![公攤率計算器]( "公攤率計算器")
- 公攤面積沒有統一的百分比計算器，因為公攤面積只有計算方法，每棟樓每個樓盤的具體情況是不一樣的。公攤面積，是分攤的共有建築面積的簡稱，它與套內建築面積之和構成了一套商品房的建築面積。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，也就造成了房地...
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![2000的房子公攤率一般是多少]( "2000的房子公攤率一般是多少")
- 兩千年的房子大都沒有電梯，但高層有了。所以普遍的公攤在百分之八以下。原因是沒有電梯，裝置間數量很少，過道也不長。而這時出現的高層大都是二十層以下，底座並不大，戶數並不多，大部是一部電梯。公攤也不超百分之二十。這種公攤就是當年現狀。...
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![公攤率計算公式口訣]( "公攤率計算公式口訣")
- 公攤率計算公式：公攤率=總公攤面積/總建築面積。口訣：總工/總面房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在小區總建築面積之中所佔比例。...
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![0.17公攤率高麼]( "0.17公攤率高麼")
- 這種O.17的公攤率並不高。市場中這是一個較低水平。高層除首層外都不會有如此公攤率。多是出現在條型洋房小高層樓中，而且很普遍。因為洋房樓多一梯兩戶，電梯間小，牆體簿，公攤專案少，公攤面積佔比小。所以才有了百分之十七的公攤率的。...
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![商丘碧桂園公園上城公攤率]( "商丘碧桂園公園上城公攤率")
- 碧桂園公園上城的得房率一般是依據公攤面積佔建築面積的比重來的，一般多層公攤為5%-10%，11-13層的小高層公攤為13%-17%，18層及以上高層公攤率為20%-23%，用1減掉公攤率就是得房率了。所以大家可以根據所購買碧桂園公園上城房子情況自行測算一下。...
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![公攤率計算公式例子]( "公攤率計算公式例子")
- 房屋公攤率計算公式：房屋公攤率=總公攤面積／總建築面積。相關說明：房屋公攤率是指房屋公攤面積占房屋總面積的比率。對於公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的焦點。公攤率主要用於計算在住宅小區之中公用建築設施（...
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![公攤率35正常嗎]( "公攤率35正常嗎")
- 不正常！一般情況下多層建築的公攤係數都在10%左右，小高層建築的公攤係數一般都在15%左右，而高層建築的公攤係數都在22%左右，所以說公攤係數35是不正常的資料，起碼說在中國大陸屬於異類，不正常的範圍，即使是寫字樓的公攤係數也不會超過35%左右。...
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![房子公攤率計算公式]( "房子公攤率計算公式")
- 樓層公攤面積除以層建築面積得出公攤率。層公攤面積是相應公攤專案相加，再加全樓共攤均分面積得出的。層戶公攤面積是購房面積乘以公攤率得出的。...
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![得房率86%公攤率是多少]( "得房率86%公攤率是多少")
- 對於得房率86％公攤率是多少這個問題，一般在75～80％，有人會認為，得房率越高房子越好，這也不完全正確。得房率往往跟小區的相關配套聯絡在一起，如樓梯的寬度、電梯間的數量等，得房率如果特別高，只能說明房屋的配套不太好。因此，得房率的大小需要有個度...
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![深圳安居房公攤率]( "深圳安居房公攤率")
- 多層住宅的公攤面積把控在百分之十五以內小高層和高層的公攤面積把控在百分之二十左右，最多不能超過百分之二十五公寓的公攤面積一般會比較多一些，但是最多也不能超過百分之三十。需要注意的是：公攤面積是由測繪部門測繪後得出的，開發商是不可以自己決定的。二、如何計算公攤...
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![長春萬科紫郡的公攤率]( "長春萬科紫郡的公攤率")
- 公攤率達到15%左右。這也算一個不小的面積了，假如100平米的房子，就有15平米屬於公攤的，可以說，公攤面積是業主這一個煩心事，交物業費把室內的面積全部算上，這是不合理的收費。...
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![公攤率計算公式計算器]( "公攤率計算公式計算器")
- 樓房的公攤主要包括電梯井、管道井、樓梯間、變電室、裝置間、公共門廳、過道、值班警衛室、共用牆體等地方，購房者應該對此有準確的認識。主要計算公式如下：①公攤面積=公攤係數×套內建築面積②公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)③套內建築面積=套內使用面...
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![8公攤多少合適 容積率1]( "8公攤多少合適 容積率1")
- 容積率1.8公攤一般在20到25%之間。1、容積率是指一個小區的地上總建築面積與淨用地面積的比率，又稱建築面積毛密度。小區容積率1.8指的是淨用地面積除以上總建築面積得出的數值，代表了該小區的居住舒適度。2、容積率1.8所代表的是小高層建築物，其層數大約是在11層到12層左右...
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![容積率越低是不是公攤越小]( "容積率越低是不是公攤越小")
- 容積率越低，肯定公攤越小。但並不是成比例的關係。比如：容積率在1以下，通常是別墅小區。如果是獨棟別墅，則極少有公攤面積。但是，公攤面積不僅與容積率有關，更與房子設計的結構有關。比如：如果是電梯高層樓房，如果電梯前室設計的大，則公攤就會多，如果電梯前室設計的小，公攤面積就少...
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![22%公攤大嗎]( "22%公攤大嗎")
- 22%的公攤如果是高層樓房，那就差不多，比較正常。根據我國關於商品住宅的相關法規規定，高層住宅的公攤率目前在20%至25%都是比較不錯的，都是符合規定的。因此，如果這棟樓是高層建築，那22%的公攤率就應該比較正常，但是如果是小高層建築或者是洋房，達到22%的公攤率就實在太高了。...
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![公攤面積如何均攤]( "公攤面積如何均攤")
- 公攤面積一般是這樣分攤的：通常用各單元參加公攤的建築面積乘以分攤係數，就可以得出各套房屋的公攤面積。當然了，這需要公攤的面積要由產權部門測繪隊實地測量。具體公式如下：公攤面積=公攤係數*套內建築面積，公攤係數=總公共分攤面積/（套內建築面積*總套數），套內建築面積=套內使...
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![公攤12%大嗎]( "公攤12%大嗎")
- 不大，這個公攤非常小了！公攤面積就是包括樓道，電梯井，樓梯間在內的公共區域，我國對於公攤的範圍基本上都是10%-30%之間！板樓的公攤最少，12%的公攤面積非常小了，等於100平米的房子只有12平米是公攤面積，除去這些，你家的使用面積也更大。公攤面積百分之十二，公攤不大。國家規定公攤面...
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![公攤25算是最大的公攤面積嗎]( "公攤25算是最大的公攤面積嗎")
- 不會是的。因為二十五平米只是公攤面積的一例。根據購房面積不同還會有無數或大或小的公攤面積。相比＝十五平米，不大也不小。比如100平米購房面積，公攤會太大了。200平米購房面積，公攤又太小了。116平米左右比較合適。公攤率在22％左右。...
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![什麼是垂直公攤和水平公攤]( "什麼是垂直公攤和水平公攤")
- 1、高層建築：高層建築的特點是垂直交通，所以還有“管道井”、“強電井”“弱電井”等其他公用設施，也佔了一大部分公攤面積，所以12-33層的高層住宅公攤率為25％以上。2、低層住宅：一般低層住宅公攤面積通常包括外牆、樓梯、樓梯間，為家庭提供服務的物管用房（熱交換站、水泵房、配...
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![含公攤和不含公攤是什麼意思]( "含公攤和不含公攤是什麼意思")
- 含公攤是指相應的面積中包括了公攤面積在內。比如購房面積裡面包括了百分之十五至二十五不等的公攤面積。最少也有百分之八左右公攤含在內。而不包括公攤則是指相應面積中沒有公攤面積。比如建築面積。它是購房面積減去公攤面積後的套內面積。...
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![容積率小是不是公攤大]( "容積率小是不是公攤大")
- 不一定，但並不是成比例的關係。比如：容積率在1以下，通常是別墅小區。如果是獨棟別墅，則極少有公攤面積。但是，公攤面積不僅與容積率有關，更與房子設計的結構有關。比如：如果是電梯高層樓房，如果電梯前室設計的大，則公攤就會多，如果電梯前室設計的小，公攤面積就少。兩者沒有關係。容...
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![得房率75%怎麼算公攤面積]( "得房率75%怎麼算公攤面積")
- 得房率75%，公攤係數為（100-75）%=25%，假如一個房子的建築面積為100平米，那麼它的公攤面積為100*25%=25平米，如果該房子的建築面積為120平米，那麼它的公攤面積為120*25%=30平米，以此類推，都可以進行計算，通過這個公攤係數來看，這個房子是一個高層建築。...
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![公攤面積和分攤率對照表]( "公攤面積和分攤率對照表")
- 如果層建築面積420平方米，公攤面積（含共攤均分）應是百分之二十三，摺合九十七平米。兩梯四戶連廊戶型購房面積東西邊戶各是120平米，中間兩戶各90平米。分攤率：東邊戶27點六平米，28.5％。西邊戶27點六平米，28.5％。中間兩戶各是22平米，23％。...
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![材料運費分攤率公式]( "材料運費分攤率公式")
- 按比例分攤的沒有固定公式，運費是按比例進行分配的。假如購進AB兩種原料分別是10噸5噸發生運費600元，那麼：A原料運費600X（10÷15），B原料運費600X（5÷15）假如取得的是進項發票，需先將可抵扣的進項稅扣除，剩下的部分再按比例進行分配。運費分配率演算法：運費/貨物重量*100%和運費/運輸裡...
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![容積率高公攤面積大麼]( "容積率高公攤面積大麼")
- 容積率如果高，公攤面積肯定會大的。但是，不是存在比例關係。通常，容積率越高，居住密度就越大，那麼需要的公用面積就會越大。比如：容積率在1以下，基本就是獨棟別墅的建築小區。獨棟別墅的公攤面積幾乎是零。而容積率在5以上，基本就是高層住宅小區。那麼樓棟門廳、樓道、電梯前室等...
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