![法拍房评估费如何返还]( "法拍房评估费如何返还")
- 评估费采取前端预收、后端结算的方式收取。拟拍卖的被执行人财产需评估的，由申请执行人按照执行法院出具的交费通知在5日内向评估机构预交部分评估费，剩余评估费由执行法院执行部门从拍卖、变卖成交或抵偿的价款中优先扣付给评估机构。预交评估费的收取标准由市高法院司法...
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![法拍房可以分期付款吗]( "法拍房可以分期付款吗")
- 房产拍卖不能分期付款。根据规定，法拍房是需要全款购买的。一般情况下，报名参拍法拍房，需要缴纳全部购房款10%-20%的保证金，竞拍成功后的7-30天即需要缴纳剩余尾款。竞买人在拍下房源之后，准备尾款的时间十分紧促，购房者需要快速通过银行的贷款审核，一旦贷款不成功，不能如期缴纳，...
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![法拍房在哪里查看房源]( "法拍房在哪里查看房源")
- 大家都知道买房子的渠道很多，比如找中介，或者直接找售楼中心，还有一种法拍房非常受欢迎，法拍房的有点就是价格便宜，缺点就是会有风险，那么法拍房在哪里查看房源？法拍房在哪里查看房源法拍房是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产信息，通过竞拍人竞...
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![深圳法拍房业务员真实收入]( "深圳法拍房业务员真实收入")
- 法拍房业务员收入待遇：￥0.3-1万/月。需要了解公司标的看样、精选标的看样，通过看样推荐按揭、代办服务。需要负责法拍淘宝旺旺维护与咨询，有信息朋友圈将房源信息推广，要建立客户信息表，及时了解客户需求，筛选房源信息并推送。对客户进行阶段进行整理与标注，定时去跟踪服务客户，对...
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![法拍房可以找原业主交易]( "法拍房可以找原业主交易")
- 法拍房也可以找原业主交易，可以购买，执行各规定，合条件的竞拍者就可以购买法拍房。在自卖的序中，违法停车多时间才算原房主还是房子的卖家，民间借贷属地管辖权的确定控告违法拍卖电话但在法拍过中。对合同条款字面意思法拍房将属于银行，房主将不参与房子的出售拍卖自己的房子可...
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![法拍房腾房时间一般是多长]( "法拍房腾房时间一般是多长")
- 房子拍卖后的腾房时间没有规定的，一般是双方协商决定。作为买方，已经履行了主要义务，那么对方应当按期缴付房屋。如果对方拒绝腾房，则属于严重违约行为，可以追究对方违约责任。如果签订了房屋买卖合同，合同中是约定了卖方的交房时间，如果房主不腾房，那么可以向法院起诉维权，要求强...
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![如何查看法拍房的成交价]( "如何查看法拍房的成交价")
- 1、到房地产交易中心调档，提供产权人本人身份证、房产证原件等材料2、到法院执行庭查档，调取法拍房档案3、到法院官方网站和法院门口公告栏查看，拍卖信息网上公开。...
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![京东法拍房拍卖当天还能报名吗]( "京东法拍房拍卖当天还能报名吗")
- 法拍房在拍卖前都会向社会发出拍卖公告，并明确最后的报名时间。参与拍卖的买家只要在规定的时间内报名，并缴纳参拍保证金都可以取得参拍资格。如果已经超过报名的最后时间，并没有缴纳参拍保证金是不可以参加拍卖的。所以，京东法拍房当天能否报名要看是否超过了报名时间。已经...
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![法拍房分配款要通知债务人吗]( "法拍房分配款要通知债务人吗")
- 需要通知。法拍房拍卖成功后，人民法院会通知债务人和所有债权人，按照判决书里债权人应得份额比例，对拍卖款净额进行分配，债务人要参加过程并知晓。例如，房屋拍卖成交款100万元，拍卖手续费5万元，拍卖款净额95万元，被执行人判决欠款合计五个200万元，每个债权人均按照47.5%比例分配这...
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![法拍房清水房靠谱吗]( "法拍房清水房靠谱吗")
- 靠谱啊！法拍房清水房一般指毛坯房，又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。这样清水房不具备居住条件，基本没有原房东入住，少了腾房的风险同时也少了租房的风险，毕竟租客租期长短不一，会影响新业主入住。个人比较倾向清水房。...
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![法拍房抵押款大于拍卖款]( "法拍房抵押款大于拍卖款")
- 题目的意思可能是说，通过房产抵押进行融资的资金大于抵押房产被法院拍卖后收到的款项怎么办。这种情况在实操过程中很常见，如果发生了此种情况，拍卖款扣除相关费用后全部给付抵押权人（债权人）后，债权人有权利继续追偿债务人以及担保人的其他资产。...
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![法拍房自己可以买吗]( "法拍房自己可以买吗")
- 可以。现目前大部分的法拍房都已经转至线上公开拍卖，只要是具备完全民事行为能力人都可以参与。但应符合规定的资格或者条件，否则自行承担相应的法律责任，也就是说正常情况下自己可以竞拍购买法拍房。如果全部满足可直接自己购买：一、法拍房本身有产权证二、法拍房拍卖公告页...
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![法拍房一拍都是拍几天]( "法拍房一拍都是拍几天")
- 1天。法拍房的一拍二拍的周期都是从第一天的早上10点开始到第二天早上的10点结束，有24小时出价考虑时间但是到第二天早上9.55分钟后出价只有延时5分钟的时间考虑5分钟内没有人再加价，就算成交。由于我们事先做好了预案。并没有一开始就急着交保证金和出价...
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![法拍房详细过户流程及费用]( "法拍房详细过户流程及费用")
- 法拍房其实就是司法拍卖房屋，需要交一些保证金的，成功之后你就要支付房款，并且办理过户手续了。过户流程：购买人要先向人民法院交纳质保金，目前质保金交纳的数额不能低于市场价的5%，接着购买人凭着银行出示的质保金的发票，去法院财务部办理相关的竞买手续。竞买成功之后，购房者应...
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![法拍房溢价归谁]( "法拍房溢价归谁")
- 法拍房主要是债务人无力或者故意不偿还债务而由债权人申请。由法院将债务人的房产强制执行进行拍卖，所得款项用于偿还债权人的资金。但如果拍卖额高于偿还资金的话。那么，剩余的依照法律将归还给债务人。比如房子拍卖150万，债务额是100万，那么，剩余的50万将交还给债务人。...
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![法拍房成交确认书什么时候下来]( "法拍房成交确认书什么时候下来")
- 法拍房最快15天可以出裁决书。成交确认书只要拍卖成功就可以出具，裁定书应该等到尾款全部交付完毕。成交确认书的作用首先是递交给法院的成交证据，其次才是过户的成交凭证。法院在收到成交确认书后，并确认拍卖成交款已到位，一般在15天内会下民事裁定书给你，拿到民事裁定书就随...
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![法拍房竞拍一次能成功吗]( "法拍房竞拍一次能成功吗")
- 不一定。根据中华人民共和国民事诉讼法规定，人民法院拍卖被执行人房产，应当在司法拍卖平台上进行，有的房产拍卖一次就成功，有的房产拍卖两次也流拍，并非人民法院拍卖都能成功，因不动产位置、状况和价格等因素影响，拍卖都不同。这要分为不同的情况，有的一次能成功，有的两次有的甚至...
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![法拍房是原业主自己拍回去了吗]( "法拍房是原业主自己拍回去了吗")
- 你好，法拍房不是业主自己拍回去。法拍房，是现在人们生活中的常见事情，一般是业主由于种种原因造成了经济纠纷，并通过了人民法院的判决由业主的房子通过拍卖进行对原告方的补偿，通常有网上及网下二种途径进行，按照评估报告的一定折扣为底价进行面对大众拍卖，但是业主也就是原告没...
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![法拍房手续费咋样算]( "法拍房手续费咋样算")
- 拍卖机构可以按照下列比例向买受人收取佣金：拍卖成交价200万元以下的，收取佣金的比例不得超过5%超过200万元至1000万元的部分，不得超过3%超过1000万元至5000万元的部分，不得超过2%超过5000万元至1亿元的部分，不得超过1%超过1亿元的部分，不得超过0.5%。采取公开招标方式确定拍卖...
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![淘宝法拍房变卖流程]( "淘宝法拍房变卖流程")
- 竞买人应于拍卖前向人民法院预交一定的保证金。申请执行人参加房屋竞买的，可以不预交该保证金。保证金的数额会由人民法院来确定，但不能够低于评估价或者是市价的百分之五。2、人民法院应当于拍卖的五日之前通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人在拍卖日要到场。3、...
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![法拍房为什么只有我一个人拍]( "法拍房为什么只有我一个人拍")
- 法拍房只有你一个人参加拍卖不外乎有以下几种原因：1、拍卖房屋本身的原因，比如价格过高、房屋有巨大瑕疵、凶宅、有长期租约2、展示平台流量原因：法拍房按最高院规定可以在阿里拍卖、京东、诉讼网、公拍网等平台展示，如果拍卖房屋在流量较小平台展示，报名和参拍人少就很少，甚至...
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![法拍房是否买毛坯房就可靠了]( "法拍房是否买毛坯房就可靠了")
- 靠谱啊！法拍房清水房一般指毛坯房，又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。这样清水房不具备居住条件，基本没有原房东入住，少了腾房的风险同时也少了租房的风险，毕竟租客租期长短不一，会影响新业主入住。  法拍房买毛...
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![法拍房一个人报名必须要拍吗]( "法拍房一个人报名必须要拍吗")
- 不应该进行拍卖。法拍房一般要求两个（包含两个）或以上的意向人按规定手续缴纳了保证金并办理了竞拍手续的，才要进行拍卖。如果只有一个人在规定的时间内，按规定的手续缴纳了保证金和办理了竞买登记手续。被委托进行拍卖的拍卖公司一般会按流拍处理，不会进行拍卖的。...
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![成都法拍房可以上户吗]( "成都法拍房可以上户吗")
- 可以落户的。属于成都市长期以往居住，符合成都市落户新政。法拍房虽然不限购，但是能成功过户已经成为成都居民，有固定房产是允许落户的。法拍房只是一种房屋性质，并不是限制了拍卖的房产不能落户成都的必要条件。除了购买法拍房可以落户成都还可以高科技人才落户...
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![法拍房和债权房的区别]( "法拍房和债权房的区别")
- 法拍房是人民法院对被执行人的房屋在互联网司法拍卖平台上进行拍卖，竞买人一般情况下没有资格限制，只要交纳保证金就可以参加竞买，自人民法院作出裁定，所拍房屋所有权发生转移。债权房是债务人以房产抵顶债务，双方达成协议后，并办理不动产变更登记，房屋所有权才发生转移。...
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