![非住宅用房所有者属业主吗]( "非住宅用房所有者属业主吗")
- 我的答复是：是的!我们居住的住宅，都是商品住宅，或者农民自建的宅基地房子，都属于个人所有。而现在的非住宅用房，比如商业用房，办公用房，房产商建造的时候，假设房产商是民营企业的，未出售之前就是房产商的，出售后，就是购买人的，购买人就是业主。谢谢...
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![临时用房审批手续]( "临时用房审批手续")
- 1、向城市、县人民政府城乡规划主管部门递交以下材料申请批准：（一）申请书（说明报建地点、栋数、层数...2、城乡规划主管部门汇总各科室意见，报局务会议讨论、审批。3、局委会审批同意后，如设计，需补充、修改的，发函通知建设单位补充、修改设计图纸内容。复审合格后，报领导批准后发...
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![工业用地盖I工业用房能买卖吗]( "工业用地盖I工业用房能买卖吗")
- 工业用地盖工业用房不能买卖。工业用地的性质属政府划拔土地，土地所有权属国家所有。根据工业企业进住本地创办工业企业需要用地的面积，报当地政府出具政府抄告单(区、县级)，由规划局规划，国有土地资源局进行核实划拔土地，因划拔土地性质与商住土地性质的用地期限有所不同。不...
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![工业用房办理产权证费用]( "工业用房办理产权证费用")
- 住宅产权登记费:80元/套共有权证工本费:10元/证2、非住宅产权登记费:550元/套共有权证工本费:10元/证交易手续费:10元/m2(转让双方各5元/m2)3、经济适用房(含安置住房)产权登记费:40元/套共有权证工本费:10元/证交易手续费:1.5元/m2(转让方)4、房改售房产权登记费:40元/...
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![非商业经营性用房什么意思]( "非商业经营性用房什么意思")
- 1、个人所有非营业用的房产是自用或自住的房产，非营业用的房产免征收房产税。2、所谓房产，是指有墙面和立体结构的三维空间，能够遮风避雨，可供人们在其中生活、学习、工作、娱乐、居住或贮藏物资的场所。3、经营性用房是指用于商业、工业、旅游、办公等经营性活动的房屋。住...
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![物业用房产权归属怎样查]( "物业用房产权归属怎样查")
- 物业用房的权属问题查找起来并不难。只要到投资开发商那里把最初的房屋设计方案，所建设的房屋面积中是否已经将物业所使用的房屋面积计算到总的住宅面积当中了，如果是，那物业所使用的房屋就归全体业主所有，否则，就不是。按照目前的规定，开发商在建设小区时，就已经将物业用房单独...
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![养殖场生活用房的规定]( "养殖场生活用房的规定")
- 养殖用地属于农业用地，其上建造养殖用房不属于改变土地用途的行为，占用基本农田以外的耕地从事养殖业不再按照建设用地或者临时用地进行审批。应当充分尊重土地承包人的生产经营自主权，只要不破坏耕地的耕作层，不破坏耕种植条件，土地承包人可以自主决定将耕地用于养殖业。本农...
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![农业生产用房面积标准]( "农业生产用房面积标准")
- 根据村民家庭人员和本村建设用地使用情况确定：（一）１－２人户总用地面积不得超过９５平方米（二）３人及以上户总用地面积不得超过１２５平方米：（三）原址改建总用地面积不得超过１４０平方米，其中建筑占地面积根据具体地块的规划技术要求确定。农村房屋建筑面积是按照建筑物外墙外围线测定的各层平面面积之和...
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![生产经营用房包括哪些]( "生产经营用房包括哪些")
- 主要包括各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事经营性和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。是指非居住用途的、用于经营活动，能够产生现金流、给投资者带来收益的房地产。...
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![物业用房可以变更成住宅吗]( "物业用房可以变更成住宅吗")
- 物业用房可以变更住宅吗，这个问题要看具体情况的。物业用房首先是属于小区的公共产业，不能由任何人随意改变其用途。同样既然已经划拨为物业用房的，那是有一定的考量的，如果有人随意要改变其用途，这种做法是有违相关规定的。业主可以在这种情况向相关部门进行反映要求其恢复原...
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![商业用房每年都得交什么费用]( "商业用房每年都得交什么费用")
- 商业房产每年都要收如下费用：1、契税：按房屋交易额5%缴纳。（买方承担）2、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。（卖方承担）3、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。（卖方承担）4、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。（买卖双方各承担一半）5、房屋产权登记费：550.00元。（买方...
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![农村商业用房和住宅用房的区别]( "农村商业用房和住宅用房的区别")
- 农村的商业用房一般都是建设在路边或村里的十字路口比较显眼的位置大门口朝向街道，便于村民和路人出入来往。而住宅用房农村一般屋子门口在院子里，比较隐蔽，安全，农村房子的用处一般不需要政府部门的审批，都根据自身的感觉来安排的。...
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![什么叫农用设施用房]( "什么叫农用设施用房")
- 设施农用地用房是指:直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地所建房屋。设施农用地用房具体划分为生产设施用地、附属设施用地以及配套设施用地。设施农业用地采取备案制度，无需办理农用地转用审批手续，没有进行用地指标...
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![医院院内生活用房是什么]( "医院院内生活用房是什么")
- 医院院内生活用房是养老院一类的住房吧。医疗卫生用房，各类医院、门诊部、等医疗卫生机构从事医疗、检验所用的房屋。是指各类医院、门诊部、卫生所（站）、检（防）疫站、保健院（站）、疗养院、医学化验、药品检验等医疗卫生机构从事医疗、保健、防疫、检验所用的房屋。...
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![物业用房是商用还是民用]( "物业用房是商用还是民用")
- 民用，物业用房是小区配套用房，每个小区在规划建设的时候就按照小区建设总面积的一定比例来配置物业管理用房，该用房产权属全体业主所有，因为物业管理用房面积都算在业主公摊面积之内，物业公司要改变物业管理用房的性质需要全体业主通过，或者业主委员会通过！...
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![住宅用房能否出租用于商用流程]( "住宅用房能否出租用于商用流程")
- 按理说，住宅用房是不能用于商业用流程的。不过，现在有些住房富余的业主，为了能够把自己的剩余住房利用起来，就会把自己的多余房子进行出租。比如，变成出租公寓。这种出租公寓大都是在高层（三层往上）而有些一层两层的房主。他们得出租范围就广泛一些。比如，某房产中介，婚姻介绍，甚至...
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![产业用房什么意思]( "产业用房什么意思")
- 产业用房是指从事工业生产为主以及介于第二与第三产业之间，容纳研发、孵化、中试等创新型产业功能的建筑，包括工业厂房和研发用房。为进一步降低企业用房成本，因此市政府出台了专门政策严控产业用房租金过快上涨，依法依规规范产业用房租赁市场。产业用房什么意思“产业用房”...
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![地下设备用房参与面积分摊吗]( "地下设备用房参与面积分摊吗")
- 地下室设备用房不参与公摊面积分摊。根据房地产测量规范规定，地下建筑面积均不计入房屋建筑面积，只有地上建筑面积，且层高在2.2米以上，有四面墙和顶的建筑，才计入可售建筑面积，进行分摊。所以，地下室设备房均不计入可售面积进行分摊。...
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![仓库属于经营性用房吗]( "仓库属于经营性用房吗")
- 算仓库算经营场所，经营场所是指企业法人主要业务活动、经营活动的处所。仓库是否需要办理营业执照如果自用仓库只储存本企业生产产品、自用原料及其他自用物品，不从事经营活动的，不需办理工商营业执照。希望我的回答能帮到你，谢谢仓库算经营场所，经营场所是指企业法人主要业务...
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![物业用房供暖费如何收取]( "物业用房供暖费如何收取")
- 泰安市供暖费收取标准安照建筑面积23元每平方米收取！一般只有新交房的小区是由物业来代收取供暖费的成熟小区可以从手机支付宝以及微信页面提供自己家的供暖号，直接网上缴费！供暖时间现在也比往年延长了十天，基本上是在当年的11月10日到次年的3月20日截止！...
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![物业用房所在楼栋好不好]( "物业用房所在楼栋好不好")
- 物业公司办公室所在的楼好还是不好的问题可以根据个人的性格而定，如果业主喜欢安静，那么就应该在购买房子时选择远离公共场所的房产，因为公共场所一般是人来人往的地方自然是比较吵闹，但是如果业主喜欢热闹，那么就可以选择物业办公室所在的楼...
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![物业经营用房是干什么用的]( "物业经营用房是干什么用的")
- 小区物业公司经营用房是全体物业公司员工办公和住宿吃饭用的，如果小区面积比较大和小区常住人口比较多的情况下，那么物业公司的各个部门管理人员和普通员工会达到上百人，这种情况下物业公司为方便员工吃饭和住宿会选择租用小区内的空置房作为物业经营用房。物业经营用房是干...
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![开发商自持租赁用房什么意思]( "开发商自持租赁用房什么意思")
- 意思是指开发商自有的对外租赁用房。开发商在销售楼盘时，会有意保畄一部优质房源，比如位置较好的门面房，暂时不售。对这些暂时不售的自持房产，开发商会招商租赁，收取租金。就是所说的自持租赁用房。...
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![小区地上仓房属于什么用房]( "小区地上仓房属于什么用房")
- 小区地上的仓房属于物业存储物资的房子，主要是以下的用途：一是存储物业保洁人员的工具，比如说扫地用的扫把和拖地用的拖把以及水桶等，二是存储物业绿化维护工的工具，比如说修剪绿化带的剪子、割草机、打药除虫的喷雾器和清运垃圾的三轮车等。...
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![个人出租物业用房合法吗]( "个人出租物业用房合法吗")
- 物业用房个人出租是不合法的。小区的物业用房是全体业主的产权，由物业公司管理使用，房屋闲置没有使用的应该由业委会同意物业公司可对处出租。即使物业出租给租户后租户也不能中途转租他人。主要是出租和使用权在小区的业主和物业之中。所以个人出租物业用房不合法。...
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