![為什麼二手房不能讀書]( "為什麼二手房不能讀書")
- 二手房大部分是可以讀書的，如果不能讀書的原因會有以下兩點：一、房產對口學校無足夠學位提供。如果出現學校學位不足現象，學校會根據實際購買房產時間和落戶時間來安排孩子上學，但即便如此也是可以通過統籌安排上學的，只是教育局分配的學校可能比較遠而已。二、學位已經被佔用...
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![40萬的二手房能砍價多少]( "40萬的二手房能砍價多少")
- 四十萬的二手房能砍價多少這個是沒有固定金額可以確定的。二手房的交易價格基於本地本小區房屋市場價格，但同時受房東出售意願和急迫程度等影響，一般情況下最多二三萬的下浮程度，畢竟房東開價也基於市場價格的，但如果房東急需出手的話，可以適當的再壓下價。40萬的二手房能砍價...
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![重慶東海岸為什麼那麼多二手房]( "重慶東海岸為什麼那麼多二手房")
- 重慶東海岸因為裡面的住房很多，而且之前裡面很多人買的房子並不是為了自己的居住，而是為了到時候房價上漲了之後銷售出來換取一定的利潤增長點和現金利潤的一個回報，所以這幾年房價上漲，這個房子也被丟擲來越來越多的二手房出售...
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![天津二手房明年還會跌嗎]( "天津二手房明年還會跌嗎")
- 不會，二手房已經見底了。如果想買房，現在可以下手了。房地產是國家調控的。已經調控了好幾年，基本上還是以滿足剛需為前提，房住不炒的宗旨。所以下跌空間已經沒有了。畢竟掌握房地產大頭的是銀行，如果繼續往下跌。那很多人會選擇不再還房貸。...
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![二手房定金是給房東還是中介]( "二手房定金是給房東還是中介")
- 二手房定金是給房東還是給中介，我個人認為二手房的定金應該是交給房東，並且由房東出具收到定金的具體金額的時間和簽名收據。而中介作為中間人不能收取定金，只能起到作證的作用。房東收費的定金到時可轉化為房款的一部分。因此我認為二手房定金是給房東的。大多數都是給房主...
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![買二手房要請幾天假]( "買二手房要請幾天假")
- 你好很高興為您解答問題。買二手房首先是籤三方合同，這個合同可以自己找時間籤，不需要請假。接著如果是貸款購買，就需要籤按揭合同，這個需要請假，因為銀行和公積金都是工作日上班，需要在工作時間完成。等待銀行審批完就需要過戶，這個也需要在工作日完成。接著放款，放款後取房產證...
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![天津河東萬新村二手房能買嗎]( "天津河東萬新村二手房能買嗎")
- 天津河東區萬新村的二手房是可以買的，因為萬新村的二手房第一價格比較便宜。第二萬新村的二手房離市區不遠。第三萬新村的二手房社群很成熟。第四萬新村周圍大型菜市場比較多、買的商品很全、物價也便宜。第五萬新村附近幼兒園，國小，中學都很多，所以這的二手房值得選購。...
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![全款買二手房可以代收房款嗎]( "全款買二手房可以代收房款嗎")
- 不能代收，避免後期買賣雙方糾紛，提供不了轉賬憑證！出於資金安全，很多城區已經實行資金監管，私下轉錢存在風險，業主要求過戶前給錢，買方要求取證後給錢，都從自身保障出發，都是理所應當！房管局資金監管為大家解決很多顧慮，過戶前把全額放款託管到房管局聯網的銀行，辦理託管時，必須買賣雙...
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![2021二手房貸款多久能放款]( "2021二手房貸款多久能放款")
- 2021二手房很多人都在傳停止貸款，但也有部分城市還是支援貸款的，只是放貸週期比較長，需要等很久。那麼，2021二手房貸款多久能放款？2021二手房貸款多久能放款一般情況下，二手房貸款週期在3個月左右，但由於2021年出臺房地產貸款集中管理制度，銀行明確要求控制房地產貸款和個人住房...
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![二手房學位是什麼意思]( "二手房學位是什麼意思")
- 二手房學位的意思是指如果買了這個小區的房子，就可以讓自己適齡的小孩在這裡讀書。一般學位是比較難得到的，只有買了周邊房子的，或者是有一些區域化片範圍的，就可以在裡面讀，如果都沒有享受到的話，是不能在裡面讀書的，就會到一個遠一點的地方讀書。北京地區這邊為例，買的二手房在...
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![天府新區二手房出售最新政策]( "天府新區二手房出售最新政策")
- 天府新區二手房掛牌價格不得高於前三年平均價格。此次新政的第二點，明確了“二手房掛牌價格不得高於前三年平均價格”，也就是嚴格限定天府新區以外天府新區房產要掛高價或者有溢價的情況。也就是說，想要掛牌高價房被攔下的可能性微乎其微。當然這也意味著天府新區不在調控範...
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![算不算舊 06年左右的二手房]( "算不算舊 06年左右的二手房")
- 跟2000年以前的走樓梯的房子比不算舊，跟現在的電梯豪宅比，也算舊，06年的房子距離現在差不多16年了，一般按照換房週期來算，已經換過3任甚至以上的主人了，06年的房子已經是電梯房了，但當時的房子的戶型設計、小區園林的打造，這些居住品質放在現在來說肯定是不合格的了，中國內地的房...
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![上海二手房限售年限]( "上海二手房限售年限")
- 在上海二手房有房產證即可出售，但是購房年限影響應繳稅款。1、住宅：購房滿五年並且屬於唯一房產的無稅滿五年非唯一的房產繳1%所得稅不滿五年，5.65%營業稅加1%所得稅。2、非住宅：唯一且滿五年，5.65%營業稅滿五年非唯一，5.65%營業稅加2%所得稅。...
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![買住過長壽老人的二手房好嗎]( "買住過長壽老人的二手房好嗎")
- 買住過長壽老人的二手房挺好的，老人能長壽說明戶型好，可以重新裝修，把佈局改成自己喜歡的場景，裝修后里面就相當於給了房子二次生命，一切都是新的，所以不影響後期住。買住過長壽老人的二手房也好，也不好看你的選擇。老年人死亡屬於正常情況，完全可以買。在買賣二手房的時候，建議購...
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![千萬不要圖便宜買這些二手房 二手房風水最忌諱什麼]( "千萬不要圖便宜買這些二手房 二手房風水最忌諱什麼")
- 二手房風水最忌諱什麼？在購買新房的時候，我們要注意很多風水學禁忌，而在購買二手房的時候，更加要注意很多事情。接下來，讓我們一起看看二手房風水禁忌相關的內容吧。二手房風水最忌諱什麼最忌諱不見光二手房相對於新房在價格上肯定比較划算一些，但是我們不能因為二手房的價格便...
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![二手房一樓好賣還是二樓好賣]( "二手房一樓好賣還是二樓好賣")
- 我覺得還是一樓好賣，首先一樓進出比較方便，由其是有老人的家庭，買一樓就更好了，再有就是一樓獨立下水，這就免除了汙水冒漏的危害，如果窗外有空地，還可以利用起來，種點花草，前題是不要影響其它業主，不足的地方是，採光稍微有點差，這就要看各人的喜好了。...
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![羅定二手房急售總價20萬左右]( "羅定二手房急售總價20萬左右")
- 主要還是看房子的大小、新舊、地段、房子是否“乾淨”等因素來判斷房子的價值，否則無法判斷這個總價20萬是否合理。但羅定是屬於五六線城市，房子升值空間不大，所以沒有太大的投資價值，比較適合剛需的人。請參考。羅定二手房價20萬元左右，這個問題值得思考，房子只是用來住的，不是...
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![二手房是新證能買嗎]( "二手房是新證能買嗎")
- 二手房是新證可以買的。2018年，整個房地產從房產證到不動產證過度，所有房本都逐漸換成新的不動產證的，所以拿到新證的房本和老證從交易內容方面來講是沒有區別的，並且產證的年限也不會變化的，按照舊證的時間計算。另外就是新的房子要賣的，原值高也決定費用的多少。...
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![二手房如何換馬桶]( "二手房如何換馬桶")
- 二手房馬桶是必須要更換新，你要察看現有的馬桶是什麼樣的進水或者排水還有排水口的具體位置，大小然後再購買新的這樣你買回來之後吧舊的拆除按上新的即可，否則如果尺寸大小不符合原有的安裝方式，會很麻煩，通常你買馬桶後送馬桶的會負責安裝，但一定要安裝結實！...
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![180萬二手房過戶費用明細]( "180萬二手房過戶費用明細")
- 以天津市舉例1、購買的房子如果是公產房或者企業產房子，過戶費用是2%2、購買的房子是私產房，並且此房子過五年而且唯一的話，過戶費，首套，90平以下契稅1%.二套契稅1.5%，沒有個稅，有的老房子會有土地出讓金1%3、購買的房子私產，過兩年，會承擔1個點個稅。4、購買的房子私產，不滿兩年，會...
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![250萬買二手房交多少土地轉讓金]( "250萬買二手房交多少土地轉讓金")
- 是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租...
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![成都二手房限購政策]( "成都二手房限購政策")
- 成都二手房的限購政策：戶籍遷入成都市未滿12個月的購房人，應在成都市穩定就業且連續繳納社保12個月以上，方可新購買商品住房或二手住房。在全市範圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿2年後方可轉讓。非本市戶籍居民家庭在全市範圍內擁有1套住房，不能在天府新區...
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![風水學中前屋主的床必須換掉 二手房傢俱怎麼處理]( "風水學中前屋主的床必須換掉 二手房傢俱怎麼處理")
- 二手房傢俱怎麼處理？在風水學中，購買二手房後，最好重新裝修，而那些前屋主留下來的傢俱也要正確的處理掉。接下來，讓我們一起看看相關內容的具體講解吧。二手房傢俱怎麼處理傢俱清除換新一般來說二手房前屋主留下的傢俱最好是不要用，例如說餐具、桌子、窗簾等等，尤其是床是必須要...
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![四川哪裡二手房最便宜]( "四川哪裡二手房最便宜")
- 四川那麼大一個省，要比二手房的價格簡直就沒有可比性哦，你能不能弱小點範圍啊，比如問一下成都哪裡二手房最便宜，我想我會回答三圈層的便宜，比如金堂、蒲江。地區經濟發展、教育資源、醫療配備等等因素，對房價影響太大了，所以越便宜的二手房應該都在越偏遠的地方。...
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![在高密買二手房過戶費交多少錢]( "在高密買二手房過戶費交多少錢")
- 1、過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。2、交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米)非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成...
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