![公房和民房的区别]( "公房和民房的区别")
- 最大的区别在于所有权的不同，公房指的是国家所有的房子，就是房子的所有权是国家，或者是代表国家的企业或地方政府，民房是指普通百姓的房子，其房子的所有权是个人。所有权是所有物品最大的权利，所有权人有权对房子进行任何处置。公房（公有住房、公产住宅）是指由政府和国有企、事业...
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![公房变危房怎么补偿]( "公房变危房怎么补偿")
- 感请，公房变危房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房...
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![什么是代管公房]( "什么是代管公房")
- 就是指公房由单位代替房管部门直接管理。公房是公家所有的房产，一般指国有或集体所有的房产，总之不同于私人房产。国有的公房一般是由房管局直接管理，但一些国有企业的房产就由该企业自已管理，不由房管局管，既称代管。这已经是过去的概念了。...
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![公房使用权房是否能确权分割]( "公房使用权房是否能确权分割")
- 公房是指当事人只享有使用权或者说承租权而没有所有权的房屋，它是在特定的历史条件下出现的一种产物。随着这些年房改的实施，从数量上看已经少了，但是由于种种原因，还是有相当数量的此类房屋还没有房改或者是正在房改，因此，在为数众多的离婚案件中，不可避免地涉及到这类公房权益...
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![北京四合院公房和私房的区别]( "北京四合院公房和私房的区别")
- 北京的四合院公房和私房的区别是：四合院公房是要给房管局交房租的，而私房是不需要交房租的！北京有很多四合院在新中国刚刚成立的时候还有在文化大革命的时候把原房主轰走了，分给了无产阶级，也有一部分房主在很早以前就出租用来生活，在里面问题很多！我们只要知道公房要交房租私房...
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![40年的直管公房可以买吗]( "40年的直管公房可以买吗")
- 当然可以购买，但是购买直管公房必须要得到当地房屋管理部门的同意，所以我们必须要提交相关的申请书。购买这种房子的风险还是比较大的，直管公房一般情况下是不可以办理房产证的过户手续，所以只能够签订购房合同，我们都知道购房合同具备的法律效力比较低，所以后期容易发生房产纠...
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![公房过户后能收回吗]( "公房过户后能收回吗")
- 单位的员工如果已购买了单位房屋，并取得了房产证，按照规定，该房屋产权已归该员工所有。按理单位是无权再收回该房屋的。但是如果员工在购买该房屋时，与单位签订了协议，对房屋的退还有约定，那么单位就有权收回该房屋，此时买房者就应该按照双方的约定退还房屋。如果单位并没有与买...
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![佛山公房怎么申请]( "佛山公房怎么申请")
- 1、申请家庭或申请人携带规定资料前往户籍所在地住建部提出申请2、工作人员受理资料，并对资料进行审核3、审核完成后，登记是否符合条件申请公租房4、符合条件后则进行轮候。...
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![公房承租人死后变更流程]( "公房承租人死后变更流程")
- 准备承租人死亡证明等材料去政府相关部门办理更名手续即可。申请办理更名时应提交的资料1、更名申请书2、承租人死亡的，提交死亡证明(查看原件留复印件)3、户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(查看原件留复印件)4、符合更名条件的家庭成员共同协商签订的同意更名的协议书5、...
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![什刹海公房腾退去哪里]( "什刹海公房腾退去哪里")
- 前几天我在电视里看到关于什刹海公房腾退后的安置问题：对接安置房是位于北京北五环外的回龙观融泽家园，产权性质按经适房产权管理。...
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![北京自管公房政策]( "北京自管公房政策")
- 对于有本市户籍，本人及配偶和未成年子女在本市无正式住房的，可在街道办事处住房保障窗口申请备案。对属于低保、低收入家庭的承租人可给予租金减免或补贴。承租人应按租金标准及时足额缴纳租金，不得擅自转租、转让、转借严禁直管公房使用权交易。...
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![2021年公房怎么买个人产权]( "2021年公房怎么买个人产权")
- 2021年公有产权房买卖，要注意以下流程。1、首先，去房改办政策法规科领取《公有住房上市交易申请表》。2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取《职工个人住房档案建档登记表》《房改出售公有住房完全产权评估价核定表》。3、拿单位盖好章的申请表到房产局...
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![违规占用公房怎样清退]( "违规占用公房怎样清退")
- 发限期清退通知，在期满后没有清退，申请法院强制收回。公房分为直管公房和单位自管公房，直管公房带有福利性质的租赁住房，按照直管公房的管理规定办理租赁手续，违规占用可以清退。单位职工租住的自管公房，不符合条件应该单位清退，应当通过民事诉讼的方式，向法院起诉，提交证据证明自...
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![未房改的公房征收补偿]( "未房改的公房征收补偿")
- 直管公有住宅的承租人未参加房改的，可先依照现行房改政策购买全部产权后按私有住宅给予补偿。承租人不参加房改，选择货币补偿的，被征收房屋货币补偿金额的75%补偿给承租人，25%补偿给产权人，货币补偿自行安置补助费由承租人和产权人按上述比例分享选择产权调换的，承租人按其承租...
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![公房承租人户口也必须在此地吗]( "公房承租人户口也必须在此地吗")
- 必须在。有户口是申请公租房的重要条件，如果户口不在，怎么能够公房承租呢。比如你是张家口人，户口在张家口，你跑到南京去申请公租房，这合理吗。...
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![2021民法典公房承租人有哪些权利]( "2021民法典公房承租人有哪些权利")
- 承租人在承租期间可以享受以下权利：(一)承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任(二)承租人在租赁物需要维修时，可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租...
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![公房和回迁房的区别]( "公房和回迁房的区别")
- 回迁房是拆迁政策的产物，已购公房是指按照成本价购买的公有住房。两者要缴纳的税费是不同的。两者的使用年限也是不同的。已购公房基本都可以直接上市交易。没有买成产权的为使用权，不能直接上市交易。公房一般小户型多，物业管理费用低，房龄老，采光好，房屋使用面积大。...
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![直管公房能住多长时间]( "直管公房能住多长时间")
- 可以一直居住。直管公房是指由国家各级房地产管理部门直接经营管理的国有房产，所有权属于国家，不能作为遗产进行继承承租住房的，承租人在租赁期限内死亡的，与其共同居住满2年的家庭成员可以继续租用该住房。最长70年，也有50年的。公产房只有使用权，没有产权证。需要到房管所去...
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![公房承租人的权利]( "公房承租人的权利")
- 可以购买和继承。为照顾低收入人群推出的公租房，居住满五年后，还愿意继续居住，就可以购买并且子女可以继承，但不能私下进行买卖。...
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![北京西城2022年公房腾退标准]( "北京西城2022年公房腾退标准")
- 2022北京西城腾退补偿政策：补偿办法：平移置换、共有产权房、公租房、货币补偿。补偿标准：补偿方单价约9.8万元/平方米，具体的补偿范围按房本证载面积×1.33计算，除此之外还可以选择官方在丰台区南苑的合顺家园、房山区阎村镇金林嘉苑等地提供的共有产权房。...
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![2008年购公房和房改房怎么界定]( "2008年购公房和房改房怎么界定")
- 2008年购买的公房和房改房是有一定区别的。我有经历过这件事情，购买公房是一种全额交款，自己单位的人或者外单位的人都可以购买，公司受到钱以后，可以换成正式发票，去房管局办理房产证，是买卖房屋。房改房，是公司的房子只卖给自己的员工，外人是不可以买的，单位受到钱以后，开具的是收...
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![北京什么人不能继承自管公房]( "北京什么人不能继承自管公房")
- 自管公房实际上是单位自管公租房，公租房的性质是房屋产权归单位所有，个人与单位签租赁合同或租赁协议，交房租承租此房，个人只有使用权，没有产权。按照物权法规定，没有产权就不是个人财产，个人没有权利处置该房产，所以不能继承，在符合政策的前提下，只能变更承租人继续承租，跟是不是北...
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![租赁公房是什么意思]( "租赁公房是什么意思")
- Julie公租房的意思就是说。在符合相应的公租房申请条件的情况下去申请办理申请公租房的一些手续以后就可以租一套公租房，公租房的话是国家针对收入比较低的一些人群的一个福利性的住房。一般这种房子的话，价格会比较低。一般老百姓的话也负担得起。...
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![2021民法典公房承租人变更新规]( "2021民法典公房承租人变更新规")
- 一、公租房变更承租人规定有哪些1、原承租人死亡或外迁2、与原承租人为同一户籍3、是原承租人的家庭成员4、与原承租人共同居住二年以上5、没有其他住房。实际的承租人应当向政府公房管理部门或直管公房经营管理单位申请确认或变更。政府公房管理部门经审查认为符合有关...
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![公房承租人死后孙女可承租吗]( "公房承租人死后孙女可承租吗")
- 只要孙女符合公租房承租条件，是可以承租的。公租房承租人去世后，若其孙女长期与其共同居住，而且又符合公租房承租条件，是可以继续承租该公租房的，不过需要到公租房管理中心，代上有关证件去办理更名手续，对此公租房管理中心也将有个审核过程，只要符合条件是可以继续承租的。...
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