![法拍房只有預告登記證能過戶嗎]( "法拍房只有預告登記證能過戶嗎")
- 不能辦理過戶登記。根據中華人民共和國民法典規定，購買人與開發商簽訂了房屋買賣合同後，在不具備登記條件的情況下，可以辦理預告登記。在正式登記前，具有物權屬性。通過拍賣取得了房屋，可以由人民法院作也裁定，取得了房屋所有權，等到具備登記條件時，再辦理不動產登記。預告登記的...
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![法拍房沒有房證有產權證]( "法拍房沒有房證有產權證")
- 法拍房有的有房產證，有的沒有房產證，但是法拍房有沒有房產證不影響買受人辦理過戶的。因為法拍房，是當債務人(業主)無力履行借款合約或無法清償債務時，被法院申請強制執行的，法院進行網路拍賣，成交後，給買受人出具成交確認書、裁定書、收據，向房管部門出具協助執行通知書，並將裁定...
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![法拍房競拍一次能成功嗎]( "法拍房競拍一次能成功嗎")
- 不一定。根據中華人民共和國民事訴訟法規定，人民法院拍賣被執行人房產，應當在司法拍賣平臺上進行，有的房產拍賣一次就成功，有的房產拍賣兩次也流拍，並非人民法院拍賣都能成功，因不動產位置、狀況和價格等因素影響，拍賣都不同。這要分為不同的情況，有的一次能成功，有的兩次有的甚至...
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![購買法拍房淘寶上怎麼支付定金]( "購買法拍房淘寶上怎麼支付定金")
- 繳納保證金，可以向人民法院指定的賬戶繳納，也可以通過網路司法拍賣平臺繳納，超過5萬的金額建議在電腦端使用銀行卡網銀繳納。使用手機繳納保證金超過銀行單筆限額時，請使用電腦端銀行卡網銀進行支付如使用電腦端銀行卡網銀仍提示超過限額，建議競買人前往相關銀行櫃檯辦理提高...
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![法拍房找法拍輔助公司靠譜嗎]( "法拍房找法拍輔助公司靠譜嗎")
- 還是靠譜的。因為法拍房的輔助公司，可以幫助你瞭解到房屋的具體資訊，而且還會幫助你辦理與法院的相關手續，還是很不錯的。檢視資質，盡憑自己說不考譜，找法拍輔助公司，以防付款後買不了房，買了房騰不出房子。就是說有後顧之憂，公司替你解決。...
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![法拍房為什麼到最後才出價]( "法拍房為什麼到最後才出價")
- 為了以最低價來買入。大部分人拍法拍房時都不急於出價，主要目的就是在最後一個時間出價之後直接將法拍房買入。法拍房的價格相對來說是比較低的，只有原房產的70%左右，如果過早的出價會形成互相競價價格就抬上去了，最後出價的話，可以一擊即中。...
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![法拍房可以在法拍前出售嗎]( "法拍房可以在法拍前出售嗎")
- 法拍房不可以在法拍前出售。法拍房是指被執行人的房子被申請執行人申請法院進行查封凍結和強制執行拍賣的房產。法拍房進入法拍環節，房產證已經被法院查封，被執行人沒有房產證，而且房源查詢也是凍結狀態，就無法自行出售，也沒有人願意私下交易。...
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![法拍房業主家人能買麼]( "法拍房業主家人能買麼")
- 業主家人可以買，法拍房一般法院都會在具有法拍資質的網上平臺公佈房屋的基本情況，包括小區地址，戶型結構，樓層，裝修狀況等，任何人只要符合法拍條件，都可以在拍賣平臺憑個人身份證報名，並繳納一定數額保證金。所以，從這個條件看，是不限制親屬拍賣的。...
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![京東法拍房拍賣當天還能報名嗎]( "京東法拍房拍賣當天還能報名嗎")
- 法拍房在拍賣前都會向社會發出拍賣公告，並明確最後的報名時間。參與拍賣的買家只要在規定的時間內報名，並繳納參拍保證金都可以取得參拍資格。如果已經超過報名的最後時間，並沒有繳納參拍保證金是不可以參加拍賣的。所以，京東法拍房當天能否報名要看是否超過了報名時間。已經...
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![長沙法拍房資訊查詢]( "長沙法拍房資訊查詢")
- 法拍房成交記錄可以通過法院官網查詢。法院拍賣房子屬於司法拍賣，拍賣資訊在網上公開，法院官網上有司法拍賣的專案、時間、地點等。具體收索人民法院訴訟資產網。點選帶有官網字樣的網址，進入【人民法院訴訟資產網】首頁。在【人民法院訴訟資產網】首頁，右側找到搜尋框。在【...
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![法拍房可以找原業主交易]( "法拍房可以找原業主交易")
- 法拍房也可以找原業主交易，可以購買，執行各規定，合條件的競拍者就可以購買法拍房。在自賣的序中，違法停車多時間才算原房主還是房子的賣家，民間借貸屬地管轄權的確定控告違法拍賣電話但在法拍過中。對合同條款字面意思法拍房將屬於銀行，房主將不參與房子的出售拍賣自己的房子可...
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![法拍房首次拍賣價誰說了算]( "法拍房首次拍賣價誰說了算")
- 法拍房第一次拍賣價有兩種定價方法。一是議價制。由法院、債權人和被執行人三方達成一致，就按這個價格掛牌競拍。二是評估制。如果三方不能達成一致，特別是第三方債權人不同意被執行人提出的價格，就交給評估公司，由評估公司評估房屋價格。拍賣就按照評估價或略低10-20%拍賣。...
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![法拍房自己可以買嗎]( "法拍房自己可以買嗎")
- 可以。現目前大部分的法拍房都已經轉至線上公開拍賣，只要是具備完全民事行為能力人都可以參與。但應符合規定的資格或者條件，否則自行承擔相應的法律責任，也就是說正常情況下自己可以競拍購買法拍房。如果全部滿足可直接自己購買：一、法拍房本身有產權證二、法拍房拍賣公告頁...
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![法拍房如何查產權]( "法拍房如何查產權")
- 法拍房購買者憑身份證，可在房管局查詢房產是否存在問題，也能查到房屋在房管局備案的情況。是不是房改房、安居工程、經濟適用房、單位房屋。如果是這些住房，在轉讓時有一定限制，要避免買賣合同與政策、法律衝突。在房屋產權問題上，購房者不應聽信一面之言，放鬆警惕。強烈建議您...
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![法拍房評估要多久]( "法拍房評估要多久")
- 法院評估房產大概需要三十個工作日左右。根據《司法鑑定程式通則》第二十八條規定，司法鑑定機構應當自司法鑑定委託書生效之日起三十個工作日內完成鑑定。鑑定事項涉及複雜、疑難、特殊技術問題或者鑑定過程需要較長時間的，經本機構負責人批准，完成鑑定的時限可以延長，延長時...
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![法拍房和頂賬房有什麼區別]( "法拍房和頂賬房有什麼區別")
- 它們的區別就是：法拍房是通過法院取得，而頂賬房則是債權債務人自行協商取得。法拍房就是通過法院拍賣的房子。是指當債務人無力償還到期債務，債權人通過法律途徑取得生效法律文書，債務人沒有按時履行法律文書確定的義務，債權人申請法院通過強制執行程式拍賣債務人名下的房產以...
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![法拍房拍到後多久強制騰房]( "法拍房拍到後多久強制騰房")
- 三個月左右法拍房強制騰退是有期限的，司法拍賣的房子目前來說是三個月左右，司法部門拍賣房產的流程整個下來應該是2~3個月左右的時間，所以騰房的期限只要是在3個月之內就可以，但是要注意，這個騰房的期限並沒有具體的限。...
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![法拍房不動產證辦理流程]( "法拍房不動產證辦理流程")
- 1、繳納全款後，按揭客戶在拍賣成功儘早到指定銀行面籤，銀行7-10個工作日通過放款到法院指定賬戶。2、法院收到全款後10個工作日左右領取成交確認書。3、10-15個工作日領取執行裁定書及協助執行通知書等相關文書。4、領取所有資料到房管局核稅，核稅後交完稅費後7個工作日領取...
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![法拍房4分之一份額啥意思]( "法拍房4分之一份額啥意思")
- 說的是這個法拍房的被執行人只有四分之一產權，競拍人競拍的是四分之一產權。房屋的產權可以多人共有，大家比較熟悉和常見的是夫妻雙方共有，房屋產權證登記有夫妻雙方的名字和各自的產權比例。這套法拍房，可能房產證登記的是被執行人有四分之一產權，另外四分之三產權屬於其他人...
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![法拍房降價標準由誰決定]( "法拍房降價標準由誰決定")
- 這個當然是由執行法院來決定了具體說是由承辦案件的合議庭確定。此外，法拍房沒有什麼拍賣公司，由於法院案多人少，有一些法院會聘請一些輔助機構完成諸如拍攝、網上錄入等事務性的工作而已。。起拍價由法院在一定比例範圍內確定。實踐中，一般會綜合考慮當事人的意見、債權金額...
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![法拍房騰空費用由誰承擔]( "法拍房騰空費用由誰承擔")
- 先由債權人承擔，最終承擔者是債務人。法拍房要騰空，一般是拍賣開始前由法院安排人騰空，騰空的費用由債權人即原告先墊付。拍賣結束後，拍賣過程中的各項費用，包括騰空費用，先從拍賣款中由法院扣除，然後還債權人欠款，若還有剩餘，則退回債務人。...
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![法拍房清水房靠譜嗎]( "法拍房清水房靠譜嗎")
- 靠譜啊！法拍房清水房一般指毛坯房，又稱為“初裝修房”，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。這樣清水房不具備居住條件，基本沒有原房東入住，少了騰房的風險同時也少了租房的風險，畢竟租客租期長短不一，會影響新業主入住。個人比較傾向清水房。...
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![法拍房如何推廣]( "法拍房如何推廣")
- 法拍房是在法院網站的相關網頁上登記，法院不會主動去推廣，只是定期釋出法拍房公告，有線下版也有線上版，至於承接拍賣的機構，他們可以通過售房平臺，網站，各正規中介公司進行推廣，也有通過渠道銷售，直接和企業單位聯絡，進而告知員工法拍房的事。...
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![法拍房騰空會留哪些東西]( "法拍房騰空會留哪些東西")
- 不留東西。法拍房騰空的要求是，房子對外的門不破壞，門鑰匙上交，牆體不破壞，牆結構不變動，其他如傢俱、網線和裝修最好搬走。...
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![南寧法拍房在什麼網可以查]( "南寧法拍房在什麼網可以查")
- 南寧法拍房就是法院受理銀行或債權人的委託，在案件審埋後作出判決，決定拍賣還不起銀行債務或其它欠債未還行為人的房產，叫法拍房。這類拍賣房可在人民法院網上可查詢，也可在58同城網上查詢，這類房產拍賣程式嚴格，公示期必須七天以上，麼示其過後方能拍賣，這樣做保證能做到公正合法...
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