![房贷是固定利率以后会降吗]( "房贷是固定利率以后会降吗")
- 房贷的利率不是固定的，银行房贷利率以央行制定的基准利率浮动得到，而浮动的比例，由银行依据房贷申请人的资质、信用、财产等因素制定，因此每个人的房贷利率略有不同。房贷利率转换为LPR好还是固定利率好两种转换方式各有优势，具体如何选择取决于您自己的判断，特别是对未来利率...
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![房贷断供后应该如何处理 房贷断供会产生哪些不利影响]( "房贷断供后应该如何处理 房贷断供会产生哪些不利影响")
- 申请房贷买房，每月需要按时还款，不过有的人因经济的原因，导致还了几次房贷之后，出现断供，那么这样会产生哪些不利影响?房贷断供会产生哪些不利影响1、进入征信黑名单：往常的社会是一个十分注重个人信誉的社会，不论是交通出行还是日常吃穿，都会遭到个人征信的影响。而购房者一旦贷...
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![取消房贷必须要买卖双方到场吗]( "取消房贷必须要买卖双方到场吗")
- 不需要。卖房房子房贷提前结清和解压，只需要卖房自己就可以办理，拿着自己的身份证、房本就申请就行了。但是如果是买方贷款，这需要卖方去提供相关信息，毕竟钱是要打到卖房账户下的，有的还要求卖房办理买方银行的银行储蓄卡，买方贷款协议如果取消，也是卖房参与的。解除房产抵押是...
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![2022房贷能选固定利率吗]( "2022房贷能选固定利率吗")
- 2022年的房贷是不能再选择固定利率的，从2021年做过一次调整以后，他就只能选择浮动利率，会根据每年的央行给出的利率做出调整基准可以选择固定利率。自从房贷利率实行Lpr利率后，通常情况下房贷利率是浮动变化的（Lpr利率每月发布），但客户也可以选择固定利率，在贷款期限内利率固定不...
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![25利率月供多少 房贷50万20年4]( "25利率月供多少 房贷50万20年4")
- 基准利率，等额本息的话：20年月供为3742.60元30年月供为3176.80元等额本金的话：20年期首月还款额为4，812.50元，以后每月递减11.37元30年期的首月还款额为4，118.06元，以后每月递减7.58元。2、等额本金还款：贷款总额500，000.00元还款月数240月首月还款4，541.67元每月递减：10.24元总支付...
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![lpr下降之后房贷是自动调整吗]( "lpr下降之后房贷是自动调整吗")
- lpr下降之后房贷是自动调整。房贷利率是根据最新一期的LPR来制定，作为贷款人自然是希望LPR能够下调，不过LPR的调整是根据市场利率来的，在市场利率下调的时候LPR才有可能跟着下调，普通人无法左右。LPR降低以后，房贷利率不会自动调整。现在的房贷利率有两种方式，一种是以前的固定...
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![购房者如何避免房贷断供 房子断供能申请延迟还款吗]( "购房者如何避免房贷断供 房子断供能申请延迟还款吗")
- 房子如果没有按时还款的话，就会造成房贷断供，而房贷断供达到一定的时间就会被银行拍卖房子。那么，房子断供能申请延期还款吗?房子断供能申请延迟还款吗房贷可以申请延期还款，但必须是因为疫情导致自己没有得到收入的人员，才能够进行申请，基本都是打银行服务热线，客服人员会登记...
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![房贷60万提前还一部分利息怎么算]( "房贷60万提前还一部分利息怎么算")
- 提前还款利息是按照以下公式算。还款金额x当前利率x两个月利息。四大国有银行提前还款要收取违约金，两个月利息，目前银行存款利率低，提前还款还是很合算的。算法如下：1、如果选择等额本金还款，那么在还款期限的前1/4的阶段还款是比较合算的，因为还款期限如果超过了四分之一，那么...
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![提前还房贷怎么还比较划算]( "提前还房贷怎么还比较划算")
- 1、如果是等本息还款方式，在已还款期限不超过总还款期限的1/2之前提前还款比较划算，超过了就不划算了2、如果是等额本金还款方式，在已还款期限不超过总还款期限的1/3之前提前还款比较划算，超过了就不划算了3、大部分银行在正常还款一年后提前还款就不收取违约金了，所以提前还...
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![25月供多少 58万房贷23年利率4]( "25月供多少 58万房贷23年利率4")
- 求月供多少钱，必须得求出一共的月数和总钱数，利率4.25就是万分之四百二十五即0.0425，求58万-年利息是多少钱，根据题意列式得:580000ⅹ0.0425=24650元求二十三年利息多少钱列式得24650X23=566950元。求23年一共还多少钱列式得566950+580000=1146950元求月供多少钱1146950÷23...
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![建行房贷部分提前还款新政策2022]( "建行房贷部分提前还款新政策2022")
- 建-行房贷提前还贷，其规定：1年内提前还款的，银行将收取提前还款金额的3%人民币作为违约金1-2年内提前还款的，银行收取提前还款金额的2%人民币作为违约金2-3年内提前还款的，银行收取提前还款金额的1%人民币作为违约金3年之后，无违约金。建-行房贷提前还贷的流程：1、提前和银行客...
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![房贷审批是人工的还是电脑审批]( "房贷审批是人工的还是电脑审批")
- 房贷审批是人工审批的，目前银行系统审批不具备绝对的参考意义的，人工才能更好的对贷款人的职业、个人情况、收入能力等进行分析的。由于银行的人力比较有限的，所以在审核的时候会比较慢的，遇到旺季的话可能会拖相当长的时间段点。...
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![混合房贷多少年最合适]( "混合房贷多少年最合适")
- 23年的组合贷划算。贷款的年限越长所负担的利息成本越高，而且商贷的利息远远高于公积金贷的利息，所以综合计算，肯定是23年的组合贷更划算。在选择按揭贷款方式购买房屋时，买方一般都更倾向于公积金贷，但是办理期限较长，一般业主更倾向于商贷，可以较短时间拿到款项，这个就是双方协...
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![房贷50万贷30年本金加利息共是多少]( "房贷50万贷30年本金加利息共是多少")
- 1、额本息还款法30年：贷款总额500000.00元，还款月数360月，每月还款2730.13元，总支付利息482847.21元，本息合计982847.21元。2、等额本金还款法30年:贷款总额500000.00元，还款月数360月，首月还款3534.72，每月递减5.96元，总支付利息387322.92元，本息合计887322.92元。房贷50万贷款30...
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![1%每个月还多少钱 房贷20年18万利率4]( "1%每个月还多少钱 房贷20年18万利率4")
- 每个月还贷1100.27元。如选择等额本息还款方式，贷款18万20年利率4.1％，月供为1100.27元。等额本息是一种房贷的还款方式，每个月归还相同数额的贷款（包括本金和利息），适用于经济收入稳定，但家庭负担相对较重的人群，每个月还款金额＝180000×（4.1％÷12）×【1+（4.1％÷12）＾240】／｛【1+（4.1％÷12）】＾240...
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![房贷压力大吗]( "房贷压力大吗")
- 大对于一些20多岁买房的人来说，35岁之前可能工作还处于上升期，随着工资的上涨房贷压力也不会很大，可到了三四十岁，工作基本上到了天花板阶段，这个时候既要面对职业竞争，又处于上有老下有小开支最大的时候，20多岁你几个月半年不工作没啥压力，但到了三四十岁你试试！所以，房贷并不是房...
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![去银行办理房贷没有告知利率]( "去银行办理房贷没有告知利率")
- 办理房贷，是与你申请货款的银行发生关系，在签约的时侯，合同条款里面有注明月利率是多少，每个月还多少钱都清楚的，不是人行告知你，人行只提供征信结果。一般首套房银行贷款利率是百分之四点九，二套房贷上浮百分之三十。这个是公开的，开发商没有告诉你也正常。...
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![中国银行怎么手动还房贷]( "中国银行怎么手动还房贷")
- 如果购房者想要手动还款，需要在还款日到来之前，告知银行自己本月想要手动还款。然后银行这边会给出一个还款账号，购房者直接将当月的房贷还款额度打到该账户，就会算购房者已经归还了当月房贷。到了还款日那天，银行就不会再次进行扣款。...
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![平安银行提前还房贷规定]( "平安银行提前还房贷规定")
- 平安银行提前还款规定：1、住房贷款不足一年的收取欠款金额1%罚息，需要提前一个月申请方可提前还款2、住房贷款满一年不足2年的收取欠款金额0.5%罚息，需要10个工作日后拿房产证注销过户3、住房贷款满2年以上的收取一个月罚息根据银行的规定，提前还款的客户需要提前一周到一个...
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![月供3500房贷二十年房贷有多少]( "月供3500房贷二十年房贷有多少")
- 全国每个城市的房贷利率都可能不一样，我就按照厦门这边的房贷利率来帮你计算，厦门这边首套房的房贷利率是百分之4.9，如果月供在三千五百，贷款二十年的话，房贷总额大概是在五十三万到五十五万之间。至于你所在的城市的房贷多少，要看你所在城市的房贷利率是多少。...
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![2021年房贷放款速度慢怎么回事]( "2021年房贷放款速度慢怎么回事")
- 对于2021年买房的人来说，都会觉得今年房贷放款慢，对于刚需来说，很担心贷款不通过买不了房，其实，只要征信流水达标，一般都会房贷的，那么，2021年房贷放款速度慢怎么回事？2021年房贷放款速度慢怎么回事如果要问2021年房贷放款速度慢的根本原因，其实是央行2021年出台的新房贷政策打击部...
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![如何避免房贷断供 房子断供拍卖后还会欠款吗]( "如何避免房贷断供 房子断供拍卖后还会欠款吗")
- 房子断供达到一定的时间的，银行会对断供的房子进行拍卖，而拍卖之后，所欠的贷款也会由拍卖的房款补缴。那么，房子断供拍卖后还会欠款吗?房子断供拍卖后还会欠款吗房子断供拍卖后是否会欠款需要根据法院拍卖的最终总价来确定了，一般房子断供拍卖后会有部分欠款。因为银行申请法...
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![支付宝网商贷影响房贷吗]( "支付宝网商贷影响房贷吗")
- 首先支付宝的网商贷肯定会接入央行征信，目前所有的贷款都会进入银行征信，这是目前信用体系完善的一个象征。其次，当你申请个人住房贷款的时候，银行会综合评估你的信用风险，并且以此决定是否向你批复银行贷款。网商贷会纳入个人征信。网商贷是支付宝平台比较正规的一种贷款产品...
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![断供对子女是否有影响 房贷断供是不是以后小孩上学会有影响]( "断供对子女是否有影响 房贷断供是不是以后小孩上学会有影响")
- 购房者在买房办理贷款后，是需要按时还贷的，可是在现实生活中有些购房者因资金问题会出现断供，那么房贷断供是不是以后小孩上学会有影响？房贷断供是不是以后小孩上学会有影响房贷断供对以后小孩上学不会有影响。通常房贷断供是因为借贷人因个人资金原因无法偿还贷款，所以才出现...
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![还剩1万元的房贷还能抵扣个税吗]( "还剩1万元的房贷还能抵扣个税吗")
- 不能抵扣。个税专项附加扣除中，房贷利息抵扣个税有2个条件，一是每月产生的贷款利息要大于1000元，二是有房贷最多可抵扣20年。1万元房贷每月产生的利息远小于1000元，不能抵扣个税。能，只要房贷还未到合同的最后期限，只要房贷还未还清，就能一直抵扣个税。再说在抵扣个税的信息上有...
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