如中南魯商樾府，與萬科合作的魯商萬科城等。...
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![月映瀾堂的開發商是萬科嗎]( "月映瀾堂的開發商是萬科嗎")
- 是的，是萬科。萬科月映瀾堂由寧波坤鈺置業有限公司承建開發，售樓處電話：4007057808轉9630，開盤時間：2021-10-17，物業型別為：住宅，裝修狀況：帶裝修，樓盤產權年限：洋房:70年，樓盤地址：高橋新豐路與高橋路交會處，物業公司：四川藍光嘉寶服務集團股份有限公司，物業費：住宅:2.5元/月/㎡別墅:2.5...
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![蘭亭香麓是哪個開發商]( "蘭亭香麓是哪個開發商")
- 北辰實業股份有限公司，金地商置蘭亭香麓由金地商置跟北辰實業聯袂打造，兩大房企強強聯手，在設計之初秉持以人為本的理念，打造運動花園，讓業主有更多的鄰里空間及親子空間，180米超寬樓距，讓業主開窗見景。專案周邊自然環境得天獨厚，西北側有自然山體，處身鳳榕山麓，資源優越不遠處是...
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![賣了房子開發商不給錢怎麼辦]( "賣了房子開發商不給錢怎麼辦")
- 運用法律法律是當下社會解決紛爭的常見手段。我們看看事情本身，你幫開發商賣了房子，本來開發商應該給你結算佣金的，奈何該得的錢得不到，怎麼辦當然是起訴開發商啊！你在幫他賣房子的時候肯定也簽署了合同協議，白紙黑字。不過開發商也有自己的律師團隊，個人對企業打官司很難獲勝。...
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![開發商可以指定施工單位嗎]( "開發商可以指定施工單位嗎")
- 開發商可以指定施工單位，對施工單位信譽非常好的，開發商可以選擇施工單位，開發商也可以用招標的形式，選擇施工單位，招標的意義就是少花錢，多辦事兒，讓生產單位得不到豐厚的利潤，只有這樣開發商才能達到目的。...
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![開發商建的商鋪是屬於什麼產權]( "開發商建的商鋪是屬於什麼產權")
- 開發的商鋪屬於商業，有的住宅小區一樓也有商鋪是因為在規劃的時候有商業住宅比，不影響底商的商業產權性質，過去的老房子有把一樓改商業用於經營的，屬於改了住宅用途，有的城市對這種商鋪要求恢復原狀，大概就是回覆門窗位置，自己開的門要堵上啥的。...
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![開發商延期交房掛橫幅管用嗎]( "開發商延期交房掛橫幅管用嗎")
- 開發商延期交房，購房人掛橫幅沒有用處，反而會干擾開發商正常建設施工進度。開發商延期交房，這種情況屬於經營活動中正常情況，誰都不能保證一定按時交房。開發商如果在正常繼續努力搶工期，房子交付晚點，但不會不交房，而且開發商還會給按照合同規定業主適當補償。...
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![開發商延期交房可以換房嗎]( "開發商延期交房可以換房嗎")
- 這種情況是不行的，因為在購房時已經簽訂了購房合同，所以合同是在房管局備案了的，是不能隨意修改的。如果開發商延期交房，那麼就可以看下購房合同裡面對這種情況的條款是怎樣的。可以在交房後和開發商協商怎麼賠償，如果購房合同有條款說明，那麼就可以走合同要求賠償。...
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![收房時開發商會有驗房師陪同嗎]( "收房時開發商會有驗房師陪同嗎")
- 一般是開發商不會有驗房師陪同驗房，如果是開發商給業主請的驗房師，一但驗房師和開發商形成利益關係，難免會多多少少失去中立性，開發商這樣做的目的肯定是為了提升服務，促進提高業主的接房率，對於開發商肯定是利大於弊這種情況下，如果業主對質量要求比較高，建議還是自己重新找第三...
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